Чем грозит банкротство гск
Банкротство гаражно-строительный кооператив.
Судом за неуплату налогов по земле. Гаражно-строительный кооператив признан банкротом, в котором у меня бокс (гараж) и кладовка. Где узнать что теперь делать конкретно мне, по тому как доверие к председателю и бухгалтеру кооператива нет. Пришла на днях смс с номера «GPS-(# моего кооператива)» с текстом: «Срочно погасите задолженность по оплате членских взносов КПК-(# моего кооператива).»
А кому платить что бы опять деньги не «ушли налево» непонятно?
Ответы на вопрос:
Если предприятие в процедуре, то должен быть арбитражный управляющий. Посоветуйтесь с ним!
Одновременно подайте заявление с требованием оформления на Вас права собственности на земельный участок и на машино-место.
Основание для оплаты взносов:
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 201.15-4. Особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов
1. Наряду с предусмотренными главой III.2 настоящего Федерального закона случаями при недостаточности денежных средств жилищно-строительного кооператива для погашения задолженности перед его кредиторами члены жилищно-строительного кооператива, являющиеся членами правления жилищно-строительного кооператива, членами контрольно-ревизионного органа жилищно-строительного кооператива, или член жилищно-строительного кооператива, являющийся единоличным исполнительным органом жилищно-строительного кооператива, несут солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе, если признаки банкротства жилищно-строительного кооператива возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц.
Последствия оформления гаражного бокса в собственность после банкротства ГСК
Здравствуйте уважаемые юристы!
ГСК лет 20. Земля в собственности у ГСК лет 5. 1/3 членов ГСК не успела оформить в судебном порядке право собственности на гаражный бокс и землю. Все боксы официально в эксплуатацию не введены. Налоговая инспекция инициирует банкротство ГСК из-за неуплаты налога на землю, сделки по земле приостановлены. В июне будет суд.
Вопрос: В случае банкротства ГСК:
1. Те, кто не оформил в собственность боксы, всё потеряют?
2. Если оформить бокс в собственность до июня, то при ликвидации ГСК, как юр.лица, боксы заставят разобрать? Какова участь этих боксов? Стоит ли спешить оформлять боксы в собственность до банкротства ГСК?
3. Допустим, ГСК часть долга перед налоговой уменьшит. От какой минимальной суммы долга Суд может принять решение о банкротстве?
Добрый день, Людмила. ГСК является собственником своего имущества и в соответствии с положениями глава 4 ГК РФ, может открывать расчетный и иные счета в банках; иметь печати и штампы; совершать от своего имени любые сделки, не запрещенные законом, для достижения своих уставных целей. При этом ГСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, но не несет ответственности по обязательствам своих членов. Члены ГСК, в свою очередь, солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива п. 22 ст. 123.3 ГК РФ. Почему Вы должны оформлять свою собственность через суд? У Вас есть купля-продажа гаражного бокса? Если Вы не оформите гараж в свою собственность, Ваш бокс будет внесен в часть уплаты долга по обязательствам ГСК. Минимальная сумма задолженности, необходимая для обращения в суд с заявлением о признании юр. лица банкротом, на данный момент, законом не установлена.
Негативные последствия банкротства физического лица
В 2015 году в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», была включена глава «О банкротстве гражданина». С этого момента на рынке стали появляться юридические фирмы, либо отдельные юристы, которые предлагают услуги по сопровождению процедуры личного банкротства. Интернет пестрит рекламой, в которой обещают легко и быстро избавить клиентов от просроченных долгов по кредитам перед банками. И, казалось бы, что может быть проще: снять с себя все обязательства, объявив себя банкротом, и жить спокойно? Заманчиво, не так ли? Но, прежде чем решиться на этот шаг, необходимо узнать, какие подводные камни могут Вас поджидать. Процедура банкротства физических лиц имеет как положительные, так и негативные стороны. Давайте во всем разберемся, и тогда Вам будет намного проще решить, стоит ли запускать процедуру банкротства, или лучше пойти другим путем.
Содержание статьи
Что такое банкротство
Банкротство — это возможность законно списать долги через суд либо их реструктуризировать. Однако просто заявить в банк о своей несостоятельности и отказаться от долговых обязательств не получится. Банкротство должно быть подтверждено судебным решением. Свое тяжелое материальное положение придется доказать. Такие дела рассматриваются в арбитражном суде. Процесс этот непростой.
Заявить о банкротстве физлица могут несколько сторон:
Важно учесть, что подача заявления не гарантирует, что по окончании всех процедур долги будут списаны.
По закону заемщик вправе подать заявление в суд, если:
Банкротство физического лица: стоит ли рисковать
Несомненно, в процедуре банкротства многих привлекает возможность аннулирования долгов, которые не получается закрыть за счет продажи всего своего имущества. Но каковы последствия банкротства физического лица? Так ли выгоден человеку статус банкрота или стоит поискать другие пути решения проблем? У большинства людей банкротство ассоциируется с полным списанием долгов. Но это не совсем так. Существуют два сценария решения финансовых проблем:
Суть реструктуризации
Реструктуризация дает возможность восстановить платежную дисциплину и рассчитаться с долгами на довольно выгодных условиях. Но для этого у заемщика должны быть возможности: хороший официальный доход, которого достаточно для возвращения к прежнему графику платежей за 3 года. При этом должны оставаться деньги «на жизнь» семьи. Поэтому на практике процедура реструктуризации применяется редко. Кроме того, при рассмотрении этого варианта нужно учитывать серьезные ограничения, которые накладываются на повседневную жизнь гражданина:
Если Ваш долг находится у агентства ЭОС, то, возможно, сотрудничество с компанией окажется более выгодным, чем реструктуризация на таких условиях.
Особенности процедуры банкротства
Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе. Чем же грозит банкротство заемщику, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации?
Многие даже не представляют, как происходит эта процедура, с чего начать, какие нужны документы. Без хорошей юридической подготовки при самостоятельном оформлении есть риск допустить ошибки, которые в будущем выльются в потерю времени и финансов. А профессиональная правовая помощь стоит недешево.
Процедура банкротства не бесплатна. Придется потратиться. Стоимость услуг финансового управляющего является фиксированной и составляет 25 тыс. руб. Еще в 300 руб. обойдется госпошлина. Но это лишь официальные расходы. В реальности гражданам приходится доплачивать немалые суммы, иначе найти грамотного управляющего и хорошего юриста становится проблематично. А если попытаться сэкономить на услугах опытных специалистов, то можно столкнуться с другими рисками. Например, имущество заемщика может быть распродано намного ниже его реальной стоимости.
Процедура банкротства — довольно длительный процесс. Ведь арбитражным управляющим требуется время на поиск и продажу имущества. Иногда сама процедура может затянуться на годы, а сопутствующие проблемы будут только нарастать.
Признание сделок недействительными
Могут быть оспорены сделки по отчуждению имущества, совершенные за последние 3 года. Например, должник продал квартиру по подозрительно низкой стоимости. Финуправляющий обязательно проверит все Ваши последние сделки на наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства — если они будут найдены, долги не спишут, а дело закроют.
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге.
Списывают не все долги
Это может стать неожиданностью для заемщика, но платежи по алиментам или за услуги ЖКХ останутся.
Все денежные средства от реализации имущества поступают в распоряжение финансового управляющего.
Вы можете позвонить в агентство ЭОС анонимно, не стоит спешить начинать процедуру банкротства. Практически во всех случаях мы сможем подсказать, что делать.
Ограничения в правах во время банкротства
Здесь возникают трудности в следующем:
Сколько времени занимает процесс банкротства
После того как все необходимые документы собраны и переданы в суд, а госпошлина и вознаграждение для управляющего оплачены, происходит рассмотрение судом документов, признание решения обоснованным и назначается финансовый управляющий. Начинается непосредственно само ведение процедуры банкротства с реализацией имущества и распределением денежных средств кредиторам. В среднем банкротство длится около 6–8 месяцев. Однако процедура может затянуться, если:
Иногда банкротство длится 1–2 года.
Последствия признания гражданина банкротом
К сожалению, со сложностями и ограничениями заемщик столкнется не только в процессе, но и после банкротства физического лица. Чем чревато оформление этого статуса в дальнейшем:
Более подробную информацию можно найти в Статье 213.30 «Последствия признания гражданина банкротом».
Опасные советы недобросовестных юристов
Человек, решившийся на банкротство, как правило, обращается в соответствующую фирму. С чего же предлагают начать дело недобросовестные юристы? В первую очередь они советуют подготовиться к банкротству, а именно формально избавиться от всего движимого и недвижимого имущества, кроме единственного жилья, так как все это подлежит продаже на торгах. Но они зачастую не сообщают клиенту о том, что он, согласно ФЗ «О банкротстве», статьям Уголовного кодекса РФ 195 «Неправомерные действия при банкротстве» и 196 «Преднамеренное банкротство», может стать субъектом преступления. Если правоохранительные органы установят, что гражданин до подачи заявления намеренно продавал имущество, чтобы скрыть его от кредиторов, в отношении него будет возбуждено уголовное дело. Также к уголовной ответственности могут быть привлечены лица, которые, имея большую задолженность и скрывая реальные доходы, намеренно создали условия для подачи заявления о банкротстве в суд. Банкротство — не такой уж простой процесс, лучше несколько раз подумать перед тем, как начать его. В нашей компании работают грамотные специалисты, которые помогут разобраться с трудностями.
Что делать с просроченными кредитами
Безусловно, каждый случай индивидуален. Гражданин, запуская процедуру банкротства, должен учесть все риски, которые понесет. Будьте внимательны и честны. Прибегнув к процедуре банкротства, вместо ожидаемого «быстрого списания долгов» можно получить ряд болезненных запретов и ограничений и потерять все имущество. Да, банкротство — это возможность законно списать долги через суд, однако, как видите, это не самая приятная процедура, имеющая к тому же много подводных камней. Кроме того, это не единственный вариант, чтобы избавиться от долгового бремени. Зачастую гражданам, попавшим в сложную ситуацию, когда доходы резко снизились, намного выгоднее и проще начать сотрудничать с коллекторским агентством и продолжать свою деятельность, постепенно выплачивая долг. Профессиональные агентства могут предложить Вам даже более выгодные условия погашения, чем банки, помогут вернуться к платежному графику и справиться с накопленными обязательствами, какой бы безвыходной ни казалась ситуация.
Почему стоит довериться коллекторскому агентству
Если у Вас накопилась задолженность, с которой Вы не справляетесь, Ваш кредит передали коллекторам или, возможно, грозит судебное разбирательство, не отчаивайтесь! Вы всегда можете проконсультироваться со специалистами коллекторского агентства по вопросам погашения обязательств, уточнить наличие и условия наиболее распространенных программ, акций, облегчающих погашение задолженности. Агентство «ЭОС», как компания с многолетним опытом работы с финансовыми обязательствами, всегда индивидуально подходит к решению задач своих клиентов и может помочь справиться с кредитными проблемами даже при сложных жизненных обстоятельствах. Мы заинтересованы в том, чтобы дать Вам возможность погасить обязательства на максимально комфортных условиях. Агентство действительно помогает людям справиться с долговыми обязательствами с наименьшими потерями. Выход всегда найдется!
Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 213.30 настоящего Федерального закона
1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
Абзац 1 пункта 2 (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 154-ФЗ) не применяется к гражданам, признанным банкротами до 1 октября 2015 г., если у них на момент обращения в суд, арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом с 1 октября 2015 г. имеются указанные в части 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 154-ФЗ обязательства в размере не менее чем пятьсот тысяч рублей
2. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.
Абзацы 2 — 4 пункта 2 (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 154-ФЗ) не применяются при рассмотрении дела о банкротстве, возбужденного с 1 октября 2015 г., в отношении обязательств гражданина, признанного банкротом до 1 октября 2015 г., которые не связаны с предпринимательской деятельностью и от которых гражданин не был освобожден при завершении конкурсного производства в связи с незаявлением их в деле о банкротстве в соответствии с пунктом 2 статьи 25 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 октября 2015 г.)
В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.
Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.
Пункт 3 изменен с 28 января 2018 г. — Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 281-ФЗ
См. предыдущую редакцию
Положения пункта 3 (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 281-ФЗ) применяются в отношении юридических фактов, являющихся основаниями для признания лица не соответствующим требованиям к деловой репутации и имевших место со дня вступления в силу названного Федерального закона.
3. В течение трех лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В течение десяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации, иным образом участвовать в управлении кредитной организацией.
В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, иным образом участвовать в управлении такими организациями.
Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы предложить анонимную консультацию. Воспользуйтесь услугой анонимный звонок и просто начните диалог с оператором. Доверительные отношения между оператором ЭОС и клиентом — залог успешного разрешения финансовых проблем.
Банкротство Плюс
Услуги по банкротству
Банкротство гаражного кооператива
Вам требуется банкротство? Звони 89279852442, консультация бесплатно!
В условиях современности, автомобиль – уже не тот предмет роскоши, бывший доступным только избранным, а вполне доступный транспорт. В особенности, с учетом того, что большая часть людей при покупке машины отдают предпочтение не новинкам из автосалонов, а тем, что были выпущены не так давно или автомобили с пробегом. Сегодня большинство водителей собственного транспорта уже не относятся к своим приобретениям бережно и трепетно. Так что и о своевременном приобретении гаражей говорить не приходится.
Все вышеописанное – не иначе как доказательство, что гаражные кооперативы с большой частотой теряют свою актуальность, а потому банкротятся и затем прекращают существовать полностью. Если участники сообщества на собрании участников приняли обобщенное и полностью добровольное решение о ликвидации ныне существующего кооператива, тогда работать придется, так или иначе, с оглядкой на действующее законодательство.
Закрытие по причине неплатежеспособности
Закрытие гаражного кооператива – это юридический процесс, который складывается из нескольких этапов. И очень важно запомнить всем предполагаемым участникам, что осуществлению каждого из этих этапов следует уделить пристальное внимание.
В том случае, если какая-то из стадий (этапов) будет упущена либо проведена не по правилам, с нарушением юридических норм и так далее, тогда процесс придется полностью начинать заново. А это, в свою очередь, заканчивается не самыми приятными последствиями – утратой не только времени, но и личных финансов.
Как проходит закрытие гаражного кооператива
В обновленную в 2019-м году схему ликвидации кооперативов включены такие стадии:
Правовая документация гаражного кооперавтива
В настоящее время в РФ еще не был одобрен юридический документ, который смог бы проконтролировать самые важные нюансы рабочей деятельности гаражного кооператива. Дополнительно это касается и вопросов банкротства данной организации.
В юридической практике, которая успела сложиться за годы, при предъявлении претензий к закрытию объединения принимают во внимания положения, четко прописанные в федеральном законе №215 «О жилищных кооперативах».
Причиной можно назвать общее мнение многих профессионалов в области юриспруденции, которые убеждены в том, что такие объединения, хоть и отличаются между собой, но имеют одинаковые корни. Например:
Не стоит забывать о том, что формат ликвидирования кооператива указан в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Особое значение в данном вопросе придается ст. 61. Именно в ней указано, что кооператив (в том числе, гаражный) имеет право завершить свою рабочую деятельность, базируясь на какой либо из перечисленных далее причин:
Вне зависимости от причины, в любом из этих случаев рабочая деятельность гаражного объединения завершается. Все ее права и обязательства не могут быть переданы при этом какому-либо другому лицу – юридическому либо физическому.
На базе отечественного Гражданского кодекса, такое закрытие является юридической сутью процесса признания несостоятельности и завершения работы.
Кто должен принимать решение о ликвидации гаражного кооператива
Невзирая на то, что какого-то конкретного закона, который контролировал бы стадии банкротства гаражного кооператива, не существует, все же этот процесс наделен некоторыми своеобразными чертами. Они определяют процесс деятельности объединения, а также поясняют отдельные положения статьи 62 Гражданского кодекса России.
В ней упомянуто, что в случае принятия полностью добровольного решения о банкротстве и закрытии компании, теми, кто уполномочен принимать такое решение, являются, прежде всего, непосредственные основатели юридического лица. В случае с гаражным кооперативом данное право будет лежать на всех участниках объединения.
Иными словами, чтобы решение о закрытии было полностью законным, члены гаражного объединения обязаны организовать всеобщее собрание. На котором обязаны присутствовать все без исключения участники.
Такой вариант принятия решения требуется для того, чтобы обеспечить причастность всех членов кооператива к принятию настолько серьезных решений. Данный вариант, в том числе, может послужить защитной мерой для законных интересов каждого из участников.
В остальных деталях ликвидация гаражного кооператива очень похожа на признание несостоятельности прочих юридических лиц. Одной из сопутствующих задач уполномоченного органа (то есть членов объединения) является назначение специальной комиссии.
Именно она, на базе отечественного Гражданского кодекса, назначается основным действующим лицом, которое управляет всей требуемой деятельностью, связанной с завершением рабочей деятельности данного юрлица.
При появлении малейших признаков неплатежеспособности, управление задолжавшего кооператива обязано:
С итогами ревизии на всеобщем собрании должны быть в обязательном порядке ознакомлены все участники кооператива. На базе этих результатов необходимо составить стратегию, которая помогла бы защитить интересы всех членов объединения.
Каковы обязанности председателя ГСК
Председатель гаражного кооператива обязуется:
Создание ликвидационной комиссии ГСК
Участники организации несут ответственность не только за решение о ее банкротстве, но и за создание ликвидационной комиссии. Во время всеобщего собрания не только принимается решение о банкротстве и определяется состав ликвидационной комиссии. В том числе, назначается и ее председатель. Именно он и является основным лицом, которое будет вести наблюдение за выполнением обязанностей членов комиссии.
Одна из основных задач, которые предстоит выполнить этой комиссии – составление ликвидаторского баланса. По сути своей, это сводный объем информации, который может указывать на наличие доступных ресурсов на балансе. То есть тех, которые есть возможность использовать с целью выплаты долгов, если таковые имеются.
К примеру, на общем совете было единогласно принято решение о закрытии кооператива. В то же время может появиться информация о том, что у данной организации есть некоторые задолженности. По коммуналке и так далее. Это означает, что все денежные средства, которые прописаны в ликвидаторском балансе, будут потрачены на выплату имеющихся задолженностей.
Участники объединения, которые были официально включены в состав ликвидаторской комиссии, наряду с председателем обязаны помнить, что процесс составления вышеупомянутого баланса происходит в два этапа:
Если процесс банкротства все же начат, очень важно вычислить объем задолженностей и установить очередность их выплат. Ответственность за расчеты по долговым обязательствам лежит непосредственно на комиссии и ее председателе.
Составление окончательного варианта ликвидаторского баланса ГСК
Когда, в конце концов, все требуемые расчеты с кредиторами, перед которыми у кооператива были невыплаченные долги, официально закончились, составу ликвидаторской комиссии требуется переходить к следующей стадии своей рабочей деятельности – это составление завершающего варианта ликвидационного баланса.
Важно упомянуть, что окончательный вариант документа будет иметь отличия от первоначального (предварительного). И в первую очередь за счет того, что в нем будут отражены все проведенные выплаты поставщикам различных услуг, подрядчикам и прочим сторонам, с которыми банкротящаяся организация ранее вела сотрудничество.
Таким образом, можно сказать, что завершенная форма ликвидационного баланса включает в себя данные о тех финансах и материальной собственности, которая еще осталась на счетах банкротящегося ГСК после того как он честно выплатил все имеющиеся задолженности.
Если после завершения расчетов с кредиторами на балансе гаражного объединения, в отношении которого все еще открыто дело о банкротстве, еще имеются какие-либо деньги или же материальная собственность, все это на законной основе в определенно установленной степени распределяется между участниками гаражного кооператива.
Осуществляя данное распределение, очень важно запомнить, что в рамках установившейся в России практики, размер долей, которые будут присуждены участникам, формируются абсолютно пропорционально их долям в кооперативном капитале. Это означает, что объемы материального и финансового имущества, которые будут получены членами организации после завершения его рабочей деятельности – неравномерны.
Создание и устав гаражного кооператива
Чтобы подробнее разобраться в вопросе банкротства такой управленческой формы, как гаражный кооператив (чаще гаражно-строительный кооператив), важно разобраться в том, что собой являет эта организация, каковы ее особенности.
Прежде всего, стоит отметить, что это сообщество обязано иметь собственный устав. Образец этой нормативной бумаги находится в свободном доступе. Что же это за устав, и какие именно сведения он должен включать в себя?
Первым делом туда вписывается вся общая информация об этом учреждении – его официальное название, юридический адрес расположения. Кроме того, известно, что ГСК (гаражно-строительный кооператив) – это официальное юридическое лицо, которое обладает балансом, счетом в банке, имеет собственную печать, бланк и прочие детали того же рода.
Далее стоит упомянуть все вопросы, которые затрагивают финансовое положение данного учреждения. К примеру, прописываются источники денежных средств, на которые данное общество было создано.
Также можно привести сведения о том, что на базе этого учреждения будут построены те или иные фонды. Если таковые имеются в планах, в обязательном порядке должна быть приведена их краткая характеристика.
Дополнительно в уставе должна быть описана сумма вступительных взносов в ГСК, порядок и сроки их перечисления, а также уровень ответственности за просрочку платежа или же невыплату обязательного взноса.
Как участнику выйти из кооператива
Банкротство организации, пожалуй, можно назвать главной причиной, по которой участник ГСК может захотеть разорвать эти деловые отношения и покинуть кооператив. Разумеется, причины могут быть и иными, однако в любом случае всегда встает вопрос о том, как же все сделать правильно. Рассмотреть эту тему стоит подробнее, ведь подводных камней здесь хватает.
Какими могут быть нацеленности и причины ухода
Мы уже говорили о том, что несостоятельность – это основная причина ухода из объединения. Но, в том числе, это может быть и:
Между тем, возможен и такой вариант, что участник хочет разорвать отношения с кооперативом но, при этом, совершенно не хочет терять гаражный бокс из своей собственности.
Добровольный выход из ГСК
Первым делом стоит отметить, что, покидая гаражный кооператив на добровольной основе, стоит соблюдать массу предосторожностей. Начать хотя бы с того, что руководство, зачастую, узнав о намерении участника «расстаться», начинает угрожать сносом автомобильного бокса.
В то же время, даже если со стороны главы общества не будет предпринято настолько серьезных мероприятий, да и в принципе не будет поступать угроз, покидать ГСК нужно с большой осторожностью, чтобы не лишиться своей законной собственности.
Важно упомянуть, что руководители кооператива зачастую поступают весьма хитро. Земельные участки, на которых стоят боксы, не являются частной собственностью владельцев гаражей. Они оформляются в аренду, что, в большинстве случаев, позволяет руководителям держать ситуацию под контролем.
Если вы ходите покинуть данное общество добровольно, прежде всего, разумным шагом будет как можно внимательнее изучить основной нормативный документ, в соответствии с которым должны осуществляться все процедуры в организации. Это местный устав.
Этап выплаты членского взноса – тоже немаловажный момент. Чтобы свести все денежные затраты к минимуму, перед тем как покинуть кооператив, надо честно выплатить все взносы. Затем надо в обязательном порядке оформить помещение гаража в частную собственность и лишь затем, когда на руках будут все необходимые документы, заговаривать об уходе с руководством и предпринимать какие-то серьезные действия.
Чтобы покинуть гаражное объединение добровольно, требуется:
После окончания всех оформляющих процедур и получения всех требуемых документов, участник сам должен заключить собственный договор с обслуживающим персоналом сообщества, уборщиками, охранниками и тому подобное.
Принудительное исключение из гаражного кооператива
С другой стороны, гаражный кооператив и сам имеет право лишить участника членства, и даже подать на него в суд, в случае необходимости. В этом случае участнику придется покинуть кооператив не по собственному желанию (даже если таковое будет), а официально по решению руководства кооператива.
Причины могут быть разными. К примеру, это полное равнодушие к состоянию общества, игнорирование собраний, на которых стандартно присутствие каждого члена кооператива является обязательным. Но чаще всего, разумеется, причина исключения кроется в крупных задолженностях по членским взносам.
Глава должен сообщить владельцу гаражного бокса о намерении лишить его членских привилегий, а затем лично вручить письменное уведомление под роспись. Или же отправить заказным письмом с уведомлением о получении.
На следующем же собрании по заявлению кооператива на повестку дня выносится вопрос об исключении неплательщика из ГСК. Задолжник, находящийся под угрозой исключения, также должен присутствовать на этом сборе. Таким образом, вопрос о членстве решается всеобщим голосованием, результаты которого обязательно прописываются в протоколе.
Если принято решение об исключении участника, ему предоставляется выписка из протокола или заверенная копия. Исключение из организации еще не означает списание долгов – бывшему участнику придется погасить все задолженные платежи. И лучше будет сделать это добровольно. Ведь, если председатель доведет дело до суда, в таком случае все затраты на суд, включая государственные пошлины, также придется оплачивать именно бывшему участнику.
Завершение членства в ГСК, если гараж находится в личной собственности
Если гаражный бокс уже находится в личной собственности владельца, который хочет покинуть ГСК, в ситуации нет ничего сложного. Собственник гаража может завершить свое членство в сообществе, попросту передав право на обладание третьему лицу. Проще говоря, бокс можно продать и даже подарить.
В данном случае владельцу необходимо составить заявление о том, что он хочет покинуть кооператив. Затем направить документ председателю организации. Одновременно с этим новый владелец должен направить заявление о вступлении. По сути, можно сказать, что осуществляется замена владельца бокса. Однако важно упомянуть, что даже этот вопрос должен быть решен на общем собрании участников – заявления должны быть согласованы.
Как правильно составить ходатайство о выходе из кооператива
Заявление (ходатайство) в любом случае необходимо, если планируется завершение членства. Итак, как же составить документ правильно?
Прежде всего, заявление должно быть адресовано непосредственно председателю кооператива либо Правлению. Имя адресата указывается в «шапке» документа – в правом верхнем углу листа. Далее должно быть указано от кого именно исходит заявление – ФИО заявителя, адрес и паспортные, а также контактные данные.
Форма составления – свободная. Для самого текста заявления нет никаких специальных норм или образцов. Необходимо всего лишь прописать саму суть ходатайства.
Приведем пример заявления по причине передачи собственности:
«Я, (ФИО), прошу исключить меня из числа участников ГСК (Название) по причине того, что находящийся в моем владении имущественный пай в форме гаражного бокса (номер такой-то) передан/продан (в этом случае указывается дата оформления договора о купле-продаже) гражданину (ФИО)».
Ниже стандартно указываются дата составления и подпись заявителя.
Какие могут быть риски при банкротстве ГСК
К большому сожалению, к угрозам о сносе гаражного бокса нельзя относиться с пренебрежением. И вот почему.
В статье 622 отечественного Гражданского кодекса описана информация о том, что после окончания аренды земельный участок требуется возвратить арендатору в изначальном состоянии. И в большинстве случаев это состояние означает полное отсутствие любых построек на участке. Потому не стоит раздувать конфликтов с руководством объединения.
Но риски могут заключаться не только в этом.
Есть также риск давления со стороны руководства и невыплат паевых взносов по всевозможным причинам. Пай, конечно, не могут не выплатить, но сроки, скорее всего, будут серьезно затянуты.
Все связанные с этой организацией документы, в особенности те, что связаны с выплатами, необходимо сохранять в отдельной папке или файле. В любой момент может потребоваться любой из этих документов. Даже тот, который на первый взгляд касался абсолютно неважным.
Почему о выходе из ГСК стоит подумать дважды
Прежде чем начинать деятельность по прекращению членства в кооперативе, действительно стоит еще раз подумать.
Да, никому не хочется оплачивать услуги по содержанию этого общества, однако без них владельцу автомобиля не обойтись. Это не только отсутствие мусора и регулярное наличие воды и электричества, но также охрана территории и, соответственно, полное отсутствие головных болей по поводу сохранности автомобиля. А ведь все это стоит денег.
А в случае выхода из кооператива составлять все договора на оказание коммунальных и охранных услуг и заниматься прочими нюансами придется самостоятельно. И никто не может дать гарантии, что в этом случае цены на эти услуги будут существенно ниже.
Выводы об уходе
Выход из кооператива – это действительно важный шаг. Потому, прежде чем предпринимать какую-либо серьезную деятельность в этом отношении, следует серьезно взвесить все достоинства и недостатки.
Далеко не факт, что самостоятельное составление всех документов будет стоить дешевле, а разворачивание конфликта с правлением общества может завершиться даже потерей бокса.
Какие могут быть причины для ликвидирования кооператива
Официально ликвидация ГСК производится на основании таких условий:
Зачастую закрытие организации является полностью добровольным. И чтобы начать процесс, обычно не требуется большого количества пояснений. По обыкновению все решения принимаются непосредственно участниками на общих сборах кооператива.
С другой стороны, ликвидирование может быть и принудительным. Это связано с высокими требованиями законодательства. К примеру, если уставной документ составлен с ошибками, закрытие может быть выполнено даже по решению налоговых органов. В таком случае ликвидация будет оформляться на основе судебного постановления.
Как лишают права владения гаражом
Невзирая на то, что кооперативное общество создается вовсе не с коммерческими целями, он имеет право вести собственную коммерческую деятельность.
Например, это может быть передача помещения в арендованную собственность. Общество обязуется при этом вести соответственный бухгалтерский учет. Помощь профессиональных юристов в процессе ликвидирования кооператива, зачастую, не нужна.
У юридических образований такого типа нет большого количества документов, потому им не устраивают налоговых и прочих проверок. Плюс, даже с учетом ведения коммерческой деятельности численность подписываемых договоров несущественное. И в некотором смысле именно это ограждает организацию от появления самых разных проблем.
Все проведением всех необходимых мероприятий вполне можно справиться собственными силами, а юридические услуги только повлекут лишние растраты. Так, например, в случае с добровольной ликвидацией по причине банкротства необходимо будет оплатить только государственную пошлину.
Размеры компенсации
Не важно, что было изначально:
В любом из перечисленных вариаций бумаги должны быть предъявлены и в виде оригиналов, и в виде копий. На базе переданной документации специалистами будет выполнена независимая оценка гаража, а также просчитана сумма компенсации.
Физлицо имеет право оспорить результаты в суде в том случае, если не согласно с результатами оценки. Если владельцем земельного участка является не физическое, а юридическое лицо, в таком случае вышеописанные нормы здесь не действуют. Проще говоря, юрицо не получает компенсационных сумм за снос гаражного бокса, который был в его собственности.
В ГК сказано, что возмещению подлежит рыночная стоимость земельного участка и недвижимости на ней.
Кооперативы ликвидируются в соответствии с планом, прописанном в законодательстве. Поводом для остановки работы этих объединений является вердикт собрания общества, в том числе окончание определенного для работы объединения срока или выполнение заданных дел.
Ликвидирование гаражно-строительного кооператива по вердикту суда предполагает выполнение какого-то из перечисленных пунктов:
После оплаты долгов по кредитам, остальные активы должны быть распределены между участниками так, как указано в уставном документе или по согласованию сторон.
Процесс ликвидирования подобных организаций предполагает наличие определенных особенностей: