Life варшавская официальный сайт
Life варшавская официальный сайт
Life варшавская официальный сайт
LIFE-Варшавская — это первый Smart-квартал, в котором
все решения продуманы до мелочей и интегрированы между
собой. Применение современных технологий, в сочетании
с надежностью и простотой использования, делают его
идеальным проектом будущего.
Проект предлагает комплексные решения для улучшения
качества жизни своих жителей, собрав воедино такие
важные компоненты как комфорт, безопасность
и энергоэффективность.
КОМФОРТ
БЕЗОПАСНОСТЬ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Концепция идеального квартала для жизни,
созданная при помощи взаимосвязанных коммуникативных
систем и информационных технологий, глубоко интегрирована
в инфраструктуру квартала и учитывает как текущие потребности
жителей, так и перспективы развития технологий будущего.
Умные технологии в первую очередь призваны решить
проблемы жителей и сделать их повседневную жизнь комфортной.
При создании концепции и проектировании LIFE-Варшавская
использовался комплексный подход, объединивший передовые
технологии и опыт зарубежных проектов.
УМНЫЙ ДОМ
Что такое умный дом?
Умный дом Xiaomi – это дом, который освобождает вас от рутинных мелочей, дарит вам время для себя и семьи, экономит ваши деньги и силы. Это дом, который заботится о вас.
Компания Хiaomi имеет самый большой ассортимент девайсов, которые сделают проживание в квартире комфортным и безопасным. Система Smart Home включает в себя датчики, путем которых вы сможете дистанцонно управлять бытовой техникой, осветительными приборами и многим другим, что находится в доме. Гаджеты умного дома могут отслеживать уровень влажности, температуру воздуха, а так же своевременно предупреждать хозяина квартиры о несанкционированных движениях, происходящих в его отсутствие. Девайсы обладают привлекательным дизайном и идеально вписываются абсолютно под любой стиль жильца.
УМНАЯ
ДИСПЕТЧЕРСКАЯ
ОБЕСПЕЧИВАЕТ
ВОЗМОЖНОСТЬ МОНИТОРИНГА
И УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ
КВАРТАЛОМ
Ключевая задача «умной диспетчерской» —
объединение инженерных систем, систем
безопасности и автоматизированной системы
коммерческого учета в едином центре,
что позволит максимально оперативно управлять
комплексом, оптимизируя финансовые издержки
на обслуживание и контролируя расходы.
Интеллектуальная
система
безопасности
КАМЕРЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ
В КАЖДОМ ДВОРЕ
Мониторинг территории обеспечивает высокий уровень
безопасности на территории Smart-квартала.
Современные системы наблюдения обеспечивают контроль:
транспорт будущего
ЖИВИ В РИТМЕ БОЛЬШОГО ГОРОДА
С ЗАБОТОЙ ОБ ЭКОЛОГИИ
На территории комплекса представлен сервис по шерингу
электросамокатов YouDrive lite — отличная альтернатива
общественному транспорту, превращающая поездку
по городу в комфортное и доступное приключение.
САМОКАТЫ YOUDRIVE LITE
Территория квартала будет покрыта высокоскоростной Wi-Fi сетью. Жители смогут с комфортом
общаться в социальных сетях, просматривать почту и даже заказывать понравившиеся
вещи и продукты с доставкой в постоматы, установленные в каждом подъезде.
Если телефон разрядится, то Вы сможете зарядить его прямо во время прогулки, USB-зарядки будут встроены в скамейки на территории квартала.
Для зарядки электрокаров в ЖК будут установлены зарядные станции.
Электромобили — эффективный и экологически чистый транспорт будущего.
Для жителей комплекса, предпочитающих передвигаться на двух колесах, на территории проложен веломаршрут и установлены велосипедные парковки.
ЖК Life-Варшавская
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК «Life-Варшавская» на 27.08.2022
Общая информация о комплексе и застройщике
Жилой комплекс «Life-Варшавская» – это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, в районе Москворечье-Сабурово. В состав комплекса входят десять монолитных башен высотой 24-28 этажей и восемь многосекционных корпусов (здесь их называют урбан-блоками) переменной высотности 6-13 этажей. Запланирован богатый набор собственной инфраструктуры. Новостройка возводится Группой «Пионер».
Особенности ЖК «Life-Варшавская»:
ЖК «Life-Варшавская» – масштабный проект комфорт-класса: обустроенные дворы, внутренняя инфраструктура, продуманность пространства. Новостройка носит урбанистический характер и представляет собой концепт «город в городе», подразумевающий масштабную застройку, где первые этажи отводятся под объекты внутренней инфраструктуры. Но это не связано с автономностью: вокруг обжитой район с развитой и сложившейся инфраструктурой.
Первое впечатление. Комплекс подкупает близостью к метро и концепцией «города в городе».
Расположение: Москва, ЮАО, район Москворечье-Сабурово
Комплекс находится в западной части района Москворечье-Сабурово, недалеко от его границы с Нагорным районом. ЖК «Life-Варшавская» возводится в рамках реновации крупной промзоны, поэтому пока окружающая его застройка имеет офисно-складской и промышленный характер. Это определяет и специфику ближайших объектов инфраструктуры. В 150 м от первой линии корпусов проходят железнодорожные пути Павелецкого направления.
Как доехать на машине и общественном транспорте
В распоряжении жителей – две крупные трассы: Варшавское и Каширское шоссе – до них 2 км. Оба шоссе отличаются серьезной загруженностью, но у автовладельцев есть, по крайней мере, возможность для маневра. Расстояние до ТТК составляет 8 км, а до Садового – 10 км. При нормальной ситуации на дороге до центра можно добраться за полчаса.
Жилой комплекс находится в пешей доступности от одного из вестибюлей станции метро «Варшавская» – расстояние от корпусов первой очереди составляет порядка 100 м. В настоящее время станция закрыта – в будущем она войдет в Большую кольцевую линию метрополитена, которую планируют замкнуть до конца 2022 года.
В километре с небольшим от восточной границы ЖК «Life-Варшавская» находится станция метро «Каширская». В 5 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Коломенское» Павелецкого направления, а в 10 минутах – автостанция «Варшавская».
Оценка 8/10. Близость к станции метро и к железнодорожной платформе –это плюс, как и наличие двух шоссе. Но первым новоселам придется подождать с открытием «Варшавской» после реконструкции, а ситуация для автомобилистов в плане загруженности не самая лучшая.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Группа компаний «Пионер» с 2001 года специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием. В портфеле застройщика – около 3 млн кв. м реализованных и строящихся проектов. Среди них – многофункциональные жилые комплексы, апарт-отели и коммерческие объекты в Санкт-Петербурге и Москве.
В Москве кроме квартала «Life-Варшавская» ГК «Пионер» возводит и другие жилые комплексы, многие из которых уже близки к завершению: это, например, ЖК «Life-Кутузовский» или «Life-Ботанический сад». Уже введен в эксплуатацию ЖК «Life-Митинская».
Первые пять башен жилого комплекса «Life-Варшавская» будут введены в эксплуатацию уже в I-II кварталах 2021 года. В конце 2021 года будут сданы многосекционные дома (урбан блоки) К1, К2 и К3.
В настоящее время строители приступили к каменной кладке наружных ограждающих конструкций и внутренних перегородок на уровне второго-шестого этажей, начато устройство систем вентиляции, отопления, водопровода и канализации. В квартале К3 отделывают стены квартир и мест общего пользования.
Еще три урбан-блока будут сдаваться во II квартале 2022 года. Окончание всего строительства запланировано на 2025 год.
Ход строительства на 27.08.2022
Оценка 8/10. Застройщик имеет хорошую репутацию и относится к надежным. Но в случае таких долгосрочных проектов сложно делать четкие прогнозы.
Технология строительства. Архитектура
Корпуса возводятся по монолитной технологии. Используются монолитные железобетонные перекрытия. Стены выполняются из мелкоштучных каменных материалов. Здания имеют высокий класс энергоэффективности А.
Фасады оформляются по принципу мозаики из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов. В цветовой гамме используются сдержанные тона. В домах установят лифты с функцией регенерации энергии.
В ЖК «Life-Варшавская» реализуются концепции «умный город» и «умный дом». В зданиях установят автоматические счетчики воды и электричества, двухтрубную систему отопления, позволяющую жильцам самостоятельно регулировать температуру.
На всей территории установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет круглосуточно поступать в «умную диспетчерскую». Последняя контролирует все домовые системы безопасности и жизнеобеспечения.
Архитектурная концепция и благоустройство
Архитектурную концепцию проекта «Life-Варшавская» разработало известное японское бюро Nikken Sekkei. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко распространенная в крупных городах Европы. Все здания квартала спроектированы таким образом, чтобы внутренние дворы были максимально освещены естественным светом
Многосекционные корпуса, которые станут основой застройки, состоят из 11-13 жилых секций. Они образуют собственные замкнутые дворы.
Дворовые пространства будут свободны от автомобилей. На всей территории предусмотрен бесплатный Wi-Fi, будут установлены уличные зарядные USB-устройства.
По центру квартала пройдет километровый бульвар с велодорожками, спортивными площадками, детскими игровыми городками, высаженными крупномерными деревьями. Ландшафтное озеленение будет выполнено по проекту все той же японской компании Nikken Sekkei.
Входные группы и холлы
В подъездах установят датчики движения. Во входных группах башен и многосекционных домов используется дизайнерская отделка, стеклянные двери обеспечат хорошее проникновение света. Сами подъезды бесступенчатые. Предусмотрены места для колясок и велосипедов. В лобби будут установлены диваны, кресла и столики.
Оценка 10/10. Обустройство внутридомовых пространств и территории можно охарактеризовать словами «красиво, продвинуто и функционально».
Выбор жилья: от однокомнатных до пятикомнатных квартир
В новостройке можно выбрать жилье площадью от 31 до 107 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.
В жилом комплексе «Life-Варшавская» представлены:
В башнях на типовых этажах размещается по 9 квартир, в многосекционных блоках – в среднем по три-шесть квартир (в зависимости от этажа и секции).
Виды отделки
Квартиры в многосекционном блоке К3 сдаются с отделкой. Предлагается чистовая отделка двух видов:
В первом случае можно выбрать вариант в темной или светлой цветовой гамме. Стены обклеиваются флизелиновыми обоями, на пол настилается ламинат, в мокрых зонах укладывается плитка. Устанавливаются входная металлическая и межкомнатные двери, производится разведение электрики. Во втором случае многое зависит от пожеланий заказчика/.
Планировки квартир
Планировки отличаются функциональностью, хорошим соотношением жилой и нежилой площади, просторными кухнями и комнатами, имеющими правильную квадратную или прямоугольную форму. Прихожие тоже просторные, но именно настолько, чтобы забирать полезную часть жилого пространства. Планировочные решения отличаются умеренным разнообразием. Есть распашные, линейные, угловые квартиры. При этом редкие форматы отсутствуют.
Есть, например, небольшие двухкомнатные 44-метровые и трехкомнатные квартиры площадью 58,9 кв. м, тяготеющие к «евроформату», а есть просторные 65-метровые «двушки», где можно обустроить просторные комнаты – 20 и 17 кв. м и не менее просторную (13 кв. м) кухню.
«Европейское» объединение кухни с гостиной имеется и в 62-метровых трехкомнатных лотах, где все окна выходят на одну сторону, и в четырехкомнатных квартирах небольшой площади – 77,1 кв. м. Такие квартиры имеют обзор на две стороны и угловое окно в одном из жилых помещений. Подобные окна представлены и в пятикомнатных лотах.
Среди трехкомнатных квартир есть интересные небольшие 67-метровые варианты, где жилая зона симметрично отделена от кухонной коридором, что дает большее ощущение зонирования жилого и нежилого пространств. Определенная симметрия просматривается и в планировке ряда больших трех- и четырехкомнатных квартир площадью 84-100 кв. м, с обзором на две противоположные стороны.
Оценка 8/10. Планировки не балуют излишним разнообразием, но определенный выбор имеется.
Районная и внутренняя инфраструктура
В 15 минутах ходьбы от ЖК «Life-Варшавская» находятся ближайшие муниципальные школа и детский сад. За 20 минут можно дойти до «продвинутого» лицея №1511 – заведение имеет статус университетского лицея при МИФИ. В ближайших окрестностях комплекса есть пара продуктовых магазинов, торговый центр «Москворецкий», спортивный и фитнес-клубы.
Большая часть торгово-сервисной инфраструктуры находится в 10-20 минутах ходьбы, за железнодорожными путями. Множество объектов сосредоточено в крупном ТДЦ «Варшавский» у одноименной станции метро.
В ближайшем окружении новостройки есть:
Частные медицинские центры располагаются чуть дальше, за Варшавским шоссе. Ближайшая взрослая поликлиника находится в 1 км, а вот путь до районной детской составит почти 3 км.
В собственную инфраструктуру ЖК «Life-Варшавская» войдут:
Нежилой фонд новостройки
Чтобы не иметь проблем со скоплением в квартире сезонных вещей и загромождением ее спортивным инвентарем, собственники могут воспользоваться индивидуальными кладовыми помещениями.
Первые этажи башен и урбан-блоков отведены под коммерческие помещения. Их площадь варьируется в пределах 80-266 кв. м. Здесь откроются салоны красоты, магазины, аптеки, банковские отделения.
Оценка 9/10. Внешнюю инфраструктуру можно оценить неплохо – комплекс строится в старом, развитом районе. Единственный минус – удаленность от детской поликлиники. А поскольку внешняя инфраструктура дополнится объектами внутренней – ситуация для жителей станет близка к идеалу.
Экологическая обстановка
В непосредственной близости от ЖК «Life-Варшавская» отсутствуют какие-либо зеленые зоны, что объясняется тем, что новостройка возводится на территории промзоны. Чуть меньше 2 км отделяют комплекс от знаменитого парка-заповедника «Коломенское».
В окружении новостройки нет крупных вредных предприятий. Пока среди соседей – завод металлических покрытий, парфюмерно-косметическая компания, завод ЖБИ, карандашная фабрика Красина, Царицынский молочный комбинат, офисно-складские помещения. Но в рамках дальнейшей реновации промзоны картина, скорее всего, будет меняться.
Оценка 6/10. В экологическом плане сложно выделить что-то особо удачное, но озеленение будет активно создаваться на самой внутренней территории.
Условия приобретения жилья
В комплексе «Life-Варшавская» ведутся продажи квартир по 214-ФЗ, с привлечением эскроу-счетов. Застройщик работает с ведущими банками, среди которых ВТБ, Сбербанк, Альфа-банк. Квартиру можно приобрести в онлайн-формате. В ЖК «Life-Варшавская» действует программа Trade-in, согласно которой старая квартира может пойти в зачет нового жилья.
Офис продаж застройщика
На объекте ежедневно работает офис продаж. Он находится по адресу: Каширский проезд, 10. Здесь можно получить все необходимые консультации и заключить сделку.
Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Life-Варшавская
Ипотека в ЖК Life-Варшавская
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Банк Возрождение, МТС Банк, Всероссийский банк развития регионов, Дом.рф
Оценка 10/10. Схема приобретения квартиры с привлечением эскроу-счетов надежна и исключает многие риски для покупателя. К плюсам относится и возможность приобрести квартиру как онлайн, так и при личном визите в офис.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
Плюсы
Минусы
– насыщенность собственной и внешней инфраструктуры;
– наличие квартир с отделкой;
– концептуальное развитие территорий.
– отдаленность медицинских учреждений;
– отсутствие вблизи зеленых зон;
– загруженные вылетные трассы.
Жилой комплекс «Life-Варшавская» по ряду признаков можно отнести даже не к комфорт-классу, а к классу «комфорт плюс». Придумки вроде умных технологий и дизайнерских решений от японцев – это детали уже бизнес-сегмента. Новостройка может привлечь самую широкую аудиторию, и главным образом тех, кто хочет приватности и комфорта.
Online-камеры
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Важная информация
Последний ответ от admin
в Правила поведения на фор.
23.11.2018, 15:53:51
Вопросы и информация от Застройщика
3630 Сообщений
4 Тем
Последний ответ от АндрейF
в Re: Вопросы и предложени.
25.08.2022, 10:30:12
48 Сообщений
48 Тем
Последний ответ от ГК Пионер
в КВАРТАЛЫ 1, 2, 3: ОТКРЫТ.
29.06.2022, 11:07:29
О проекте ЖК LIFE-Варшавская
835 Сообщений
8 Тем
Последний ответ от Ульяна
в Re: Планировка квартир
16.08.2021, 16:10:24
401 Сообщений
4 Тем
Последний ответ от Pavel_77
в Re: Приёмка квартир
05.04.2022, 18:03:46
134 Сообщений
5 Тем
Последний ответ от DmFesh
в Re: Образовательные учре.
13.04.2022, 16:43:06
377 Сообщений
33 Тем
Последний ответ от samohin
в Re: Паркинг
08.04.2020, 19:01:51
Башни: Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, Б7, Б8
43 Сообщений
3 Тем
Последний ответ от Nikolay92
в Re: Обсуждение
20.12.2021, 17:43:10
34 Сообщений
2 Тем
Последний ответ от Владимир
в Re: Обсуждение К3
18.10.2021, 14:33:56
13 Сообщений
1 Тем
Последний ответ от tilda39
в Re: фото за март 2021
03.04.2021, 20:25:54
117 Сообщений
1 Тем
Последний ответ от pidi
в Re: Обсуждение К5
21.12.2021, 08:43:41
20 Сообщений
5 Тем
Последний ответ от Алина Бабушкина
в Приемка квартиры
23.08.2021, 17:40:36
11 Сообщений
3 Тем
Урбан-блоки: К1, К2, К3
Последний ответ от Midnight
в План квартиры К1, секция.
14.02.2021, 02:04:39
Последний ответ от VasilErm
в Re: Ход строительства
23.12.2020, 19:10:44
44 Сообщений
2 Тем
Последний ответ от Tatiana3
в Re: План квартир
23.03.2021, 20:15:46
Последние сообщения
Последние сообщения5712 Сообщений в 122 Тем от 1281 Пользователей. Последний пользователь: Тимберг
Последнее сообщение: «Re: Вопросы и предложени. « ( 25.08.2022, 10:30:12 )
Последние сообщения на форуме.
9 Гостей, 0 Пользователей
Максимум онлайн сегодня: 14. Максимум онлайн за все время: 86 (23.07.2020, 13:52:04)
Online-камеры
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Online-камера
Важная информация
Последний ответ от admin
в Правила поведения на фор.
23.11.2018, 15:53:51
Вопросы и информация от Застройщика
3630 Сообщений
4 Тем
Последний ответ от АндрейF
в Re: Вопросы и предложени.
25.08.2022, 10:30:12
48 Сообщений
48 Тем
Последний ответ от ГК Пионер
в КВАРТАЛЫ 1, 2, 3: ОТКРЫТ.
29.06.2022, 11:07:29
О проекте ЖК LIFE-Варшавская
835 Сообщений
8 Тем
Последний ответ от Ульяна
в Re: Планировка квартир
16.08.2021, 16:10:24
401 Сообщений
4 Тем
Последний ответ от Pavel_77
в Re: Приёмка квартир
05.04.2022, 18:03:46
134 Сообщений
5 Тем
Последний ответ от DmFesh
в Re: Образовательные учре.
13.04.2022, 16:43:06
377 Сообщений
33 Тем
Последний ответ от samohin
в Re: Паркинг
08.04.2020, 19:01:51
Башни: Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, Б7, Б8
43 Сообщений
3 Тем
Последний ответ от Nikolay92
в Re: Обсуждение
20.12.2021, 17:43:10
34 Сообщений
2 Тем
Последний ответ от Владимир
в Re: Обсуждение К3
18.10.2021, 14:33:56
13 Сообщений
1 Тем
Последний ответ от tilda39
в Re: фото за март 2021
03.04.2021, 20:25:54
117 Сообщений
1 Тем
Последний ответ от pidi
в Re: Обсуждение К5
21.12.2021, 08:43:41
20 Сообщений
5 Тем
Последний ответ от Алина Бабушкина
в Приемка квартиры
23.08.2021, 17:40:36
11 Сообщений
3 Тем
Урбан-блоки: К1, К2, К3
Последний ответ от Midnight
в План квартиры К1, секция.
14.02.2021, 02:04:39
Последний ответ от VasilErm
в Re: Ход строительства
23.12.2020, 19:10:44
44 Сообщений
2 Тем
Последний ответ от Tatiana3
в Re: План квартир
23.03.2021, 20:15:46
Последние сообщения
5712 Сообщений в 122 Тем от 1281 Пользователей. Последний пользователь: Тимберг
Последнее сообщение: «Re: Вопросы и предложени. « ( 25.08.2022, 10:30:12 )
Последние сообщения на форуме.
9 Гостей, 0 Пользователей
Максимум онлайн сегодня: 14. Максимум онлайн за все время: 86 (23.07.2020, 13:52:04)
Жилой квартал LIFE Варшавская
Коровин Роман Владимирович
Верхотурова Валентина Сергеевна
Москва
Москва, Каширский проезд, д. 25, к4
Будьте
В курсе новостей
Встречаем осень в чистой квартире!
Онлайн-встреча по вопросам ОСС д.2А,к.3
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Перекрытие проезда со стороны д.25,к.1 с 23 августа
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Материалы к ОСС по адресам: Каширский пр-д., д25,к1 и 1-й Котляковский пер.,д2А,к3
Переход на прямые договоры с ПАО «МОЭК» по адресу: Каширскай пр., д.25, к.3,4
Мастер-класс по меблировке квартиры. Приглашаем всех желающих 13 августа с 11:00 до 13:00
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Встречаем осень в чистой квартире!
Онлайн-встреча по вопросам ОСС д.2А,к.3
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Перекрытие проезда со стороны д.25,к.1 с 23 августа
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Материалы к ОСС по адресам: Каширский пр-д., д25,к1 и 1-й Котляковский пер.,д2А,к3
Переход на прямые договоры с ПАО «МОЭК» по адресу: Каширскай пр., д.25, к.3,4
Мастер-класс по меблировке квартиры. Приглашаем всех желающих 13 августа с 11:00 до 13:00
Еженедельный отчёт о проделанной работе в ЖК LIFE-Варшавская
Популярные услуги
Мастер на все руки
Остекление
Дизайн квартир: разработка проекта и визуализация
LIFE-Варшавская – это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.
Главное преимущество всех жилых проектов LIFE – это прекрасная транспортная доступность. Рядом с кварталом LIFE-Варшавская располагаются две станции метро, железнодорожная станция, есть удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе.
В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале построят три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.
LIFE-Варшавская – это прекрасное благоустройство, собственный бульвар и сквер, а также крупнейшие парки и лесные массивы в окружении. Дышать свежим воздухом, наслаждаться красотой природы и наблюдать, как она меняется, – в нашем квартале все это станет реальностью.
Архитектурную концепцию проекта LIFE-Варшавская разработало одно из старейших японских бюро Nikken Sekkei. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко применяемая в крупных европейских городах. В новом квартале будут представлены различные типы жилой застройки: от высоких башен с прекрасными видовыми характеристиками до среднеэтажных урбан-блоков. Фасады зданий оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.
Комплекс LIFE-Варшавская станет настоящим преображением района Москворечье-Сабурово. На четверть своей территории квартал будет состоять из деревьев, кустарников, цветочных клумб, зеленых газонов и лужаек. Через весь квартал пройдет прогулочная аллея протяженностью почти 1 км. Здесь разместятся магазины, веранды кафе, зоны отдыха для всей семьи. В самом сердце жилого комплекса будет заложен сквер с пешеходными дорожками, детской площадкой, зоной для занятий спортом.
Дворы в квартале – это безопасное пространство с особой теплой атмосферой. В квартале будут оборудованы разнообразные детские и спортивные площадки, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно в любом настроении.
Значительная часть территории квартала будет состоять из деревьев, кустарников, цветочных клумб, зеленых газонов и лужаек.
Разрабатывая концепцию благоустройства
создатели LIFE-Варшавская руководствовались
потребностями людей, которые будут здесь жить.
Все здания квартала спроектированы таким
образом, чтобы внутренние дворы были
максимально освещены естественным светом.
В квартале LIFE-Варшавская мы позаботились и о самых маленьких наших жителях. Специально для них построят три детских сада на 480 мест. Время в пути от любого корпуса до ближайшего детского сада не займет больше 5 минут пешком.
В центре квартала будет построена общеобразовательная школа на 900 мест с большим спортивным стадионом, библиотекой, актовым залом, современными исследовательскими лабораториями.
Особый акцент сделан на благоустройстве прилегающей территории. Центральным элементом участка станет общая спортивная площадка, вокруг которой расположатся игровые зоны для каждой группы. Концепция благоустройства основана на применении натуральных материалов и природных цветов покрытий и элементов дизайна. Для игровых площадок будут использоваться оттенки песочного и бежевого, для спортивной – небесно-голубого. Теневые навесы и пергола изготовят из дерева.
При подборе оборудования для игровых и спортивной площадок были учтены требования к безопасности, функциональному разнообразию, а также особенности сценариев игры и развития детей разного возраста.
LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер
Сообщение mr_myxin » 09 сен 2017, 09:56
https://yandex.ru/maps/-/CCQhySch9D
Девелоперская компания «Пионер» договорилась со структурами Игоря Крутого о застройке принадлежащего композитору участка на юге Москвы
Группа «Пионер» застроит 32 га бывшей плодоовощной базы в столичной промзоне у станции метро «Варшавская».
Согласно утвержденному ГЗК проекту, территория застройки ограничена 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком. Проект планировки предусматривает возведение 538,9 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 315 тыс. кв. м жилья.
Сообщение Инвестор2016 » 04 окт 2017, 23:21
mr_myxin писал(а) 09 сен 2017, 09:56 Девелоперская компания «Пионер» договорилась со структурами Игоря Крутого о застройке принадлежащего композитору участка на юге Москвы
Варшавская.
Пообщался на выставке в ЦДХ с менеджером по поводу этого проекта. Он сказал, что инфы нет, но есть большая вероятность что это будет Бизнес.
Сообщение mr_myxin » 20 фев 2018, 18:40
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания по адресу: 2-й Котляковский пер, вл. 1 (ЮАО, Москворечье-Сабурово)
КН: 77:05:0005003:162
Сообщение demleon » 27 фев 2018, 11:18
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания по адресу: 2-й Котляковский пер, вл. 1 (ЮАО, Москворечье-Сабурово)
КН: 77:05:0005003:162
Отзыв Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
ЖК «LIFE-Варшавская» – проект известного в Москве застройщика ГК «Пионер». Продажи квартир начались с июля 2018 года и были сопровождены стихийно вспыхнувшими дискуссиями в интернете. Будущие покупатели, дольщики и просто заинтересованные лица обсуждали достоинства проекта, его территориальное расположение, экологические нюансы, а также ТПУ «Варшавская», частью которого является будущий жилой комплекс. Повышенный интерес к проекту подогревали необычная идея «умного города» и планомерная застройка промзоны в рамках ее плановой реорганизации.
ЖК «LIFE-Варшавская»: высотки и урбан-блоки от японского бюро
Новый жилой комплекс возводят в рамках проекта LIFE от застройщика ГК «Пионер». Это значит, дома будут иметь замкнутое квартальное расположение и получат называние «урбан-блоки», а сам район обеспечат всей необходимой инфраструктурой. По генеральному плану ЖК «LIFE-Варшавская» будет состоять из 11 башен высотой 21-24 этажа и 7 замкнутых урбан-блоков переменной этажности (6-12 этажей).
Дома строят по монолитной технологии. Внешние стены облицуют цветной мозаикой для придания строениям индивидуальности.
Архитектурной концепцией ЖК «LIFE-Варшавская» занимается японское бюро Nikken Sekkei, которое мечтает на территории жилого комплекса реализовать множество умных идей. Smart-квартал объединят технологические, инновационные и энергосберегающие наработки, поэтому дома будут обеспечены всем наилучшим:
тепловые пункты в каждом доме – для снижения расходов тепла;
Oled-светильники – энергосберегающие технологии в местах общего пользования;
японские лифты – имеют функцию регенерации энергии;
многослойная теплоизоляция наружных стен;
возможность регулировать работу радиаторов в каждой квартире.
Дополнительно по проекту предусмотрены закрытые от машин дворы, зеленые насаждения на 25% придомовой территории, дизайнерское оформление фасадов, зона променада и множество приятных мелочей для комфортной жизни в районе.
Все перечисленные моменты приобретают повышенную значимость, если вспомнить, что строительство ведется на территории бывшей промышленной зоны, где экологии и уюта просто нет.
ТПУ Варшавская: эстакада под окнами
Создание в Москве транспортно-пересадочных узлов – необходимость. Появление одного из них объединено с возведением жилого комплекса «LIFE-Варшавская» и также отдано под реализацию ГК «Пионер».
Вся документация по ТПУ «Варшавская» представлена на официальном сайте компании, но разобраться в хитросплетениях проекта может только грамотный инженер. Менеджеры застройщика информацией делятся неохотно, заставляя дольщиков гадать действительно ли:
эстакада пройдет на уровне 4-5 этажа прямо под окнами;
уберут ли корпус в угоду транспортному проекту;
жить в новом ЖК после открытия ТПУ станет тяжело и некомфортно.
Информация по ТПУ «Варшавская» только официальная и проектная, застройщик не соотносит новый жилой комплекс с транспортно-пересадочным узлом, вынуждая многих отказывать от покупки из-за нехватки данных и разрастающихся мифов.
Протесты жителей района «Москворечье-Сабурово»
В один момент на всех сайтах и форумах ЖК появились сообщения-протесты. Их суть: жители района против застройки.
Информация больше похожа на спам. Тематика в дальнейшем развития не получила, да и новости не подтвердили описанный ажиотаж. Более того, в СМИ уточнено, что жители района, наоборот, рады, что вместо промышленной зоны появятся зеленые улицы и добавочная инфраструктура.
Квартиры: планировки и отделки
Все квартиры в ЖК «LIFE-Варшавская» имеют евро-планировки – кухни объединены с гостиными. Площади планировок достаточно свободные, комфортные для жизни:
1-комнатная – 42-47 м2;
2-комнатная – 63-68 м2;
3-комнатная – 82-89 м2.
Высота потолков – 2,85м.
Планировки квартир достаточно лаконичны. Ничего лишнего или экстравагантного. Внимание привлекают только:
лоджии в каждый квартире;
варианты углового остекления;
два санузла в 2-3 комнатных квартирах;
расположение кухонных зон близко к входам в комнаты.
Квартир на этажах немного – 8-10. Для их обслуживания запустят три лифта – два пассажирских и один грузопассажирский.
В квартирах предложено два варианта отделки – черновая и «под ключ». Дизайнерский вариант имеет две цветовые темы – светлую и темную. По отзывам жильцов других LIFE-домов от застройщика ГК «Пионер» качество готового ремонта приемлемое – переделывать и доделывать не нужно.
Также во всех квартирах, независимо от вида выбранной отделки, установят входные двери, радиаторы и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.
В квартирах без отделки планировка свободная – стены намечены трассировкой по полу.
Официальный сайт ЖК «LIFE-Варшавская», группы, форумы
Сайтов о ЖК «LIFE-Варшавская» множество: официальный, информационные, рекламные. Все они рассказывают о достоинствах жилого комплекса, предлагают общение на форумах, покупку квартиры.
Единственный официальный сайт открывает доступ к документам и дает ссылку на контакты застройщика.
Групп в социальных сетях пока мало, зато форумное общение исключительно активно. Представляют интерес и отзывы на новый жилой комплекс, в которых также поднимают «больные» темы – ТПУ, экология, инфраструктура.
Ход строительства: сбоев быть не должно
Комплекс строят в несколько очередей.
Первая очередь включает в себя возведение пяти 23-этажных башен. Их срок сдачи запланирован на второй квартал 2021 года, хотя некоторые оптимистично настроенные источники и форумы сообщают о конце 2019 года. Надеяться на столь ранний срок, конечно, не стоит, так как работы начаты только осенью 2018 года.
Вся стройка должна завершиться к 2025 году.
Покупка квартир, кладовых, паркинга
В жилом комплексе можно будет приобрести квартиры, места в паркинге и кладовые. По квартирам с дольщиком заключают договор ДДУ – бронируют недвижимость бесплатно по телефону. Для расчета принимают собственные или ипотечные средства. Предоставляют рассрочку.
Для перевода денег рекомендуют аккредитивные счета в «ВТБ-банке» или в «Райффайзенбанк»
Наземный паркинг поступит в продажу в начале весны 2019 года. По уверениям менеджеров застройщика стоимость машиноместа:
наземный паркинг – от 500 тысяч рублей;
подземный паркинг – от миллиона рублей.
Строительство и продажи подземного паркинга планируют начать не ранее 2020 года.
Так как мест для машин будет явно недостаточно, дольщики думают о появлении ограничений от застройщика. Такая схема типична для Москвы: паркинг продается только жильцам, количество мест для покупки определяет число комнат. Нередко получается так, что доступ к машиноместам получают лишь собственники 2-3 комнатных квартир. Более точно, условия будут уточнены в момент старта продаж
По кладовым известна только площадь – 1,68-7,06м2. Цен и условий покупки пока нет.
Инфраструктура ЖК «LIFE-Варшавская»
Огромный жилой массив просто обязан иметь собственную инфраструктуру, тем более что в районе «Москворечье-Сабурово» ее недостаточно.
На территории ЖК «LIFE-Варшавская» будут возведены:
три детских сада на 110, 320 и 180 мест – один, скорее всего, муниципальный и два коммерческих;
общеобразовательная школа на 1365 мест;
многочисленные корты, площадки, комплексы – для спорта и детских развлечений;
Все первые-вторые этажи – стилобат – отдадут под коммерческие объекты, что гарантирует богатство и разнообразие торговых, социальных, финансовых и иных предприятий на территории.
Паркинг: менеджеры сами не в курсе о количестве мест
Информация по паркингу противоречива, так как генеральный план и схема застройки меняются под внешние обстоятельства и условия. По разным данным, в том числе и от менеджеров застройщика, на территории будет:
три паркинга – каждый на 738 машиномест;
паркинг ТПУ на 738 мест, два наземных на 2200 мест и один подземный на 800 автомобилей.
В рамках концепции smart на паркингах будут предусмотрены станции для зарядки электромобилей.
Экология: типичная для Москвы
Промышленные зоны никогда не радовали хорошей экологией. В ЖК «LIFE-Варшавская» ситуация аналогичная. Хотя зона была отведена под продовольственную базу, в районе почти нет зеленых насаждений, часто бывает смог от интенсивного трафика на дорогах.
Приятным бонусом для жителей станет озеленение территории ЖК «LIFE-Варшавская», а также умеренная удаленность обширных зеленых зон. Это музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники», Коробковский сад, Битцевский лес.
Транспортная доступность: все очень удачно
ТПУ «Варшавская» откроет жителям ЖК отличные возможности для перемещения по Москве. Но даже без него от нового жилого комплекса можно быстро и с комфортом добраться до многих мест. Самый близкий транспортный пункт – станция метро «Варшавская». До нее от «башен» комплекса всего 3-5 минут. От дальних домов путь длиннее, но не более 15 минут пешком.
Также вблизи ЖК «LIFE-Варшавская» находится железнодорожная станция ветки Павелецкого направления – платформа «Коломенская». С нее до Павелецкого вокзала ехать всего 15 минут.
В районе Москворечье-Сабурово высокая активность общественного транспорта – автобусы, троллейбусы, маршрутные такси.
Для автомобилистов удобство выезда гарантируют Варшавская и Каширское шоссе.
Достоинства и недостатки ЖК «LIFE-Варшавская»
Активное обсуждение нового жилого комплекса демонстрирует повышенный интерес к будущему району. В связи с этим особенно четко надо понимать все «плюсы» и «минусы» ЖК «LIFE-Варшавская».
К недостаткам проекта (особенно на начальном этапе строительства) отнесем:
сложности с инфраструктурой;
А также однотипные планировки и потенциальную нехватку парковочных мест.
Достоинств, правда, тоже не меньше:
отличная архитектура и идеи японского бюро;
практичные и выгодные технологии «умного города»;
близость зеленых массивов;
лоджии в каждой квартире.
Основной камень преткновения, судя по диспутам – ТПУ «Варшавская». Если наличие в перспективе транспортного узла под стенами домов не смущает, то квартиры в ЖК можно и нужно брать. Если же вызывает сомнения, то смотрим на общий балл в 7/10 и думаем дальше.
Жилой квартал LIFE Варшавская
Группа компаний «Пионер» на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово возводит свое очередное детище под названием «LIFE Варшавская». Уже по приставке LIFE (что означает «жизнь») можно судить об уровне комфорта и продуманности данного жилого квартала. Все в нем направлено на создание максимально комфортных условий проживания, чтобы вы могли проводить больше времени в кругу самых близких и любимых людей.
Проект предусматривает строительство 10 высотных башен и 8 жилых кварталов, включающих здания от 6 до 28 этажей. Они будут возведены по принципу инновационных урбан-блоков, то есть:
В свою очередь блоки объединятся в квартал с тремя детсадами, школой и многоуровневыми наземными паркингами. Такая вот пирамидка.
Проект составлен совместно с известным японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Именно японские коллеги разработали идею структуры квартальной планировки пространства комплекса. Оно будет поделено на:
Концепция ультрасовременного жилого квартала предусматривает, что город, в котором Вы живете, будет «умным», то есть максимально адаптированным под автономные и энергосберегающие технологии.
Ваших малышей встретят три детских садика, рассчитанных на 480 мест. Детвора постарше сможет посещать уроки в собственной школе на 900 учащихся. Прогуляться вечерком вы сможете по километровой аллее, которая проходит через всю территорию комплекса.
Добраться до них не составит никакого труда, так как все эти прелести расположены не далее как в 4 км.
Квартирный вопрос
Жилой фонд представлен 1-,2-, 3- и 4-комнатными квартирами от 39,82 кв. м. Застройщик предлагает покупателям эргономичные, продуманные планировки с просторными прихожими и кухнями студийного формата:
Двухкомнатные от 62,5 кв. м обладают двумя санузлами, просторными прихожими и большими кухнями. Правда, кому-то может показаться, что эти достоинства достались им за счет уменьшенной площади жилых комнат:
.png "Life варшавская официальный сайт. Смотреть фото Life варшавская официальный сайт. Смотреть картинку Life варшавская официальный сайт. Картинка про Life варшавская официальный сайт. Фото Life варшавская официальный сайт")
Трехкомнатные квартиры обладают не менее привлекательными планировками:
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» представляет собой проект города XXI века, с повышенным уровнем комфорта. Обеспечиваться он будет посредством привлечения самых современных технологий.
Концепция «умный город» обладает неоспоримыми преимуществами. Они включают в себя дистанционное управление системами жизнеобеспечения, гарантирующими повышенный уровень безопасности и комфорта.
Для семей с детьми немаловажную роль играет также наличие собственной инфраструктуры, реализацией которой занимается компетентный застройщик.
ЖК «LIFE-Варшавская»
Квартиры в LIFE-Варшавской
Обновлено 1 день назад
Студии · 12 – 12.1 млн ₽
1-комнатные · 14.5 – 18.3 млн ₽
2-комнатные · 18 – 26.3 млн ₽
3-комнатные · 27.7 – 37.9 млн ₽
4-комнатные · 33.2 – 36.9 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые, 2023-2024 год |
| Отделка | Чистовая, Черновая |
| Этажность | от 6 до 28 |
| Тип дома | Монолит-каркас |
| Парковка | Многоуровневый: 2200 м/м, Подземный: 800 м/м, Придомовой |
| Потолки | 2.80 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Состав проекта
ГК «Пионер» на Варшавке предлагает 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 42 до 89 кв. м. За счёт корпусов в форме башни, здесь много угловых квартир с большим количеством окон. Представлены и квартиры с угловым остеклением.
Все корпуса имеют монолитный каркас. Стены выкладывают из бетонных блоков. За внешний облик микрорайона отвечает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. Фасады зданий оформят по принципу двухцветной мозаики.
Три детских сада на 610 малышей будут расположены в микрорайоне таким образом, что дорога из любого корпуса займёт не более 5 минут. В центре квартала построят муниципальную школу на 1365 мест, где будет актовый зал, библиотека, исследовательские лаборатории. Возле школы запланирован стадион.
На территории комплекса появится три наземных паркинга на 2200 машиномест. Ещё 800 автомобилей планируется разместить на подземной парковке. Возле домов первой очереди ещё построят паркинг транспортно-пересадочного узла на 738 машиномест.
Особенности smart-квартала
В новостройке реализуется концепция smart-living, которая подразумевает контроль потребления и сбережение энергоресурсов. Каждое здание будет оборудовано индивидуальным тепловым пунктом, что сэкономит потребление тепла и понизит счёт за отопление. В квартирах будут установлены регуляторы температуры воздуха и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.
В местах общего пользования предусмотрена установка энергосберегающих OLED-светильников и лифтов с функцией регенерации энергии.
Благоустройство
Четверть территории микрорайона застройщик планирует отдать под благоустройство и зоны отдыха. Сквозь квартал протянут прогулочную аллею длинной 1 км. Променад займут магазины, кафе с летними верандами. В центре комплекса появится сквер с пешеходными и велодорожками, детскими игровыми городками спортивными площадками.
Торговая инфраструктура также будет доступна по внешнему периметру застройки. На первых этажах разместятся супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков и другие точки бытовых услуг.
Расположение
Вестибюли станции метро «Варшавская» расположены в двух минутах ходьбы от корпусов первой очереди. От домов в глубине микрорайона можно будет дойти до метро за 15 минут. Станция «Варшавская» в будущем войдёт в радиус Большого центрального кольца. Замкнуть новую ветку планируется к 2022 году.
Варшавское шоссе проходит в 150 м от западной границы комплекса. Вдоль магистрали тянется также железнодорожная ветка Павелецкого направления. Платформа «Коломенская» находится в шаговой доступности. Электропоезд до Павелецкого вокзала идёт 15 минут.
Наше мнение
Комплекс с интересной концепцией, собственной инфраструктурой и вместительным паркингом. Но планировочные решения однотиповые. К минусам можно отнести и расположение. Застройщик взялся за крупный участок бывшей промышленной зоны. Жители первой очереди из окон еще долгое время будут обозревать не ухоженные соседние кварталы, а склады или башенные краны на стройплощадке.
Расположение
Москва, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер., 2А
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
10 сдано · 3 строятся
Ход строительства
1149 фотографий от 22 Февраля 2022 года
Документация
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Новости
Ведется заселение ЖК «LIFE-Варшавская»
Стало известно, когда в ЖК «LIFE-Варшавская» построят детский сад
В мае впервые с начала года застройщики нарастили предложение
ЖК «Ботанический сад 2»: между парком и линией МЦК
Что думают люди о ЖК?
7 преимуществ и 3 недостатка
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности»
Редактор 4 года назад
«Застройщик с положительной репутацией.»
Посетитель 2 года назад
«квартиры с отделкой»
Редактор 4 года назад
«Строительство школы и трех детских садов.»
Редактор 4 года назад
«Концепция по сбережению энергоресурсов.»
Редактор 4 года назад
«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»
Посетитель 1 год назад
«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»
Редактор 4 года назад
«Небольшой выбор планировок.»
Редактор 4 года назад
«Строительство на территории промзоны.»
Редактор 4 года назад
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности»
Редактор 4 года назад
«Застройщик с положительной репутацией.»
Посетитель 2 года назад
«квартиры с отделкой»
Редактор 4 года назад
«Строительство школы и трех детских садов.»
Редактор 4 года назад
«Концепция по сбережению энергоресурсов.»
Редактор 4 года назад
«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»
Посетитель 1 год назад
«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»
Редактор 4 года назад
«Небольшой выбор планировок.»
Редактор 4 года назад
«Строительство на территории промзоны.»
Редактор 4 года назад
Отзывы о LIFE-Варшавской
39 отзывов от жильцов и дольщиков
20 минут. Имейте в виду, до автобуса еще нужно дойти: сначала по длинномуЧитать далее подземному переходу под железной дорогой, а потом по длинному подземному переходу под Варшавским шоссе. Идти в общей сложности минут 7-10. Для этого автобуса уже рисуют выделенку на всем протяжении маршрута, так что проехать на машине тоже будет проблематично.
Южный участок БКЛ, который ранее обещали открыть в 2018 году, а теперь обещают к 2021 году, будет заканчиваться не доезжая 300 метров до Варшавской. В этом месте поезда будут сворачивать в депо. Съезд в депо могли построить и после Варшавской, тогда метро открыли бы в 2021 году. Но застройщик так спешил построить побольше и побыстрее, что не оставил места для строительства съезда. Теперь конечной на БКЛ будет не Варшавская, а Каховская. На ней придется выходить и ждать следующего поезда. Но это только после того, как Варшавскую откроют, т.е. не ранее 2023 года.
На Каширской тоже начинается большое метростроительство, из-за чего проезд по дорогам будет затруднен, а саму станцию со временем могут закрыть на реконструкцию минимум на год, а там как пойдет.
В остальном ЖК Лайф Варшавская представляет собой плотно застроенную жилую резервацию в кольце промзон между двумя шоссе, рокадой и железной дорогой. Экология соответствующая. Из инфраструктуры будет только то, что построят в составе ЖК, вокруг больше ничего нет, одни заборы.
Квартиры в ЖК «LIFE-Варшавская»
ЖК «LIFE-Варшавская» (Лайф Варшавская)
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах комфорт-класса
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
О жилом комплексе «LIFE-Варшавская»
ЖК «LIFE Варшавская» (ЖК «Лайф Варшавская») — квартиры комфорт-класса у метро «Варшавская». Smart-квартал европейского образца с полным набором собственной инфраструктуры в окружении парков Южного округа Москвы. ЖК «LIFE Варшавская» (ЖК «Лайф Варшавская») — проект ГК «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО), у метро «Варшавская». По проекту японских архитекторов бюро Nikken Sekkei строится 10 односекционных домов-башен и 8 урбан блоков — домов с высотой секций 6-12 этажей. Для отделки фасадов используется плитка двух цветов, имитирующая мозаику. В каждом из зданий запроектирован собственный тепловой пункт для экономии расхода тепла, устанавливаются лифты регенерирующие энергию и энергосберегающие светильники в общественных помещениях. Трёхслойные стены с вентилируемыми фасадами обеспечат отличную теплоизоляцию.
В ЖК «LIFE Варшавская» в продаже квартиры площадью от 39,82 до 108, 65 кв. м с 1-4 комнатами. Предлагаются на выбор варианты с отделкой и квартиры без отделки. Устанавливаются двухкамерные стеклопакеты в окна с теплоотражающим покрытием, двухтрубное отопление, позволяющее устанавливать нужную температуру воздуха в каждой квартире. Также проектом предусмотрены счётчики на электричество, воду и тепло.
Основой концепции, по образцу европейских городов, стала квартальная планировка: помимо жилых домов в квартале будут построены школа, детские сады и подземные паркинги. Первый этаж зданий полностью отдан коммерческим организациям. Квартал будет благоустроен и озеленён, на территории появится бульвар и сквер.
Недавно в эфир вышел наш сюжет о жилых комплексах, расположенных возле Большой Кольцевой линии (БКЛ). Ваша активная реакция на него, дорогие подписчики, говорит о жгучем интересе к данной теме. И сегодня мы представляем вашему вниманию подробный обзор одного из таких объектов ― ЖК «Life-Варшавская» от ГК «Пионер». Он расположен в районе Москворечье-Сабурово ЮАО возле станции метро «Варшавская», которой в 2022 году суждено войти в радиус Большого центрального кольца. О деталях проекта и своих впечатлениях о «Life-Варшавская» расскажу далее подробно.
О комплексе
Минимальная площадь квартир ― 42 кв. м, максимальная достигает 110 кв. м. На момент съёмки стоимость квадратного метра в «Life-Варшавская» составляет 346 тыс. руб.
Сроки строительства
На сегодняшний день РВЭ получили 9 корпусов проекта. Первыми в прошлом году были сданы башни №6 и №7. Их дольщики получили ключи даже с опережением сроков, заявленных в ДДУ, что является редкостью на сегодняшний день. Из блока, состоящего из 5 башен, уже сданы 4 ― №1, 3, 4 и №5. По ДДУ передача ключей дольщикам была заявлена до конца апреля 2022 года. Сейчас большинство покупателей получили свои ключи, а около 200 семей получат их до конца июня текущего года.
Также введены в эксплуатацию 3 урбан-блока ― №1, 2 и 3. По ДДУ передача ключей должна состояться до конца текущего года, но покупатели начнут их получать уже в ближайшее время.
В стадии активного строительства сейчас находятся башни №8, 9 и 10 и кварталы №4 и 5. В башне №8 строится монолит на 17-м этаже, на башне №9 завершён монолит жилой части (залито 23 этажа). Башня №10 расположена немного в стороне, в ней ведутся работы на уровне 6 этажа. Башни №8 и 9 застройщик планирует ввести в эксплуатацию летом будущего, 2023-го, года. Башня №10 получит РВЭ в 4 квартале 2023 года.
В квартале №4 сейчас ведутся монолитные работы на уровне 4-6 этажей, в квартале №5 частично некоторые секции завершены, частично строятся. Плановый ввод в эксплуатацию намечен на 3-4 кварталы следующего года.
Транспортная доступность
ЖК «Life-Варшавская» находится в районе Москворечье-Сабурово. Участок расположен на расстоянии 9 км от ТТК и между двух огней шоссе: Варшавского и Каширского. Ближайшие станции метро ― «Каширская» «зелёной» ветки и «Варшавская». Последняя ещё не функционирует, но до конца текущего года она откроется в составе БКЛ и начнёт принимать своих пассажиров. Пока от ТЦ «Варшавский» власти пустили компенсационные бесплатные автобусы либо до станции «Каширская», либо до «Каховской» «серой» ветки метрополитена. И, надо сказать, местные жители таким транспортом довольно активно пользуются.
Этот участок расположен ближе к северным корпусам. А ближе к южным домам находится «зелёная» ветка, «Каширская». Те жители, которые живут в сданных корпусах ЖК уже сегодня, более активно пользуются ж/д путями, которые пролегают между комплексом и торговым центром «Варшавский». Одноимённая железнодорожная станция находится в сотне метров от корпусов «Life-Варшавская». Электропоездом отсюда будет удобно доехать до Павелецкого ж/д вокзала. На это вы потратите 15 минут.
Дороги внутри квартала выполняет застройщик. Соединение от метро «Варшавская» до станции «Каширская», а также дороги по периметру жилого комплекса ― это зона ответственности города.
Южнее проекта будет располагаться Юго-Восточная хорда, проходящая параллельно МКАД. Это значительно упростит выезд жителям с территории комплекса и разгрузит прилегающие автомобильные пути. Все сроки строительства муниципальных автомобильных трасс следует искать на сайтах города.
Район
ЖК «Life-Варшавская» возводится на территории плодоовощной базы. Ранее это была большая промышленная зона «Коломенская», в состав которой входили предприятия металлообработки, пищепрома. Город активно взялся за реорганизацию промзон. Поэтому на сегодняшний день из них здесь остался минимум, например, молокозавод. Но он расположен на достаточном удалении от «Life-Варшавская». Думается, что уже через 5 лет локацию будет не узнать, и о промышленном прошлом никто и не вспомнит.
Известно, что 118 га территории, расположенной южнее ЖК «Life-Варшавская», отведено под жилую застройку. Что будет с севера, запада и востока, точно пока неизвестно, но смело можно ожидать жилой кластер с социальной и коммерческой инфраструктурной сетью.
Кто строит
Двухэтажный офис продаж «Life-Варшавская» расположен напротив первых корпусов. Он представляет собой настоящее произведение искусства, в котором продуман каждый уголок. Застройщик проекта, группа компаний «Пионер», на строительном рынке России известен уже 20 лет. Он строит не только жилые комплексы, но и объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. На память сразу приходит эксклюзивный корпус частной школы «Брукс» в ЖК «Life-Ботанический».
Есть два популярных бренда, которые являются визитной карточкой ГК «Пионер». Первый из них ― линейка жилых комплексов «Life»: «Life-Варшавская», «Life-Кутузовский», «Life-Митино». Второй представлен офисными комплексами и апартаментами и относится он к не менее известной линейке «Yes».
В целом концепция застройщика мне по душе. Все здания имеют интересную архитектуру, а сроки строительства практически всегда выполняются в точности. Задержки с выдачей ключей случаются только в отдельных квартирах, и то они не превышают месяц-полтора. По моему опыту такая задержка является далеко не самым плохим вариантом.
Офис УК расположен в корпусе №4, на первом этаже башни. Мне он сразу же напомнил какую-то шпионскую контору с диспетчерским пунктом и роскошным экраном, на который выведены данные по всем корпусам «Life-Варшавская». Здесь можно увидеть, как работают лифты, как функционирует система пожарной безопасности. Сюда передаются показания всех счётчиков: свет, тепло, вода ― то есть, жильцам даже нет необходимости их подавать собственноручно, все данные считываются автоматически.
Здесь же Управляющая компания принимает заявки от своих клиентов. Тариф УК составляет 58 руб. за кв. м жилплощади (не считая охраны). Что ж, когда проблемы выглядят так наглядно, то и решаются они гораздо быстрее.
Внешний вид
Стены корпусов ЖК «Life-Варшавская» представляют собой монолитный каркас, заполненный газосиликатными блоками. В отделке фасадов использована керамогранитная плитка российско-итальянского производства от компании «Estima». Вся плитка собрана на алюминиевой подсистеме с использованием минерально-ватного утеплителя ― двух- или трёхслойного. Корзины для кондиционеров предусмотрены для каждой квартиры.
Балконы есть только в построенных шести корпусах первой очереди. Остекление увеличенное, высота подоконника ― 700 мм, оконный проём имеет высоту порядка 2 м. Корпуса следующих очередей могут незначительно отличаться лишь оттенком плитки на фасадах. Остальное всё будет таким же, как и в первой очереди.
Дизайн входных групп в урбан-блоках и башнях отличается. Мы зашли в одну из башен, но показать отделку так и не смогли. Всё здесь закрыто защитными материалами ― стены, двери и даже пол. Увидеть я смогла оборудованный гостевой санузел с лапомойкой и колясочную, от которых мне предоставили ключи.
Дизайн на жилом этаже выглядит довольно интересно. Стилизованный под дерево алюминиевый потолок дополнен глянцевой чёрной панелью с белыми цифрами, обозначающими номер этажа. Порталы сделаны в едином стиле с квартирами, под дерево. Во всех башнях по 8 квартир на этаже, а в самой высокой, 28-этажной, их будет 10. В урбан-блоках на одном уровне расположится до 6 квартир. Лифтов в башнях будет по 3, в блоках ― в зависимости от этажности.
Входные группы в урбан-блоках больше тянут на входные залы. Напротив входа расположена зона ресепшн с красивой плиткой, имеющей интересный графический рисунок. Рядом расположены почтовые ящики. Впечатляет высота потолка, которая, по моим расчётам, достигает 5 м. Остекление здесь панорамное, что дарит холлу огромное количество света.
Входные группы сквозные, то есть, вы можете припарковаться снаружи и попасть через них во внутренний двор. Очень понравилась подсветка, в которой, помимо софитов, есть графичная светящаяся форма. В зоне с мягкой мебелью стена имеет интересный терракотовый окрас, на полу уложена широкоформатная плитка серого цвета.
В первом урбан-блоке дизайн входной группы называется «классика», второй отличается по цвету (но не качеству) и его интерьер называется «cozy», что в переводе означает «уютный». В третьем блоке вас встретит «модерн», который на рендерах выглядит довольно современно. Мне же более по душе классический интерьер с его пространством и торжественностью.
В блоках каждая секция разделена на две части. В одной из них расположены колясочные (площадь той, которую увидела я, имеет просто фантастические параметры ― 53 кв. м), лифтовые зоны с двумя кабинками.
Благоустройство, дворы
Благоустройство возле первых пяти башен сегодня практически завершено. Двор разделён на две зоны. Одна из них ― детская, с масштабными лазалками и горками. Есть даже батут, который подойдёт как для маленьких непосед, так и для их родителей. Чуть дальше расположена игровая зона для малышей с миленькими домиками и качельками.
Вторая ― спортивная зона с баскетбольной/волейбольной площадкой, тренажёрами и прорезиненным покрытием. Отдельно расположена зона отдыха с лавочками и беседками.
Самая масштабная часть двора будет расположена возле урбан-блоков, где по проекту задуман бульвар. Он будет достаточно масштабным, рассчитанным на свободный доступ, и уже сейчас эта зона находится на высокой стадии готовности. Здесь высажены полномерные деревья, мелкие кустарники и газон, уложено прорезиненное покрытие. Вдоль бульвара будет расположен бесплатный гостевой паркинг.
Я зашла во двор первого квартала, в котором передача ключей состоится лишь в конце этого года. Уже сейчас здесь практически всё готово, по благоустройству территории доделывают последние работы.
У квадратных корпусов внутренние дворы закрыты. Сегодня это, наряду с башнями, довольно популярное и востребованное направление. При этом вы получите либо высотные виды, либо уютные, закрытые дворы ― в зависимости от того, что выберете.
В данном случае мне очень нравятся уютные, полукруглые зоны в виде беседок. Там установят лавочки, где можно будет чудесно посидеть, уединившись с книгой, например.
Квартиры
Квартиры в ЖК «Life-Варшавская» сдаются как в черновом варианте, так и с отделкой «под ключ». Поэтому в сданных корпусах мне захотелось проверить и стиль, и качество отделки. Мы зашли в евротрёхкомнатное помещение площадью 84 кв. м в отделке, которая называется «базовая тёмная». Название отделке дал пол тёмно-шоколадного оттенка и такого же оттенка двери ― и входные, и межкомнатные.
На входе я сразу же увидела двери в первый санузел. Интересно, что и в «базовой тёмной», и в «базовой светлой» отделках цвет плитки на стенах будет одинаковым. Отличаться будет лишь пол. Помещение довольно большое, в нём есть раковина с унитазом, душевая кабина. Также здесь спокойно можно разместить и стиральную, и сушильную машины, ещё и место останется.
Коридор просто громадный, где поместится большая гардеробная. Даже если вы не станете покупать отдельную кладовую, в данном случае все вещи можно пристроить здесь. Высота окон в комнатах начинается чуть выше колена. Подоконник не слишком большой, я бы сказала, стандартный. Высота потолка с отделкой ― 2,8 м. Цвет стен напоминает яичную скорлупу. В целом, просторно, светло, каких-либо явных недочётов я не увидела.
Вторая ванная комната имеет не душевую кабину, а полноценную ванну. Есть «базовый» вариант отделки, а есть «улучшенный». Они отличаются, в первую очередь, фурнитурой на сантехнике, классом ламината на полу и некоторыми другими деталями.
В кухне-гостиной меня, в первую очередь, впечатлило огромное количество разноуровневых розеток. Очень понравилось также угловое остекление и большущее окно ― для кухни большое количество света является просто незаменимо.
На текущий момент продажи ведутся в башнях №9.8, 9 и 10 и в урбан-блоке ― корпусах №4 и №5. В квартирографии, в основном, преобладают помещения крупных форматов ― в частности, двухкомнатные с кухнями-гостиными увеличенного метража (от 16 кв. м до 23 кв. м).
В башнях на углах расположены лоты с угловым остеклением. Классические кухни, как правило, расположены в квартирах с небольшими метражами. По два санузла расположено в двушках и выше. Практически в каждой есть кладовки.
Лоты с отделкой продаются в башне №9, 10 и в одном из урбан-блоков. Без отделки сегодня можно купить квартиру в корпусе №8 и втором урбан-блоке.
В офисе продаж есть аж 4 шоу-рума. Я зашла в один из них, где увидела такую же трёхкомнатную планировку, как и в прошлой квартире. Отличие состоит в том, что это улучшенный вариант, выполненный в светлом тоне. Здесь уже расставлена мебель, есть сантехника и все те детали, которые делают квартиру уютной.
В ванной мне понравилась плитка, которая выполнена под мрамор. Кухня-гостиная имеет не сильно большую площадь, но в ней спокойно поместилась вся мебель и кухонный уголок. Понравился ламинат приятного пепельного цвета, создающий в помещении особое, домашнее настроение.
Паркинг
Паркинг ЖК «Life-Варшавская» ― это одна из тем, которую на данный момент наиболее активно обсуждают дольщики проекта в чате. На самых первых рендерах застройщик представлял несколько многоуровневых паркингов, на сегодняшний день информации о них нет. На смену им пришли плоскостные автостоянки, дополненные подземными парковками под урбан-блоками. По факту жителям первых башен приходится далековато идти до своих машиномест на плоскостных стоянках.
Кстати, на месте этих парковок в будущем пройдёт дорога, которая соединит Каширское и Варшавское шоссе. Жителям блоков, которые вскоре получат свои ключи, представится возможность бесплатно парковаться ещё и по периметру своих корпусов.
Словом, несмотря на то, что многие дольщики высказываются за многоуровневые паркинги, застройщик от этой идеи отказался по причине финансовой невыгодности. Ведь, как правило, машиноместа в них раскупаются очень плохо.
На сегодняшний день понять сложно, насколько критична ситуация с машиноместами. Ведь квартир на данный момент заселено ещё очень мало. Но через год-другой нужно будет проверить данный вопрос.
На текущий момент застройщик предлагает к реализации паркинги под блоками №1, 2 и 3 и под корпусами №4 и 5 третьей очереди строительства. С помощью лифта вы сможете попасть на минус первый этаж к своему автомобилю.
Для тех, кто предпочитает альтернативные варианты, предусмотрены гостевые парковки, расположенные вдоль башен №6,7 и 10, а также по периметру блоков.
Инфраструктура
На сегодняшний день уже построен один детский сад. Он является коммерческим и пристроен к башне №5. На данный момент в нём есть всё, включая детскую площадку на прилегающей территории. Осталось только найти оператора, и можно будет озвучить стоимость.
В 3 квартале 2022 года в проекте будет сдан муниципальный детский сад, рассчитанный на 160 мест. Работы в нём ведутся весьма активно, и я вижу высокий уровень готовности объекта. Рядом строится большая школа на 900 мест, которая будет сдана в следующем, 2023 году. Её также передадут на баланс города.
В четвёртой очереди заявлено ещё одно образовательное учреждение. Однако она находится ещё в стадии разработки, поэтому точно сказать, что это будет, пока не представляется возможным.
От себя добавлю, что строят довольно быстро, и указанные сроки (2022-2023 годы) это реально оперативно для возведения социалки.
Все первые этажи в жилых корпусах отданы под коммерцию. Сегодня, правда, здесь работает немного торговых точек и сервисных служб. Могу назвать супермаркет «Магнит», со дня на день должна открыться аптека.
У пяти отдельно стоящих башен есть общий стилобат, где расположится вся коммерческая инфраструктура, необходимая для жизни. Известно, что сюда зайдёт оператор с рестораном, фитнес-залом и барбер-шопом.
Поэтому для тех, кто заселился сюда в первых рядах, есть необходимость выбираться за покупками на «большую землю». Скажу честно, что я поначалу решила, раз территория «Life-Варшавская» ― бывшая промзона, значит, в пешей доступности здесь ничего нет. По факту же оказалось, что и с коммерцией, и с социалкой здесь всё в полном порядке. В радиусе километра есть две школы, муниципальные детские сады, медицинские учреждения. В основном, все они сконцентрированы в районе Варшавского шоссе и станций метро «Варшавская» и «Каширская».
В 20 минутах пешком расположен огромный музей-заповедник «Коломенское». Пару станций метро ― и вы в «Царицыно», огромном дворцово-парковом ландшафтном заповеднике. Но всё-таки не хватает ещё официальной информации от властей города, что же всё-таки появится на территории бывшей промки «Коломенская».
Подводим итоги
Самое большое моё приятное удивление ― как реализован проект «Life-Варшавская». Когда я увидела, где именно на карте находится жилой квартал, первой мыслью было то, что я бы и ехать сюда не захотела. Ведь 32 га территории комплекса окружает серая зона с промышленными предприятиями, складами, гаражами и прочими атрибутами бывших промок. Однако оказалось, что объект имеет колоссальные перспективы развития, ведь прилегающей территории в ближайшем будущем суждено совершить большой скачок. Мне очень нравится концепция проекта «Life-Варшавская», представляющего собой большой жилой кластер с собственной социально-коммерческой инфраструктурой. Ещё огромным плюсом является наличие разного формата жилья. Сочетание башен и малоэтажного строительства ― это как дуэт лыжника и сноубордиста, и никакого конфликта. Интересна архитектурная концепция, узнаваемая и соответствующая стилю ГК «Пионер». Положительное впечатление произвёл на меня офис управляющей компании, оснащённый по последнему слову техники, а также его сотрудники. Возможным спорным моментом является паркинг и наличие парковочных мест вокруг корпусов, но время покажет ― насколько.
Форум ЖК LIFE-Варшавская
Форумы
ЖК «Фестиваль Парк». Скидка до 10%.
Бизнес-класс. Ипотека 0,01%. Рядом парки, пруды и набережная. Развитая инфраструктура
Премиальные квартиры в 10 минутах до Цветного бульвара со скидкой 10%. Ипотека 0,1% на весь срок.
ЖК AFI Park Воронцовский
Панорамные виды на МГУ и парк. Технология «Умный дом». 8 минут до метро Калужская. Скидки до 15%
Апартаменты бизнес-класса от 8,4 млн р. Подземный паркинг. Богатая инфраструктура
ЖК Russian Design District
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Рассрочка на первоначальный взнос. Панорамные виды. Скидка 10% до 31.08
Выдаем ключи! Прогулочная зона. Авторская архитектура. Красивые виды на реку. Ипотека от 0,1%
Архитектурный проект ONEST
Стеклянная эстетика минимализма. Cтоимость квартир от 37 млн ₽. Рассрочка 0%
Бизнес-класс от 13,1 млн ₽. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку. White box max.
ЖК «Преображенская площадь».
Квартиры в историческом районе от 15,6 млн рублей. Бизнес-класс. Старт продаж. 25 минут до Кремля.
Престижный район. Приватная территория. Подземный паркинг. Дома сданы, последние квартиры в продаже!
ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский»
Инвестиционные цены от 14,8 млн на старте! Близость к набережной, своя школа, детский сад
ЖК бизнес-класса Voxhall
Роскошные виды из окон. Продуманные планировки:от студий до пентхаусов. Рассрочка!
ЖК Большое Путилково
10 мин. до метро Сходненская. Вся инфраструктура, сады, школа, большой парк, собственная набережная!
Квартал Nagatino i-Land
Современный городской квартал Nagatino i-Land. Квартиры с террасами. Ипотека от 0,01%!
River Park Towers Кутузовский
Премьера 2022. Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.
Жилой комплекс комфорт+ «Летний сад»
Двор-парк без машин. 2 мин. до метро «Яхромская». Выгода до 10%!
Премиальный дом «Северная корона»
Квартиры на Петроградской стороне. Просторные террасы. Вид на набережную. Историческое окружение.
ЖК «Серебряный фонтан»
Шикарные пентхаусы до 160 кв. м с окнами на 3 стороны света Потолки до 4,2 м!
Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами. Рассрочка до 22 мес. Скидка 15%.
Скидки на квартиры до 7%. Ипотека для всех от 0,01%. Двор без машин. Сдача в этом году!
Досфлота, 10. Апартаменты у реки
Просторные апартаменты от 120 кв м с видом на Северный Речной Вокзал! Машиноместо в подарок!
Дарим скидки на старте! Скидки до 15% или субсидированная программа от 0,01% на весь срок.
Квартиры бизнес-класса от 10 млн ₽. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10% до 31.08
Новый жилой комплекс в 5 минутах от м. Отрадное. Ипотека от 4,3%. Рассрочка 0% на 14 месяцев!
Квартиры бизнес-класса. Скидка до 10% на ограниченный пул студий в квартале Atlantic.
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».
Клубный дом Upoint
Старт продаж! Квартиры на Пискарёвском с террасами и угловым остеклением.
ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ»
Эксклюзивные цены на ограниченный пул квартир со скидкой 15%! Квартиры от 15 млн ₽.
Клубный город на реке Primavera.
Старт продаж башен REDS. Закрытый ландшафтный парк и терраса на крыше лобби
Супер ставка по ипотеке от 4,7%. Скидка 10% на спец.лот.15 мин. до м. Пятницкое шоссе
Бизнес-класс от 6,1 млн. Метро «Физтех» 2023г. Панорамное остекление. Рядом парки. Старт продаж.
Спецпредложения от застройщика
Комплекс премиум-класса SLAVA
Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 4,2% на первый год
ЖК «Парксайд»! Квартиры со скидкой до 5%
Авторская архитектура, современные системы безопасности, горизонтальная разводка систем отопления.
Квартал Nagatino i-Land
Современный городской квартал Nagatino i-Land. Квартиры с террасами. Выгода до 10%!
Жилой квартал LIFE-Варшавская
О проекте
LIFE-Варшавская – жилой квартал комфорт-класса у метро «Варшавская».
Архитектурную концепцию комплекса разработало японское бюро Nikken Sekkei. В квартале LIFE-Варшавская будут представлены различные типы жилой застройки: от высоких башен с прекрасными видовыми характеристиками до урбан-блоков – жилых корпусов с безопасным внутренним двором и живым публичным пространством по внешнему периметру застройки. Все урбан-блоки будут среднеэтажными высотой от 6 до 12 этажей.
В квартале LIFE-Варшавская построят три детских сада на 480 мест, одну школу на 900 учеников, три многоуровневых наземных паркинга, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения. Через весь квартал пройдет прогулочная аллея протяженностью почти 1 км. Здесь разместятся магазины, кафе, зоны отдыха. В самом сердце жилого комплекса будет заложен сквер с пешеходными дорожками, детской и спортивной площадками.
В комплексе будет реализована концепция «умный город» (smart city), включающая целый комплекс мер по повышению комфорта проживания, безопасности и эффективному использованию ресурсов. В частности, на всей территории квартала будет обеспечен бесплатный доступ в сеть Интернет, в корпусах установят современные лифты с функцией регенерации энергии.
Life варшавская официальный сайт
About
Platform
Шоу мыльных пузырей для детей и взрослых — отличный способ переключиться и как следует повеселиться!
Мероприятие пройдет в районном центре «Ангара»! недалеко от вашего дома в квартале LIFE-Варшавская.
📍Начало в 15:00 13 августа
📍Вход свободный по регистрации в приложении “Место встречи”
Детские выходные состоятся в музее-заповеднике «Коломенское»!
В специальной программе:
— Уличные перформансы от нескольких театров
— Фестиваль забытых игр, на котором можно сыграть в крокет, половить рыбу и попробовать сделать пальчиковых кукол
📍Когда: 13 и 14 августа с 12:00 до 18:00
Жизнь в окружении парков в LIFE-Варшавская наполняет дни увлекательными событиями!
Кажется, мы знаем, что из летних планов вы еще не воплотили.
Что насчет катания на SUP- бордах?
Если мы угадали, то советуем попробовать это медитативное и активное развлечение.
А если мы не угадали, то самое время повторить.
В музее-заповеднике “Царицыно” недалеко от вашего дома располагается SUP-станция, где можно не только арендовать оборудование, но и взять урок у опытного инструктора.
Наш квартал LIFE-Варшавская стал призером летнего конкурса ТОП ЖК-2022 по версии ЕРЗ.РФ
Мы получили “золото” в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса» и “серебро” за «Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика»!
А вы знали, что московское метро считается самым быстрым в мире?
Время между прохождениями составов в часы пик составляет менее минуты, а скорость поездов достигает 120 км/ч.
Так что LIFE-Варшавская не просто находится рядом с метро, а в 5 минутах от метрополитена-рекордсмена.
Настало время необычных рецептов из арбуза!
Для арбузного салата понадобятся следующие ингредиенты:
— Арбуз
— 2 пучка свежей кинзы, рукколы и мяты
— 100 г сыра фета;
— Арахис
А приобрести все необходимое вы сможете на Москворецком рынке, расположенном неподалеку от LIFE-Варшавская.
🌇Корпус № 2 на 270 квартир в ЖК LIFE-Варшавская введен в эксплуатацию. Зданию в районе Москворечье-Сабурово присвоен почтовый адрес: Каширский проезд, дом 25, корпус 2 (ЮАО). Девелопер проекта – «Пионер».
«Общая жилая площадь корпуса составляет 14 500 кв. метров. С соседними высотными корпусами введенный дом объединяет стилобатная часть. Весь проект состоит из 21 корпуса на 7 000 квартир. Помимо торговой инфраструктуры, в состав жилого квартала входят три детских сада и школа на 900 учеников. Детский сад и школа будут переданы городу в рамках социальных обязательств девелопера», – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
@komitet_invest
🔑Началась передача ключей дольщикам квартала 3 ЖК LIFE-Варшавская от «Пионер». Это один из трех малоэтажных жилых кварталов, которые были введены в эксплуатацию в начале 2022 года с опережением сроков. Новостройка расположена в районе Москворечье-Сабурово по адресу: 1-й Котляковский пер., д. 2А, корп. 3 (ЮАО).
Квартал 3 состоит из 13 секций на 486 квартир, все они передаются с готовой отделкой. Первые квартиры будут переданы дольщикам в секциях 8, 9 и 10 – это 64 квартиры. Общая площадь квартала составляет 58 000 кв. метров – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
@komitet_invest
В Японии есть термин кучисабиши – это когда ты вроде сыт, но тебе одиноко без еды
Если вам знакомо это состояние, то вас точно порадуют уютные кафе, рестораны и кофейни, которые скоро откроются на территории LIFE-Варшавская.
Топ самых популярных квест-комнат:
—Легенды темного мира
— 7 загадок Фараона
— Оплата услуг ЖКХ.
Рушим стереотипы!
В LIFE-Варшавская данные со счетчиков автоматически поступают в умную диспетчерскую.
А все операции, связанные с ЖКХ, можно проводить через удобное мобильное приложение, и при этом экономить не только время, но и деньги.
А снится нам не рокот космодрома, не эта ледяная синева. А снится нам ремонт, отделка дома.
Разным людям ремонт снится по разным причинам. Мы позаботились обо всех:
Выберите подходящую квартиру для вашей семьи по ссылке.
А вы знали, что когда мы спим под тяжелым одеялом, мозг начинает вырабатывать «гормон счастья» серотонин, и мы расслабляемся, потому что получили сигнал: вокруг комфортно и безопасно, пора отдыхать.
⚡️Подходит к концу последний месяц лета, а, значит, завершаются и некоторые специальные акции в жилых кварталах и многофункциональных комплексах компании «Пионер».
Чтобы вам было легче сориентироваться в многообразии доступных предложений и сделать верный выбор, собрали в одном посте действующие акции и спецпредложения в наших объектах:
✔️МФК Technopark: скидка 10% на последние апартаменты в продаже.
✔️OPUS: предварительное бронирование квартир на лучших условиях.
❗️Также в проектах действуют ипотечные программы от 0,01%. Выбирайте и покупайте онлайн!
📲На все дополнительные вопросы менеджеры ответят по телефону: +7 495 641-35-35.
Учеба современных детей тесно связана с информационными технологиями: электронные дневники, интерактивные обучающие программы.
Так что домашнее задание на лето вполне можно выполнять на улице, воспользовавшись свободным WI-FI и лавочками с USB.
А вы же тоже представляете себя героем музыкального клипа, когда идете по улице в наушниках?)
Прогулка по пешеходной аллее квартала LIFE-Варшавская может стать отличным сюжетом для трека о счастливой жизни.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Что Вам нужно знать о Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)
Расположение
ЖК «LIFE-Варшавская» является частью будущего ТПУ «Варшавское», что сразу сообщает обо всех прелестях его транспортной доступности (метро под боком тут уже присутствует изначально). По поводу всего прочего ситуация выглядит предельно ясно – будущий оазис находится посреди огромной промзоны №30 «Коломенское», которая вместе с его появлением начинает процедуру своей реорганизации.
А пока эта территория, ограниченная Каширским проездом, Первым Котляковским переулком, Вторым Варшавским проездом и Вторым Котляковским переулком, радует только названием района – «Москворечье-Сабурово» звучит патриархально и даже немного поэтично. Тем не менее, за плечами Пионера лежит большой опыт реновации промзон и утверждение о том, что «Life-Варшавская» будет ярким примером такого преобразования, голословным не выглядит. Они справятся, обязательно справятся (и уж точно, не 20 лет спустя).
Планы и сроки
Всего здесь, ориентировочно, к концу 2024 года должно быть построено 10 жилых домов башенного типа и 8 кварталов сблокированных корпусов переменной этажности от 6 до 12 этажей, которым Пионер придумал несколько пугающее название «урбан-блоки». Кроме того, на территории ЖК появятся три детских садика на 480 мест и муниципальная школа на 900 учащихся. На официальном сайте ЖК «Лайф Варшавская» можно полюбоваться красочной версией генплана комплекса,
схема из презентации проекта будет немного полезнее:
Первыми в продажу поступили корпуса №№1, 3, 4 и 5 со следующими характеристиками:
Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в IV квартале 2021 года.
В первом квартале 2019 года состоялся старт продаж квартир в следующих корпусах ЖК «LIFE-Варшавская»:
Б.6: 23 этажа + подземный, 176 квартир без отделки, 51 кладовая
Б.7: 23 этажа + подземный, 176 квартир с отделкой, 50 кладовых
Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в I квартале 2021 года.
Осенью 2019-го Пионер начал реализацию квартир в многосекционных корпусах К1, К2 и К3:
К1: 6-12 этажей (13 секций) 484 квартир, 311 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 34 коммерческих помещений, 122 кладовые площадью от 3,08 до 6,77 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К2: 6-11 этажей (11 секций) 353 квартиры, 304 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 25 коммерческих помещений, 82 кладовые площадью от 2,88 до 7,29 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К3: 6-12 этажей (13 секций) 486 квартира, 394 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 31 коммерческое помещение, 109 кладовых площадью от 2,87 до 6,25 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в I квартале 2022 года.
Летом 2020 года поступил в продажу корпус Б2.
Б.2: 28 этажей + подземный, 270 квартир без отделки, 16 кладовых.
На территории ЖК «LIFE-Варшавская» предполагается строительство подземного и трех наземных многоуровневых паркингов.
Планировки в башнях
Поскольку два первых этажа, размещенные в стилобатах зданий, занимают коммерческие помещения, следует осторожно подходить к выбору квартиры на первом жилом (третьем в реалиях) этаже – если выход окон на стилобат не смущает, все будет ОК.
На какое-либо разнообразие планировочных решений рассчитывать здесь не стоит, при этом организация жилого пространства выглядит весьма продуманной, а наличие в любой квартире лоджии (при расчете ее площади применяется коэффициент 0,5) является приятным дополнительным бонусом. Высота потолков «в чистоте» составляет 2,85 м.
На типовом этаже, обслуживаемом двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом, расположено 8 типовых квартир.
Наиболее вариативными оказались планировки однокомнатных квартир: если в первом варианте покупателю предложены близкие по метражу кухня и комната, то во втором варианте Вы получаете некое подобие «евро-двушки»:
Разница в площади двухкомнатных квартир при абсолютно одинаковой планировке доходит до 6 метров, в каждой такой квартире есть гостевой санузел:
Трехкомнатные квартиры могут быть только угловыми, тут присутствуют два полноценных санузла (в первый можно попасть прямо с порога) и большая кухня-гостиная:
Планировки в многосекционных корпусах
В однокомнатных квартирах применено беспроигрышное классическое решение – кухня тут не претендует на совмещение с гостиной, но и недостатками метража не страдает. Просторный санузел и гардеробная делает такие квартиры по-настоящему комфортными:
Небольшая прибавка квадратных метров и их денежного эквивалента гарантирует приобретение полноценной евро-двушки, две изолированные спальни появляются в двухкомнатных квартирах площадью свыше 62 кв. м.
Выбирая евро-трешку, покупатель будет иметь альтернативу между линейными
и распашными планировками:
Для тех покупателей, которым жизненно необходимы большие квартиры, «LIFE-Варшавская» предложит целую россыпь приемлемых вариантов:
Отделка
В квартирах в корпусах Б3 и Б6, передающихся собственникам без отделки, положение межкомнатных перегородок отмечается трассировкой по полу высотой в пару кирпичей. В квартирах корпусов К1 и К2 будут выстроены межкомнатные стены.
Квартиры в корпусах Б1, Б4, Б5, Б7, К3 продаются с ремонтом «от застройщика». Базовая отделка имеет два варианта исполнения, в названии которых кроются ее ключевые отличия. И в варианте «Современный светлый стиль» и в варианте «Современный темный стиль» покупатель получит обои, ламинат, плитку, металлическую входную дверь, межкомнатные двери, разведенную электрику и установленную сантехнику.
Схема покупки
Офис продаж ЖК «LIFE-Варшавская» расположен по адресу Каширский проезд, дом 10:
Забронировать приглянувшуюся квартиру сроком на один день можно просто по звонку в отдел продаж. Внеся аванс в размере 15 000 рублей, покупатель сможет забронировать квартиру сроком на одну неделю, заплатив 30 000 рублей – на две недели. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет аккредитивный счет в Райффайзенбанке. По факту прохождения государственной регистрации ДДУ деньги будут переведены на эскроу счет в Сбербанке РФ.
Подать заявку на получение ипотечного кредита можно с помощью специалистов застройщика. Среди банков, аккредитовавших комплекс, присутствуют:
ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»
Хотите узнать о квартирах в ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»?
Условия покупки в ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»
Контакты застройщика «ГК «Пионер»»
Описание и характеристики ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)» от застройщика ГК «Пионер»
ЖК «Life-Варшавская» — амбициозный проект комплексной застройки в районе Москворечье-Сабурово на участке между Варшавским и Каширским шоссе. Цены на покупку квартир разной планировки в домах варьируются от 5 до 10 миллионов рублей. Срок сдачи жилого комплекса намечен на II квартал 2021 года.
Всего на территории ЖК «Life-Варшавская» будут построены 11 высоток и кварталов. Застройка нового комплекса будет идти по принципу урбан-блоков — жилых корпусов от 6 до 12 этажей с огороженным двором и общественным пространством по внешнему периметру. Внутри урбан-блоков будут расположены три наземные парковки, детские и спортивные площадки, места для отдыха, а первые этажи зданий предоставят под сдачу коммерческой недвижимости: магазины и супермаркеты, отделения банка, кафе или офисы.
Инфраструктура вокруг жилого комплекса достаточно развита. До метро всего от 2 до 15 минут ходьбы, рядом есть выезды на шоссе и железнодорожная станция.
Кроме того, совсем рядом с новостройкой к окончанию строительства планируется построить школу на 1365 мест с большим спортивным стадионом, библиотекой и исследовательскими лабораториями, а также три детских сада на 610 мест. Расстояние от всех корпусов до них составит всего 5 минут.
Одну четвёртую часть территории жилого комплекса озеленят. Там появятся деревья, цветочные клумбы, газоны и лужайки.
Для вашего удобства официальная проектная декларация и разрешение на строительство, полученные застройщиком, можно посмотреть на нашем сайте в разделе «Документация».
Основные преимущества ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»
Забота о детях
В центре нового жилого комплекса будет построена общеобразовательная школа на 1365 мест со спортивным стадионом, исследовательскими лабораториями и актовым залом. Проектировщик равномерно расположил в районе три детских сада на 610 мест так, чтобы не приходилось тратить на дорогу больше 5 минут от любого корпуса. До ближайшего метро всего 2 минуты пешком. Доступность для детей спортивных площадок, образовательных учреждений и безопасность в пути — главный плюс комплекса.
Экономия на коммунальных услугах
Благодаря тому, что каждый дом в жилом комплексе будет оборудован индивидуальным тепловым пунктом, энергосберегающими светодиодными OLED-светильниками в холлах и лифтами с функцией регенерации энергии, жильцы смогут оплачивать ЖКУ по экономичному тарифу. В новом районе также предусмотрен автоматизированный учет потребления воды, тепла и электричества, что делает значительный минус сумме по счетам, если сравнить их с ЖКУ в других ЖК.
Экологичность
В отделке и дизайне нового жилого комплекса использованы высококачественные, экологически чистые материалы. Новые энергосберегающие технологии позволят тратить меньше природных ресурсов, а кроме того, 25% территории района отдадут под зеленые парки и аллеи. Плохое заключение экологической экспертизы вряд ли можно будет увидеть в «Life-Варшавская».
Недавно в эфир вышел наш сюжет о жилых комплексах, расположенных возле Большой Кольцевой линии (БКЛ). Ваша активная реакция на него, дорогие подписчики, говорит о жгучем интересе к данной теме. И сегодня мы представляем вашему вниманию подробный обзор одного из таких объектов ― ЖК «Life-Варшавская» от ГК «Пионер». Он расположен в районе Москворечье-Сабурово ЮАО возле станции метро «Варшавская», которой в 2022 году суждено войти в радиус Большого центрального кольца. О деталях проекта и своих впечатлениях о «Life-Варшавская» расскажу далее подробно.
О комплексе
Минимальная площадь квартир ― 42 кв. м, максимальная достигает 110 кв. м. На момент съёмки стоимость квадратного метра в «Life-Варшавская» составляет 346 тыс. руб.
Сроки строительства
На сегодняшний день РВЭ получили 9 корпусов проекта. Первыми в прошлом году были сданы башни №6 и №7. Их дольщики получили ключи даже с опережением сроков, заявленных в ДДУ, что является редкостью на сегодняшний день. Из блока, состоящего из 5 башен, уже сданы 4 ― №1, 3, 4 и №5. По ДДУ передача ключей дольщикам была заявлена до конца апреля 2022 года. Сейчас большинство покупателей получили свои ключи, а около 200 семей получат их до конца июня текущего года.
Также введены в эксплуатацию 3 урбан-блока ― №1, 2 и 3. По ДДУ передача ключей должна состояться до конца текущего года, но покупатели начнут их получать уже в ближайшее время.
В стадии активного строительства сейчас находятся башни №8, 9 и 10 и кварталы №4 и 5. В башне №8 строится монолит на 17-м этаже, на башне №9 завершён монолит жилой части (залито 23 этажа). Башня №10 расположена немного в стороне, в ней ведутся работы на уровне 6 этажа. Башни №8 и 9 застройщик планирует ввести в эксплуатацию летом будущего, 2023-го, года. Башня №10 получит РВЭ в 4 квартале 2023 года.
В квартале №4 сейчас ведутся монолитные работы на уровне 4-6 этажей, в квартале №5 частично некоторые секции завершены, частично строятся. Плановый ввод в эксплуатацию намечен на 3-4 кварталы следующего года.
Транспортная доступность
ЖК «Life-Варшавская» находится в районе Москворечье-Сабурово. Участок расположен на расстоянии 9 км от ТТК и между двух огней шоссе: Варшавского и Каширского. Ближайшие станции метро ― «Каширская» «зелёной» ветки и «Варшавская». Последняя ещё не функционирует, но до конца текущего года она откроется в составе БКЛ и начнёт принимать своих пассажиров. Пока от ТЦ «Варшавский» власти пустили компенсационные бесплатные автобусы либо до станции «Каширская», либо до «Каховской» «серой» ветки метрополитена. И, надо сказать, местные жители таким транспортом довольно активно пользуются.
Этот участок расположен ближе к северным корпусам. А ближе к южным домам находится «зелёная» ветка, «Каширская». Те жители, которые живут в сданных корпусах ЖК уже сегодня, более активно пользуются ж/д путями, которые пролегают между комплексом и торговым центром «Варшавский». Одноимённая железнодорожная станция находится в сотне метров от корпусов «Life-Варшавская». Электропоездом отсюда будет удобно доехать до Павелецкого ж/д вокзала. На это вы потратите 15 минут.
Дороги внутри квартала выполняет застройщик. Соединение от метро «Варшавская» до станции «Каширская», а также дороги по периметру жилого комплекса ― это зона ответственности города.
Южнее проекта будет располагаться Юго-Восточная хорда, проходящая параллельно МКАД. Это значительно упростит выезд жителям с территории комплекса и разгрузит прилегающие автомобильные пути. Все сроки строительства муниципальных автомобильных трасс следует искать на сайтах города.
Район
ЖК «Life-Варшавская» возводится на территории плодоовощной базы. Ранее это была большая промышленная зона «Коломенская», в состав которой входили предприятия металлообработки, пищепрома. Город активно взялся за реорганизацию промзон. Поэтому на сегодняшний день из них здесь остался минимум, например, молокозавод. Но он расположен на достаточном удалении от «Life-Варшавская». Думается, что уже через 5 лет локацию будет не узнать, и о промышленном прошлом никто и не вспомнит.
Известно, что 118 га территории, расположенной южнее ЖК «Life-Варшавская», отведено под жилую застройку. Что будет с севера, запада и востока, точно пока неизвестно, но смело можно ожидать жилой кластер с социальной и коммерческой инфраструктурной сетью.
Кто строит
Двухэтажный офис продаж «Life-Варшавская» расположен напротив первых корпусов. Он представляет собой настоящее произведение искусства, в котором продуман каждый уголок. Застройщик проекта, группа компаний «Пионер», на строительном рынке России известен уже 20 лет. Он строит не только жилые комплексы, но и объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. На память сразу приходит эксклюзивный корпус частной школы «Брукс» в ЖК «Life-Ботанический».
Есть два популярных бренда, которые являются визитной карточкой ГК «Пионер». Первый из них ― линейка жилых комплексов «Life»: «Life-Варшавская», «Life-Кутузовский», «Life-Митино». Второй представлен офисными комплексами и апартаментами и относится он к не менее известной линейке «Yes».
В целом концепция застройщика мне по душе. Все здания имеют интересную архитектуру, а сроки строительства практически всегда выполняются в точности. Задержки с выдачей ключей случаются только в отдельных квартирах, и то они не превышают месяц-полтора. По моему опыту такая задержка является далеко не самым плохим вариантом.
Офис УК расположен в корпусе №4, на первом этаже башни. Мне он сразу же напомнил какую-то шпионскую контору с диспетчерским пунктом и роскошным экраном, на который выведены данные по всем корпусам «Life-Варшавская». Здесь можно увидеть, как работают лифты, как функционирует система пожарной безопасности. Сюда передаются показания всех счётчиков: свет, тепло, вода ― то есть, жильцам даже нет необходимости их подавать собственноручно, все данные считываются автоматически.
Здесь же Управляющая компания принимает заявки от своих клиентов. Тариф УК составляет 58 руб. за кв. м жилплощади (не считая охраны). Что ж, когда проблемы выглядят так наглядно, то и решаются они гораздо быстрее.
Внешний вид
Стены корпусов ЖК «Life-Варшавская» представляют собой монолитный каркас, заполненный газосиликатными блоками. В отделке фасадов использована керамогранитная плитка российско-итальянского производства от компании «Estima». Вся плитка собрана на алюминиевой подсистеме с использованием минерально-ватного утеплителя ― двух- или трёхслойного. Корзины для кондиционеров предусмотрены для каждой квартиры.
Балконы есть только в построенных шести корпусах первой очереди. Остекление увеличенное, высота подоконника ― 700 мм, оконный проём имеет высоту порядка 2 м. Корпуса следующих очередей могут незначительно отличаться лишь оттенком плитки на фасадах. Остальное всё будет таким же, как и в первой очереди.
Дизайн входных групп в урбан-блоках и башнях отличается. Мы зашли в одну из башен, но показать отделку так и не смогли. Всё здесь закрыто защитными материалами ― стены, двери и даже пол. Увидеть я смогла оборудованный гостевой санузел с лапомойкой и колясочную, от которых мне предоставили ключи.
Дизайн на жилом этаже выглядит довольно интересно. Стилизованный под дерево алюминиевый потолок дополнен глянцевой чёрной панелью с белыми цифрами, обозначающими номер этажа. Порталы сделаны в едином стиле с квартирами, под дерево. Во всех башнях по 8 квартир на этаже, а в самой высокой, 28-этажной, их будет 10. В урбан-блоках на одном уровне расположится до 6 квартир. Лифтов в башнях будет по 3, в блоках ― в зависимости от этажности.
Входные группы в урбан-блоках больше тянут на входные залы. Напротив входа расположена зона ресепшн с красивой плиткой, имеющей интересный графический рисунок. Рядом расположены почтовые ящики. Впечатляет высота потолка, которая, по моим расчётам, достигает 5 м. Остекление здесь панорамное, что дарит холлу огромное количество света.
Входные группы сквозные, то есть, вы можете припарковаться снаружи и попасть через них во внутренний двор. Очень понравилась подсветка, в которой, помимо софитов, есть графичная светящаяся форма. В зоне с мягкой мебелью стена имеет интересный терракотовый окрас, на полу уложена широкоформатная плитка серого цвета.
В первом урбан-блоке дизайн входной группы называется «классика», второй отличается по цвету (но не качеству) и его интерьер называется «cozy», что в переводе означает «уютный». В третьем блоке вас встретит «модерн», который на рендерах выглядит довольно современно. Мне же более по душе классический интерьер с его пространством и торжественностью.
В блоках каждая секция разделена на две части. В одной из них расположены колясочные (площадь той, которую увидела я, имеет просто фантастические параметры ― 53 кв. м), лифтовые зоны с двумя кабинками.
Благоустройство, дворы
Благоустройство возле первых пяти башен сегодня практически завершено. Двор разделён на две зоны. Одна из них ― детская, с масштабными лазалками и горками. Есть даже батут, который подойдёт как для маленьких непосед, так и для их родителей. Чуть дальше расположена игровая зона для малышей с миленькими домиками и качельками.
Вторая ― спортивная зона с баскетбольной/волейбольной площадкой, тренажёрами и прорезиненным покрытием. Отдельно расположена зона отдыха с лавочками и беседками.
Самая масштабная часть двора будет расположена возле урбан-блоков, где по проекту задуман бульвар. Он будет достаточно масштабным, рассчитанным на свободный доступ, и уже сейчас эта зона находится на высокой стадии готовности. Здесь высажены полномерные деревья, мелкие кустарники и газон, уложено прорезиненное покрытие. Вдоль бульвара будет расположен бесплатный гостевой паркинг.
Я зашла во двор первого квартала, в котором передача ключей состоится лишь в конце этого года. Уже сейчас здесь практически всё готово, по благоустройству территории доделывают последние работы.
У квадратных корпусов внутренние дворы закрыты. Сегодня это, наряду с башнями, довольно популярное и востребованное направление. При этом вы получите либо высотные виды, либо уютные, закрытые дворы ― в зависимости от того, что выберете.
В данном случае мне очень нравятся уютные, полукруглые зоны в виде беседок. Там установят лавочки, где можно будет чудесно посидеть, уединившись с книгой, например.
Квартиры
Квартиры в ЖК «Life-Варшавская» сдаются как в черновом варианте, так и с отделкой «под ключ». Поэтому в сданных корпусах мне захотелось проверить и стиль, и качество отделки. Мы зашли в евротрёхкомнатное помещение площадью 84 кв. м в отделке, которая называется «базовая тёмная». Название отделке дал пол тёмно-шоколадного оттенка и такого же оттенка двери ― и входные, и межкомнатные.
На входе я сразу же увидела двери в первый санузел. Интересно, что и в «базовой тёмной», и в «базовой светлой» отделках цвет плитки на стенах будет одинаковым. Отличаться будет лишь пол. Помещение довольно большое, в нём есть раковина с унитазом, душевая кабина. Также здесь спокойно можно разместить и стиральную, и сушильную машины, ещё и место останется.
Коридор просто громадный, где поместится большая гардеробная. Даже если вы не станете покупать отдельную кладовую, в данном случае все вещи можно пристроить здесь. Высота окон в комнатах начинается чуть выше колена. Подоконник не слишком большой, я бы сказала, стандартный. Высота потолка с отделкой ― 2,8 м. Цвет стен напоминает яичную скорлупу. В целом, просторно, светло, каких-либо явных недочётов я не увидела.
Вторая ванная комната имеет не душевую кабину, а полноценную ванну. Есть «базовый» вариант отделки, а есть «улучшенный». Они отличаются, в первую очередь, фурнитурой на сантехнике, классом ламината на полу и некоторыми другими деталями.
В кухне-гостиной меня, в первую очередь, впечатлило огромное количество разноуровневых розеток. Очень понравилось также угловое остекление и большущее окно ― для кухни большое количество света является просто незаменимо.
На текущий момент продажи ведутся в башнях №9.8, 9 и 10 и в урбан-блоке ― корпусах №4 и №5. В квартирографии, в основном, преобладают помещения крупных форматов ― в частности, двухкомнатные с кухнями-гостиными увеличенного метража (от 16 кв. м до 23 кв. м).
В башнях на углах расположены лоты с угловым остеклением. Классические кухни, как правило, расположены в квартирах с небольшими метражами. По два санузла расположено в двушках и выше. Практически в каждой есть кладовки.
Лоты с отделкой продаются в башне №9, 10 и в одном из урбан-блоков. Без отделки сегодня можно купить квартиру в корпусе №8 и втором урбан-блоке.
В офисе продаж есть аж 4 шоу-рума. Я зашла в один из них, где увидела такую же трёхкомнатную планировку, как и в прошлой квартире. Отличие состоит в том, что это улучшенный вариант, выполненный в светлом тоне. Здесь уже расставлена мебель, есть сантехника и все те детали, которые делают квартиру уютной.
В ванной мне понравилась плитка, которая выполнена под мрамор. Кухня-гостиная имеет не сильно большую площадь, но в ней спокойно поместилась вся мебель и кухонный уголок. Понравился ламинат приятного пепельного цвета, создающий в помещении особое, домашнее настроение.
Паркинг
Паркинг ЖК «Life-Варшавская» ― это одна из тем, которую на данный момент наиболее активно обсуждают дольщики проекта в чате. На самых первых рендерах застройщик представлял несколько многоуровневых паркингов, на сегодняшний день информации о них нет. На смену им пришли плоскостные автостоянки, дополненные подземными парковками под урбан-блоками. По факту жителям первых башен приходится далековато идти до своих машиномест на плоскостных стоянках.
Кстати, на месте этих парковок в будущем пройдёт дорога, которая соединит Каширское и Варшавское шоссе. Жителям блоков, которые вскоре получат свои ключи, представится возможность бесплатно парковаться ещё и по периметру своих корпусов.
Словом, несмотря на то, что многие дольщики высказываются за многоуровневые паркинги, застройщик от этой идеи отказался по причине финансовой невыгодности. Ведь, как правило, машиноместа в них раскупаются очень плохо.
На сегодняшний день понять сложно, насколько критична ситуация с машиноместами. Ведь квартир на данный момент заселено ещё очень мало. Но через год-другой нужно будет проверить данный вопрос.
На текущий момент застройщик предлагает к реализации паркинги под блоками №1, 2 и 3 и под корпусами №4 и 5 третьей очереди строительства. С помощью лифта вы сможете попасть на минус первый этаж к своему автомобилю.
Для тех, кто предпочитает альтернативные варианты, предусмотрены гостевые парковки, расположенные вдоль башен №6,7 и 10, а также по периметру блоков.
Инфраструктура
На сегодняшний день уже построен один детский сад. Он является коммерческим и пристроен к башне №5. На данный момент в нём есть всё, включая детскую площадку на прилегающей территории. Осталось только найти оператора, и можно будет озвучить стоимость.
В 3 квартале 2022 года в проекте будет сдан муниципальный детский сад, рассчитанный на 160 мест. Работы в нём ведутся весьма активно, и я вижу высокий уровень готовности объекта. Рядом строится большая школа на 900 мест, которая будет сдана в следующем, 2023 году. Её также передадут на баланс города.
В четвёртой очереди заявлено ещё одно образовательное учреждение. Однако она находится ещё в стадии разработки, поэтому точно сказать, что это будет, пока не представляется возможным.
От себя добавлю, что строят довольно быстро, и указанные сроки (2022-2023 годы) это реально оперативно для возведения социалки.
Все первые этажи в жилых корпусах отданы под коммерцию. Сегодня, правда, здесь работает немного торговых точек и сервисных служб. Могу назвать супермаркет «Магнит», со дня на день должна открыться аптека.
У пяти отдельно стоящих башен есть общий стилобат, где расположится вся коммерческая инфраструктура, необходимая для жизни. Известно, что сюда зайдёт оператор с рестораном, фитнес-залом и барбер-шопом.
Поэтому для тех, кто заселился сюда в первых рядах, есть необходимость выбираться за покупками на «большую землю». Скажу честно, что я поначалу решила, раз территория «Life-Варшавская» ― бывшая промзона, значит, в пешей доступности здесь ничего нет. По факту же оказалось, что и с коммерцией, и с социалкой здесь всё в полном порядке. В радиусе километра есть две школы, муниципальные детские сады, медицинские учреждения. В основном, все они сконцентрированы в районе Варшавского шоссе и станций метро «Варшавская» и «Каширская».
В 20 минутах пешком расположен огромный музей-заповедник «Коломенское». Пару станций метро ― и вы в «Царицыно», огромном дворцово-парковом ландшафтном заповеднике. Но всё-таки не хватает ещё официальной информации от властей города, что же всё-таки появится на территории бывшей промки «Коломенская».
Подводим итоги
Самое большое моё приятное удивление ― как реализован проект «Life-Варшавская». Когда я увидела, где именно на карте находится жилой квартал, первой мыслью было то, что я бы и ехать сюда не захотела. Ведь 32 га территории комплекса окружает серая зона с промышленными предприятиями, складами, гаражами и прочими атрибутами бывших промок. Однако оказалось, что объект имеет колоссальные перспективы развития, ведь прилегающей территории в ближайшем будущем суждено совершить большой скачок. Мне очень нравится концепция проекта «Life-Варшавская», представляющего собой большой жилой кластер с собственной социально-коммерческой инфраструктурой. Ещё огромным плюсом является наличие разного формата жилья. Сочетание башен и малоэтажного строительства ― это как дуэт лыжника и сноубордиста, и никакого конфликта. Интересна архитектурная концепция, узнаваемая и соответствующая стилю ГК «Пионер». Положительное впечатление произвёл на меня офис управляющей компании, оснащённый по последнему слову техники, а также его сотрудники. Возможным спорным моментом является паркинг и наличие парковочных мест вокруг корпусов, но время покажет ― насколько.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
Цены на квартиры в Жилой квартал «LIFE-Варшавская» на 27 августа 2022
Цены на 27 августа 2022
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке
Акции и скидки
Технические характеристики
Варианты оплаты
Особенности
В продаже имеются квартры различных площадей и планировок. Количество комнат – от 1-й до 4-х.
Высота потолков составляет 2,8 м. Балконы и лоджии всех квартир имеют панорамное остекление. Планировки удобны и функциональны.
Оснащение
В комплексе будет реализована концепция «умный город» (smart city), включающая целый комплекс мер по повышению комфорта проживания, безопасности и эффективному использованию ресурсов. В частности, на всей территории квартала будет обеспечен бесплатный доступ в сеть Интернет, в корпусах установят современные лифты с функцией регенерации энергии.
Купить квартиру в ЖК «LIFE-Варшавская» можно посредством полной оплаты либо в ипотеку от ведущих банков. Действуют акции, скидки и специальные предложения от застройщиков.
Документация
ОТДЕЛКА
Покупатели квартир в квартале «LIFE-Варшавская» могут выбрать один из двух стилей высококачественной базовой отделки в темном или светлом исполнении.
Качество строительства и отделки в жилых кварталах серии LIFE гарантировано Группой компаний «Пионер».
Также есть возможность приобрести квартиру без отделки.
ГЕНПЛАН
Архитектурную концепцию проекта «LIFE-Варшавская» разработало одно из старейших японских бюро Nikken Sekkei. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко применяемая в крупных европейских городах.
В новом квартале будут представлены различные типы жилой застройки: от высоких башен с прекрасными видовыми характеристиками до среднеэтажных урбан-блоков.
ОПИСАНИЕ
О проекте
«LIFE-Варшавская» (Лайф Варшавская) – это жилой квартал для тех, кто ищет покой и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК «Пионер» возводится на юге Москвы в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Варшавская». Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен (до 28 этажей), а также 8 жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей. Фасады зданий оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.
LIFE-Варшавская – это передовые smart-технологии:
Life варшавская официальный сайт
20 минут до центра Москвы
Две станции метро разных линий
Три детских сада и школа на территории
Озеленение и ландшафтный дизайн
Большие парки рядом
Описание
Добро пожаловать в ЖК «LIFE-Варшавская» – smart-квартал из семи urban-блоков переменной этажности и одиннадцати высотных башен. Территория, где все элементы сложатся в единое LIFE-пространство благодаря индивидуальному проекту известного бюро Nikken Sekkei. Яркая, но практичная архитектура, ландшафтный дизайн и обилие зеленых насаждений, разнообразие элементов благоустройства и функциональность в каждом решении – проект, создан с исключительной заботой о людях, потому что основан на уникальном опыте реновации японских мегаполисов.
Рядом с центром
Добраться в любую точку столицы не составит труда:
Проекты в ЖК Варшавская Life Пионер
Прямо сейчас
Стоимость услуг
от 999 ₽/кв.м
Планы квартиры, 3D-визуализация
Проект электрика + водоснабжение
от 15 990 ₽
Для согласования с эксплуатацией
Электролаборатория для квартиры
от 10 990 ₽
Замеры сопротивлений, технический отчет
Каждый месяц мы выполняем инженерные проекты для 30-40 квартир в Москве и Московской области!
Срок выполнения проектов от 2-х до 7-ми дней, в зависимости от сложности и текущей загрузки.
Проекты выполняются с соблюдением СНиП, ГОСТ, ПУЭ и других норм РФ
1-но комнатная
квартира
Площадь: 40 кв.метров
Проектирование: водоснабжение и канализация, электрооборудование и освещение.
16 990 ₽
2-х комнатная
квартира
Площадь: 60 кв.метров
Проектирование: водоснабжение и канализация, электрооборудование и освещение.
17 990 ₽
3-х комнатная
квартира
Площадь: от 80 кв.метров
Проектирование: водоснабжение и канализация, электрооборудование и освещение.
от 19 990 ₽
Заказывайте комплексное проектирование инженерных сетей.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТЫ ЭЛЕКТРИКИ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Инженерные проекты в ЖК «Варшавская Life»
Проектирование инженерных сетей является одним из основных и важнейшая часть проектной работы. При ремонте квартиры это абсолютно необходимая часть ремонта. Причем разработка проектов нужно не только эксплуатирующей организации. Проекты обязательно необходимы и владельцу квартиры. Как это не удивительно большая часть людей, делающих для себя ремонт, стараются обойтись без проекта. Однако это совсем не правильно.
Зачем нужны инженерные проекты?
Водоснабжение и канализация
Отопление
Электрооборудование и освещение
Вентиляция и кондиционирование
Слаботочные сети
В ЖК «Варшавская Life» будет несколько провайдеров интернет. Слаботочные системы в квартире состоят из кабельной разводки UTP5, установки домофона. Обычно для квартиры достаточно одного роутера wi-fi в слаботочном щите или в центре квартиры. От этажного щита крайне рекомендуется провести как минимум 2 «интернет» кабеля UTP5 для беспроблемного подключения разных «провайдеров» интернет-услуг. Более того рекомендуется провести от слаботочного щита до запотолочного пространства в общем коридоре или до этажного щитка гофру с «протяжкой». На случай будущего подключения квартиры к интернету по оптическому кабелю от МГТС или другого провайдера. 
Телефонная разводка производится тем же кабелем, что и подключение к интернет. Можно рекомендовать размещение базы в слаботочном щитке и использование беспроводных DECT трубок. Таким образом в квартиру в желательно завести следующие кабели: 2 кабеля UTP5 для интернета и гофоротрубу для оптического кабеля, 1 кабеля UTP5 для телефонии, 1 кабель UTP5 для домофона. Это базовые слаботочные системы. Далее объем «слаботочки» зависит только от фантазии и финансовых возможностей заказчика. Можно установить систему видео наблюдения, управления оборудованием квартиры через интернет или систему «умный дом».
Если же причины необходимости проекта для вас очевидны, вы, наверное, догадываетесь, что проект должен быть качественным и полным. В отсутствие полного проекта возможны те же недоработки со стороны монтажников как бывает и при полном отсутствии проектной документации.
+ Примерный состав проектов по инженерии
Водоснабжение и канализация:
Отопление:
Электрооборудование и освещение:
Вентиляция и кондиционирование:
Слаботочные сети:
Также в проекте могут присутствовать дополнительные листы.
ЖК «LIFE-Варшавская»
ГК Пионер
| Срок сдачи | 2 кв. 2024 |
| Класс жилья | Бизнес |
| Типы | Квартира |
| Минимальная цена | от 12 026 117 руб |
| Максимальная цены | до 37 938 901 руб |
Заказать обратный звонок
Цены на квартиры от 27 августа
ЖК «LIFE-Варшавская» на карте
В продаже квартир: 202
Город,район: Москва, Москворечье-Сабурово
Варшавская 20 мин. 5 мин.
Похожие объекты
Срок сдачи 4 квартал 2014
Застройщик: Флэт и Ко
Срок сдачи 3 квартал 2006
Застройщик: Квартал Риэлти
Срок сдачи 3 квартал 2006
Застройщик: MIRAX GROUP
Срок сдачи 3 квартал 2014
Срок сдачи 3 квартал 2016
Срок сдачи 4 квартал 2010
Детальная информация о ЖК «LIFE-Варшавская»
ЖК Варшавская Лайф. Японская архитектура вместо промзоны
ЖК Варшавская Лайф — это 11 башен и 7 жилых кварталов (урбан-блоков) переменной (6-12) этажности
На картинке ниже, в окружении серых блоков они и есть
изображение: varshavskaya.life
На карте территория будущей застройки выглядит так
изображение: varshavskaya.life
Территорию в зеленом контуре (около 32 Га) раньше занимала плодоовощная база
Рядом находится станция метро В аршавская. Сейчас это станция Каховской линии, которая связывает зеленую и серую ветки
Попасть на эту станцию со стороны будущего ЖК Варшавская Лайф можно только по подземному переходу. Переход достаточно дружелюбный. Это плюс.
А вот интервалы движения поездов по Каховской линии сейчас большие. Это минус
Возможно, когда Большая кольцевая линия метро замкнется, то интервалы уменьшаться. Или когда сдадут Южный участок Большого кольца.
Строительство Южного участка Большой кольцевой линии метро (БКЛ) от станции «Проспект Вернадского» до станции «Каховская» планируется завершить до конца 2020 года
Здесь же рядом железнодорожная станция «Коломенское» Павелецкого направления
Согласитесь, в настоящее время уже спорное название, легко запутаться. Вполне могли бы переименовать эту жд станцию в Варшавскую
Но нельзя — станция Варшавская уже строится. И знаете где? Рядом со станцией МЦК Верхние котлы. Кручу, верчу, запутать хочу
Еще на карте можно заметить, что ЖК Варшавская Life располагается между Варшавским и Каширским шоссе. Хотя в настоящее время выехать можно только на Каширку
Но посмотрите на карту еще раз — строят Южную рокаду, которая будет являться продолжение Балаклавского проспекта и уйдет на Борисовские пруды мимо Кантемировской
Сейчас там не видно нужного нам съезда, но если его не сделают, это будет просто смешно
На карте так же видно, что линия метро будет проходить очень близко к некоторым корпусам ЖК Варшавская Лайф. Этот вопрос нужно уточнить, так я точно знаю, что в одном кафе (на первом этаже ТЦ Москворечье) небольшая вибрация ощущается
ЖК Варшавская Лайф. И еще раз посмотрим на карту. Значительная часть жителей предпочтет добираться до станции метро К аширская
Сейчас путь до станции метро Каширская — гаражи и пустырь
Но эти два фото выше не передают атмосферы всей промзоны. Она не такая
Я бы назвал ее бизнес-кварталом для бедных. Не в том, плане, что люди здесь мало зарабатывают, а в том, что здесь совершено нет никакого внешнего лоска
Но почти все здания и сооружения заняты различными организациями. Есть движение и днем и вечером
Здесь даже ходит автобус
Есть конечно и откровенно уставшие здания
Есть такие, которых откровенно жалко
Но в целом территория живая. Я сейчас не о выделенном фрагменте под застройку ЖК Варшавская Лайф, а про всю промзону №30 Коломенская
Интересно, вся серая зона пойдет под снос? В начале 2016 года, когда анонсировали застройку в этом месте, то речь шла о сохранении производственных объектов, в том числе предприятия по выпуску парфюмерной продукции ЗАО «Новая Заря» (которое модернизируют)
Еще раз посмотрим на замысловатую территорию будущего ЖК Варшавская Лайф. Ломанные линии огибают здания, которые нужно оставить и тем самым подтверждают вышесказанное.
Поэтому получается участок такой, который максимально возможен в существующих условиях. И на этом участке нужно красиво, эффективно и безопасно разместить будущие жилые здания
изображение: varshavskaya.life
Вот так видят дизайнеры первые пять башен ЖК Варшавская Лайф. Многим увиденная картинка напомнит ЖК Ботанический сад от ГК Пионер
ЖК Ботанический Сад life от ГК Пионер, 1 очередь
На фото выше он есть. Флагманский проект ГК Пионер, который полностью будет завершен в конце 2018 г.
Правда похоже? Все правильно — ЖК Варшавская Лайф это новый проект ГК Пионер. И архитектурную концепцию здесь, как и в случае с ЖК Ботанический сад life разработало одно из старейших японских бюро Nikken Sekkei
Кроме визуальной схожести есть и функциональная. Башни в ЖК Варшавская Life так же объединены общим стилобатом. И поэтому будущим жильцам ЖК Варшавская Life при выборе квартир на нижних этажах, так же нужно обратить внимание — куда выходят мои окна? Они могут упираться в двухэтажные пристройки
Что сейчас на стройплощадке? Сейчас на стройплощадке идет снос зданий и расчистка территории
Построить ЖК Варшавская Life должны в 2021 г. В настоящее время продажи открыты, офис продаж находится в ТЦ Варшавский
Но определенность есть только по первым пяти башням
Вернее по четырем башням. Корпус №2 не указан в проектной декларации и при выборе квартир он так же пропущен
изображение: varshavskaya.life
Продажи сейчас открыты в 1,3,4 корпусах. В корпусе №4 квартиры будут сдавать с отделкой.
Корпуса 23-ти этажные, — посмотрим сколько квартир и сколько кабин лифтов на этаже. И есть ли мусоропровод?
изображение: varshavskaya.life
На картинке выше план этажа. Такой план этажа во всех трех башнях. причем количество квартир не меняется в зависимости от этажа. И на 3-и и на 23-м этажах по 8 квартир на площадке. Видим 3 кабины лифта (грузовой и два пассажирских).
Помещение для мусоропровода ожидаемо отсутствует (мусоропровод не был предусмотрен проектом и в ЖК Ботанический сад Лайф). Впрочем 3 лифта способны комфортно распределить поток соседей едущих с пакетами мусора. Застройщик обещает, что лифты будут современные, с функцией регенерации энергии
Планировки квартир. В ЖК Варшавская Life предусмотрены 1-2-3 комнатные квартиры. Вообще нет студий и мелких однушек.
Однокомнатные от 42 кв.м
Лоджия, маленькая комната, большая но вытянутая кухня
Двухкомнатные от 66,5 кв.м
Большая кухня, много света, два санузла и маленькие комнатушки
Трехкомнатные от 86,8 кв.м
Большая кухня, много света, два полноценных санузла и опять же — есть маленькая комнатушка
Потолки. Они высотой 2,85
Паркинг. Сейчас известно, что в рамках проекта будут построены три многоуровневых наземных паркинга
Smart-квартал. Так назвали целый комплекс мер, призванных модернизировать и улучшить жизнь будущих жителей ЖК Варшавская Лайф. Эта концепция включает в себя еще три, с общей приставкой smart
Smart comfort — Система безопасности комплекса и удобство проживания
Здесь речь о высококачественных материаллах, современной системе IP-видеонаблюдения, бесплатном Wi-Fi и уличных зарядных USB-устройствах,контроле доступа и т.п.
Smart living — Интеллектуальный контроль потребления
и сбережения энергоресурсов/ Здесь речь идет об индивидуальных тепловых пунктах для каждого здания, двухтрубной системе отопления, современных насосах, двухкамерном остеклении и т.п.
Smart environment — Комфорт жителей и забота о здоровье. Это про ландшафтный дизайн от японского архитектурного бюро Nikken Sekkei
и современное игровое оборудование в каждом дворе
Социальная и деловая сфера. В ЖК Варшавская Лайф построят три детских сада, одну школу
Все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения
изображение: varshavskaya.life
Благоустройство
Через весь квартал пройдет прогулочная аллея протяженностью почти 1 км. Здесь разместятся магазины, веранды кафе, зоны отдыха для всей семьи
В самом сердце жилого комплекса будет заложен сквер с пешеходными дорожками, детской площадкой, зоной для занятий спортом.
Зеленые зоны рядом
При желании можно попасть и в Битцевский парк и в Царицыно, прокатиться до Борисовских прудов. Но определенно спросом будут пользоваться Коломенское и Садовники
ТПУ Варшавская. Проект анонсирован давно, в настоящий момент в стадии ведется проектирование. Судя по цифрам хотя повысить показатели жд ветки и автобусов
Почему-то показатели метро оставляют без изменений, хотя станция Варшавская станет частью Большого кольца.
Итак, ЖК Варшавская Лайф. Хорошо, что это ГК Пионер. Пусть в Москворечье-Сабурово появятся красивые здания
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм
Life Варшавская
Life Варшавская — строящийся в Москве жилой комплекс, получивший уже на этапе строительства очень значительное количество негативных отзывов. Проводит агрессивный самопиар с помощью разносторонней рекламы, а также пытается вводить в заблуждение будущих дольщиков.
Содержание
Базовая характеристика [ править ]
Строительство ЖК стартовало в ноябре 2019 года. Планируемый срок сдачи — 1 квартал 2021 года.
Жилой комплекс будет расположен недалеко от станции метро «Варшавская» (потому и соответствующее название). Расположение удобное только в том плане, что ЖК находится внутри «старой» Москвы, иные преимущества отсутствуют: рядом находится большая промышленная зона, также, буквально под окнами будущего ЖК пролегают железнодорожные пути, а чуть дальше традиционно загруженное Варшавское шоссе («Варшавка»). В связи с близостью загруженной магистрали и промышленной зоны существенно страдает экология — с высокой веротностью будет проблематичным проветривание помещений, так как гарь с улицы и шум от проезжающих автомобилей лишат жильцов чувства комфорта. В связи со скученностью построек ЖК, а также строительством многоэтажек у будущих жильцов будут наблюдаться проблемы с парковкой, строящиеся же паркинги, с большой вероятностью, отдадут не жильцам, а коммерсантам.
Застройщик — группа компаний «Пионер», которая имеет о себе много негативных отзывов (как клиентов, так и сотрудников).
Назойливая реклама ЖК Лайф, в том числе через радио и телевидение — лишний повод насторожиться, как известно, активный и агрессивный пиар чего-то обычно не к добру.
Отзывы [ править ]
На портале МСК-гуру значительно количество негативных отзывов о Лайф Варшавская, которые пытается замининусовать застройщик:
ЦИАН [ править ]
На одном из самых уважаемых порталов, касающихся поиска недвижимости, «Циан», содержится 14 отзывов о ЖК Лайф Варшавская, основная часть из которых негативные, тотальная оценка 2,5 балла из 5 (то есть «двойка», «неудовлетворительно»). Примеры отзывов:
LIFE Варшавская
Жилой квартал LIFE-Варшавская разместился на 26 гектарах земли на юге Москвы возле станции метро Варшавская. Квартал включает в себя различную типологию жилых и общественных зданий: высотные башни, урбан-блоки переменной этажности, детские сады и школы.
Благоустройством мы постарались удовлетворить потребности будущих жителей и гостей жилого квартала. Обильное озеленение, создание точек активности – главные задачи, которые стояли перед нами.
Всю территорию можно поделить на две основные зоны: приватная и общественная. Приватная зона предполагает закрытые дворы-колодцы, предназначенные исключительно для жильцов квартала. Каждый двор оснащен необходимым количеством площадок для автономного функционирования: детские, спортивные и площадка отдыха. В основу концепции пешеходных связей принят рисунок лекальных кривых – наиболее часто встречающихся в естественной природной среде.
Общественная зона включает в себя городские площади, коммерческие помещения на первых этажах, выходящие на них; бульвар, проходящий сквозь квартал; спорт-хаб и зону дрессировки домашних питомцев.
Всю территорию объединяет живописный линейный парк с протяженными вело-бего-пешеходными маршрутами, ряд площадок для отдыха с насыщенной функциональной программой. Связующими элементами бульвара стали два пешеходных маршрута из разных тактильных покрытий: твердой плитки и мягкого гранитного отсева. Бульвар густо озеленен, в местах пересечений волн маршрутов вырастают холмы с древесными и кустарниковыми посадками. Входные зоны детского сада и школы, обращенные в сторону бульвара, оснащены образовательными элементами: скворечники и кормушки, меловые доски, арт-объекты в виде различных символов, и другим оборудованием для отдыха, игр и спорта.
Для активного отдыха жителей и гостей квартала предусмотрен отдельный спорт-хаб площадью 0,5 га с кольцевым памп-треком и двумя полями для баскетбола и мини-футбола. А для жителей с домашними питомцами создана площадка для дрессировки, которая оборудована современным сертифицированным оборудованием. Для удобства эксплуатации она разделена на две части: с газонным покрытием для прогулки в дождливую погоду (чистые лапки) и песочным покрытием.
Планировки и цены квартир в ЖК «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»
9 Студий в продаже от 6.7 млн до 7.3 млн ₽
Описание планировки квартир в новостройке «Life-Варшавская (Лайф-Варшавская)»
ЖК «Life-Варшавская» в Москве — это новые кирпично-монолитные корпуса от 6 до 12 этажей с интересными планировками. Каждый будущий житель сможет подобрать для себя квартиру мечты на любой вкус и кошелёк, потому что жилье различается не только по количеству комнат и их расположению, но и по площади, размеру жилых помещений и стоимости. Цена довольно сильно варьируется, но подходит почти всем категориям населения.
Всего в новостройке запланировано 8 квартир на лестничной клетке, что делает многоэтажные корпуса более уютными и уединенными.
В новом жилом комплексе представлены в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Помните, что купить квартиру на стадии строительства можно по более привлекательной цене.
Площадь однокомнатных квартир начинается с 42 квадратных метров. Они идеально подойдут для тех, кто любит минимализм.
Площадь на двухкомнатное жильё от 64 квадратных метров. Все квартиры будут иметь европейскую планировку с объединенной кухней-гостиной.
Трехкомнатные квартиры площадью от 82,15 квадратных метров. Планировка большой второй спальни, предназначенной для ребенка, застекленный балкон и просторные комнаты делают жилье привлекательным для родителей с детьми.