Чем занимаются строители зимой
Что делать в межсезонье?
Что строителям и отделочникам делать в межсезонье (зимой)
Коллеги, я уверен, что вы знаете, как полезно потратить драгоценные свободные от плотной работы в бизнесе дни на работу НАД бизнесом.
Что именно вы будете делать, зависит от вашей ситуации и того уровня развития, на котором находится ваш бизнес.
Это может быть систематизация процессов, инвентаризация склада (если он у вас есть) или инструмента и т.д.
Главная задача любых действий в межсезонье — это подготовиться к наступающему сезону, чтобы он был лучше, чем предыдущий: более денежным, наполненным работой с интересными заказчиками и приносящим меньше ГГ*.
*ГГ — гемор и головняк
Как бы то ни было у вас, я хочу напомнить вам об отличном инструменте, стратегически важном.
База партнеров для кросселла
Этот инструмент сэкономит вам время в следующем сезоне и сделает вашу работу более четкой и эффективной.
Я говорю о базе смежников.
Каждый строитель время от времени сталкивается с заказчиком, которому цена не очень важна, зато очень важно удобство и личная невовлеченность в процесс.
По моему мнению это самые лучшие заказчики.
Они говорят: «Я ничего в этом не понимаю, посчитайте, сколько будет стоить все под ключ, и сделайте.»
И они, действительно, не участвуют в процессе, а только вносят платежи, когда это необходимо, и потом принимают работу.
Такой расклад возможен, если вам доверяют. Но это — тема отдельного разговора.
Вернемся к инструментам.
Представьте: приходит к вам такой идеальный заказчик, с деньгами, адекватный и не желающий влезать в процессы.
Говорит: хочу дом под ключ, чтобы сразу можно было въехать и жить. Например.
А вы только строите коробки и не занимаетесь инженерными системами и внутренней отделкой. Просто решили в какой-то момент срезать лишнее со своего бизнеса.
Если вы скажете об этом такому заказчику, скорее всего, он будет искать тех, кто занимается всем.
Но вы можете подготовиться к такому развитию событий, договорившись со смежниками.
Можно подписать агентские договоры, чтобы официально продавать их услуги.
Можно ничего не подписывать, но создать для себя ясность: кого привлекать в каком случае.
Нарисовать красивую схему, где в центре будет то, на чем специализируется ваш бизнес, а со всех сторон, как лепестки ромашки, его будут окружать бизнесы смежников со специализациями и координатами.
И, глядя на эту схему, вы будете знать, куда срочно позвонить, чтобы коллеги влились в процесс и вместе с вами сделали предложение «под ключ», от которого заказчик обрадуется и начнет похлопывать себя по портмоне, нетерпеливо подпрыгивая на месте.
Это очень просто. Это экономит кучу времени в сезон, потому что вы уже договорились со всеми потенциальными участниками процесса и обсудили все: формат ТЗ, размер комиссии, людей, с которыми вам придется взаимодействовать.
Вы зарядили свою пушку и все, что надо сделать, когда появится достойная цель — это поджечь фитиль.
А с изящной небрежностью наклониться и чиркнуть спичкой, а потом еще раскурить от этой спички трубку, пока ядро летит, куда надо.
Самые продвинутые пригласят смежников на чаепитие в офисе, чтобы лично пообщаться. Всех сразу. Очень часто такие мероприятия приносят новые возможности и позволяют создать что-то вроде сообщества предпринимателей, которые не мешают друг другу, но могут помочь.
В принципе, это все, о чем я хотел напомнить.
Оптимизация строительной фирмы в межсезонье
Эге-гей! Привыкли руки к топорам…
Вы слышали песню про лесорубов в исполнении Эдуарда Хиля?
На нее даже клип советский есть. Однозначно, стоит просмотра!
Эдуарда Хиля больше нет, а память и песня остались. Но не будем о грустном. Я вспомнил обо всем этом не случайно.
Есть отличная притча о двух лесорубах, которая связана с одним из важнейших принципов нашего бизнеса:
В лесу работали два лесоруба. Здоровенные бородатые мужики с ладонями, как доска 150*50.
Они были лучшими на своем участке. И в какой-то момент решили узнать, кто же лучший из них. Началось то, что в советские времена называли соцсоревнованием.
Встали с утра пораньше и принялись за работу.
Один рубил весь день без остановок и передышек (вот ведь сил сколько!). После того, как все закончилось, он упал и долго не мог встать.
Второй делал небольшие перерывы, чтобы перевести дух и перекусить или выкурить папироску.
К концу дня оказалось, что второй нарубил больше.
Первый лесоруб не верил своим глазам:
— Как такое возможно, я же хреначил без остановок! Ты же столько времени терял, пока отдыхал!
На что второй ответил:
— А я, пока отдыхал, топор точил.
Я рассказал эту притчу своему партнеру, и с тех пор, когда мы говорим, что надо поточить топор, оба понимаем: надо остановиться, на несколько часов выпрыгнуть из рутины и поработать НАД бизнесом.
Мы садимся в офисе, завариваем чай покрепче и работаем. Смотрим на то, что делаем, со стороны. Ищем, где у нас «затык» и что можно делать лучше. Точим топор.
А потом снова погружаемся каждый в свои ежедневные процедуры и процессы. В рутину. Но уже по-другому. Потому что, когда топор острый, он рубит лучше: легче и эффективнее.
Если ваш бизнес сезонный, то «низкий сезон» — отличное время для того, чтобы «точить топор». Вас ничего не отвлекает, потому что рутины становится гораздо меньше. У вас свободная голова и есть время для того, чтобы наладить то, на что не хватало времени в сезон.
Но не все знают, что именно налаживать и над чем работать. И это проблема.
Впрочем, проблема решаемая.
Главное, коллеги, помните о том, что работа над бизнесом проще всего делается в межсезонье.
Именно тогда полезно проводить систематизацию, проходить или повторно проходить купленные тренинги и внедрять. Сейчас вас ничто не отвлекает.
Займитесь своим бизнесом, пока он не занялся вами.
Зимняя стройка: что можно, а что нельзя
Какие виды строительных работ можно проводить в морозы и в чем особенности такого процесса?
Конечно, стройка — это предпочтительно летнее занятие. При плюсовых температурах желательно проводить и земляные работы, и бетонирование, и укладывать мягкую кровлю, и делать еще миллион вещей. Но что делать, если что-то не успели, а времени на ожидание не остается? Некоторые виды строительных работ можно проводить и зимой. Но есть в этом процессе разнообразные нюансы. Их и разберем в этой статье. Оговоримся сразу: зимнее строительство деревянного дома мы рассмотрим в отдельном материале.
Земляные работы
Но «каменную» твердость промерзшей земли можно использовать себе во благо. Например, некоторые будущие домовладельцы идут на риск и роют зимой траншеи и котлованы: поскольку все промерзло, откосами можно пренебречь, а вертикальные стенки выемок не закреплять. Таким образом, объем земляных работ становится меньше. Другое дело, что сами работы могут стать дороже, потому что рабочие вполне логично запросят усиленный тариф.
Способы разработки мерзлого грунта можно разделить на несколько основных типов:
Но в общем случае эксперты говорят: земляные работы зимой можно проводить, только если в этом возникает крайняя необходимость.
Фото ustanovkasvai.ru
Свайные работы
Чисто технически вворачивать зимой сваи можно. Но при этом мы столкнемся с проблемой, описанной выше, — с мерзлым грунтом. А ведь вам нужно пробурить скважину. Конечно, есть технические методы, которые облегчат этот вопрос, но все это будет дорого и сложно.
Если на дворе плюсовая температура и грунт еще не успел промерзнуть, сваи можно вкрутить. Если за окном минус, придется долбить грунт перфоратором, а это крайне трудозатратно. Конечно, специалисты находят способы — устанавливают в скважины ТЭНы, сжигают на месте закручивания сваи ацетилен (чтобы нагреть землю). Но все это настолько сложные танцы с бубном, что стоит десять раз подумать, а стоит ли оно того и нельзя ли все же подождать до начала традиционного строительного сезона.
Кирпичная кладка
Фото stroy-montag.org
Кладка газоблоков
Как рассказывают опытные строители, это тоже можно сделать. Но подобная работа выйдет очень дорогой.
Разумеется, клей должен быть зимним (с пластификаторами), а в цементе должны быть специальные добавки.
Бетонные работы
Это один из самых больных вопросов строителей: можно ли заливать бетон зимой? Ведь в наших широтах зима продолжается полгода, и так не хочется ждать до апреля, если к началу ноября не успели! Теоретически и бетонные работы зимой тоже можно производить. Но ни в коем случае не допускать того, чтобы раствор замерз, не успев набрать необходимой прочности. А значит, место работы нужно будет тоже обогревать. Тем более если вы собираетесь нагружать конструкции (например, ставить дом на фундамент) еще до того, как наступит весна: нужно дать бетону полностью набрать проектную прочность, прежде чем он замерзнет.
Следовательно, температура всех ингредиентов, из которых замешивается бетон, должна быть выше нуля, а сам бетон в опалубку нужно закладывать теплым (а значит, очень, очень, очень быстро!). Так что бетонную смесь разводят на подогретом заполнителе, с горячей водой. А потом создают условия для набора критической прочности. Как это? Сейчас расскажем.
Внутренняя отделка
Если дом уже в целом готов и в него подведено отопление, вопросов вообще никаких не возникает: можно хоть до весны возиться с обустройством. Общие требования к проведению отделочных работ — поддержание адекватных температур и влажности в помещении. Температура воздуха у наружной стены должна быть не ниже +15°С, температура отделываемой поверхности — не ниже +5°С. Клеи, растворы и мастики надо держать минимум при +15°С.
Если на стене есть промерзшие участки поверхности, их перед отделкой надо прогреть и высушить. Ни в коем случае не допускайте сквозняков в помещении.
А вот снаружи дом можно штукатурить только до тех пор, пока температура держится выше +5°С. Зимой этого делать нельзя: все работы пойдут насмарку.
Холодный расчет: особенности строительства в морозы и снегопады
Стройка зимой не обязательно должна останавливаться – многие виды работ можно выполнять и в холодное время года. За какие этапы работ можно смело браться, а какие лучше отложить на весну, рассмотрим в этой статье.
Содержание:
Стройка зимой: земляные работы
Морозы меняют качество грунта: он становится очень прочным, и требует огромных усилий для выполнения земляных работ. А в разрыхленном состоянии мерзлый грунт – это множество отдельных комков и пустот, нормально уплотнить его невозможно.
При оттаивании мерзлый грунт проваливается, поэтому из него не делают насыпи, не используют для обратной засыпки пазух фундаментов.
У этой медали есть обратная сторона: мерзлый грунт прочный, стало быть, траншеи и котлованы моно делать без откосов и не закреплять вертикальные стенки выемок. Объем земляных работ уменьшается, затраты снижаются.
Способы разработки мерзлого грунта
Метод
Описание
Рыхление механическим способом
Применяют тракторные рыхлители, экскаваторы и т.п.
Используют ТЭНы, солевые растворы, тепляки, костры, электроподогрев и т.п.
Предотвращение амерзания грунта
Для этого грунт пропитывают соляными растворами, которые понижают температуру его замерзания. Или применяют самый простой способ: с осени, после затяжных дождей, вспахать участок на полуметровую глубину и разборонить верхний слой. Это нарушает капиллярный подсос в грунте, насыщает почву воздухом, улучшает ее теплоизоляционные свойства.
Земляные работы зимой выполнять можно, если в этом есть острая необходимость.
До января делать можно, в январе и позднее траншеи копать трудно т. к. очень много долбить придется, если копать, то платить за долбежку.
Стройка дома зимой: свайные работы
Самое сложное в зимних свайных работах – необходимость иметь дело с мерзлым грунтом. Для этого:
По отзывам участников нашего портала, свайные работы зимой – это очень тяжело и не всегда обоснованно.
Январь. Сейчас среда, закончили крутить сваи в воскресенье, весь понедельник отходил. Вывод: всему свое время: сваи если крутить, то только при плюсе, при минусе это безумие (долбить метровые приямки перфоратором). Работа жесть какая.
На участке у нашего пользователя с ником Koin торф в метр толщиной, под ним метр суглинка и твердое основание. Трехметровые сваи завинчивались без особых проблем. Но…
В феврале ударили холода, померзшую поверхность грунта пришлось предварительно (долго и мучительно) раздалбливать перфоратором, пруд тоже замерз, воду для бетонирования добывали также при помощи перфоратора.
Кирпичная кладка зимой
Температура выполнения работ определяется температурой схватывания цементного раствора и добавками. С точки зрения прочности никакой разницы я не вижу.
Раствор твердеет до тех пор, пока не замерзнет, и во время оттепелей, а главным образом – уже весной, когда устанавливаются положительные температуры. При «кирпичной кладке на замораживание» при оттаивании возможны деформации конструкций. Но для малоэтажного строительства это несущественно: в течение одного зимнего периода можно возводить каменные конструкции высотой до 15 метров. Также при зимней кладке используют растворы марки на одну-две ступени выше проектной (это зависит от температуры наружного воздуха).
Температура раствора во время его укладки зависит от температуры наружного воздуха
Температура воздуха
Температура раствора
Если на улице ветер сильнее 6 м/с температуру раствора повышают на 5°С.Также в раствор добавляют противоморозные добавки, и наиболее распространенные из них, солевые, приводят к образованию высолов в будущем.
Однако, это вполне осуществимая задача.
Кладка из газоблоков зимой
Для нагрева блоков приходилось делать вокруг поддона каркас из брусков, накрывать все баннером, и ставить туда мощную ТЭНу. Поддон греется около часа, и это снижает скорость кладки.
Это сложный и дорогой способ,
Электричества расходуется МОРЕ!
Главное, перед началом работ убедиться, что клей зимний, а цемент – с противоморозными добавками.
В любой летний-зимний (все на одной основе) клей добавляйте пластификаторы и противоморозные добавки по таблице на упаковке. Следите, чтобы на поверхности блока не было обледенения и вперед!
Бетонные работы зимой
Самое главное в зимних бетонных работах — не допустить, чтобы раствор замерз, не набрав необходимой прочности. А если планируется полное загружение конструкций еще до наступления весны, бетон нужно выдерживать при положительных температурах, пока он полностью не достигнет проектной прочности.
Поэтому бетонную смесь делают на подогретом заполнителе, горячей воде, укладывают очень быстро и создают условия для набора «критической прочности». Для это применяют следующие способы:
У пользователей FORUMHOUSE собран большой опыт по зимнему бетонированию. Познакомиться с ним можно по ссылке в конце статьи.
Кладка печей зимой
Участник FORUMHOUSE c ником Печник из Питера утверждает, что в свежепостроенном доме без дверей и окон зимой можно смело класть печь. И даже рекомендуется это делать, потому что зимой печник запросто сделает скидку в 20-30%.
Кровельные работы зимой
Зимой можно выпонять кровельные работы, сложности возникают только при устройстве мягких кровель. Но и здесь все зависит от состава кровли и профессионализма монтажников.
Использовать горелки при кровельных работах нельзя – так до пожара недалеко.
Внутренняя отделка зимой
Многие отделочные работы можно выполнять и зимой, при условии, что в помещении будут поддерживаться необходимые температура и влажность. Требования для большинства работ такие:
Температура воздуха у наружной стены
Температура отделываемой поверхности
Температура клеев, растворов, мастик.
Не ниже 15°С. (штукатурного раствора – не ниже 8°С.
Участки поверхности, которые могли замерзнуть, предварительно прогревают и высушивают.
Снаружи строения штукатурят, пока температура воздуха не упадет ниже +5°С. Когда становится холоднее, можно добавлять противоморозные добавки, но лучше отложить все работы до тепла.
Участники FORUMHOUSE клеили зимой в только что построенном доме без отопления и обои, и плитку: нужно было быстрее закончить отделочные работы. В целом, опыт был удачным, но очень сложным. Все упиралось в необходимость обеспечить температурный и влажностный режим, выровнять и загрунтовать стены и дать возможность отделке как следует высохнуть.
Подведение итогов
Стройку можно продолжать можно и зимой, не обязательно останавливать ее на это время. Но есть ряд работ, которые лучше отложить на другое время.
Наиболее предпочтительным и экономичным видится такой календарь строительства коттеджа:
На FORUMHOUSE можно прочитать статью про отделочные работы зимой, узнать все тонкости зимней кладки из газобетона и зимней заливки фундамента. Узнайте, какую температуру следует выдерживать при заливке бетона зимой и особенностях постройки колодца зимой. На портале собрана самая полная и подробная информация о зимнем бетонировании. Прочитайте нашу статью про недостатки и преимущества зимней стройки. Посмотрите видео про зимнее строительство каркасного дома.
Какие строительные работы стоит проводить в зимнее время
По сложившейся традиции строительные работы дачи или частного дома лучше проводить только летом. Зима накладывает свои ограничения на проведение работ. Это и короткий световой день, что увеличивает срок строительства, и дополнительный обогрев стройплощадки и жилища рабочих, и ветер, и холод, и снег.
Иногда можно столкнуться с утверждениями о том, что зимняя стройка изначально является более дешевой, а значит и выгодной. Это не совсем так. Единственное на чем можно сэкономить – это на стоимости материалов. В холодное время года строительные магазины могут продавать их на 5–20 % дешевле. При этом от застройщика потребуются дополнительные расходы на покупку специальных составов, обеспечения надлежащих условий для рабочих, оплату их труда, обогрев конструкций. Продолжение строительства в зимнее время года – это в большей степени вынужденная необходимость, а не выгода.
Зимой можно проводить почти все строительные работы, но стоит учитывать, что при их выполнении необходимо выполнить ряд требований. Влажные смеси требуют полимерных добавок, прогрева, специальной опалубки применения дополнительной спец техники, что значительно повышает стоимость работ. Давайте рассмотрим те работы, которые можно выполнять зимой без сильного повышения их стоимости.
Работа с фундаментом
С чего начинается строительство дома? С фундамента, конечно. Немногие компании, занимающиеся заливкой фундамента, остаются активными в период холодов. Причины для этого достаточно очевидные: процесс слишком трудоёмкий и дорогостоящий, чтобы иметь большую популярность. Однако в качестве альтернативы объемной бетонной заливки или массивных железобетонных конструкций можно использовать готовые или заливаемые сваи ифз железобетона.
Разумеется, на основе свай можно реализовать лишь столбчатый фундамент, однако, такая технология допускается в большинстве случаев малоэтажного строительства. А в случае сооружения деревянного дома столбчатый фундамент относится к самым оптимальным решениям.
Также зимой в условиях твердого грунта, можно использовать особые, винтовые сваи, которые не вбиваются, а вкручиваются в плотный грунт на нужную глубину. Установка таких свай проходит в один присест: пробуривается углубление в грунте, в него закручивается свая, которую сначала заливают раствором, а потом приваривают.
Обустраивая подобный фундамент зимой можно выполнить весь процесс закладки намного быстрее, чем в случае с классическим ленточным. К тому же, винтовые сваи позволяют сократить смету закладки фундамента, как минимум, в два раза.
Если фундамент будет малозаглубленным ленточным, а в качестве материала вы используете монолитный железобетон, то его монтаж можно осуществить в любое время. Глубина рвов под такой фундамент не превышает 40 сантиметров, даже зимой их вполне можно выкопать своими руками.
Кладочные работы
Выполнять кладочные работы зимой тоже возможно. Для этого необходимо нагревать швы или использовать специальные пластификаторы. В первом случае используют металлические электроды, по которым подается переменный ток. Во втором – морозостойкие присадки. Все это увеличивает срок и стоимость работ.
Зато в зимнее время при отрицательных температурах можно практически беспрепятственно возводить деревянные и каркасные дома.
Перечислим основные достоинства строительства деревянных домов в зимнее время:
Зимой деревянный брус при отрицательных температурах теряет существенное количество влаги, что положительно сказывается на конечное качество дома.
Перед укладкой брусьев или бревен нет необходимости в предварительной обработке антисептиками, так как зимой исключается заряжение древесины грибками и другими вредителями.
При строительстве деревянных домов зимой есть и свои ограничения, и предостережения:
Зимой в мороз дерево становиться более хрупким с возможностью раскалывания (растрескивание) от механических ударов. Таким образом, следует с деревянным материалом обходиться более осторожно (нельзя бросать деревянные элементы).
Кровельные работы
Специалисты по монтажу кровли, выполняя свои задачи в зимний период, должны принимать во внимание мороз, ветер, снегопад и короткий световой день.
Эти факторы увеличивают количество подготовительной и вспомогательной работы. Приходится и снег убирать, и материал просушивать. Такие работы снижают производительность труда зимой. Поэтому, начиная строительство зимой, продумайте вариант накрытия над кровлей, которое убережет ее от осадков. Это немного увеличит ваши финансовые затраты, но зато кровля будет возведена в соответствии с технологией и получится прочной и надежной.
Чтобы соорудить зимой надежную кровлю, нужно также тщательно выбирать материал для нее. Не все варианты являются морозостойкими. В таком случае хорошо использовать полимерно-битумный кровельный материал. Его приклеивают к обрешетке после того, как немного подплавят нижний слой. Делать это нужно осторожно, поскольку такой материал теряет свои качества, если его переплавить больше чем нужно. При минусовой температуре уследить за этим крайне сложно, поэтому готовить такой материал лучше в теплом помещении, а уже устанавливать можно и при холодной температуре.
Для монтажа кровли можно также пользоваться специальными кровельными мастиками, способными отлично гидроизолировать поверхности без потери своих адгезионных свойств. Лучшим материалом для сооружения кровли на холоде по праву считается полимерная кровельная мембрана. Она долговечна вне зависимости от того, при каком температурном режиме происходит ее установка. С каждым днем на строительном рынке появляется все больше и больше новых кровельных материалов, подходящих для зимнего строительства. Начиная свое строительство, ознакомьтесь со всеми вариантами, и выбирайте тот, который вам больше всего подходит по цене и способу использования.
Внешние и внутренние отделочные работы
Если у вас получится закончить строительство дома зимой, нужно будет подумать об отделочных работах. Возможность отделки дома в зимний период зависит от того, какие вы для этого выберете материалы. Делая выбор, обязательно уточните у продавца-консультанта, можно ли использовать те или иные вещества при низкой температуре. Если же у вас получится обеспечить нормальный обогрев строительного участка, тогда можно использовать любые материалы для отделки. Если строительство дома зимой вы осуществляете из деревянного материала, например, из бруса, с отделкой придется подождать. Таким домам нужно дать время на усадку – это примерно 3,5 месяца. Таким образом, построив дом зимой, облагораживать его вы будете уже в теплый период года.
Бурение скважин
Именно бурение скважин является тем этапом строительного процесса, для которого зима – самый подходящий период. Осенью и весной талая и размытая почва становится серьезным препятствием для доставки материалов техникой. А летом ваши строительные процессы сильно мешают отдыху соседей. Ведь строительство новых домов чаще всего происходит за городом, где много дачных участков с приехавшими туда на летний период жителями.
Кованые изделия
Не обходит стороной зимний спад и ковщиков. Несмотря на большую загруженность кузниц, даже крупные организации ощущают на себе сезонные изменения, а оттого и они предлагают покупателям небольшие бонусы. Изготовлению и установке кованных изделий низкие температуры не помеха.
Установка окон
Зимней установки бояться не стоит, ибо качество при грамотном монтаже от времени года не зависит. Деревянные рамы допустимо монтировать в любой сезон, невзирая на температуру. Пластиковые рамы зимой монтируют до определенной температуры.
Утепление фасада
Навесной или «вентилируемый» фасад, можно монтировать даже зимой благодаря тому, что его монтаж подразумевает только «сухие» процессы. В отличие от штукатурной системы, где слой штукатурки наносится непосредственно на теплоизоляцию, в навесной системе фасадная панель (сайдинг, металлосайдинг, керамогранит и т.д.) устанавливается на некотором расстоянии от теплоизоляции, создавая, таким образом, защитный экран.
В заключение следует отметить, что некоторые операции по постройке дома зимой проводить можно. При этом важно подобрать оптимальный способ устранения негативного влияния низких температур.