Чем заткнуть унитаз на время отъезда
Как при отъезде правильно закрыть (перекрыть) канализацию в квартире?
Собираемся в отпуск, хотим обезопасить себя и соседей от форс-мажоров. Как при отъезде правильно перекрыть канализацию в квартире?
Его можно поставить как один на всю квартиру, так и на каждое сантехническое оборудование по отдельности.
Выглядит он примерно так (зависит от производителя):
При засорении канализации этот чудо клапан просто не пустит воду и отходы к вам в квартиру, но все стоки пойдут выше к соседям и если у них не стоит такого клапана, то возможно затопят уже вашу квартиру.
Кстати этот клапан очень помогает от обратной тяги в канализации у кого в подвале трубы старые. Так что советую хотя бы в туалете установить, он даже от запахов предохраняет квартиру.
Ах, да забыл о перекрытии сказать. Видите на фото такая красная ручка в форме треугольника. Так она находится в режиме постоянного использования, но если её крутануть на 90 градусов, то клапан зафиксируется и отходы ни туда, ни сюда не будут поступать. Это и надо будет сделать перед отъездом, т.е. повернуть рычажок. Но по приезду не забудьте его вернуть в рабочее положение, а то все ваши отходы тоже не будут сливаться в канализацию. И обязательно перекройте краны с холодной и горячей водой.
Как подготовить жилую недвижимость к длительному отсутствию хозяев
Впереди любимая пора большинства горожан — жаркое лето, время отпусков, поездок на дачу, к тёплому морю, к родным в другой город или в любимый пансионат на берегу чистой речки. Такие поездки зачастую становятся главным событием года, к ним начинают готовиться заранее, заказывая билеты, путёвки и покупая летний гардероб.
При этом поездка в отпуск предполагает, что ваша городская квартира или горячо любимый дом останутся в «гордом одиночестве». Поэтому, планируя путешествие на две недели или даже месяц в дачный посёлок или «к самому синему морю», следует составить не только список необходимых во время отдыха вещей, но и тех дел, которые нужно успеть завершить ещё в городе.
Как подготовить свою недвижимость к «одиночеству»? Что следует сделать, чтобы после возвращения из поездки вас встретила пусть и пыльная, но целая и невредимая квартира? О чём нельзя забывать, отправляясь в отпуск и оставляя надолго родной дом?
Отели Турции, Хорватии и Болгарии уже ждут счастливых отдыхающих, «вырвавшихся» из шумного города. А вот родная квартира остаётся пустой, поэтому, чтобы лёжа на пляже не переживать — «Как там наши краны, цветочки, холодильник…», нужно составить план необходимых действий, которые следует сделать перед отъездом
Оплати услуги и отдыхай спокойно
В первую очередь, ещё за неделю и даже больше до отъезда, следует рассчитаться с долгами за услуги ЖКХ. Даже если задолженности у вас пока нет, подумайте — вас не будет довольно долго, а отрезать свет могут даже за совсем небольшой долг, успевший набежать за это время. Конечно, за отопление летом можно и не платить — в конце концов, деньги вам нужны сейчас совсем для другого, а до начала отопительного сезона очень далеко.
А вот за свет и квартиру следует заплатить обязательно, как и за услуги консьержки и охраны, если вы живёте в жилом комплексе бизнес-класса. Да, лишние расходы вам сейчас совсем ни к чему, но ведь именно охрана и консьерж отвечают за безопасность вашей квартиры во время отсутствия владельцев. Кроме того, электричество могут отрезать даже не зайдя в квартиру, из подъезда, а предупреждений в виде предписаний заплатить долги и квитанций энергетической компании вы просто не увидите. Согласитесь, будет весьма неприятно вернуться из отпуска и обнаружить, что вы остались без света.
Своевременная оплата за услуги ЖКХ позволит вам избежать многих неприятных моментов, таких как начисленные штрафы и пени и даже отключение от электроснабжения
Проверка труб, кранов и стояков — профилактика протечек
Перед отъездом особенно пристального внимания требует система водоснабжения квартиры и, как ни странно, отопления. Кажется, что летом трубам и радиаторам ничего не грозит — воды то в системе нет. Но именно сейчас, до начала отопительного сезона, управляющая компания может решить провести проверку системы под большим давлением и слабые места в ваших трубах могут просто не выдержать. Результат — затопленные и возмущённые соседи снизу и непредвиденные расходы.
Поэтому следует заранее осмотреть все трубы, стыки и стояки на предмет появления ржавчины и потёков, которые станут свидетельством их плохого состояния. Вызывайте мастеров управляющей компании и показывайте обнаруженные слабые места — лучше заменить всё своевременно, всё равно рано или поздно прохудившиеся трубы станут причиной протечки, так почему бы и не предотвратить проблему заранее.
Если у вас в санузле есть краны, которые перекрывают горячую и холодную воду — великолепно. Только проверьте качество самих кранов, иначе именно они могут стать причиной протечки. Если ваши краны стоят уже много лет и успели проржаветь — стоит их заменить, причём воспользоваться услугами профессионала и проверить качество установки заранее.
Текущие краны, даже если они вас раньше не беспокоили, перед отъездом следует заменить, а подачу холодной и горячей воды перекрыть — так будет спокойнее
Холодильник тоже в отпуск
Конечно, если вы едете всего на две недели, то холодильник можно и не выключать, тем более, если в морозилке полно продуктов длительного хранения. В таком случае следует просто провести ревизию и выбросить всё, что точно «не доживёт» до вашего возвращения.
А вот если запасов у вас нет или вы едете как минимум на месяц, холодильник нужно отключить, вымыть, выбросить всё ненужное и оставить дверцы приоткрытыми — чтобы предупредить появление неприятного застаревшего запаха.
Устройте «отпуск» и своему холодильнику, чтобы он не работал зря во время вашего отсутствия. Дверцы после мытья и уборки продуктов следует оставить приоткрытыми
«Система жизнеобеспечения» комнатных растений
Понятно, что всем живым обитателям вашего дома потребуется особое внимание. Собаку или кота лучше взять с собой (позаботьтесь о переноске для кошки, поводке и наморднике для собаки заранее) или временно отдать родным и соседям. Одиночество губительно даже для независимого кота, а собака без вас точно будет тосковать, даже если добрая соседка возьмёт на себя обязанности её выгуливать и кормить. Кстати придутся и услуги гостиницы для животных, хотя стоят они немало. Аквариум тоже придётся пристроить или договориться с кем-то, кто будет регулярно приходить кормить рыбок.
Цветы — тоже живые обитатели квартиры и без полива просто пропадут, тем более летом. Если у вас нет знакомой соседки, готовой приютить у себя кадку с фикусом и горшки с кактусами, следует обеспечить растения водой.
Сделать это можно несколькими способами. В любом случае снимите растения с подоконников и поставьте в затенённое место квартиры. Самый простой вариант — поставить горшки с цветами в миску или тазик с водой — достаточно слоя сантиметров пять-шесть, для более крупных растений — больше. Поддон, конечно же, следует предварительно убрать. Цветок будет постепенно получать воду через отверстие в донышке и не пропадёт.
Также можно устроить систему «сообщающихся сосудов» — поставить рядом с растением банку с водой и опустить туда тонкий шланг. Второй конец шланга опускаем в горшок и таким образом обеспечиваем постепенную подачу воды.
Но самый надёжный способ — готовая система капельного орошения, действующая по тому же принципу, что и более масштабные системы для огорода. Автоматические системы полива комнатных растений станут настоящим спасением на время вашего отсутствия, а после возвращения позволят не заниматься самостоятельно ежедневным поливом.
Только выбирайте системы, которые могут работать без подключения к водопроводу, ведь на время отпуска вы планируете перекрыть воду в квартире, например, автономную систему G.F. AcquaGenius (Италия).
Некоторые такие системы капельного полива, например, Tropf-Blumat, обладают керамическими конусами, которые реагируют на уровень влажности земли и включают полив, если почва в горшках достаточно подсохла. Оптимальный вариант, который не только сохранит ваши цветы увлажненными, но и позволит экономить воду
Договариваемся с соседями
Именно отправляясь в отпуск и оставляя квартиру «в гордом одиночестве», начинаешь особенно ценить хорошие отношения с соседями. Согласитесь, удобно, если хорошо знакомым, ставшим близкими людям можно доверить ключи от квартиры, если соседка будет регулярно заходить и проверять — как там ваши цветочки и не протёк ли бачок унитаза.
Даже если поливать цветы у вас не нужно, всё равно помощь соседки, которая могла бы каждый вечер проветривать окна, не станет лишней.
В любом случае, даже если отношения нельзя назвать добрососедскими, обязательно обменяйтесь телефонами с соседями по площадке, сверху и снизу. В таком случае они всегда смогут вам позвонить и «порадовать» сообщением — «вы нас залили» или известить, что «всё в порядке, квартира цела».
К сожалению, сейчас в больших городах не принято «дружить домами» и отношения с соседями ограничиваются сдержанным кивком при встрече. А ведь как удобно, когда есть кому доверить родное жилище и бдительная соседка не даст пропасть цветам и проследит за порядком!
Обманем воров
Безопасность жилья выходит на первое место, когда квартира или дом остаются без владельцев. Конечно, самым надёжным вариантом остаётся установка сигнализации, но это и самый дорогостоящий вариант. Если лишних денег у вас нет, то можно попытаться обмануть воришек, создав видимость своего присутствия.
Можно, например, включить ночник у окна — днём его видно не будет, а в тёмное время суток ночник создаст видимость того, что квартира не пустует. Логично — горит свет, значит, кто-то дома есть. Стоит также попросить кого-то из соседей забирать вашу корреспонденцию — если из вашего почтового ящика уже вываливаются рекламные проспекты и торчат газеты за позапрошлую неделю — следовательно, вас нет дома достаточно давно и квартира осталась без присмотра. По этой же причине не следует оставлять на балконе или лоджии бельё — во-первых, оно пересохнет, а во-вторых, будет ярким свидетельством того, что дома никого нет.
Да, надёжные замки, решётки на окнах и другие меры безопасности тоже никто не отменял!
Многие воры именно так и проверяют — уехали ли хозяева на лето — следят за корреспонденцией в почтовом ящике подъезда. Так зачем давать им лишний повод попытаться взломать вашу дверь?
Защищаем окна от солнца, а мебель — от пыли
Обычно отпуск приходится именно на летнее время, когда раскалённое солнце буквально выжигает комнату, расположенную на южной стороне дома. Если у вас есть жалюзи — опустите их на время своего отсутствия. Также можно приобрести специальный укрывной садово-огородный материал или фольгу, которые пропустят ультрафиолет, необходимый вашим цветам, но не дадут квартире перегреться и превратиться в духовку.
Светлый новенький диван стоит прикрыть от пыли простынёю или специальным чехлом — пыль откуда-то берётся даже в пустой квартире, и если пол можно будет быстренько протереть, то пылесосить сразу после приезда всю мягкую мебель вам вряд ли захочется. По этой же причине стоит свернуть и убрать куда-то в уголок все ковры.
Некоторые опытные путешественники советуют также защитить квартиру от насекомых — заклеив вентиляционные отверстия и обработав плинтусы и периметр входной двери специальными средствами. В целом, даже если пока вас не будет дома к вам «в гости» заберётся муравей или таракан — большого вреда он не принесёт. А если вы убрали все съестные припасы — скорее всего, просто покинет эту негостеприимную квартиру. Главное — не забыть очистить и вымыть хлебницу, выбросить остатки печенья из вазочки на столе, подальше спрятать запасы сахара, забрать с собой конфеты (всё равно растают или пропадут), вылить воду из чайника и так далее. Оставьте насекомых голодными!
Так что проводить профилактику против мелких вредителей или нет — смотрите сами. Если раньше у вас такие «набеги» случались регулярно, видимо, стоит принять профилактические меры. Если нет — чистоты и отсутствия «предметов притяжения» будет достаточно.
Даже обычные горизонтальные жалюзи в закрытом виде уже защитят вашу квартиру от жаркого солнца. Но лучше всего с такой задачей справляются римские шторы из специальной ткани или солнцезащитная фольга для окон
Отключаем коммуникации, выносим мусор и в дорогу
Итак, краны проверены, вода перекрыта, мягкая мебель скрылась под простынями и покрывалами, телефоны соседей записаны, счета оплачены, система капельного полива цветов установлена, а кот надёжно пристроен к бабушке — можно собираться в дорогу.
Перед самым выходом из дома ещё раз пройдитесь по квартире, проверьте — ничего не забыли, обязательно перекройте не только воду, но и газ (зачем рисковать лишний раз), и можно отправляться в дорогу. Только не забудьте захватить с собой мусор, даже если его немного. Представьте только, какие «ароматы» будут витать в вашей квартире через две недели!
Если вы выключили холодильник и решили не оставлять ночник у окна в качестве «пугалки» для воров, можно отключить и электричество. Но если у вас установлена сигнализация или автоматическая система полива растений требует электроэнергии, конечно, придётся свет оставить. Или, по крайней мере, узнать, к какому автомату подключена сигнализационная система и оставить включенным именно его.
Необходимо также выдернуть все электрические приборы из розеток — были случаи, когда бытовая техника сгорала во время грозы или из-за перепадов напряжения. Поэтому включенным в розетку оставляйте только то, что необходимо, например, холодильник.
А чтобы сделать возвращение ещё более приятным, оставьте в квартире порядок — постирайте вещи заранее, чтобы в квартире витал запах не грязного белья, которое пролежало непонятно сколько дней, а чистоты, разложите вещи, разбросанные во время сбора чемоданов и так далее.
Увидев хоть раз в новостях информацию о взрыве бытового газа в доме, вы точно не забудете перекрыть подачу «голубого топлива» в свою квартиру. Сделать это очень легко — достаточно повернуть вентиль, а проблем можно избежать очень многих
Вернувшись из отпуска, вы будете невероятно рады видеть своё любимое жилище — такое родное и привычное. И как бы ни было хорошо на берегу моря, возвращаться домой тоже всегда радостно и приятно. Тем более, если вас ждёт уютный, хотя и немного запылившийся дом, отлично «переживший» ваше отсутствие. И всё благодаря правильной, продуманной подготовке!
Консервация сантехники: предупреждение неприятного запаха
На чтение: 2 минуты Нет времени?
Проблема консервации сантехники возникает у владельцев загородных домов в тех случаях, когда дом оборудован системами водопровода, теплоснабжения, канализации, а хозяину предстоит сделать длительный перерыв в проживании в этом помещении. Такой перерыв может случиться и летом, и зимой. Меры в этих случаях принимаются разные. А цель консервации сантехники − предупреждение неприятного запаха и сохранность от разморозки.
Сантехническое оборудование
К сантехническим системам и оборудованию в жилом доме относятся водопровод, канализация, отопление. А это значит, что в этом списке − трубы, краны, раковины, водонагреватели, ванна, душ. И всё это хозяйство нужно эксплуатировать по правилам и вовремя обслуживать.
Сезонная консервация
Длительные перерывы проживания в доме в тёплое время года не требуют проведения серьёзных профилактических мероприятий. Перед отъездом следует проверить все краны, отключить и обесточить насосы, закрыть главный вентиль на подаче воды на участок. Система теплоснабжения летом в доме не работает, вода в ней слита ещё весной. Рекомендуется также выключить из сети холодильник и оставить его дверцу открытой. В противном случае в нём появится затхлый запах.
Консервация систем и оборудования на зиму требует большего внимания и больших трудозатрат. Дело в том, что системы заряжены водой. А вода, по законам физики, зимой замерзает и при превращении в лёд увеличивается в объёме. Так как в пустом неотапливаемом доме мороз такой же, как и на улице, оставшаяся в трубах вода обязательно замёрзнет. При расширении лёд разрывает трубы и любую сантехническую арматуру – краны, фитинги, уплотнения и т. п. Весной, вернувшись на дачу, хозяин обнаруживает полностью неработоспособные инженерные системы.
Известно несколько способов, как избежать этой беды.
Самый надёжный способ – это слить воду отовсюду, где она есть. Это всевозможные резервуары – бачок в туалете, сам унитаз, водонагреватели, насосы, корпуса кранов. Хорошо, если система спроектирована и смонтирована так, что в ней обеспечен самоток воды. Тогда при открытых кранах вода стечёт к нижней точке. Но в каких-то застойных зонах вода останется, и даже этого малого количества хватит для повреждения арматуры. Для полной осушки водяной системы желательно её продуть воздухом и осушить. Оборудование, которое находится вне дома – насосы и накопительные резервуары – хорошо бы поместить в специальный маленький домик и укрыть теплоизоляционным материалом. А в самом домике держать всю зиму включённой маленькую электролампу, её тепла вполне хватит для защиты от замерзания.
Необходимо проследить за обязательным отключением подачи воды в дом. Затем открывается главный сливной и ещё какие-нибудь краны. В трубы будет поступать воздух, что ускорит слив воды. В туалете нужно убедиться, что сливной бачок пуст, и вода в него абсолютно не поступает. Шаровые краны следует открывать наполовину. Для страховки рекомендуется налить в унитаз и в сливной бачок биологически активный автомобильный апельсиновый антифриз. Он безвреден для антибактериальной системы очистки стоков.
Трудно самотёком опорожнить водонагреватели. Если предполагаются суровые зимы, то эти агрегаты необходимо осушить.
Самое проблемное место в сантехнических системах – это сифоны. В районах с возможностью резких холодов антифриз хотя бы по четверть чашки нужно заливать в каждый сифон. И долить туда же немного жидкого масла, оно предотвратит испарение из гидрозатвора воды. В тёплых районах с умеренными зимами можно этого не делать.
Как избавиться от запаха в трубах
Дурные запахи возникают, как правило, в системах канализации. Соединения деталей могут потерять герметизацию, и оттуда пойдут в помещение запахи. Значит, все соединения в системе нужно проверить и − при необходимости − привести в порядок.
Если эта мера не избавит от неприятностей, то следует проверить гидрозатвор. Если он издаёт звуки в виде бульканья или шуршания, то это значит, что он пустой. Нужно привести его в порядок.
Причиной появления запахов может быть образование в сливной трубе пробки. Трубу придётся прочистить.
ФОТО: trubaspec.com Пробка в сливной трубе
Иногда причина появления запахов − в плохом сифоне или неудачной гофрированной трубе. Лучше всего купить новую деталь, а старую выбросить.
Использование специальных средств
Источником запахов может быть сливное отверстие раковины. Особенно на кухне, там скапливаются остатки жира и пищи. Его обязательно нужно прочистить. Для этого существуют специальные жидкости: Domestos, «Крот», Unicum, «Чистин» и другие.
Можно в сливное отверстие на полчаса засыпать пару ложек поваренной соли. Затем − всё промыть водой. Помогает в борьбе с запахами сода с кипятком. На один литр кипятка нужно добавить две ложки соды − и этот раствор вылить в раковину. Для борьбы с запахом из ванны эффективно применяется раствор хлорки. Такие процедуры можно проделывать для профилактики каждую неделю. И как скорую помощь рекомендуется использовать освежители воздуха.
ФОТО: trubaspec.com Средства для промывки труб и удаления запахов
Заключение
Обслуживать сантехнику хлопотно и не всегда приятно. Но ещё менее приятно, когда она не работает. Да ещё издаёт дурные запахи. Тут уж нужно преодолеть брезгливость, мобилизовать свои технические познания и всё исправить.
Как подготовить квартиру к длительному отсутствию жильцов?
Опции темы
Поиск по теме
Я уверена, что в то время, когда квартиры на море покупать стало не только престижно, но и модно, не все хотят сдавать ее, а просто закрывают до следующего сезона.
А что необходимо сделать, чтобы приехав через полгода обнаружить свою квартиру в пригодном для жизни состояния и не тратить значительные средства и время на ее восстановление?
Чтобы по приезду в свою, оставленную на длительное время, квартиру войти и только смахнуть пыль, приступая к долгожданному отдыху, необходимо: перед тем, как покинуть ее, отключить воду, свет и газ. Поставить на сигнализацию, если есть возможность, то на централизованную, если нет, то хотя бы на местную (ревун), и уходя хорошенько запереть дверь.
А ещё можно найти человека, желающего подработать, и нанять его, чтобы он следил за квартирой в ваше отсутствие и сделал перед вашим приездом хорошую уборку, чтобы вы сами не тратили на это время.
Кстати, в Болгарии сложно найти такого человека?
Я уверена, что есть такая услуга, когда консьержи, либо кто еще из персонала проветривает квартиры, а тот факт, что жильем могут воспользоваться это своеобразный риск, от которого никто не застрахован.
Застрахован, если подключен СО- охранную сигнализацию, и нет ключей ни у кого постороннего
Все же лучше оставлять ключи знакомым, потому как всякое в жизни случается, а вот проветривать квартиру необходимо обязательно.
ключи обычно оставляют или домовладельцу или постоянно живущим рядом соседям. Но лучше все упаковать и накрыть простынями мебель
В первую очередь, оплатите все коммунальные платежи до своего отъезда. Иначе Вы рискуете столкнуться с отсутствием электричества по приезду. Напомним, что электричество списывается по мере расходования. Не забудьте оплатить налоги. Квитанция об уплате понадобится вам в России для продления мультивизы по недвижимости.
Отключите перед выходом из квартиры все электричество. На случай, если Вы поставили сигнализацию, оставьте электрическое питание только у нее.
Подготовьте к отъезду всю электрическую технику. Обесточьте питание холодильника, стиральной и посудомоечной машин. Холодильник необходимо разморозить и оставить открытыми все дверцы. Также не следует закрывать и машины для стирки и мойки посуды. Не забудьте обесточить абсолютно все электрические приборы, включая телевизоры и кухонную технику.
Очень внимательно подойдите к перекрыванию доступа воды в квартиру. Сначала перекройте воду, затем сбросьте давление в трубопроводе. Для этого нужно не сливая всей воды ненадолго открыть любой кран. Слейте воду из бачка унитаза. Воду в бойлере лучше не сливать полностью, нужно лишь сбросить давление, также как и с холодной водой: просто ненадолго откройте кран с горячей водой. Для того, чтобы запах из канализации не проникал в жилище, заткните все трубопроводные и канализационные отверстия полиэтиленовыми пакетами.
Все окна и балконные двери мы рекомендуем плотно закрыть. Вентиляция в любом современном комплексе осуществляется по средствам встроенных кондиционирующих систем. Предварительно занесите в помещение всю мебель с террасы. Зимняя непогода может сильно испортить убранство.
Исходя из собственного практического опыта, рекомендуем разложить в центр комнат мешочки соли. Насыпьте соль в небольшие тарелочки на подоконниках. Соль соберет излишки влаги, а соляные пары являются лучшим средством от появления плесени.