Чем заменить отопление в квартире
Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?
Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.
Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:
Достоинства и недостатки независимого отопления
Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.
Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.
Что представляет собой автономное отопление
Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.
Типы котлов
Все приборы можно также разделить на два вида:
В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.
Электрические котлы
Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.
Газовые котлы
Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.
Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.
Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.
Схема отопления
В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.
Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.
Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.
Как получить разрешение
За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.
Примерный перечень документов
Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:
Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:
Где получить необходимые документы
Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.
Что делать, когда разрешение получено
Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.
Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.
Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.
В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.
Комфортные условия жизни — залог счастья. Как создать идеальную систему отопления в квартире?
Вы просматриваете раздел В квартире, расположенный в большом разделе Отопление.
Ввиду ограниченности квартирного пространства и с учетом отдельных требований пожарной безопасности, в подобных жилых помещениях нельзя применять некоторые из существующих типов отопительных систем.
Оптимальным вариантом остается либо центральное отопление, либо автономная система, работающая на электричестве/газе.
Типы отопления в квартире
Для обогрева квартирных помещений используется несколько типов отопительных систем.
Автономная система
Как показывает практика, центральное отопление начинает потихоньку себя изживать.
В связи с этим производители отопительного оборудования стали запускать на потребительский рынок большое количество продуктов, предназначенных для обогрева жилых помещений.
Прежде чем сделать выбор в пользу подобного носителя тепла, необходимо учесть все особенности жилого помещения: расположение квартиры, наличие в ней мест утечки тепла (старые окна, щели в дверях, трещины в стенах и пр.).
Автономная система отопления, конечно же, имеет свои преимущества, которые и побуждают многих владельцев жилья (особенно, в новостройках), установить её у себя дома:
В качестве индивидуального типа отопления в многоэтажных домах используется преимущественно два типа автономных систем: газовая (газовая колонка) и электрическая (электрокотел).
Среди потребителей особо популярны отопительные устройства, работающие на газе. Это — вполне доступные агрегаты с закрытой камерой внутреннего сгорания, которые могут применяться не только для нагрева воды, но и в качестве источника обогрева жилья.
Подобное отопительное оборудование актуально ввиду некоторых положительных особенностей:
Газовое отопление, как таковое, не имеет ярко выраженных минусов. Можно лишь отметить ярое сопротивление коммунальных служб против установки подобных конструкций ввиду возможности нарушения гидравлического баланса.
Отопление помещений с помощью электрического котла относят к основному источнику тепла. Принцип работы электрокотла практически идентичен работе настенного газового котла. Отличие лишь в способе нагрева теплоносителя: это происходит во время работы ТЭНа, преобразующего электричество в тепло.
Фото 1. Газовый котёл в системе с бойлером. Применяется для отопления и нагрева воды.
Отопление с помощью электрокотла считается очень выгодным с многих точек зрения:
Но, к сожалению, имеются у электрических отопительных котлов и недостатки:
Важно! При покупке отопительного электрического котла нужно обращать внимание на один момент: существует ли возможность замены нагревательного элемента. Такая необходимость связана с тем, что зачастую именно он выходит из строя первым.
Центральный обогрев в многоквартирных домах
Несмотря на стремительное расширение рынка устройств для автономного отопления в жилых домах, центральное отопление все еще остается очень востребованным, причем не только на отечественных просторах, но и за их пределами. Это связано, в первую очередь, с безотказностью и качеством работы как всей системы в целом, так и отдельных ее элементов.
При создании центрального отопительного узла в качестве основного источника тепла чаще всего используются либо котельные, либо теплоэнергоцентрали.
Стоит отметить, что последние более эффективны (одна ТЭЦ может заменить несколько котельных), поскольку в основе их работы лежит использование отработанного пара, поступающего в отопительную систему дома для нагрева воды в трубах.
Регулировка степени подачи воды в систему отопления осуществляется на тепловом пункте с помощью циркуляционных насосов. Такая схема подачи теплоносителя в жилье называется независимой. Зависимая схема отопления подразумевает транспортировку теплоносителя непосредственно в квартирные трубы без перераспределения прямо с ТЭЦ.
Центральная система отопления отличается рядом неоспоримых достоинств:
Центральная отопительная система имеет также минусы:
Существует ряд нормативных показателей, согласно которым обеспечивается обогрев жилых помещений в многоквартирных домах в холодный период года:
Допустимые отклонения от нормы: на 4 градуса выше нормы и на 3 ниже соответственно.
Внимание! Максимальный период времени, в течение которого жилье может не отапливаться в зимний период — 1 сутки в 30 дней, причем не более 16 часов за один раз. Если указанный лимит времени превышается, жильцы могут платить меньше за каждый последующий час.
Как установить альтернативное отопление квартиры?
Для многих владельцев квартир обогрев в зимнее время встает под вопросом. На опыте показано, что централизованное отопление не оправдывает себя, так как или оборудование старое и не тянет, или тарифы высокие.
Можно ли сделать автономное отопление квартиры в многоквартирном доме? Автономное отопление – вполне реально сделать, но перед тем как устанавливать газовый котел или теплый пол, нужно узнать, насколько это законно, и какая система будет эффективнее.
Автономное отопление в многоквартирном доме
Можно ли установить автономное отопление в квартире своими руками? Никакого запрета на это нет, но все равно лучше побеседовать с юристом, так как некоторые обогревательные системы запрещены. К примеру, водяные теплые полы в квартирах нельзя устанавливать из-за того, то они могут перегрузить систему, лишив тепла других соседей дома. В остальных ситуациях необходимо собрать целый список документов и предоставить их в органы местного самоуправления:
Обычно отказ от центрального отопления и переход на индивидуальное обеспечение теплом оказывается долгой бюрократической проблемой. Еще одной проблемой является установка автономного отопления в доме без соответствующего разрешения. Это выльется в большой штраф или судебное разбирательство, поэтому перед установкой отопительного оборудования необходимо получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.
Преимущества и минусы
Если вы получили разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме, то можно выбирать альтернативный вариант. Это легко сделать, если знать его преимущества и недостатки. Впервые автономная система отопления жилья возникла в Европе. Благодаря ее ярким преимуществам перед централизованными вариантами обогрева помещений, она довольно быстро стала популярной по всему миру.
Преимущества альтернативного отопления квартиры:
Среди минусов такой системы можно выделить следующее:
Сегодня многие строительные компании строят многоэтажные дома с готовыми автономными обогревательными системами. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит дешевле и позволяет владельцам квартир самим решать, какой тип отопления выбрать.
Газовое отопление
Обычно перед владельцами квартир появляется выбор между двумя типами альтернативных ресурсов тепла:
Газовое отопление имеет ряд достоинств:
При установке нового отопления старую систему необходимо демонтировать. Проще и дешевле установить новые радиаторы, чем попытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые установки обладают высоким уровнем защиты, утечка газа может появиться.
Выбираем трубы, котел и радиаторы
От грамотного выбора котла зависит работа всей системы. К примеру, если для подогрева воды необходим монтаж бойлера, то можно выбрать одноконтурный газовый котел. Если вы выбираете газовое отопление, лучше купить установку из чугуна или особого прочного металла. Несмотря на то, что котел будет тяжелым, служит он будет долго.
А вот трубы для такой отопительной системы подойдут полипропиленовые или металлопластиковые в качестве бюджетного варианта и медные, если бюджет не ограничен. Выбирать радиаторы также нужно заранее. Сегодня большой популярностью у пользователей пользуются биметаллические отопительные радиаторы.
Определить, какие радиаторы лучше установить в квартиру, можно по числу их теплоотдачи, к примеру: перед покупкой радиаторов нужно предварительно посчитать количество секций на каждую комнату. Для этого теплоотдача материала делится на 100. К примеру, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, в итоге получается 1,99 Вт на 1 квадратный метр.
Есть несколько моментов, которые нужно учесть при выборе радиаторов и расчете их числа:
Как только вы сделаете расчеты и добавите к ним цену самой автономной газовой системы, можно думать о покупке.
Электрическое отопление
Если выбирать в качестве теплового ресурса электричество, то можно установить следующее:
Электрический котел устанавливается так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не потребуется дымоход и вентиляционная система. Теплые полы, особенно, нагревательные маты и пленочные системы, давно пользуются спросом среди многих потребителей. Они считаются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе намного экономят средства при их использовании.
Конструкция тепловых насосов подразумевает закачивание воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры позволяют получить нужное количество тепла во всех комнатах в квартире, но, как отмечают пользователи, по-настоящему оптимальные условия позволяют получить именно теплые полы.
Как установить индивидуальное отопление в многоэтажном доме?
Ничего удивительного, что все больше людей думает об альтернативе – переходе на персональное отопление в многоэтажном доме. Жители многоэтажных домов неспроста знают, насколько несовершенной может быть централизованная обогревательная система. Во многих советских домах она не менялась и часто не ремонтировалась с момента заселения первых жильцов. Но переход на автономный обогрев нуждается не только в денежных и временных затратах, но и в правильном оформлении нужной документации.
Отличительные свойства персональной отопительной системы
Любой человек может установить персональную обогревательную систему, поэтому должен понимать ответственность за ее безопасную работу. Также придется выделить немало средств на момент монтажа системы. Но не стоит переживать, ведь окупаемость этого процесс происходит в короткие сроки.
Индивидуальное отопление квартиры, если оно профессионально проведено, обладает большим преимуществом в сравнении с привычным централизованным отоплением: она функционирует без сбоев. Благодаря этому комнаты хорошо нагреваются вне зависимости от погоды за окном. Важное условие правильной работы – грамотно выбранная мощность котла и установка батарей в тех местах, в которых потери тепла самые большие.
Более того, переход на персональное отопление в квартире многоэтажки позволяет:
Кроме больших денежных вложений, владелец квартиры, который решил установить персональную обогревательную систему, должен грамотно оформить все документы. Иначе он столкнется с судебным разбирательством с дальнейшим наказанием.
YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.
За окном мороз: пять способов сделать квартиру теплее
Как сделать квартиру теплой, никого, кроме нас самих, не волнует. Редакция «РБК-Недвижимости» пристально изучила вопрос и нашла несколько решений, способных согреть квартиру зимой.
Некоторые сплит-системы (кондиционеры с внутренним и внешним блоками) способны охлаждать воздух летом и нагревать его в межсезонье и зимой за счет принципа теплового насоса. В жаркую пору излишнее тепло сбрасывается на улицу, в холодную забирается любое количество тепла из атмосферы, то есть наружный и внутренний блок меняются ролями. Таким образом, реверсивные кондиционеры могут поставлять теплый воздух даже при отрицательных температурах за окном. Ввиду того что в устройстве нет нагревающих элементов, потребляется в три-четыре раза меньше энергии. На один потребляемый киловатт сплит-системы выделяют 3-4 кВт тепла.
Пассивное тепло
По словам специалистов, 25% тепла уходит через окна, поэтому стоит обратить внимание на их состояние. Старые деревянные конструкции мало способствуют сохранению тепла, а фурнитура пластиковых рам со временем разбалтывается, вследствие чего нарушается герметичность. В любом случае стоит монтировать современные теплосберегающие окна с повышенным сопротивлением теплопередачи, минимум 0,55 1 кв. м * С / Вт.
Остекление балкона, даже без утепления, улучшит теплоизоляцию на 15-20%. Особо стоит обратить внимание на отделку оконных откосов. Порой недостаточно просто их выровнять и покрасить, а требуется серьезное утепление пенополистиролом или минеральной ватой с последующим оштукатуриванием или отделкой гипсокартоном. В продаже есть и готовые панели.
Угловые внешние стены на северной стороне дома не прибавляют тепла, особенно в старых панельных домах. Хорошо, если планируется фасадное утепление всех стен снаружи, но не везде будет капитальный ремонт. Если утеплить стены изнутри, объем комнаты уменьшится, зато станет намного теплее.
Теплые полы
В процессе ремонта квартиры не стоит пренебрегать монтажом электрических теплых полов. Напомним, что водяные системы использовать в квартирах запрещено. Специальный нагревательный кабель укладывают в стяжку или прямо в клей при замене плитки. Пленочные полы вообще монтируют под паркетную доску, ламинат или линолеум по сухой технологии. Подобный дополнительный обогрев самый приятный для человека. Тепло мягко поднимается от пола по всей поверхности. За счет низкой температуры (24-25 ° С) нет излишнего перегрева и иссушения воздуха.
На первых этажах холод пробирается в квартиру снизу, утеплить полы можно дополнительно. Во время капремонта слой утеплителя кладут под новую стяжку. Неплохо изолирует техническая пробка и фольгированный пенофол. Их тонкий слой сделает пол теплее.
Не рекомендуется менять батареи зимой, хотя это вполне допустимо. Все зависит от лояльности ЖЭКа, технических условий и морозов. Отключения на два-три часа, которые потребуются квалифицированным слесарям, будет вполне достаточно для проведения всех работ.
Дело в том, что старые чугунные радиаторы, да и стальные конвекторы со временем забиваются ржавчиной и грязью. От этого их теплоотдача существенно снижается. Кроме того, современные радиаторы отличаются не только внешним дизайном, но и соотношением конвекционной составляющей обогрева и теплового излучения. Развитая внешняя поверхность хорошо передает тепло, а внутренние каналы обеспечивают поток воздуха. Количество секций радиатора рассчитывается исходя из 100 Вт на 1 кв. м площади помещения с высотой потолков 2,6-2,8 м. Если же температура теплоносителя ниже 70 ° С, следует взять мощность с запасом в 1,5-2 раза.
Чем заменить отопление в квартире
В многоквартирных домах советской постройки отказ от центрального отопления возможен, но для этого требуется решение жильцов всего дома. Они также должны определить, какой вариант отопления наиболее приемлем. Если взять условную «хрущевку» в большом городе, то заменить центральное отопление можно, как единым источником теплоснабжения для всего дома, так и индивидуальным отоплением – для каждой квартиры.
Поквартирное газовое отопление
До сих пор наиболее очевидной альтернативой центральному отоплению в Украине было автономное отопление на газу. Рынок газового оборудования для частников хорошо развит, разного рода котлы и колонки получили широкое распространение еще в 70-е годы прошлого века, когда многие города и села были газифицированы. Выбор очень широк – котлы могут быть напольными и настенными, иметь разную конструкцию, мощность и особенности эксплуатации. Как правило, в городских квартирах используются настенные котлы, для которых требуется подключение к электросети. Для отопления частных домов с большой жилплощадью обычно используются напольные чугунные котлы.
Основной проблемой при переходе на индивидуальное газовое отопление является получение всех необходимых разрешений. Для домов, которые не подключены к газовой магистрали, требуется также проведение работ по подключению и проводке газовой сети.
По словам эксперта Реанимационного пакета реформ Святослава Павлюка, проблемы имеются даже в домах, где газовая сеть уже есть. «В многоквартирных домах, как правило, нет нормального газопровода. Дома проектировались не для газового отопления, газ используется лишь для приготовления пищи. Из-за малой пропускной способности труб, давление газа будет меньше», – говорит он.
Еще одна трудность при установке индивидуального газового отопления – отсутствие вытяжек для котлов в многоквартирных домах. «В случае установки газового котла вытяжки часто банально выводятся где-то на балкон, и всеми этими газами дышит весь дом. Поэтому, если уж устанавливать индивидуальные газовые системы, надо делать нормальную вытяжку», – отметил С.Павлюк.
Качественный газовый котел стоит около 600 долларов, к нему нужно купить 3-4 батареи и смонтировать все это. В результате придется выложить 1200-1500 долларов.
Обслуживание системы индивидуального газового отопления также требует усилий. Каждый год нужно проводить очистку вентиляции, чистку котла. Раз в 3-4 года придется менять некоторые детали котла. По словам С.Павлюка, только монтаж индивидуального газового отопления обойдется в сумму, сравнимую с расходами на отопление за несколько лет.
Домовое газовое отопление
Переход на газовое отопление целого дома обходится еще дороже. По словам Валерия Усатого, директора ООО ПКП «ИНОМИР», домовая котельная «под ключ», с подведением газа, воды и электроэнергии, строительством дымохода, обходится около 5 млн грн. «Жильцы никогда не соберут такие суммы. Надо выбивать деньги из государства», – уверен В.Усатый. Его компания построила уже 18 придомовых котельных, но в подавляющем большинстве случаев это финансировалось из местных бюджетов. Исключения были, но только при строительстве новых жилых комплексов. Там сооружение придомовой котельной уже закладывается в проект, за нее платит застройщик.
Для строительства такой котельной необходимо выделение земельного участка на придомовой территории (в подвале котлы на взрывоопасном топливе устанавливать нельзя). Можно также установить накрышный модуль на здание, но на практике в этом случае возникают сложности технического характера. «Система отопления в домах разная, есть чугунные, стальные трубы, что означает грязную воду, а у облегченного крышного модуля медный теплообменник, как у настенного, и для него грязь нежелательна», – отметил В.Усатый.
В тех же «хрущевках» отопительные коммуникации старые, и с ними могут использоваться лишь модули с жаротрубными теплообменниками, но они имеют больший вес. Крыши «хрущевок» на такие сооружения не рассчитаны, поэтому единственной опцией для них является размещение котельной на придомовой территории. Легкий крышный модуль с медным теплообменником может устанавливаться на новые дома с современными коммуникациями, поскольку они позволяют воде оставаться чистой.
Альтернативное топливо
В ряде европейских стран многоквартирные дома также отапливают пеллетами или брикетами. У нас так отапливаются, преимущественно, коттеджи. Для отопления более крупных объектов (школы, административные здания и пр.) иногда используют древесную щепу и другие отходы деревообработки. Но это возможно лишь в том случае, если есть возможность такие отходы просто (и дешево) доставить. Т.е. недалеко должно находиться предприятие, где древесные отходы образуются в промышленных объемах.
Использование биомассы для отопления ограничивается необходимостью ее транспортировки и загрузки. Там, где рынок брикетов и пеллет хорошо развит, например, в Германии, такое топливо транспортируют машинами и засыпают в хранилища домовых котельных через специальные рукава. Еще одна проблема – вывоз пепла. Все это означает дополнительные расходы. Таким образом, многоквартирные дома топить биотопливом крайне сложно и дорого, по крайней мере, в нашей стране.
Другими опциями получения тепла для отопления являются тепловые насосы и солнечные коллекторы. О тепловых насосах в Украине говорят давно. Пилотные проекты в этой области появились в нашей стране лет десять назад, но с этого времени тепловые насосы так и не получили широкого распространения.
По мнению главы Объединения совладельцев многоквартирных домов «Первый дом» Михаила Кальтагейсера, они, как и солнечные коллекторы, могут использоваться для догревания воды. Иногда тепловые насосы используют для отопления частных домов. Но, в случае многоквартирного дома, требуется слишком большая мощность.
Перевести многоквартирный дом на отопление исключительно тепловым насосом не получится, убежден М.Кальтагейсер. «У меня дом с тепловой нагрузкой 0,9 Мкал*ч, и это только отопление, без горячей воды. Не думаю, что нужно рассматривать возможность замены тепловым насосом центрального отопления», – считает глава ОСББ. В целом у дополнительного отопления перспектив больше, чем у полной замены центрального отопления, убежден он.
Впрочем, тепловые насосы успешно применяются и для многоквартирных домов, но большая часть таких проектов реализована в развитых странах. Для крупных проектов такого рода важно наличие проточной воды. Она не замерзает, поэтому мощный тепловой насос имеет смысл устанавливать на берегу моря или реки. Есть также воздушные тепловые насосы, но в нашем климате они не могут использоваться при слишком холодной погоде.
Еще одной возможностью получить тепло являются солнечные коллекторы. В этом случае тепло получается дешевым, но установка солнечного коллектора требует достаточной прочности несущей конструкции. Крыши многих многоквартирных домов просто не рассчитаны на установку подобных сооружений.
Электроотопление
В последнее время домовладельцы все чаще переходят на отопление электричеством. В случае многоквартирных домов сейчас оно, вероятно, уже более распространено, чем газовое индивидуальное отопление. Причина – в простоте монтажа и возможности использовать его одновременно с центральным отоплением.
«Люди устанавливают электроотопление, как в качестве замены центральному, так и на догрев, – говорит коммерческий директор компании OPTIMAX Константин Камар. – Догрев требуется потому, что центральное отопление не справляется с нагрузкой. Температура батарей должна составлять 70 градусов, но по факту – около 40 градусов. Хотя температура в жилых помещениях должна поддерживаться на уровне 22 градусов, у нас в стране она составляет 16 градусов. Людям холодно, приходится искать альтернативу. Поэтому многие устанавливают электроотопление».
По его мнению, по этой же причине некоторые дома предпочитают вообще отказываться от центрального отопления в пользу электрического. То же самое касается нового строительства – в Киеве некоторые новые дома уже полностью отапливаются электричеством. К примеру, в ЖК «Власна квартира». Его проектировщики подсчитали, что при нынешних тарифах топить электричеством обойдется дешевле, чем подводить газ и строить собственную котельную. В прошлый сезон отопление двухкомнатной квартиры в домах этого ЖК обходилось примерно в 450 гривен в месяц.
Такие дома уже есть и в других городах Украины. На электроотопление переходят не только жилые комплексы, но и гостиницы, другие коммерческие предприятия. По словам К.Камара, для обогрева двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м требуется четыре электрорадиатора. Они не перетапливают помещение. Их можно запрограммировать на поддержку комфортной температуры только в то время, когда в помещении кто-то есть. В ином случае, температура может поддерживаться на более низком уровне, что обеспечивает экономию до 30% от номинальной мощности.
Отопление двухкомнатной квартиры исключительно электрическим отоплением обходится до тысячи гривен в месяц при условии получения льготного тарифа. Такая возможность теперь есть – НКРЭКУ установила тариф в 90 копеек за кВтч на отопительный период для частных домов с электрическими котлами, а также квартир без газоснабжения и центрального отопления, которые обогреваются электроэнергией. Если установить двухзонный электросчетчик, то электроэнергия, которая потребляется с 23:00 до 7:00 обойдется еще дешевле – 45 копеек за кВтч. «Для страны, для рынка выгодно, чтобы население использовало электроэнергию ночью. Если люди будут включать отопление днем, это добавит нагрузку на сети», – отметил С.Павлюк.
Двухзонный счетчик день-ночь обеспечивает существенную экономию при отоплении электричеством, уверен К.Камар. Если полностью перейти на электроотопление и поставить двухзонный счетчик, то в среднем отопление двухкомнатной квартиры обойдется в 600 гривен в месяц. Для сравнения: централизованное отопление двухкомнатной квартиры в Киеве в прошлый отопительный сезон обходилось в 1600-1880 гривен в месяц. При этом, в столице есть такие квартиры (небольшой площади), где за отопление в прошлую зиму приходилось выкладывать и по 4-5 тысячи. Такое может быть, к примеру, если в доме сдают помещения в аренду, и показания домового счетчика «раскидывают» на всех жильцов.
Установка электроотопления не требует получения разрешений. Батареи могут как крепиться на стену, так и устанавливаться на колесики, что позволяет перемещать их из помещения в помещение. По информации К.Камара, закупка оборудования для двухкомнатной квартиры может стоить до 12 тысяч гривен, что при нынешних тарифах окупит себя за два отопительных сезона. Установка обычно входит в цену самого оборудования и выполняется компанией, которая его продает.
Таким образом, для многоквартирных домов наиболее простой и дешевой опцией замены или дополнения центрального отопления в настоящее время в большинстве случаев является электроотопление.