Как сделать топосъемку 1 500
Получение топографического плана земельного участка для Роснедра и не только. Что это такое и где его взять?
Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований.
Что это такое?
Топографический план, по сути – это подробный чертеж ситуации, деталей рельефа и других объектов местности, с метрическими, техническими характеристиками. Такой план выполняется строго по установленному регламенту и с использованием определенных условных знаков.
Топоплан отличается от аналогичных чертежей тем, что в любом месте этого документа есть возможность измерить высоту представленного на нем объекта. Также, с учетом масштаба, можно измерить и линейные размеры представленных объектов и их координаты.
В итоге, топографический план служит не только для измерения, но и в качестве отправной точки для моделирования и проектирования. Отдельно составляется топографический план для Роснедра. По нему, помимо размеров и расположения объектов, обязательно учитывается наличие в недрах на данной площади полезных ископаемых.
Для чего необходим?
Имеется несколько случаев, когда наличие топографического плана обязательно:
Расшифровка
Топографический план может быть бумажным документом, а также Цифровой моделью местности.
Основные обозначения
Основным обозначением на топографическом плане является непосредственно чертеж. Но все остальное нанесено при помощи вспомогательных условных обозначений. К основным знакам относят следующие разновидности:
Вспомогательные обозначения
К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:
Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.
Отличия
Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.
От геоподосновы
Даже специалисты нередко позволяют себе поменять местами такие синонимичные понятия, как геоподоснова и топографический план. Но в них есть существенная разница – геоподоснова включает в себя несколько топографических планов. Это все имеющиеся изображения территории какого-либо объекта.
Еще одна разница заключается в том, что подземные коммуникации на топографическом плане указываются по мере необходимости, а на геоподоснове – все и в обязательном порядке.
От карты
Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:
На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.
Варианты масштабов – какой и когда выбрать?
Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.
Где составляется, какое оборудование применяется?
Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:
По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:
Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.
Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.
Точность
Невооруженным глазом человек может различить на карте отрезок не больше 0.1 мм. Это значит, что погрешность, в зависимости от масштаба, составляет расстояние, равное 0.1 мм на карте. Например, для масштаба 1:1000:
Следовательно, для плана с масштабом 1:1000 допустимая погрешность составляет 10 см.
Какие документы не получить без топоплана?
Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:
Как получить топоплан?
Топографический план может понадобиться для разных целей, но чтобы его получить, следует выполнить определенный алгоритм действий и, в первую очередь, собрать нужные документы и составить договор с организацией, которая проведет топографическую съемку.
Документы
Список документов различается для простых собственников, которые являются физическими лицами, а также для организаций.
Для физических лиц
Для юридических лиц
В данном случае список обширнее:
Также с юридическим лицом геодезическая компания должна составить договор с последующим актом приемки-сдачи.
Стоимость
Стоимость зависит от конкретных работ и сложности участка (ниже приведены примерные цены для Москвы и СПБ):
Где можно взять?
Чтобы произвести весь комплекс геодезических работ, необходимо обращаться в геодезическую компанию, которая зарегистрирована в саморегулируемых организациях. Эти же компании и занесут готовый план в местные органы по градостроительству и Архитектуре.
Договором устанавливается регламент работ, а также последующая оплата.
Как узнать онлайн по кадастровому номеру?
Найти топографический план можно без проблем с помощью публичной кадастровой карты. Для этого достаточно перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/ и в бесплатном сервисе в открывшемся окне ввести кадастровый номер. Если не известен кадастровый номер, то в окошке ниже можно ввести точный адрес участка.
Срок действия
Для уточнения сроков действия следует ориентироваться на Свод правил – СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Согласно им, если рельеф и контуры местности не меняются, то данные топографической съемки действуют в течение двух лет без подтверждения. Затем обязательно необходим «Акт согласования».
Если по каким-либо причинам изменилось более 35% рельефа, то топографический план подлежит изменению вне зависимости от давности составления.
Топографическая съемка не просто отображает границы земельных участков, но и полностью показывает имеющиеся на нем коммуникации, объекты, а также расстояние между ними, высоту и прочие количественные данные. Без этого документа нельзя получить разрешение на строительство или реконструкцию зданий. Топографические работы проводят геодезические компании. Качество результата напрямую зависит от точности используемого оборудования.
Топографический план 1:500, 1:5000 масштабов и их особенности
Топографические планы широко применимы в строительстве и других сферах деятельности. Масштаб, наполненность планов зависит от их назначения и применения. Наиболее востребованным сегодня является топографический план 1:500 масштаба: его используют при составлении проектов отвода, подключении коммуникаций, ландшафтном дизайне. Он служит в качестве геоподосновы при ряде инженерных работ, а также играет важную роль при проведении различных операций с земельным участком (покупка, продажа, дарение и т.д.).
Если топоплан 1:500 чаще всего используется при работе с небольшими участками, то топографический план масштаба 1:5000 необходим при создании проекта жилых кварталов, массивов, микрорайонов. Также план в таком масштабе применяется при создании схем инженерных коммуникаций, генерального плана населенного пункта и прочей документации, важной для градостроения.
Какие данные содержит топографический план 1:500 масштаба?
Помимо объектов застройки и коммуникаций, на топографический план м 1:500 наносится рельеф участка с помощью горизонталей. Горизонталь – это плавная линия, соединяющая высотные отметки с одинаковым значением. Таким образом, на плане отмечаются все характерные особенности рельефа (холмы, ямы и т.д.).
Порядок проведения топосъемки, что лежит в основе топографического плана в масштабе 1:500
Наши специалисты проводят топографическую съемку согласно установленному нормативами порядку, придерживаясь четкой последовательности этапов:
Где в Москве заказать топографический план 1:500?
Если хотите получить качественный топоплан 1:500 для своего участка, отвечающий всем нормам и стандартам – обращайтесь в нашу компанию «Московская геодезия». Наши специалисты обладают должным уровнем знаний и профессиональных умений, а также многолетним опытом проведения топографической съемки на участках различной сложности. На нашем оснащении – самые современные геодезические инструменты последнего поколения (тахеометры, трассоискатели, GPS-приемники). Это позволяет нам гарантировать высочайшее качество созданных нашими специалистами картографических материалов. Перед началом работ мы составляем с заказчиком договор и получаем от него техническое задание. В этих документах фиксируются объемы работ, сроки их проведения и стоимость. По окончанию вы получите технический отчет с каталогом координат всех снятых на участке объектов, а также сам топоплан. Мы предоставляем отчет и план как в распечатанном, так и в цифровом вариантах. Наши сотрудники проводят съемку в Москве и Московской области.
Топографическая съемка 1:500
Для чего нужна топографическая съёмка 1:500
СТОИМОСТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ 1:500
Цена топографической съемки зависит от нескольких факторов:
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ТОПОСЪЕМКИ 1:500 ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Площадь участка | Условия | ||
---|---|---|---|
Небольшое количество построек, без подеревной съемки. | Большое количество построек, сложная сеть инженерных коммуникаций, сложный ландшафт | Для целей газификацией дома со съемкой прилегающей территории по маршруту прокладки газа (не более 30 м) с согласованием в Мособлгаз | |
15000 руб. | 21000 руб. | 19000 руб. |
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА 1:500 НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ (ПОЛЯ) ОТ 1 ГЕКТАРА
Сколько стоит топосъемка полосы 1 500:
Площадь участка | Топографическая съемка 1 500 цена | Топографическая съемка в масштабе 1 500 стоимость за весь объем |
1 га | 18000 руб. | 18 000 руб. |
2 га | 13000 руб. | 26 000 руб. |
5 га | 10000 руб. | 50 000 руб. |
10 га | 9000 руб. | 90 000 руб. |
15 га | 8660 руб. | 130 000 руб. |
20 га | 8500 руб. | 170 000 руб. |
30 га | 8333 руб. | 250 000 руб. |
40 га | 8250 руб. | 330 000 руб. |
50 га | 8200 руб. | 410 000 руб. |
100 га | 8100 руб. | 810 000 руб. |
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Весь процесс подготовки топографического плана делится на два этапа:
Итого: время необходимое для подготовки топографического плана 1:500 на индивидуального земельного участка с момента звонка в компанию КадГеоБюро, до получения готовых материалов «на руки», составляет 2-4 дня по согласованию графика с Заказчиком
ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ: ТОПОСЪЕМКА 1:500
Как и на всех топографических картах и планах в масштабе 1:500 отображается рельеф местности, подземные и наземные сооружения (в том числе дома, заборы, инженерные коммуникации и т.п.), растительность, дорожная сеть и объекты гидрографии.
Когда выполняется топографическая съемка м 1 500, должны соблюдаться следующие нормативы:
Топосъемка 1:500: суть проведения работ
Топографический план участка 1 : 500 – это обозначение различных объектов на участке, их высотные точки и расположение в пространстве на определённой. В одном сантиметре плана отображается 5 метров территории и высота отображения сечения рельефа по горизонтали 0.5 метра. Это самая востребованная услуга из геодезических работ, предоставляемая населению. Заказчику удобно получить на листе А 4 или А3 подробнейший план участка для его газификации, электрификации, подключения к общественному водопроводу и канализации, вступления в право собственности и многих других нужд. Топосъёмка 1:500 используется также, для отображения поля или леса. Если растения там одного типа, то их обозначают определённым общим знаком. По требованию заказчика можно предоставить подеревную съёмку с указанием координат каждого дерева, размером сечения ствола, породы и т.д. Выполнить топосъемку масштаба 1:500 http://topograficheskaya-semka-uchastka.com/toposemka-1-500.php вы сможете обратившись в компанию ООО «Ассоциация Изыскателей».
Для чего нужна топосъёмка 1 : 500:
· обозначение границ участка;
· внесения территории в земельный кадастр;
· для строительства новых объектов и размещений их на участке;
· для строительства дорог;
· деления на части при разделе;
· продлении срока аренды;
· организации работы транспорта;
Какие объекты обозначает топосъёмка 1:500
При покупке участка, разделе его, строительстве, нужно определить границы территории, обозначить на плане строения, их габариты, наличие дорог и зелёных насаждений.
Кем проводится топосъёмка 1 : 500 в Москве
Только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующее образование, сертификат качества своих услуг и сертификат проверки применяемого оборудования, имеющие полный пакет необходимых документов, допускаются к работам. В результате его работы готовится документ с личной печатью геодезиста. Документ заверяет фирма, от которой он работает и это является гарантией качества работ. Сроки выполнения работ ограничиваются от одного до 3-х дней. Попутно можно заказать другие услуги на основе топосъёмки 1:500. Это геология участка с детальными лабораторными исследованиями, оформление документов в различных инстанциях для приватизации, строительства, раздела территории и т. д.
Какими инструментами выполняется топосъёмка 1 : 500
При помощи нивелира, теодолита, тахеометра можно провести точные и необходимые замеры. Эти приборы постоянно усовершенствуются. Во многих компаниях используются безотражательные высокоточные тахеометры. Некоторые их модели позволяют при измерении моментально передавать данные в центр обработки. Используются и специальные поисковики коммуникаций для нанесения их на карту топосъёмки.
Цена топосъёмки 1 : 500 определяется:
· целями, для которых проводится топосъёмка 1 : 500.
Специалист, который будет производить топосъёмку 1:500, ознакомится на месте с территорией участка и обсудит с заказчиком цель работы. Чем подробнее геоподоснова, чем большее количество деталей на ней будет отображено, тем выше стоимость. Можно заказать и дополнительные услуги по оформлению документов с использованием топосъёмки 1:500 в соответствующих инстанциях за дополнительную плату.
Где лучше всего заказать топосъёмку 1:500
Топографическая съёмка в Москве и Московской области очень важна для разных целей деятельности на участке. От её точности зависит качество строительства сооружений и дорог, расположение объектов, цена многих работ. При помощи топосъёмки 1:500 можно много на чём сэкономить. К примеру, можно определить, сколько земли нужно вывезти, а сколько и где подсыпать. Земельные работы очень затратны, подсчитать их простым подсчётом не получится. Кроме того, можно узнать фактическую площадь участка. Поэтому нужно обоснованно выбирать подрядчиков для выполнения этой услуги. Каким требованиям они должны отвечать для ответственного выполнения работ:
· работать в стационарном офисе;
· иметь лицензию на проведение геодезических работ, в частности на топосъёмку 1:500;
· предоставлять документы геодезиста, который будет проводить работу;
· использовать исправное современное оборудование;
· гарантировать качество работ и подтверждать его печатями и подписями.
Топографическая съемка 1:500 для подключения к инженерным коммуникациям
Топографическая съемка с гарантией согласования
Топографическая съемка для подключения к коммуникациям производится для подсоединения к инженерным сетям проектируемого или уже построенного здания. Чтобы завести в дом газ, электричество, воду, канализацию, необходимо составить план местности с нанесенными на него коммуникациями, рельефом, границами участка и наземными объектами, постройками. Такой план составляется по результатам топографической съемки, проводимой инженерами-геодезистами с использованием высокоточного оборудования и называется топографическим планом. Документ предоставляется в организацию, являющуюся владельцем сетей и производящую подключение. Составить топографический план для присоединения к сетям можно до начала строительства или перед продажей участка под застройку.
Топографическая съемка для подключения к инженерным коммуникациям необходима:
Результат топографической съемки, проводимой в целях подключения к инженерным сетям, может потребовать согласования с эксплуатирующей организацией.
Этапы работ
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
Согласование объема работ, и время их проведения
Камеральная обработка и отрисовка топоплана
Результат, передается Вам в бумажном виде и на диске
Топографическая съемка для газификации
Чаще всего заказывают топографическую съемку для газификации. После проведения топографических работ на местности составляется план с указанием границ участка и всех существующих коммуникаций. Указывается газопровод, если он проходит по участку. Для создания нового подключения необходимо показать, где находится ближайший контур. Только в этом случае участок будет включен в схему газоснабжения. На плане прописываются и характеристики газопровода. План составляется в масштабе 1:500.
Топосъемка чаще всего не согласовывается в газоснабжающей организации. Но если согласовывают, то проверяют правильность отображения расположения газовой магистрали и характеристик газопровода.
Топографическая съемка для подключения электричества
Топосъемку для электрификации заказывают при подведении электричества подземным способом. Для воздушного способа бывает достаточно ситуационного плана. Предоставление топографического плана обезопасит от возникновения любых проблем, связанных с подключением к электричеству, и от конфликтных ситуаций с соседями и снабжающей организацией.
Для подключения к электросети проводится топографическая съемка и составляются карты местности с указанием места подсоединения к сети электроснабжения. На плане указываются все наземные хозяйственные постройки, которые планируется электрифицировать. Топоплан и ситуационный план необходим для разработки схемы электроснабжения участка. План составляется в масштабе 1:500.
Обычно план для электрификации составляют до строительства дома. Он входит в состав документации для получения разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию.
Стоимость топографической съемки 1:500
1 участок | 3 часа | от 10 000 руб |
2-5 участков | 1 день | от 8 000 руб |
6-10 участков | 2-3 дня | индивидуально |
Заказать
Наша компания выполняет топографические и геодезические работы за 5 дней для подключения к инженерным сетям. У нас имеются все необходимые допуски и лицензии, а также поверки на геодезическое оборудование. Работы выполняют геодезисты с опытом от 5 лет. Используется оборудование, с точностью 1 мм и выше. Все работы выполняются с соблюдением законодательно установленных норм и регламентов СНиП. Документы оформляются и согласовываются в соответствии с с текущими требованиями закона.