Циан риэлтор pro что значит
Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил
Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником.
Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать.
Правило 1. Экспресс-мониторинг
Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуален и для продавца, и для покупателя недвижимости. Для этого необходимо сначала провести экспресс-мониторинг, советует директор по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль» Юлия Федулаева. «В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. В любом агентстве клиенту помогут по звонку подтвердить личность агента», — отметила она.
Еще можно изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства, в котором работает риелтор, почитать отзывы о нем, запросить резюме. Также можно проверить, состоит ли специалист в какой-либо профессиональной организации (например, Гильдии риелторов Москвы), включен ли он в реестр Российской гильдии риелторов. Принадлежность к профессиональному сообществу означает, что специалист как минимум прошел определенные фильтры, имеет аттестацию и удостоверение.
«Сейчас в России нет официального реестра риелторов. Чтобы стать им, не нужно получать лицензию или вступать в саморегулируемую организацию. Можно добровольно получить сертификат на соответствие риелторских услуг требованиям. Информация о сертифицированных риелторах находится на сайте Российской гильдии риелторов. Но даже сертификация риелтора не дает 100%-ной гарантии потребителю», — отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Правило 2. Страхование ответственности
Любые отношения клиента и агента должны быть закреплены договором. В нем нужно указать ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. «Иначе будет сложно доказать, что риелтор участвовал в сделке. Если же договор заключается с агентством недвижимости, важно узнать, застрахована ли его профессиональная ответственность. Это должно быть подтверждено страховым полисом, что обеспечит максимальную защиту интересов покупателя», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.
Страхование профессиональной ответственности риелторов позволяет снизить риски возможного ущерба сделок с недвижимостью. Поскольку даже добросовестный риелтор может по каким-то причинам не получить всю информацию об объекте недвижимости, из-за чего в будущем сделка может быть оспорена. Также можно застраховать титул на квартиру. Титульное страхование снижает риски покупателя, что в дальнейшем договор купли-продажи будет оспорен. К таким рискам относятся:
Правило 3. Выписка и время на изучение договора
Самому покупателю до выхода на сделку следует получить выписку из Росреестра на квартиру. Юристы рекомендует заказывать расширенную выписку: она позволит проверить текущего собственника, предыдущих владельцев, цепочку перехода прав на квартиру и существующие обременения (залоги, аресты).
Также необходимо детально изучить договор. Заранее попросить у продавца проект договора и разумное время, чтобы прочитать его и посоветоваться с юристами. «Черные риелторы» предпочитают не работать с дотошными покупателями. Если вы возьмете тайм-аут для консультации с юристом, «черный риелтор» с высокой вероятностью выйдет из сделки», — отметила Анастасия Гежина.
Правило 4. Осмотр квартиры и задаток
Обязательно нужно осмотреть квартиру вместе с продавцом. Если квартира продается с мебелью или техникой — составить опись. «Черные риелторы» зачастую не имеют доступа к квартире, которую они продают. Настоять на совместном осмотре квартиры — хороший способ обезопасить себя от незаконной сделки», — советует юрист Asterisk.
Также не стоит вносить деньги за квартиру до подписания договора. Недобросовестные продавцы часто требуют от покупателей внести задаток на самом старте переговоров — до осмотра квартиры и согласования договора. Обычно это мотивируется высоким спросом на конкретную квартиру и большим количеством претендующих на нее покупателей.
Оставлять задаток или аванс стоит, если покупатель проверил собственника, осмотрел квартиру и точно намерен ее покупать. Но и их передачу тоже нужно документально подтвердить. Юристы рекомендуют письменно согласовать с продавцом природу платежа (задаток или аванс) и его судьбу в случае, если договор не будет заключен. Обычно это оформляется соглашением о задатке или предварительным договором.
Правило 5. Заниженная цена
Особое внимание эксперты советуют обращать на стоимость недвижимости и не соглашаться на сделку, в которой цена квартиры будет искусственно занижена до кадастровой. «Ваши потенциальные убытки составят разницу между реально уплаченной за квартиру ценой и договорной. Например, в договоре указана цена квартиры — 10 млн руб., а фактически вы передали продавцу за нее 40 млн руб. В случае судебного спора вы сможете взыскать с продавца только 10 млн руб. Ваши убытки в этом случае составят 30 млн руб.», — пояснила юрист из Asterisk.
Также покупателя или продавца должна насторожить низкая стоимость услуг самого риелтора, добавила Юлия Федулаева из «Миэль». Например, комиссия риелтора при сделках купли-продажи составляет 3% от стоимости квартиры. «Хороший специалист не работает на демпинге, и зачастую у него комиссия выше среднего по рынку», — отметила эксперт.
Правило 6. Поведение риелтора
Профессиональный риелтор никогда не будет запугивать своих клиентов и продавливать их как можно скорее выйти на сделку. Если риелтор ведет себя таким образом, то с ним лучше вообще не иметь никаких дел или, если совместная работа уже началась, прекратить сотрудничество, советует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Помимо консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбора подходящих вариантов, проведения юридической экспертизы объекта недвижимости, риелтор выступает также в качестве психолога, который должен уметь урегулировать конфликты между всеми участниками сделки. «Поэтому всегда нужно помнить, что задача опытного специалиста — не играть на нервах клиентов», — отметил представитель «Инком-Недвижимости».
Недобросовестных продавцов выдает следующее поведение:
Правило 7. Заключение сделки у нотариуса
Еще одна рекомендация — привлечение нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки. При подготовке сделки он проверит дееспособность сторон, правомерность владения квартирой продавцом, наличие согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это поможет снизить риски, которые могут возникнуть при покупке. Более того, «черные риелторы», как правило, не работают с нотариусами. Но в редких случаях они могут вступить с ними в мошеннический сговор.
Также необходимо помнить, что одна из основных задач риелтора — тщательно проверить юридическую историю квартиры, и если возникнут сомнения, постараться отговорить клиентов от покупки именно этого объекта, добавил Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». Если покупатели понимают, что агент по недвижимости не занимается своими прямыми обязанностями, то от его услуг также надо отказаться, подытожил он.
Стоит ли идти к риэлтору, если есть ЦИАН?
— Кто сейчас продает или покупает квартиры с помощью агентств? – молодой человек по имени Игорь оторвался впервые за весь вечер от смартфона, чтобы принять участие в общей беседе.
Дело происходило в центре Москвы, на летней веранде одного из ресторанов. Его девушка, Вика, горячо поддержала Игоря, хотя, сказать по правде, ей самой не случалось ни покупать, ни продавать квартиру.
Мы решили разобраться: в самом деле, базы квартир о том, кто продает и покупает, висят в интернете. Удобные, с картами, ценами и прямыми контактами. Садись на телефон, назначай встречи. В чем тогда смысл обращаться в агентство недвижимости? Но агентства существуют, значит, это кому-нибудь нужно? Только ли замшелым ретроградам, которые с интернетом на «вы»?
Именно в этом убеждает реклама сайтов, собирающих частные объявления.
Покупка квартиры и юридическая чистота.
Какие нюансы? Ну, например: продается квартира. Среди продавцов есть человек с инвалидностью по психическим заболеваниям (эпилепсия, шизофрения, что угодно), а может быть, он просто состоит на учете как наркоман или алкоголик. Он дает согласие на сделку, вот его подпись. Покупатель грамотный, но он не все предусмотрел, он не знал, что в таких случаях нужно освидетельствование врачом. Но прошел год, три, пять, неважно, и этот продавец заявляет: вот именно в тот момент у меня было обострение заболевания, и я не понимал, что делаю, подсунули, подписал. Начинается суд. Скорее всего, он встанет на сторону продавца.
Вы, наверное, не любите шибко умных клиентов, которые по базам полазили, вообразили себя знатоками рынка, и все-таки к вам пришли? Но Анатолий Юрьевич нам возразил:
— То, что есть базы квартир, и люди ими пользуются, это совершенно нормально. Это позволяет клиентам четче понять свои запросы. Они видят, что предлагает рынок, по какой цене.
Более того, у профессионалов нет никаких «секретных» баз данных.
Тогда в чем нюанс?
Где-то в недрах баз данных ваше объявление может болтаться годами. Если оно в начале списка, скорее всего, сделка случится быстро. Конечно, вы можете разместить платное объявление и сами, но все-таки лучше довериться профессионалам. Грамотный риэлтор не просто размещает платное объявление, а размещает его с умом. То есть ставит объявление на самые эффективные ресурсы, учитывает особенности объекта недвижимости, и даже определенным образом планирует рекламную кампанию:
Как торгуется риэлтор? Рассматриваем на примере ситуации.
Однажды, рассказывает Анатолий, в агентство ЦДН обратился человек, который присмотрел трешку на Фрунзенской набережной за 28 миллионов рублей. Площадь большая, место отличное, квартира очень понравилась клиенту, глаза горели, цена не казалась чрезмерной, «я готов внести задаток», торопился покупатель. Пысин решил все-таки сам поговорить с продавцом. Через серию наводящих вопросов Анатолий узнал, что продавец намерен продать эту трешку, купить три однокомнатные квартиры, и их сдавать. Совершенно логичное решение, сдавать три однушки выгоднее, чем одну трешку. Но что с ценой?
— Цены на однушки в тех районах, где продавец собирался приобретать недвижимость после продажи трешки на Фрунзенской набережной. Однушки стоили там 7-8 миллионов. Получалось в сумме 21-24 миллиона, но никак не 28 миллионов.
Теперь Анатолий понимал мотивы продавца, а главное, знал, сколько денег НА САМОМ ДЕЛЕ ему нужно. Оперируя этими знаниями, он сбил цену до 25 миллионов. Три миллиона экономии для покупателя? Неплохой результат! За такое точно стоит заплатить комиссию риэлтору.
Наконец – мы уже говорили об этом – агентство ЦДН проверяет юридическую чистоту сделки. Анатолий рассказывает, (что, если они натыкаются на заведомо мошенническую схему, то – сигнализируют в полицию; а как иначе, рынок надо чистить от мошенников).
Хотя ввести в заблуждение или же просто утаить некоторые факты могут и вполне приличные люди.
Есть случаи, которых как раз и боятся больше всего: например, супруги продают квартиру. Для обоих это второй брак, у него и у нее есть дети от первых браков.
Проходит много лет. Покупатель успел обжиться на новом месте, и о сделке-то забыл. Тем временем один из продавцов умирает, являются все наследники, в первую очередь все дети, и говорят – минуточку. Вот тут была наша квартира. Мы тут выросли с папой (или с мамой). Что значит продали? Когда? Начинается скандал и неразбериха, тем более неприятные, что все это происходит через много лет. Эти недоразумения и выявляет юридическая проверка квартиры.
Полный пакет юридической проверки с выдачей заключения по итогу стоит 30 тысяч рублей (в 2017 году) – это гарантия от «подводных камней».
А если все-таки что-то пойдет не так?
— Мы можем посоветовать застраховать сделку. Это наиболее цивилизованный механизм решения проблем. Работа страховой компании – брать на себя чужие риски. В результате страховой полис покрывает ваши возможные убытки. Вы как минимум ничего не теряете. У нас есть партнеры, к которым мы можем посоветовать обратиться – крупные страховые компании, для наших клиентов у них специальные условия.
Покупатель – это «черный ящик», у него есть энное количество денег, и есть видение идеального будущего. Как правило, будущее стоит дороже, чем у тебя есть денег. И клиент это понимает. Но поделать ничего не может. Часто даже не может сам себе признаться, что проблема именно в несовпадении желаний и возможностей. Если такой покупатель сам выходит на рынок, он или никогда не заключает сделку, или делает покупку, но остается недоволен.
Самый простой пример использования практической психологии: человек выставил квартиру на продажу, но на самом деле он не хочет ее продавать. Ему ее банально жаль, а образа будущего у него нет. У него есть личная привязанность к своей недвижимости. В результате он ее и не продает, квартира висит годами, покупатели приходят, но продавец, сам не замечая, делает так, чтобы покупатели на сделку не выходили.
Кстати, если квартира долго не продается, то это сигнал и другим агентствам – с этим клиентом что-то не так. «Знаете, мою квартиру уже три агентства продать не смогли за два года, но я про вас почитала, хочу с вами работать». Вы думаете, это единичные случаи? Полно таких ситуаций, уверяет Анатолий.
Что делать с такими клиентами? Да вплоть до того, чтобы отговорить его от намерения продавать квартиру. Лучше отсутствие сделки, чем плохая сделка.
Мы попросили Кирилла, с которого начали эту историю, подвести итоги своей эпопеи. Информатизация, распространение данных о покупателях и продавцах сделали свое дело, говорит Кирилл. Современное агентство – совсем не такое, какое он ожидал. Это цивилизованные профессионалы, которые стоят рядом с вами, когда вы покупаете или продаете, и вы можете подозвать их в любой момент. Вы можете сразу все доверить агентству, начиная от подбора объекта недвижимости, и с вами будет работать целая команда: риэлтор, юрист, а иногда даже оценщик, а можете все сделать сами, но тогда учтите, что и риски будут только ваши. Между этими крайностями миллион вариантов.
Только вам решать, исходя из жизненного опыта, навыков, знаний и денег, какой из вариантов выбрать, но совершать многомиллионные сделки без юридического заключения или сопровождения– уже точно каменный век.
Рекомендации от Анатолия Пысина:
Если вы собираетесь покупать квартиру в Москве, что должно вас насторожить?
Заведомо низкая цена.
Нет фото больше двух-трех дней после появления объявления. Точно что-то не так!
-Вы звоните, но вам предлагают «такую же, но другую». Поздравляем, вы имеете дело с нечестным риэлтором, который завлекает объявлением несуществующего объекта «квартиры-заманухи», чтобы продать (навязать) что- то совсем другое.
Если вам нужны не деньги, а квартира в другом районе, другого класса. Обменные сделки сложны юридически, лучше делать их с профессионалом.
Если вы не хотите иметь дело с сложными категориями граждан, например, с возможным уголовным прошлым, или гипер эмоциональными людьми, объектами с множеством собственников, среди которых могут быть несовершеннолетние дети и хотите поберечь нервы.
Если вы сами нечетко понимаете, чего хотите: транспортной доступности, тишины, высокого этажа, широких балконов. Хороший риэлтор поможет вычленить главное в ваших желаниях.
Справка
Анатолий Юрьевич Пысин, учредитель агентства Центральный Департамент Недвижимости (ЦДН).
Личные профессиональные достижения: Лауреат премии ProRealty 2012 в номинации «Консультант года»; Неоднократный победитель конкурса «Лучший риэлтор» в номинациях:
Как снять квартиру на ЦИАН и не попасться мошенникам
Если раньше можно было без опаски найти и снять квартиру напрямую через объявление в газете, то сегодня поиск жилья превращается в настоящую авантюру. Существует масса компаний-однодневок, деятельность которых направлена на обман доверчивых клиентов с помощью хитрых уловок. Съем недвижимости может закончиться потерей довольно крупной суммы денег. Как выйти из этой ситуации? Прислушаться к рекомендациям известного сайта для арендодателей и покупателей недвижимости — www. cian.ru. Циан, пожалуй, предоставляет своим клиентам самый подробный перечень советов для безопасной аренды жилья.
Советы CIAN: как снять квартиру безопасно
Циан является крупнейшим технологичным сервисом по недвижимости в России. Ежедневно с его помощью сдаются в аренду тысячи самых разных новых объектов. Нет ничего удивительного в том, что мошенники не прочь использовать сайт в своих целях. Именно поэтому Циан в очередной раз решил напомнить основные правила безопасности, которые помогут клиенту снять квартиру и при этом не лишиться своих средств. Да, в компании действительно есть служба безопасности и модераторы, о чем рассказал в своем интервью генеральный директор — Максим Анатольевич Мельников. Сотрудники Циана работают, не покладая рук, но поток публикуемых объявлений о сдаче и продаже недвижимости огромен — сотни тысяч в месяц, отследить каждое из них сложно. Тем не менее, как и любому другому бизнесу, Циану важна его репутация — вот почему сотрудники компании постоянно призывают своих пользователей к бдительности и напоминают о самых распространенных рисках, с которыми можно столкнуться в интернете (в том числе, и на других сайтах с объявлениями о сдаче недвижимости в аренду). Генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников в интервью известному изданию обратил внимание на то, что рынок недвижимости стал лакомым кусочком для мошенников, чья деятельность подрывает доверие к честным риэлторам и арендодателям.
Как снять квартиру на ЦИАН. Пошаговая инструкция
Если вы решили снять жилье, действуйте по алгоритму, предложенному Циан:
CIAN: де искать подвох при аренде жилья?
А теперь — основные тонкости, в которые должен быть посвящен человек, желающий снять недвижимость. Циан напоминает, что главное правило умного арендатора и покупателя — «Скупой платит дважды». В самом деле, большинство мошеннических схем срабатывает при желании жертвы сэкономить — арендовать более дешевую квартиру (именно для этого и стоит провести сравнительный анализ предложения на разных сайтах), воздержаться от услуг опытного риэлтора (который сможет отбраковать сомнительный вариант еще на этапе прозвона), купиться на более выгодный вариант (но без документов или с условием, что деньги вперед).
Итак, приступим к делу, Циан разоблачает основные мошеннические схемы, которые используются нечистыми на руку компаниями.
Фейковые объявления
Часть мошеннических объявлений угадывается опытным глазом без выезда на место событий. Если вы хотите безопасно снять недвижимость, то просто хорошенько присмотритесь к тексту и фотографиям, опубликованным на сайте. Что должно в них насторожить?
Просмотр недвижимости
Cian напоминает, одно из главных правил просмотра — убедиться, что вы снимаете именно ту квартиру, о которой говорится в объявлении, которую просматриваете и которая будет указана в договоре. Мошеннических схем в данном случае несколько:
Оплата недвижимости
Если вас уже обманули, когда вы пытались снять квартиру, обязательно поделись своей бедой с другими — напишите отзыв о деятельности риэлторской компании или арендодателя, чтобы предостеречь других клиентов.
Мельников — Аренда недвижимости под прицелом мошенников
В интервью газете «Коммерсантъ» генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников говорил, что рынок аренды жилья более подвержен мошенническим схемам, чем рынок продаж. Циан существует уже 20 лет, и все это время мошенники не устают придумывать новые схемы.
На вопросы журналиста о том, как Циан пресекает деятельность нечистых на руку дельцов, Мельников ответил: «Мы в ответ придумываем какие-то контрмеры. Жалобы пользователей — один из важнейших каналов».
«Помимо этого, за последние несколько лет мы нарастили большой блок data science, благодаря которому по огромному числу сведений вычисляются подозрительные объявления. Дальше они попадают к модераторам, которые выясняют, в чем дело» — закончил Мельников.
Таким образом, если вы встретились с неуказанным выше видом мошенничества при попытке снять жилье на www. cian.ru, расскажите об этом, и мы дополним нашу энциклопедию. Это позволит предостеречь других клиентов и помешать деятельности мошенников. Слова Мельникова о мерах безопасности подтвердят цифры:
ПРАВИЛА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР
Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#1 Сообщение Lara » 28 апр 2020, 17:49
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#2 Сообщение Varyag » 28 апр 2020, 23:48
1) с каким АН собственник заключил агентский договор на продажу квартиры?
— Каждое агентство, в которое вы позвоните по этому объявлению, вероятно скажет, что именно с ним. Смысл в том, что если покупатель проявит интерес, то они в оперативном порядке будут звонить продавцу и склонять его к агентскому договору, так как «у нас есть реальный покупатель». Если же продавцом окажется другое агентство, то с ним просто договариваются о разделе комиссионных.
2) с каким АН собственник расторг агентский договор на продажу квартиры?
— Этого вам вообще не скажут ни в одном агентстве. Это как признаться, что «мы лохи, и клиенты нас посылают подальше».
Если нажать в поисковике/фильтре сайта на опцию «квартиры от собственника», то эта квартира не высвечивается.
— Даже если бы она там высветилось, это ни о чем не говорит. Агенты любыми путями стараются привлечь внимание к объекту, в том числе и выдавая себя за «собственника».
5) реально ли уговорить собственника снизить цену на 15%?
— Реально, но не сразу, и не всегда. Если вы будете общаться с собственником регулярно, обсуждать с ним статистику и положение дел на рынке, оценивать перспективу, то адекватный человек вполне может уступить не столько вам, сколько объективным обстоятельствам.
Зачем другие три АН рекламируют эту квартиру? В чём выгода для этих трёх АН?
— см. п.1 выше.
Почему первое АН (с агентским договором от собственника) не возмущается, что «его» квартиру рекламируют другие АН?
— Наверное, возмущается, да что толку, если большинство агентов так делают))
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#3 Сообщение Lara » 29 апр 2020, 03:39
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#4 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:36
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#5 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:42
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#6 Сообщение Varyag » 29 апр 2020, 17:57
Конечно, никто не проверяет. Как вы себе представляете модераторов циана, например, у которых на сайте сотни тысяч объявлений? Вы думаете они будут заказывать в Росреестре выписки ЕГРН за свои деньги для каждого случая? ))
А статус «от собственника», вероятно, доступен только тем пользователям сайта объявлений, которые при регистрации не указывали, что они являются агентами. У агентов там размещение бывает платное, но и возможностей больше. У «не агентов» размещение бесплатное, но ограничено только одним объявлением, например.
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#7 Сообщение Kapel » 05 май 2020, 17:34
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#8 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:40
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#9 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:42
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#10 Сообщение Lara » 24 июн 2020, 09:35
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#11 Сообщение Kati » 24 июн 2020, 16:00
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#13 Сообщение kven » 28 июн 2020, 15:13
заинтересовала меня как-то квартира, позвонил, агент нехотя предложил посмотреть на следующей неделе, мол дел много и вообще, связался с продавцами напрямую, ибо нашлись общие знакомые, так агент в тот же вечер примчался на показ и ходил по пятам чтобы не оставить меня с продавцами ни на минуту и был недружелюбен.
спустя время выяснилось, что у агента был свой интерес в виде двойной комиссии и он отшивал всех посторонних покупателей.
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#14 Сообщение Kati » 28 июн 2020, 15:58
Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.
#15 Сообщение vasrusgen » 30 июн 2020, 15:44
В вашем случае вариантов может быть бесчисленное множество. Касательно преамбулы:
— если квартира изначально с завышенными ожиданиями и ни один агент даже не удосужится сделать анализ рынка, всегда найдётся кто-то кто придёт к Собственнику со скриптом типа «МЫ ЛУЧШИЕ, НИКТО ТОЛЬКО МЫ ВАМ ПОМОЖЕТ, ДАВАЙТЕ СОТРУДНИЧАТЬ?» И поверьте желающие найдутся;
— если вы пол года смотрите как одну квартиру несколько агентств продают, но даже не захотели посмотреть её, то какая разница что с ней?