Циан это что такое недвижимость определение
CIAN.RU | Циан Недвижимость
Сервис Циан помогает в поиске объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Подберите для себя идеальный вариант, загрузив мобильное приложение Циан на iOS или Android или воспользовавшись «умным» поиском на сайте CIAN.RU
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Маленькие дома для комфортной жизни 
Популярность минимализма привела к появлению новых дизайнерских решений в строительстве. Маленькие дома — необязательно неудобные и непригодные для жизни. Иногда даже совсем наоборот. Делимся с вами подборкой маленьких домов, выполненных со вкусом:
1. Треугольная студия Squish, 28 кв.м. (Канада)
Показать полностью.
Построили этот необычный дом на скалистом берегу для художника. Здесь есть все необходимое: биотуалет, дровяная печка, кухня. Недалеко от домика расположено автономное электропитание от солнечных батарей.
2. Деревянный дом на колёсах Tiny Project, 15 кв.м. (США)
Проект придумал Алекс Лисефски. Веб-дизайнер не нашёл в продаже подходящего трейлера, и решил сделать его сам.
Он оборудовал жилье всем необходимым для жизни: холодильником, газовой плитой, стиральной машиной, сушилкой. Скоро установят солнечные батареи. Вся мебель зафиксирована для удобства при передвижении.
3. Узкий дом (Япония)
В доме живет дизайнер мебели и его семья. Супруги давно мечтали о своём жилье и нашли совсем небольшой участок у реки. Чтобы проходящие мимо люди не заглядывали в окно, семья расположила все основные комнаты на втором этаже.
Дом немного «срезали», чтобы устроить парковочное место. Это необходимо было сделать по закону.
4. King of the Frogs, 8,5 кв.м. (Германия)
Домик-мечта King of the Frogs на самом деле не основное жилище, а только пристройка на заднем дворе.
Построив этот необычный домик, хозяин воплотил свою детскую мечту. Теперь у него есть настоящая избушка на бамбуковых ножках прямо над бассейном.
5. Многогранный дом, 7,5 кв.м. (Колумбия)
Специально для семейной пары с малышом был разработан многогранный садовый домик. Одна стена полностью стеклянная, а за ней открывается живописный вид на сад. В крыше сделано специальное круглое окно, через которое можно любоваться небом, не выходя из домика.
6. Дом Te Whare Nukunuku (Новая Зеландия)
В этом крошечном доме нашлось место не только для жизни и работы, но и для домашнего питомца.
Мини-апартаменты, размером 6х2,4х3,5, установили на двухосный прицеп. Здесь есть все необходимое для жизни и даже отдельный вход для питомца.
Все права на фото принадлежат их авторам.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Личный опыт: «Я своими руками построил в Новосибирске дом в купеческом стиле»
⠀
Малоэтажные купеческие дома — одна из архитектурных фишек сибирских городов. Многие признаются, что с удовольствием поселились бы в таких «пряничных» усадьбах, но отпугивает их цена, не лучшее состояние и охранный статус, предполагающий немало забот и ограничений. Бизнесмен Максим Мальцев из Новосибирска решил эту дилемму, выстроив «купеческий» особняк своими руками.
Показать полностью.
⠀
Обязательно переходите по ссылке, чтобы прочитать историю героя и дома, который он сам построил. Здесь мы публикуем совсем небольшую часть.
https://novosibirsk.cian.ru/stati-lichnyj-opyt-ja-svo..
⠀
“Я родом из Ачинска Красноярского края, жил там до 18 лет. Этот город богат купеческой архитектурой, хотя в большинстве своем дореволюционные усадьбы остаются там в запустении. И все же таких «навороченных» в плане декора домов, такого качества кирпичной кладки я больше нигде не встречал, хотя бываю в разных городах и всюду обращаю внимание на старую архитектуру.
⠀
Все детство и юность я гулял по старому центру Ачинска и очень проникся этой красотой. После окончания школы я переехал в Новосибирск, часто выезжал погулять в центр, где также немало купеческих особняков. Сложно передать то чувство, которое вызывает у меня такая архитектура… Это восхищает, ощущаю какую-то сопричастность к этой эстетике, к самой эпохе”.
⠀Как пришла идея построить такой дом самому?
⠀
Нашел недострой в частном секторе. Устраивало все — небольшая цена и удачное расположение. К строительству я тянулся с детства — мы жили в своем доме, и я помогал отцу возводить его.
⠀
Гуляя по историческим центрам, я стал всматриваться в отдельные элементы дореволюционных усадеб, в особенности кладки. У меня возник вопрос, как мастера прошлого умудрялись делать такие сложные декоративные элементы из кирпича и дерева, не владея современными технологиями? Обращался в музеи, архивы, писал на специализированные форумы — просил показать фотографии процесса строительства домов той эпохи, раскладки орнаментов на фасадах. Это бы помогло воспроизвести декор самостоятельно. Но нигде мне помочь не смогли. Оставалось одно — фотографировать наиболее интересные элементы и по этим снимкам повторять их на своих постройках.
Что делает ЦИАН для безопасного поиска недвижимости
Неудивительно, что число желающих нагреть руки на тех, кто ищет недвижимость, не иссякает. Риск нарваться на мошенников существует уже на начальном этапе, когда люди ищут квартиры в аренду на сайтах объявлений по недвижимости. О том, как ЦИАН проверяет объявления и делает поиск жилья простым и безопасным, читайте в нашей статье.
Поиск недвижимости на агрегаторе ЦИАН
Аналитики ЦИАН подсчитали, что в России ежегодно вводят в эксплуатацию около 80 млн кв. м недвижимости, и все они находят владельцев. На первичном рынке жилья в третьем квартале 2020 года было зарегистрировано 209,9 тыс. сделок, на вторичном — 2,5 млн. Растет и потребительский спрос — в третьем квартале этого года продажа вторичной недвижимости выросла на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, новостроек — на 29%, а спрос в аренде подрос на 8%.
Встает вопрос: где и как искать все это многообразие предложений по аренде и продаже жилья? И еще более злободневный: как не нарваться на мошенников, обезопасить себя, снять недвижимость на приемлемых условиях?
Примерно половина будущих покупателей, озабоченных безопасностью сделки, по данным исследования Mail.ru и ЦИАН, начинает поиск недвижимости с просмотра сайтов — агрегаторов объявлений. Современный покупатель уже далеко продвинулся в виртуальном поиске жилья. Зная, чего он хочет и какую сумму сможет найти, ему достаточно настроить поисковые фильтры на сайтах по недвижимости, подобных ЦИАН, и найти желанную квартиру.
Рекомендации от ЦИАН: на что смотреть при поиске недвижимости для покупки, снятия в аренду
Все люди делятся на три части: одни ищут по карте, другие — по цене в листинге, а для некоторых групп имеют значение район, безопасность проживания. Поэтому ЦИАН ориентируется на отзывы и предпочтения желающих снять жилье в аренду, приобрести недвижимость в собственность.
На что смотреть в объявлении при поиске недвижимости на ЦИАН:
Казалось бы, чего проще: выбрал квартиру — и звони продавцу, договаривайся о покупке недвижимости, принимай решение снять помещение в аренду. Но не все так просто, и поиск объекта недвижимости превращается в настоящий квест. Так как вся эта информация находится в открытом доступе на различных сайтах (в том числе и на ЦИАН), воспользоваться ею может кто угодно и зачастую не из самых лучших побуждений. Главным здесь становится вопрос безопасности, работа с отзывами и то, как сайты по недвижимости решают вопрос с модерацией объявлений о продаже и аренде квадратных метров. Рассмотрим, как поиск недвижимости в аренду или для приобретения в собственность происходит на сайте ЦИАН (cian.ru).
Безопасность объявлений на ЦИАН
ЦИАН — высокотехнологичный сервис для быстрого и безопасного поиска недвижимости по всей России. Каждый месяц более 19 млн пользователей с помощью сайта осуществляют поиск для покупки, аренды или продажи жилья. На сайте ЦИАН публикуется около 2,5 млн объявлений от собственников и агентств недвижимости. Нет ничего удивительного в том, что на площадку ЦИАН постоянно пытаются просочиться мошенники. Им кажется, что найти себе жертву среди большой аудитории желающих снять или купить недвижимость, а потом затеряться в потоке объявлений будет легко.
Чтобы предотвратить это, сделать поиск недвижимости безопасным, помочь снять жилье с нужными параметрами, в ЦИАН работает целый отдел модерации — это сотня специалистов. Они проверяют объявления, вычитывают каждое слово, отвечают за чистоту базы (отсутствие фейковых объявлений) и отлавливают мошенников. Все объявления, касающиеся недвижимости, проверяются ЦИАН на видимые нарушения (составленные с нарушениями правил сайта) и скрытые (подозрительные, требующие дополнительной проверки). Основная работа ведется с тем, чтобы не допустить появления объявлений именно со скрытыми нарушениями (мошенническими объявлениями), когда на сайте есть объект с определенными параметрами, описанием, фотографиями, но по факту его нет. Такие объявления проходят в компании самую жесткую проверку.
Поиск нарушений: как ЦИАН проверяет объявления
В среднем на модерацию каждый месяц поступает более 60 тыс. объявлений с видимыми нарушениями и около 100 тыс. объявлений со скрытыми нарушениями. Более чем в 60% случаев выявленные нарушения подтверждаются. Зачастую выявлять фейковые объявления помогают и сами пользователи. Для этого они используют кнопку «Пожаловаться», которая есть под каждым объявлением, и пишут в форму обратной связи на сайте. По каждой такой жалобе на основании отзыва клиента Служба контроля качества ЦИАН проводит тщательную проверку.
Эксперты поиска объектов на рынке недвижимости утверждают, что фактов обмана на вторичном рынке жилья гораздо больше, чем на рынке новостроек, причем за последние пять лет их число выросло на 7,5%. И если риски покупки квартиры в новостройках сводятся к соблюдению сроков строительства и возможному банкротству застройщика, то по вторичному рынку жилья впору открывать целую энциклопедию обмана.
За 20 лет работы ЦИАН столкнулся с большим количеством различных мошеннических схем на вторичном рынке жилья и призывает своих пользователей, осуществляющих поиск самостоятельно, придерживаться простых правил:
ЦИАН предупреждает, что это далеко не весь список всевозможных мошеннических схем для желающих снять помещение и ведущих поиск объектов без помощи риелторов. И каждый раз изобретаются все более изощренные и хитроумные схемы. Поэтому ЦИАН призывает всех своих пользователей не терять бдительности и незамедлительно обращаться в службу поддержки пользователей по электронной почте или через службу обратной связи. Если есть сомнения в подлинности объявления — жаловаться на них, перепроверять всю информацию о поступивших предложениях, особенно по части предоплат. А если сомнительная операция по карте уже прошла, ЦИАН рекомендует не терять времени, обращаться в правоохранительные органы и в сам банк для блокировки карты.
В копилку полезных советов от ЦИАН для безопасного поиска жилья добавим: мониторьте рынок, узнавайте, какая средняя рыночная стоимость квартиры (можно самостоятельно через сервис «Оценка» от ЦИАН), не покупайтесь на слишком выгодные предложения в ущерб надежности сделки. И наконец, не пытайтесь на всем сэкономить, ведя поиск самостоятельно. Зачастую именно этим и пользуются мошенники.
Можно воспользоваться квалифицированной помощью риелторов или агентств недвижимости. Изучите отзывы клиентов о них на сайте ЦИАН, задайте интересующий вопрос в «ЦИАН. Журнале». Наверняка они в своей работе сталкивались с множеством мошеннических схем, и их опыт и компетенции помогут сэкономить время, деньги при поиске и проверке объекта недвижимости.
Отзывы клиентов о сайте ЦИАН
«Очень удобный агрегатор с интуитивно понятным интерфейсом. Периодически пользуюсь ЦИАН для поиска квартиры в аренду, так как часто переезжаю из-за условий работы. Много полезной, а главное актуальной информации, продуманные фильтры, дающие возможность сразу отсеять неподходящие варианты».
«Нравится большая база, отличная работа службы безопасности. Воспользовалась агрегатором при срочном переезде в Москву. Подбирала предложения только от собственников. Благодаря ЦИАН справилась с поиском сама, не привлекая агентство».
IPO «Циан»: инвестиции в онлайн-сервис недвижимости
Бум IPO российских компаний продолжается: в начале ноября на Нью-Йоркской и Московской биржах начнут торговаться американские депозитарные акции кипрской Cian — холдинга онлайн-сервиса недвижимости «Циан».
О компании
«Циан» (MCX, NYSE: CIAN) — один из крупнейших в России онлайн-сервисов по продаже и аренде недвижимости. В него входят сайты cian.ru, n1.ru, emls.ru и mlsn.ru и их мобильные приложения.
На них размещают объявления о продаже и аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости. В первой половине 2021 года их количество превысило 2,1 млн. Но «Циан» — это не просто доски объявлений, а набор сервисов для поиска риелторов, оценки недвижимости, проведения платежей и многих других задач.
Курс о больших делах
Компания делит свою аудиторию на три группы:
С точки зрения монетизации «Циан» делит бизнес на пять сегментов:
Почти 95% выручки «Циану» дает ключевой бизнес, две трети из нее компания получает от размещения объявлений и связанных услуг. Такое распределение выручки по операционным сегментам во многом объясняется тем, что остальные сегменты появились относительно недавно или даже еще не до конца запущены.
Например, ипотечный маркетплейс запустили в 2019 году, а первый сервис дистанционных сделок с недвижимостью на вторичном рынке «Циан-сделка» — только в середине октября 2021. Таким образом компания реализует свою стратегию по предоставлению комплексных решений, которая заключается в выходе за рамки просто доски объявлений.
Но «Циан» не забывает и о традиционном бизнесе: в 2020 году запустили подписку, которая включала возможность разместить некоторое количество объявлений и дополнительные услуги. В первом полугодии 2021 года уже более 40% объявлений размещалось в рамках подписки. Также добавляются новые возможности для пользователей: например, скоро планируется добавить поиск объявлений по фото. Продолжается региональная экспансия: в конце декабря 2020 года объявили о покупке крупного регионального конкурента N1.ru.
Бизнес-показатели компании растут: количество активных месячных пользователей выросло в полтора раза по сравнению с 2019 годом, выросло также количество объявлений и платных аккаунтов. Рост показывают лиды к агентам и продавцам, а также средняя выручка с объявления, с платного аккаунта и с лида к девелоперам. При этом количество лидов к девелоперам несколько сократилось по сравнению с 2020 годом.
Циан это что такое недвижимость определение
Содержание
Активы
Конечные собственники
История
Возможность входа через ЕСИА
24 ноября 2021 года Минцифры сообщило о расширении возможности использования инфраструктуры электронного правительства для бизнеса. Возможность входа через ЕСИА в первую очередь стала доступна пользователям таких ресурсов как hh.ru, Авто.ру и ЦИАН. Подробнее здесь.
В ноябре 2021 г стало известно, что «Циан» потратит больше половины суммы, оставшейся после размещения новых акций на выплаты менеджменту.
Выход на биржу NYSE
5 ноября 2021 года на Нью-Йоркской фондовой бирже начались торги акциями «Циан» под тикером CIAN. В рамках IPO платформа онлайн-объявлений по поиску недвижимости продаёт 18 213 400 американских депозитарных акций (ADS), из которых 4 042 400 предложила сама компания, а 14 171 000 ADS — некоторые из существующих акционеров. Одна ADS представляет одну обыкновенную акцию «Циан».
Организаторами IPO выступили американский финансовый конгломерат Morgan Stanley, инвестбанк Goldman Sachs International, финансовый холдинг JPMorgan, инвестиционная компания BofA Securities, компания «Ренессанс Капитал», а также банки Райффайзенбанк, «Тинькофф» и «ВТБ Капитал». Райффайзенбанк — кредитор «Циана», поэтому часть привлеченных на IPO средств компания может направить на погашение обязательств перед кредитной организацией.
Долги перед Райффайзенбанком и допуск к торгам на Московской бирже
27 октября 2021 года Московская биржа допустила к торгам американские депозитарные акции, представляющие обыкновенные акции Cian plc (головная компания сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан»). Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы торговой площадке.
Бумаги Cian plc включены Мосбиржей в первый котировальный список. Их торговый код – CIAN.
В середине октября 2021 года «Циан» подал заявку в федеральную Комиссию по ценным бумагам и биржам США на включение в листинг Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE), вторичный листинг планировался на Мосбирже.
К 28 октября 2021 года параметры IPO «Циана», такие, как количество акций и ценовой диапазон, не определены. Планируется, что акции в ходе IPO будет продавать как сама компания, так и ее нынешние акционеры, следует из проспекта к сделке.
В середине октября 2021 года стало известно о появлении экс-главы «МегаФона» Ивана Таврина среди акционеров сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».
Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на проспект к IPO кипрской компании CIAN plc., багамская OTAGA Limited, бенефициаром которой является Таврин, владеет 653 764 акциями, или 1,01% CIAN plc. OTAGA контролируется компанией Sequent (Schweiz) AG, которая, в свою очередь, является доверенным управляющим The Goodwill Guy Trust. Таврин является бенефициаром этого траста, и, соответственно, пакета акций CIAN plc.
Также в материалах к IPO «Циана» перечислены другие акционеры:
Информагентство отмечает, что Таврин, Elbrus Capital и Goldman Sachs участвуют в одних и тех же проектах не впервые.
ФАС отказала Avito в покупке ЦИАН
В октябре 2021 г Антимонопольная служба решила, что слияние Avito и ЦИАН приведет к ограничению конкуренции.
Открытое письмо российских онлайн-сервисов против антиконкурентного поведения «Яндекса»
18 марта 2021 года в распоряжение TAdviser попала информация о том, что российские интернет-компании подписали открытое письмо, в котором выразили обеспокоенность в связи со злоупотреблением доминирующим положением на рынке поиска со стороны «Яндекса» и поддержали решение ФАС, которая обязала ИТ-гиганта устранить привилегии для продвижения собственных сервисов на этом рынке. Подробнее здесь.
ЦИАН начал подготовку к IPO
21 января 2021 года стало известно о начале подготовки к IPO компанией ЦИАН. Первичное публичное размещение своих акций на американской бирже один из крупнейших российских сервисов объявлений недвижимости может провести в 2022 году, сообщил партнёр инвестиционного фонда «Эльбрус Капитал» (один из основных акционеров ЦИАНа) Дмитрий Крюков.
Там же указали на преждевременность разговоров о сроках листинга и других деталях, «так как это зависит не только от планов компании».
По собственным данным ЦИАНа, аудитория сервиса к январю 2021 года составляет 19 млн уникальных посетителей в месяц, на портале размещено 2,5 млн объявлений. В базе ЦИАНа насчитывается более 28 тыс. предложений с арендой квартир в Москве. Для сравнения, у Avito их 22 тыс., у принадлежащего Сбербанку «ДомКлик» — 9,2 тыс., у «Яндекс.Недвижимости» — 7,5 тыс. По данным SimilarWeb, в декабре 2020 года у сайта cian.ru было 27,3 млн посещений, передаёт «Коммерсантъ».
К январю 2021 года рынок достаточно дорого оценивает различные агрегаторы и маркетплейсы, так что и размещение ЦИАНа имеет шансы быть успешным, говорит инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Однако у ЦИАНа есть сильные конкуренты в лице Avito и «Яндекс.Недвижимости» и «монетизация в таких конкурентных условиях сложна», отмечает он.
Аналитик BCS Global Markets Мария Суханова считает основным риском для ЦИАНа обостренную конкуренцию на рынке, поэтому «вопрос в том, насколько компания сможет наращивать долю в таких условиях».
Покупка портала по поиску недвижимости N1.ru
23 декабря 2020 года сервис по поиску недвижимости в России «Циан» объявил о покупке компании N1.ru. Продавцом в этой сделке выступила компания HSD RN BV (входит в Hearst Shkulev Group). Финансовую составляющую соглашения его участники раскрывать не стали. Подробнее здесь.
Планы по выходу на IPO
Один из онлайн-сервисов в сфере недвижимости в России ЦИАН намерен примерно через два года выйти на IPO. Об этом в интервью «Коммерсанту» в марте 2020 года рассказал гендиректор компании Максим Мельников.
По данным LiveInternet по состоянию на ноябрь 2014 года совокупная ежемесячная аудитория проектов Cian.ru и Realty.dmir.ru составляла 4 млн. уникальных пользователей, EMLS.ru — 290 тыс. уникальных пользователей.
В декабре 2014 года новым акционером ЦИАН ГРУПП – лидера рынка онлайн недвижимости России – стал фонд прямых инвестиций, консультируемый «Эльбрус Капитал». ЦИАН ГРУПП продала новые акции, помимо этого, некоторые существующие акционеры реализовали часть своих акций. Сумма сделки и доля фонда в ЦИАН ГРУПП не разглашаются. Вырученные от продажи акций средства ЦИАН ГРУПП направит на региональную экспансию, дальнейшее развитие продукта и повышение узнаваемости бренда.