Как сделать жилую комнату на чердаке
Переделка крыши с «холодным» чердаком в жилую мансарду. Личный опыт
Наряду с темами с описанием подробностей строительства больших загородных коттеджей на FORUMHOUSE большой популярностью пользуются отчёты, где пользователи портала делятся опытом переделки небольших домов. В этой статье мы расскажем, как, имея около 600 тыс. рублей и огромное желание обеспечить свою семью нормальным жильём, переделать старый дом с «холодным» чердаком в комфортный коттедж с жилой мансардой. А именно:
Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды
Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.
Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.
Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».
Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).
Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.
Этапы реконструкции старого дома
Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.
Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.
Балки перекрытия провисли.
В качестве утеплителя засыпан керамзит.
Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.
Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.
Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.
Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.
Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».
В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.
Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.
На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.
Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.
Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.
Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.
Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада
После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор, благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.
Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.
Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной.
Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.
Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.
Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.
Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.
Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.
Обустройство теплой и уютной комнаты на чердаке своими руками
Оборудованная комната на чердаке может существенно расширить жилое пространство дома. Часто мансардный этаж получается самой уютной комнатой в доме и впоследствии отводится под детскую комнату для игр, гостиную, а иногда даже под спальню. Идейный вдохновитель технологии обустройства пространства между потолками и кровлей дома под жилое помещение это известный французский архитектор Ф. Мансар (его имя служит с тех пор термином, определяющим это самое пространство).
Предварительные работы и нюансы планировки
Перед тем как сделать комнату на чердаке, хозяин дома должен определиться, какое помещение он хочет обустроить под кровлей. После этого можно приступать к планировке. Если чердака в частном доме не имеется вовсе, то первоочередной задачей будет присоединение чердака.
Оптимальная высота мансарды
Если же он имеется, стоит продумать оптимальную высоту: если она в самой минимальной точке не дотягивает до двух метров, крышу мансардного этажа необходимо поднять. После её поднятия, на этаже появляются невысокие наращённые стены (составляют около 1-1,5 метров), что делает помещение более комфортным для жизни.
Лишь после того, как высота будет оптимальной для нормального жилого помещения, можно приступать ко второму этапу застройки.
Основные этапы работ
Присоединение чердака своими руками невозможно без строительства лестницы. Обычно лестница располагается в коридоре или прихожей частного дома. Лучший материал исполнения – древесина, ведь она долговечна, экологична и декоративна.
Лестница на чердак
На втором этапе нужно оборудовать окна в будущей комнате. Если окно располагается не в наращённой стене, а в крыше, стоит заблаговременно сделать для него крепкий деревянный каркас, способный удержаться в крыше и вынести нагрузку выпадающих на него осадков (снег или дождь). Зазор, образовавшийся после установки окна между оконным каркасом и стеной или крышей, необходимо сразу же теплоизолировать своими руками.
На следующем этапе комната на чердаке должна быть оборудована каркасом. Каркасом обшиваются и стены и пол будущего помещения. Кроме того, между обрешеткой и обшивкой укладывается утеплитель. На этом же этапе укладывается электропроводка и электротехнические элементы, после чего стоит тщательно продумать расположение розеток и коммуникаций, чтобы своими руками сделать для них отверстия в гипсокартоне.
Последним этапом является отделка помещения, проходящая в несколько шагов:
Несмотря на то что переоборудование чердака под комнату, на первый взгляд, кажется совершенно простым делом, у каждого из этапов работ есть свои нюансы, особенно это касается теплоизоляции мансардного этажа.
Утепление чердака
Это наиболее ответственное мероприятие по оборудованию комнаты на чердаке своими руками, ведь потери тепла через крышу дома, без должной теплоизоляции просто колоссальны.
Для теплоизоляции чердака подходят следующие материалы:
В процессе утепления чердака можно выделить следующие этапы:
Отделка и оформление
После того как теплоизоляция пола на чердаке успешно завершена, можно переходить к сборке коробки комнаты. Она собирается из брусьев, покрытых обрешёткой и обшитых вагонкой. Между брусьев коробки также закладывается утеплитель.
После того как коробка стен будет обшита листами гипсокартона, можно приступать к дальнейшей отделке и оформлению комнаты.
В первую очередь следует разобраться, какая именно комната там будет находиться:
По сути, пространство чердака можно оборудовать совершенно под любое помещение, включая даже ванную комнату или кухню. Кроме того, пространство мансардного этажа дома можно расходовать ещё более рационально и даже разделить на несколько зон и отвести под каждую отдельную комнату.
Если вы оборудуете чердак под детскую комнату или кабинет, нужно побеспокоиться о качественном освещении: окна в таком случае делаются большими. Местоположение письменного стола определяется в зависимости от размещения окна.
Расположение на чердаке никак не диктует какой-либо особенный дизайн как детской комнаты, так и кабинета: он может быть таким же, как и в обычных комнатах.
Обустройство чердака под кабинет – отличная идея для тех, кому по долгу службы приходится много работать дома за компьютером. Чердачный этаж будет самым тихим местом, позволяющим сконцентрироваться на работе не отвлекаясь на различные раздражающие факторы, будь то стиральная машина, пылесос, детские крики и т.д.
Еще во время того, как будет производиться присоединение чердака и планирование дальнейшего практического применения этажа, стоит задуматься об освещении. Обычные люстры для двускатной крыши, конечно же, не годятся, а вот светильники, устанавливаемые на стены или скаты крыши, отлично подойдут. Лучше установить несколько светильников в разных местах.
Если вас смущают деревянные балки перекрытий, то их можно закамуфлировать листами гипсокартона. Чаще всего хозяева оставляют их на виду, отделывая как стилизованную деталь интерьера.
Впрочем, если вы не хотите придумывать какой-либо особенный дизайн для комнаты на чердаке, её вполне можно оборудовать в том же стиле, что и остальные комнаты в доме.
Коровин Сергей Дмитриевич
Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.
Все о строительстве и ремонте
2013–2021 © Самостоятельное строительство — сайт для тех, кто строит!
Комната на чердаке под крышей
Увеличение жилой площади дома за счет освоения чердачного пространства является важным вопросом для жителей частных или загородных домов. Жилая комната на чердаке – удачная идея использования дополнительного помещения, которая при продуманном планировании позволит создать комфортное пространство для любого из членов семьи.
Какую комнату сделать на чердаке
Вместо того, чтобы хранить в таком помещении разный хлам или устраивать в нем кладовку ненужных вещей, специалисты советуют заняться преобразованием чердака или мансарды в полезную жилплощадь. Термин «мансарда» происходит от фамилии знаменитого французского архитектора Ф. Мансара, который впервые предложил и осуществил обустройство жилой комнаты в пространстве между потолком и крышей дома.
Чердачное помещение можно использовать с разным назначением: в качестве спальни, детской комнаты, зоны для хранения гардероба, рабочего кабинета или гостиной, тренажерного зала или библиотеки. Если же позволяет площадь, то на мансарде можно спланировать и несколько комнат, используя зонирование пространства при помощи перегородок.
Детская на чердаке
Преимущества преобразования жилого помещения на чердаке в детскую комнату:
При устройстве детской комнаты необходимо предусмотреть хорошее ее дневное освещение, т.е. установить мансардные окна, обладающие высокой надежностью и обеспечивающие безопасное пребывание ребенка (ручки на окне должны размещаться высоко и т.д.).
Большое значение имеет и эстетическое оформление помещения – дизайн комнаты должен быть наполнен позитивной энергией (яркие цвета, веселые и живописные элементы декора, цветные светильники и др.).
Обустройство спальни
По мнению дизайнеров, лучшим вариантом того, как сделать комнату на чердаке, является устройство комфортной и уютной спальни. Его достоинством считается то, что данный вариант применим даже в ситуации, когда крыша расположена низко: это создаст дополнительные ощущения защищенности. Такая спальня сможет стать прекрасной зоной отдыха и островком спокойствия для хозяев после активного трудового дня.
Несколько советов при обустройстве спальни на чердаке:
Вариант рабочего кабинета
Для тех бизнесменов, кто хочет иметь уединенное и тихое место для работы с документами или решения деловых вопросов, небольшая по площади комната на чердаке подойдет прекрасно. Здесь получится разместить минимальное количество мебели (стол, кресло и полки для бумаг и документов).
Интерьер гостиной
Сэкономить пространство в доме поможет и обустройство на чердаке небольшой гостиной или столовой, в которой можно разместить стол со стульями. Если мансардное помещение достаточно просторное, то в комнату для приема гостей поместятся также телевизор, мягкая мебель, журнальный столик и книжные полки.
Помещение можно использовать для романтических ужинов или летних завтраков при открытых окнах в теплые месяцы. Дизайн чердака лучше подбирать исходя из направления, в котором оформлен первый этаж дома, однако возможны и исключения.
В оформлении интерьера комнаты рекомендуется использовать классические стили (прованс, кантри и др.). Материалы для отделки стен выбираются с предпочтением натуральных светлых пород дерева или камня.
В качестве декора и для создания уютной атмосферы дизайнеры советуют использовать живые растения в деревянных кадках. Если позволяет пространство, то можно поставить и камин (действующий или декоративный).
Оформление комнаты отдыха
Чердак на даче прекрасно подходит для обустройства комнаты отдыха: здесь можно организовать бильярд или домашний кинотеатр, установив необходимую мебель и оргтехнику. В весенне-летние месяцы при наличии окна комната будет хорошо освещена и с нее откроется прекрасный вид на буйную растительность и цветы, посаженные на участке.
В интерьере помещения рекомендуется использовать мебель из ротанга (плетеные кресла и столы), а живые растения в горшках помогут добавить уюта и создать домашний комфорт.
Использование чердака под гардеробную
Если площадь мансарды совсем небольшая и полноценная комната не получается, то удачным вариантом использования пространства может стать организация гардеробной комнаты для хозяев. Даже маленькое отдельное помещение для хранения одежды и обуви будет намного удобнее, чем содержание вещей в шкафах, и позволит сэкономить пространство на нижнем этаже дома.
Планировка интерьера комнаты на чердаке
Дизайн чердака в частном доме следует продумать заранее с учетом назначения помещения и вкуса хозяина и его семьи.
Стилевое направление комнаты, оформление интерьера и мебель выбираются в соответствии со следующими правилами:
Порядок выполнения работ
Перед тем как начать переделывать чердак, следует продумать план его обустройства и объемы необходимого ремонта. Лучше всего осуществлять планирование еще при строительстве дома: позднее придется решать дополнительные проблемы того, как построить нужный отрезок стены или поднимать крышу.
На первом этапе понадобится просчитать нужную высоту комнаты: если она составляет менее 2 м, то крышу понадобится немного поднять, чтобы помещение стало комфортным.
Следует также учитывать и угол наклона крыши. В соответствии со строительными требованиями мансардную комнату можно организовать при уклоне не более 45°, при этом расположение стропил не должно мешать свободному проходу.
Необходимо продумать и другие вопросы:
Делаем лестницу
Для начала следует позаботиться о том, как добраться до чердачного помещения наиболее легким и комфортным способом, т.е. предусмотреть лестницу. Оптимальным местом ее размещения является прихожая на нижнем этаже или коридор.
В качестве материала для нее специалисты рекомендуют применять дерево, которое отличается долговечностью и высокими эстетическими и функциональными свойствами, однако некоторые предпочитают устанавливать готовую конструкцию из металла.
Деревянную лестницу, которая ведет с нижнего этажа на жилой чердак, можно изготовить своими руками. Существует несколько распространенных видов конструкций: стационарная, винтовая, складная и др. При самостоятельном изготовлении лучше подобрать максимально удобное и стильное оформление, которое будет сочетаться с интерьером помещения.
Если помещение мансарды планируется использовать редко, то конструкция лестницы может быть складной. При выборе размеров ступеней, высоты поручней и крутизны поворота рекомендуется исходить из того, кто из жителей дома будет по ней подниматься (дети, взрослые и т.д.).
Чтобы чердачные помещения стали более автономными, специалисты советуют установить входную дверь. Поэтому оптимальным вариантом является выход лестницы в небольшой коридорчик с дверью, через которую можно пройти на мансарду.
Как сделать окна
Переделка чердака под любое жилое помещение обязательно должна предусматривать наличие дневного освещения в комнате. Поэтому при отсутствии окон необходима их обязательная установка. Место под оконные проемы выбирается в зависимости от площади и типа чердачного помещения.
Если первый этаж от мансарды отделяет только крыша, то окна придется делать прямо в ней. При наличии высоких кирпичных стен оконные проемы лучше устроить в них – это проще при монтировании и установке. Достаточно будет разобрать часть кладки и вставить каркас из бруса или готовый стеклопакет, затем запенить промежутки между окном и кирпичом.
При установке мансардных окон на крыше необходимо снимать часть шифера или черепичного покрытия, делать проемы нужных размеров. Затем установить дополнительные рамы для усиления конструкции с учетом того, чтобы она выдерживала вес стеклопакета и снеговую нагрузку в зимние месяцы.
После этого можно заняться монтированием окна и последующим восстановлением потолочного покрытия и крыши. Конструкция мансардного окна отличается от стандартной наличием дренажного желоба, контура, оклада и гидроизоляционного фартука. Дополнительный комплект помогает защитить помещение от проникновения влаги.
Организация отопления в комнате
Для повышения комфортности чердачного помещения необходимо предусмотреть систему отопления, выбирая из нескольких вариантов:
Для дачных домов, в которых хозяева живут только в летний сезон, следует продумать вентиляционную систему, которая поможет спастись от летней жары.
Освещение
Прокладка электропроводки осуществляется на этапе, следующем после монтажа каркаса обрешетки и утепления. Специалисты советуют для проводки применять медные провода (а не алюминиевые), которые прокладывают в металлорукаве. Расположение выключателей и розеток необходимо продумать заранее на этапе планирования интерьера помещения.
При выборе осветительных приборов следует ориентироваться на установку их на стену или наклонные скаты крыши, т.к. стандартные люстры сюда не подойдут. Лучше предусмотреть сразу несколько светильников в разных углах помещения.
Утепление чердака дома
Чтобы сделать чердак жилым помещением, необходимо произвести работы по его теплоизоляции.
Для утепления мансарды применяют специальные строительные материалы:
Порядок проведения теплоизоляции состоит из нескольких этапов:
Чистовая отделка стен, пола и потолка
Обустройство чердака завершается выполнением следующих работ:
При отделочных работах специалисты советуют отдавать предпочтение натуральным материалам (вагонка, фанера), но допускается и использование пластика и гипсокартона для создания перегородок и других конструкций разного функционального назначения (ниши, встроенные шкафчики и др.).
Для покрытия пола можно использовать ковролин (закрепленный плинтусами и гвоздями по углам), плитку, ламинат, паркет и т.д.
Все отделочные материалы подбираются с учетом выбранного назначения комнаты и стилевого направления в интерьере, что позволит создать на чердаке комфортное и удобное жилое пространство.