Цаб что это такое недвижимость

Выписка из домовой книги (Архивная, ЦАБ, ЕЖД)

Домовая книга — это важнейший документ для каждого жильца квартиры или частного дома. Именно в домовой книге хранятся сведения о количестве зарегистрированных жильцов, а также размере жилплощади, типе дома и т. д. Вам может понадобиться выписка из домовой книги в случае продажи или обмена квартиры, подачи заявления на развод, получения прописки, при вступлении в права наследования или получении паспорта. Действие выписки ограничивается 30-дневным сроком с момента выдачи, и если документ не был использован, то по истечении месяца придется составлять его повторно.

Иногда бывают ситуации, когда требуется архивная или расширенная выписка из домовой книги. Такой документ содержит более подробную информацию: список лиц, зарегистрированных на жилплощади за весь период времени существования этого объекта, — с ФИО, датой рождения, гражданством, следующим и предыдущим местом жительства. Благодаря данному виду выписки вы (или покупатель квартиры) можете получить самые подробные сведения об интересующей вас квартире (комнате).

Наша компания предлагает вам недорого и быстро получить расширенную или архивную выписку из домовой книги (без печати) для проверки данных о зарегистрированных гражданах или объекте недвижимости, а также выписку из домовой книги для государственной регистрации недвижимости (по доверенности).

Также мы предлагаем получить архивную или расширенную выписку из ЦАБа ( центральное адресное бюро) по Москве и Московской области в кратчайшие сроки. В выписки из Цаба хранятся те же данные что и в архивной выписке из домовой книги. Для полной проверке лиц зарегистрированных в данный момент или ранее мы рекомендуем заказывать как и архивную выписку из домовой книги так и выписку из центрального архива Москвы и Московской области. В редких исключениях требуется дополнительная проверка данных а УФМС ( Управления Федеральной миграционной службы), также наша компания может вам предоставить и выписку из УФМС в кратчайшие сроки.

Единый жилищный документ (далее ЕЖД) – это универсальный документ, который содержит в себе все сведения, ранее представлявщиеся в нескольких отдельных документах.

• Копию финансово-лицевого счета;
• Справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
• Выписку из Домовой книги;
• Копию карточки учета для собственника квартиры;
• Справку о регистрации по адресу;
• Справку о составе семьи;
• Справку об изменении адреса;
• и ряд других справок.

Постановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указано, что при наличии у человека Единого жилищного документа, учреждения г. Москвы не имеют права требовать дополнительно другие документы, дублирующие сведения, содержащиеся в ЕЖД. Но при этом, каждая из перечисленных выше справок не потеряла своей силы, и тоже может использоваться по своему назначению (как альтернатива ЕЖД).

Обращаясь в нашу компанию вы получите всю достоверную информацию по вашему объекту и также мы вам поможем собрать все необходимые документы и зарегистрировать переход права собственности.

Источник

Получение выписки из ЦАБ за 24 часа

Для полной проверки лиц зарегистрированных в данный момент или ранее мы рекомендуем заказывать выписку из ЦАБ (центрального архивного бюро Москвы).

Получить архивную справку желательно, если:

Благодаря данному виду выписки вы (или покупатель квартиры) можете получить самые подробные сведения об интересующей вас квартире (комнате).

Мы предлагаем получить архивную или расширенную выписку из ЦАБ ( центральное адресное бюро) по Москве и Московской области в кратчайшие сроки. В выписки из ЦАБ хранятся те же данные что и в архивной выписке из домовой книги. Для полной проверки лиц зарегистрированных в данный момент или ранее мы рекомендуем заказывать, как и архивную выписку из домовой книги, так и выписку из центрального архива Москвы и Московской области. В редких исключениях требуется дополнительная проверка данных а УФМС ( Управления Федеральной миграционной службы), также наша компания может вам предоставить и выписку из УФМС в кратчайшие сроки.

Пример выписки из ЦАБ

Напишите нам

Экспертиза недвижимости © 2014-2019 Политика конфиденциальности

Вся информация и предложения, размещенные на сайте profi100.su
носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой.

Экспертиза недвижимости © 2014-2019 Политика конфиденциальности

Вся информация и предложения, размещенные на сайте profi100.su
носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой.

Источник

Случаи из практики

ВОПРОС: По каким причинам может не быть Ф1?

ОТВЕТ. Вероятные причины

Или человеческий фактор — оператор УФМС мог пропустить)

Требую исправить!

Довольно зрелый агент. Имеет опыт. Обратилась к нам за проверкой комнаты перед покупкой для клиента. Комната в двушке. Москва, проезд Подбельского 5-й, д 4а, корп 4, кв… Приватизация 2002 год на одного несовершеннолетнего.

Запрашиваем архив домовой книги. Видим, что на момент приватизации по комнате вместе с приватизатором прописаны ещё трое человек. Есть риск нарушения их прав на приватизацию. Рекомендуем агенту проверить факт использования такого права по иным объектам. В целях безопасности сделки указываем это в правовом заключении, чтобы агент имел возможность аргументировать позицию для своего клиента.

Но агент не запрашивает дополнительных документов, не получает подтверждения об исключении рисков по приватизации. Он просто просит нас исправить Правовое заключение. Аргумент: продавцы рассказали ей (агенту), что все другие лица использовали право на приватизацию по иным адресам…

Хорошо. Мы предлагаем запросить по тем другим адресам историю перехода прав, дабы увидеть, что эти лица реально были собственниками. Но вот адреса, словоохотливый продавцы агенту не называют. Бывает, забыл)

Но мы же в архивной выписке видим откуда прибыли и куда выбыли эти отказники. Рекомендуем агенту глянуть хотя бы в электронные ЕГРН по ним и показать выписки своему клиенту. Нет, говорит агент, «вы просто исправьте мне правовое заключение! Ведь мне продавец всё рассказал!»

Увы. Мы считаем, что проводить сделку можно только при наличии документально подтвержденной, обоснованной уверенности в юридической безопасности, сделанной на основе данных, полученных из незаинтересованных источников.

Специалисты по недвижимости обращаются к нам именно для того, что их клиенты понимали реальную историю объектов до покупки. А не во время суда. Это позволяет агенту укреплять свою репутацию, наращивать положительные рекомендации, брать достойную комиссию.

Предупреждён — значит вооружён!

Нет человека – нет проблемы?

Москва. ул Академика Волгина, д 9 корп 1, кв…

Трёшка, первичное право: справка ЖКС о выплаченном пае. Последующая продажа через нотариуса в 2011 году. Купили мать и сын, долями по 2/3 и 1/3 соответственно.

В 2018 году сын продаёт 1/3 постороннему лицу.

Октябрь 2019. Проверяем по заказу покупателя, желающего приобрести эту 1/3 долю.

Текущий владелец этой 1/3 доли чист, без претензий со стороны третьих лиц и/или государства. Зачем дальше проверять?

Выясняем, что ДКП доли 2018 был в простой письменной форме. А продавец по тому договору привлекался за наркотики. Банковских документов о расчётах за 1/3 нет, только расписка, от мягко говоря неблагонадёжного персонажа.

Его мать, владеющая остальной частью 2/3 квартиры, тоже привлекалась. И за наркотики, и за мошенничество.

Мы рекомендуем покупателю отказаться от сделки, т.к. убедиться в реальности расчётов не представляется возможным: продавец 1/3 по ДКП 2018 года уже ушёл в мир иной.

Мы не рекомендовали сделку! Но покупатель решил иначе.

Но покупатель решает иначе: нет человека – нет проблемы.

Покупает сомнительную долю. Проходит полгода. Владелица 2/3 (мать покойного наркомана, мошенница) обращается в полицию с заявлением, что её сына убили из-за его доли в 2018 и денег он не получил. Таким образом она, как мать, формально, является потерпевшей.

Что дальше? Это уже зависит от аппетита «потерпевшей».

Вложились в новостройку. Семья.

На 2012 год был один ребёнок. Ипотека. 2013 год подарил второе чадо! Материнский капитал отправили на погашение ипотеки. 2016 новоселье! Собственность оформлена только на отца.

Начало 2020-го года, собрались продавать. По совету горе специалистов оформили дарение по 1/10 на каждого ребёнка. Следовательно, теперь продажа только через нотариуса.

Покупатель заказал нам проверку объекта перед сделкой. Бюджет проверки им ограничен. Проверяем Продавца — чисто. В истории переходов нет проблем: купил родитель, подарил своим детям.

Запросы по использованию материнского капитала наш заказчик посчитал не нужными. Правоустанавливающие на проверку не предоставил.

В итоге. Уже два нотариуса отказались оформлять ДКП. Даже тот, который делал дарение от отца на двух детей)

Как быть?

Если ещё на старте, то есть в начале 2020-го года продавцу обозначить весь правильный алгоритм, то сейчас время было бы сэкономлено.

Но приходится делать всё правильно только сейчас:

Или пойти к нотариусу Федорченко. По нашим оценкам это самый профессиональный нотариус в сфере недвижимости.

Тем, кто размещается на ДомКлик!

Чтобы сделки проходили быстрее рекомендуем все объекты прогонять через скоринг. За счёт компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА.

Вы уже на первом этапе будете иметь важную информацию, чтобы подготовить продавца и получить от него все нужные документы/сведения/пояснения.
Скоринг Объекта покажет историю обременений, запретов, арестов, в том числе погашенных.
Скоринг Продавца покажет минусы в его благонадежности (криминал, финансы).
Скоринг позволит задать Продавцу конкретные вопросы и получить ответы, чтобы правильно сконструировать сделку, а не бороться с «сюрпризами» в авральном режиме.
Вы сможете быстрее готовить и проводить сделки, не тратя время на неожиданности.

Претензии по квартире.

Права пользования третьих лиц.

Исключить проблемы с «отказниками», нарушением прав несовершеннолетних, появлением претендентов на «вечное проживание»

ВОПРОС: Какие документы подписать при занижении стоимости в договоре?

ОТВЕТ:Подход аналогичен стандартам страхования. Стены отдельно. Отделка и оборудование отдельно. Право собственности (титул) отдельно.
Документы:

1) ДКП с нужной ценой (минимум 70% от кадастра)

2) опись Объекта ДКП с указанием только основных конструктивных элементов помещения («стены»)

3) Дополнительно соглашение о возмещении затрат на внутреннюю отделку и оснащение Объекта (внутренние коммуникации, отделочные материалы, оборудование)

4) подробная опись к Соглашению (отделка и внутреннее оснащения)

5) Назвать документ Соглашение о возмещении или Соглашение об изменении цены решайте сами. Главное, чтобы изменение цены было аргументировано.

ВОПРОС: Сколько будет стоить архивная выписка по частному дому в Подмосковье?

ОТВЕТ: В отношении частных домов по любому региону мы можем предоставить список связанных с ними лиц. Данные о периодах регистрации, проживания мы предоставляем только по квартирам в многоквартирном доме.

Ра­зобрём само понятие «режим самоизоляции­». В Указе Мэра Москвы N 12-УМ от 05.03.2020 (п.6 и 7) указано, кто обязан его собл­юдать:

— граждане, посещавш­ие территории, где зарегистрированы случ­аи новой коронавирус­ной инфекции;

— граждане, совместно проживающие в пери­од обеспечения изоля­ции с гражданами, по­сещавшими территории, где зарегистрирова­ны случаи новой коро­навирусной инфекции;

— граждане в возрасте старше 65 лет,

— имеющих заболевани­я, указанные в прило­жении к указу.

Штрафы для жителей Москвы за нарушение режима самоизоляции в размере ​ 4 тыс. ру­блей, предусмотрены им­енно для таких гражд­ан.

Все остальные гражда­не в соответствии с п. 9 Указа Мэра № 12­-УМ обязаны соблюдать ограничения. Так, граждане имеют право покидать свой дом только в определенных случаях: чтобы сх­одить в ближайший пр­одуктовый магазин; выгулять собаку в пре­делах 100 м от дома; сходить в ближайшую аптеку; выкинуть му­сор. И еще нужно соблюдать расстояние в 1,5 м от других людей на улице и в помещениях. Однако штрафа за нарушение указан­ного пункта не предусмотрено!

Собянин ссылается на Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чре­звычайных ситуаций природного и техноген­ного характера», в котором предусмотрено право региональной власти «огран­ичивать доступ людей и транспортных сред­ств на территорию, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуа­ции, а также в зону чрезвычайной ситуации». Однако Указом Мэра установлен режим повышенной готовности, а не чрезвычайную ситуац­ию.

Таким образом, п. 9 Указа носит рекомендательный характер.

И мы рекомендуем, прежде всего, думать о собственной безопасности. Имеет смысл изыскивать новые возможности для перевода максимального количества взаимодействий в цифровой формат.

Подготовлено БЕЗОПАСНОСДЕЛКА на основе мнения эксперта Службы правового консалтинга РУНА Александра Корнилова.

Проверяем объект — переходы прав.

Количество предыдущих собственников, как часто менялись владельцы, основания предыдущих переходов прав

Президент говорит.

Российская Газета привела обращение Президента, в котором он объявил выходными неделю с 28 марта по 5 апреля, сделав важное уточнение:

«…Естественно, все структуры жизнеобеспечения, в том числе медицинские учреждения, аптеки, магазины, учреждения, обеспечивающие банковские, финансовые расчеты, транспорт, а также органы власти всех уровней продолжат свою работу».

Поэтому, солидарно с органами государственной власти, мы продолжаем трудиться в целях защиты интересов наших клиентов.

Трудимся в штатном режиме во всём, что от нас зависит. О возможных изменениях условий взаимодействия будем держать в курсе.

Проверяем объект — блокировки.

Проверяем объект — Ограничения.

Ограничения: ипотека, иной залог, аренда, право пользования

Проверяем квартиру — основания прав.

Основание и срок владения, неточности, ошибки в регистрационных данных. Нужно получить от продавца все документы по квартире:

Проверяем продавца — доверенные лица.

Важно знать, что от продавца действует легально уполномоченный представитель.

Факт выдачи доверенности, её актуальность, можно проверить через нотариальную палату

Проверяем продавца — семейное положение.

Оцениваем вероятность оспаривания сделки бывшими супругами, детьми; родственниками наследодателя.

#проверитьпродавца, #проверитьквартиру, #проверитьнаследство, #безопасносделка

Проверяем продавца — диспансеры.

Оценить риск потери квартиры по суду, который может признать продавца «не осознававшим своих действий».

Проверяем продавца — фото.

Мошенники научились подделывать паспорта с данными реального собственника, вставляя собственные фото.

Проверяем продавца — претензии.

Административные, налоговые, гражданские.

Проверяем продавца — судимости.

Исключить покупку имущества, которое власти могут признать «нажитым преступным путём»:

Проверяем продавца — бизнес активность.

Чтобы не возникли споры по личным сделкам в связи с привлечением бизнесмена к субсидиарной ответственности

Проверяем продавца — Кредиты

Проверяем продавца — банкротство

Риски для сделки ВСЕГДА связаны с людьми. Мы внимательно проверяем ВСЕХ.

Профессиональный агент использует данные о своих клиентах, чтобы эффективнее строить сделку. Применяйте схему, которая оптимальна для конкретного продавца, с учетом его “хвостов”. Или берите клиента с меньшей его длиной )). В грядущий год грызуна это актуально.

ВОПРОС: ДКП от 2012г. с заниженной стоимостью, сроки исковой давности в этом случае работают?

ОТВЕТ: налоговые претензии по сделке 2012 года не могут отразиться на праве собственности нового покупателя от 2019 года. При этом важно иметь проверить факт расчётов по той сделке на полную сумму, чтобы исключить предъявление уголовных претензий, связанных с фиктивностью такого отчуждения или мошенничеством.

Дубликат свидетельства о смерти? Возможно получить?

Родственники могут самостоятельно получить справку о смерти. Во всех иных случаях (без участия родственников) для ЛЮБОГО дела достаточно информации о реквизитах соответствующих документов (эл. ЗАГС).

ПРАВО ПОСЛЕ СМЕРТИ?

Как это: право собственности зарегистрировано через два года после смерти лица:

Такое бывает, когда на момент смерти лица его права не были зафиксированы в Росреестре, а наследники получили нотариальное свидетельство и через какое-то время подали комплект на регистрацию.

ОПЕРАТИВНАЯ/АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА — на оригинальном фирменном бланке с синей печатью?

Оперативная/аналитическая справка является информационным материалом для проведения юридической экспертизы (в целом по объекту), результаты которой предоставляются в форме официального правового заключения с печатью. Целью проведения анализа жизнедеятельности Субъекта является информирование заказчика о существенных обстоятельствах, которые могут иметь юридическое значение. В спорных ситуациях любые содержащиеся в справке сведения могут быть официально подтверждены в рамках судебных процессов по соответствующим запросам. #Аналитическаясправка #Оперативнаясправка

Пропал с авансом!

Продавец принял аванс и пропал, на связь не выходит. Как быть?

В следующий раз проверять продавца до аванса!

А сейчас: установить относимые адреса, круг контактов, связанных лиц. Пояснить родственникам, что умышленное исчезновение с чужими деньгами может быть квалифицированно по ст.159 УК РФ.

Если уважительных обстоятельств не найдено, то проследить передвижение по авто и мобильному; установить факт пересечения границы и т.д.

#аванс #продавец #пропал

Как найти адрес Собственника соседнего участка для направления ему судебного уведомления?

=5900 р. (1-2 р.д.)

Есть несколько источников и мы готовы предоставить полностью актуальные данные, верифицированные по нескольким критериям

Нужно ли проверять компании, которыми владеет/управляет продавец?

Если хотя бы одна из его компаний признана банкротом, а вина руководителя в дефолте компании установлена в рамках процесса о банкротстве. То в таком случае руководитель отвечает личным имуществом.

ЕГРН по лицу?

Скажите, есть возможность сделать ЕГРН по лицу (выписку о наличии недвижимости у конкретного лица), если это лицо — иностранный гражданин (Молдавия)?

ОТВЕТ:

С подобным вопросом обращаются к нам. Имея надлежащие каналы информирования, мы можем предоставить искомые данные при наличии полных реквизитов документа Субъекта. Условия стандартные. https://bezopasno.org/product/egrn-l/
Однако, личность иностранного гражданина, безусловно, требует должной осмотрительности, соответствующей характеру планируемой сделки.

НАСЛЕДСТВО?

Проверяя безопасность собственности, полученной по наследству, как найти вероятных братьев и сестёр наследника?

ПРОВЕРИТЬ ПО ЗАГС

Братья и сёстры собственника (наследника) могут быть найдены через связи с родителями: запросы по линии ЗАГС на родителей искомого Субъекта дадут возможность получить направления для дальнейшего поиска.В некоторых случая данные о братьях и сёстрах могут содержаться в иных источниках, отражающих экономические связи субъектов, аффилированность. Это дешевле чем ЗАГС, но вероятность получения данных меньше.

ВОПРОС ЦЕНЫ…

«Двушка» на Новослободской. Свежая собственность… Предыдущий владелец — Украинец. Первый собственник — скоропостижно скончался после сделки осенью 2018 года.

ПОКУПАТЬ?!

Если не пугает криминальная личность нынешнего продавца? Если не настораживает «совпадение» с первым владельцем? Если Вы готовы к негативным судебным спорам, то покупать… НО МЫ НЕ РЕКОМЕНДУЕМ!

Вопрос:

Документы на регистрацию в Росреестр сданы неделю назад. Там уже должен быть другой собственник. А в электронной выписке ещё старый. Как долго может не обновиться база ФГИС?

Ответ:

ФГИС ЕГРН это сервис предоставляющий официальные данные, которые могут по техническим причинам на стороне Росреестра обновляться от 1 до 5 р.д.Самые оперативные сведения можно получить при заказе документа с печатью на бумажном носителе https://bezopasno.org/product/ipoteka-egrn-msk/

Вопрос:

Собственник квартиры — Банк. Основание права — договор об отступном. Предыдущий владелец (должник) состоял в браке на момент подписания отступного. Нужно ли согласие супруги?

Ответ:

Нужно заявление супруги о том, что она была в курсе и фактически ободрила заключение договора об отступном.

Узнать данные по номеру банковской карты

Возможно ли узнать по номеру карты банка сведения о ее обладателе? Человек ошибочно перевел деньги на карту Сбербанка, теперь получатель отказывается возвращать, есть намерение обращаться в суд.

В целях подготовки перспективного иска в суд:

1. Важно письменно обратиться в Сбер с заявлением об отмене операции, как проведённой по ошибочным реквизитам.

2. Сбер на него ответит что-то вроде «сам виноват». Но это ступень досудебной подготовки.

3. Заявление в суд по месту жительства Истца (ГПК РФ это допускает в случае отсутствия сведений о месте жительства Ответчика) либо по месту нахождения его имущества (в данном случае оно может находиться в Сбере)

4. К исковому заявлению прикладывается ходатайство о содействии в собирании доказательств. В подтверждение невозможности самостоятельного получения данных ответчика приводим письменный ответ Сбера об отказе в предоставлении персональных данных держателя карты.

5. Далее — в стандартном режиме взыскание неосновательного обогащения.

Правоустановка от Минобороны.

Если покупается квартира, полученная собственником по распоряжению министерства обороны. Есть ли какая-то возможность проверить правильность этого распоряжения? А то были случаи, когда потом эти распоряжения отменяли как незаконные и начинали с новыми собственниками судиться. Или с мин.обороны вариантов нету?

Возможность!

по Минобороны — в отдельных случаях это реально. При этом каждая ситуация очень индивидуальна в силу того, что доступ к информации может отличаться в зависимости от того, за чьей подписью выходил соответствующий акт. Ориентировать можно на цифры от 40 000 р.

Оперативная юридическая консультация:

Есть ли возможность оперативно пользоваться РАЗОВОЙ консультацией Ваших юристов за отдельную плату? А то чего-то наши вообще мышей не ловят в последнее время 🙁

Цена от 1000 р.

Да, мы всегда открыты к диалогу, тем более в тех случаях, когда это может способствовать повышению уровня юридической безопасности сделок для наших заказчиков.
Цена от 1000 р. за устную консультацию по телефону и может возрасти в зависимости от её объёма, дополнительных письменных пояснений и т.п.
Для телефонной консультации — можете позвонить нам по общему номеру, и мы соединим с профильным специалистом или чуть позже специалист с Вами свяжется.
Если речь об анализе документов, то направляете нам материалы, мы по ним готовим анализ, возвращаем почтой.

Идентифицировать лицо по ФИО и дате рождения.

Человек уже умер. Нужно идентифицировать его по ФИО и дате рождения.

Поиск даёт несколько номеров документов. Как выбрать по какому проверять финансовую дисциплину (кредитный отчёт)? Один из номеров паспортов — не числится в списке недействительных. Второй — изъят, уничтожен. Третий — заменён.

Решение:

По регламенту МВД паспорта умерших уничтожатся — продолжаем проверку рисков по паспорту, который уничтожен.

Вопрос:

Иванов А.Л. обращался по договору на оказание платных мед.услуг. Можете ли вы узнать поставленный диагноз?

ОТВЕТ:

Если речь идет о комплексной проверке объекта и продавца перед покупкой, то мы можем выяснить факт и диагноз при обращении за медицинской помощью по обстоятельствам, влияющим на принадлежность лица к группам риска.

Вопрос:

Есть ли возможность получить архивную выписку из домовой книги по г. Сочи? Предоставляем только по объектам Московского региона, верно?

Ответ:

Мы на данный момент сконцентрированы на Московском регионе, может проверять иные в случае, если эта информация необходима в рамках проверки местного объекта/благонадежности продавца

ВОПРОС:

Нужны сведения о регистрации за 1918-1923 гг. в МФЦ Замосквочерье по определенному адресу и подтверждение что жили с сыном. Это нужно для исторического исследования.

ОТВЕТ:

Это вопрос ОЧЕНЬ архивный, который находится за рамками сферы наших профессиональных интересов. Мы сконцентрированы на юридической безопасности сделок с недвижимостью, поэтому уверенно и профессионально способны прояснять истории покупаемых объектов, а так же их собственников.

ВОПРОС:

Здравствуйте. По Московской области частному дому тоже можно такую выписку заказать? (имеется ввиду ЕГРН электронная)

ОТВЕТ :

ВОПРОС:

Очень надо моему клиенту авдк с печатью по Москве. Готов доплатить. Вы делаете архивные выписки из домовых книг по Москве с печатью?

ОТВЕТ:

Вопрос о предоставлении архивов по Москве с печатью находится за рамками необходимых мероприятий по обеспечению безопасности сделок. Однако, учитывая Вашу просьбу, мы проведём работу по восстановлению возможности получения данных именно в таком формате. При положительном исходе мы дополнительно сообщим Вам о возможности получения выписки с печатью.

Вопрос:

скидка по клубной карте 10%?

Ответ:

клубная карта является физическим свидетельством участия специалиста в Клубе профессионалов. Её обладатель имеет возможность заказывать услуги по специальным ценам, доступным только участникам Клуба. Они отражаются на сайте при входе по номеру телефона. Дополнительная скидка может предоставляться при нестандартных комплексных заказах.

Стоит ли покупать квартиру, в которой зарегистрировано без вести пропавшее лицо?

Пропажа человека в России − не редкость. Согласно данным, которые предоставлены МВД, база пропавших без вести начитывает более 120 тысяч позиций. Время отсутствия лица может исчисляться годами, при этом жизнь продолжается, родственники могут принять решение о продаже квартиры, где жил исчезнувший человек. Стоит ли идти на такую сделку? Для начала нужно разобраться со спецификой статуса пропавшего без вести.

Типичные ситуации

Рассмотрим основные варианты развития событий в случае покупки квартиры, где ранее проживало лицо, местонахождение которого в данный момент установить не удаётся.

Родственники должны были заявить о пропаже, выждать год, подать документы на признание лица безвестно отсутствующим. Принимать решение будет суд. Если оно положительное, постановление подаётся в паспортный стол, лицо снимается с регистрационного учёта. После этого можно проводить сделки с недвижимостью.

Но. Согласно данным статистики, около 80% разыскиваемых рано или поздно находятся. Гражданин может потребовать и добиться восстановления регистрации. Это не означает, что он получит право проживать на жилплощади, но такой вариант тоже возможен, всё зависит от обстоятельств дела.

Продажа квартиры в этом случае усложнена. Осуществить сделку родственники или другие владельцы смогут не раньше, чем через 5,5 лет (признание умершим + вступление в права наследования).

Что касается добросовестного покупателя, то он должен понимать, что в дальнейшем могут возникнуть судебные разбирательства, если владелец всё же вернётся. Конечно, возмещать ущерб ему будут родственники, но полностью быть в стороне от спора новому владельцу жилья не получится.

Зато покупка такой квартиры имеет плюсы: её цена всегда несколько ниже, чем на недвижимость, в которой нет зарегистрированных людей, пропавших без вести. Оценить риски в каждом конкретном случае и помочь с принятием решения смогут юристы компании «БезопасноСделка».

Проверка собственника квартиры. Какие документы требуются для совершения сделки

Приобретение недвижимости − ответственный шаг, который требует от покупателя предельной внимательности и собранности. Не секрет, что сделки с квартирами таят в себе множество рисков, поэтому своевременная проверка собственника недвижимости очень важна. Она позволит вам получить как можно больше информации о владельце жилья и самом объекте, избежать возможных разбирательств и судебных тяжб в дальнейшем.

Как проверить собственника?
Эта процедура является комплексной, поэтому подходить к её проведению нужно всесторонне. Обращайте внимание на такие моменты:

Список документов, необходимых для совершения сделки

Прежде чем заключать договор купли/продажи, вам нужно изучить документы на квартиру. Среди основных из них следующие:

Если вам нужна консультационная и практическая помощь по вопросам проверки владельца квартиры, обратитесь к специалистам юридической компании «БезопасноСделка»

Проверка квартиры. Риски при покупке вторичного жилья

Недвижимость, представленная на вторичном рынке, пользуется достаточно высоким уровнем популярности. Это вполне объяснимо, ведь жильё уже полностью построено, находится в районе, где есть все необходимые объекты инфраструктуры. При этом обязательным условием для проведения сделки должна стать проверка квартиры перед покупкой, ведь число рисков достаточно велико.

Проверка недвижимости: на что обратить внимание?
Вам стоит насторожиться и отказаться от рассмотрения предложенного варианта в таких случаях:

Проверить квартиру самостоятельно может быть проблематично. Правильным решением станет доверить осуществление этой задачи профессионалам. Вам на помощь готовы прийти специалисты юридической компании «БезопасноСделка».

Источник