Царицыно или измайлово что лучше
Отдых для каждого: москвичи определили 10 лучших парков столицы
Фото: M24.ru/Михаил Сипко
Московские парки с каждым годом пользуются все большей популярностью среди москвичей и гостей столицы. Там люди всех возрастов найдут, как провести свой досуг. Сервис отзывов Фламп специально для M24.ru составил рейтинг лучших столичных парков отдыха среди жителей города. В десятку вошли как популярные места вроде парка Горького и ВДНХ, так и менее людные «Фили», «Екатерининский» и «Кузьминки». Москвичи оценивают парки по-разному: одни наслаждаются активным отдыхом в парке Горького, другие радуются нововведениям в МУЗЕОНЕ, кто-то восхищается архитектурой ВДНХ и Царицино, а кому-то пришелся по душе большой панда-парк в «Филях». Итак, в материале M24.ru вы познакомитесь с топ-10 парков Москвы и узнаете, что о них думают посетители.
Фото: M24.ru/Евгения Смолянская
1. Парк Горького
Парк Горького на первом месте в рейтинге самых популярных. Оно и понятно – здесь каждый найдет занятие по свою душу. В парке можно позаниматься спортом, йогой или танцами, покататься на велосипедах, роликах, скейтах, можно разместиться на специальных подушках на траве и почитать книжку или собраться с друзьями, чтобы поиграть на воздухе. Можно в парке и позагорать – недавно там открылся целый пляж с белым песком и шезлонгами. 10 июня в парке после реставрации открылся главный вход. В комплексе главного входа появился музей, смотровая площадка, лекторий и сувенирный магазин. Отметим, что по будням парк посещают более 40 тысяч человек и 250 тысяч человек – в выходные.
2. Парк «Сокольники»
Это один из старейших в Москве и один из самых больших парков в Европе. Недавно там появилась первая в столице скамейка-весы. Это лавочка с электронным табло, которая не только взвешивает посетителей, но и дает рекомендации по здоровому образу жизни. А 30 мая в парке стартовал проект «The Баssейн». На площадке располагается два бассейна итальянского и немецкого производства, столы для игры в пинг-понг и клуб аэробики. На территории «The Баssейна» можно взять в аренду полотенца, шезлонги, покататься на пляжных качелях, принять душ и отдохнуть в кафе с открытой летней верандой.
3. Парк искусств МУЗЕОН
Это одно из самых динамично развивающихся культурно-просветительских мест города. В парке работают выставки, проходят музыкальная и образовательная программы. В прошлом году в глубине парка открылся кинотеатр МУЗЕОН под открытым небом. Несколько лет назад территория парка расширилась за счет присоединения к нему новой пешеходной зоны – Крымской набережной. Там появилось много зелени, фонтан, кафе-киоски, скамейки, велопрокат и новый Вернисаж.
Фото: M24.ru/Владимир Яроцкий
4. ВДНХ
В 2014 году ВДНХ отметила 75-летие. Выставку ожидала большая реконструкция. На ее территории отремонтировали десятки площадок и воссоздали первоначальный вид Зеленого театра, а также разбили цветники и отремонтировали исторические фонтаны. Территория ВДНХ увеличилась в два раза за счет Ботанического сада и Останкинского парка – там убрали заборы, разграничивающие места отдыха. Зимой там был открыт самый большой каток, а летом появились бассейны и пункты проката велосипедов.
5. Сад «Эрмитаж»
Замыкает пятерку лучших сад «Эрмитаж». Это одно из старейших мест в Москве. Территория его не очень велика, но вмещает много интересного. Здесь три театра, эстрада, фонтан, детская площадка, белки, голуби, цветы, деревья, клумбы, гарден-коттеджи, а зимой появляется еще и каток. В любое время года в парке можно приятно провести время. Наверное, поэтому он так любим москвичами.
Фото: M24.ru/Александр Авилов
6. Парк «Царицыно»
Царицыно – одна из самых необыкновенных усадеб в Москве. В парке можно по-настоящему отдохнуть, насладиться природой. Здесь большое количество живописных мест, огромный мост, фонтаны, вкусное мороженное. Кроме того, это отличное место для пикников и игр на воздухе.
7. Парк «Измайловский»
Вошел в десятку лучших и Измайловский. Это один из самых экологически чистых парков в Европе. Здесь не только чистый воздух, но и развлечения для всей семьи. Территорию парка принято делить на Северную часть и Центральную. Первая славится площадкой аттракционов «Забава», веревочным городком, пунктом проката спортивного инвентаря и лучно-арбалетным тиром. В Центральной части парка к услугам посетителей эко-парковка, пять теннисных кортов со всем необходимым инвентарем, душевыми и раздевалками, три пункта проката и другие развлечения.
Фото: M24.ru/Евгения Смолянская
8. Парк «Фили»
Популярностью среди москвичей пользуется и парк «Фили». Можно позаниматься спортом, танцами, йогой, посетить летний кинотеатр. Целая программа подготовлена и для детей. Сейчас самое время позагорать в парке. Там организована пляжная зона с бассейном.
Фото: M24.ru/Михаил Сипко
9. Парк «Кузьминки»
На его территории есть все необходимое для того, чтобы сделать отдых посетителей удобным и интересным. Для молодежи есть скейтпарк, в эйр-зонах с трамплинами и стрит-зонах с фигурами для скольжения ежедневно занимаются сотни молодых ребят. Для детей в парке есть клуб, где можно записаться в театральную студию, английский клуб, где можно заняться танцами и посещать творческие мастерские. Кроме того, в парке расположен уникальный «Центр Искусств».
Фото: M24.ru/Михаил Сипко
10. Парк «Екатерининский»
Это одно из самых спокойных мест Москвы. Здесь можно по-настоящему отдохнуть от городской суеты, насладиться чтением книг на свежем воздухе или просто прогуляться.
Царские резиденции и дворянские поместья: еще 18 усадеб, которые стоит посетить в Москве
Летом я люблю проводить время на природе, но у меня нет своей дачи.
Я изучила 18 усадеб, куда можно отправиться в выходные. В моем списке есть самая секретная усадьба Москвы, 400-летний благоустроенный парк и усадьба-санаторий, открытая для туристов. Все места, где можно почувствовать себя как на даче, не выезжая за пределы Москвы, я отметила на карте ниже.
Где отдохнуть на выходных
Царицыно
Кратко: усадьба с большим парком и обновленным дворцовым комплексом
Адрес: ул. Дольская, 1
Зачем ехать: посетить музейный комплекс и посмотреть на шоу фонтанов
Подробнее: на сайте
Царицыно — самый большой музей-заповедник в Москве. Дворец здесь начали возводить при Екатерине II, но он не сохранился. Все постройки, которые москвичи и туристы видят сейчас, возводили по старинным проектам с 2007 года.
В парк едут ради музейного комплекса и оранжерей. Там хорошо неспешно гулять вокруг прудов или углубиться в дикую часть парка, а еще — посмотреть на вечернее шоу у главного фонтана.
Лодочные станции работают со вторника по воскресенье. Прогулка на катамаране стоит 600 Р в будни и 900 Р в выходные и праздники, аренда лодки — 550 Р и 850 Р соответственно. Полный список развлечений есть на сайте парка.
Коломенское
Кратко: высокие холмы, яблоневые сады и прогулки по набережной
Адрес: проспект Андропова, 39
Зачем ехать: посетить царский дворец и поплавать на теплоходе по Москве-реке
Подробнее: на сайте
Коломенское — бывшая царская резиденция Алексея Михайловича. Он построил там деревянный дворец, похожий на терем, в котором было 270 комнат. Потом резиденцию снесли, а на ее месте построили новые дворцы. В 2010 году дворец Алексея Михайловича в Коломенском реконструировали. Его обшитый деревом макет из бетона находится рядом со входом в парк у станции метро «Каширская».
Кусково
Кратко: усадьба с павлинами и большой лесопарковый комплекс на юго-востоке Москвы
Адрес: ул. Юности, 2
Зачем ехать: посетить архитектурно-парковый ансамбль, устроить пикник у Дворцового пруда
Подробнее: на сайте
Останкино
Кратко: единственная в Москве 200-летняя дубрава
Адрес: 1-я Останкинская ул.
Зачем ехать: гулять по аллеям и заниматься спортом
Подробнее: на сайте
«Останкино» — один из старейших московских парков. На территории дворцово-паркового ансамбля находится дворец, который принадлежал графу Петру Шереметеву. Приусадебный комплекс и здание дворца сейчас на реставрации. Пока на них нельзя посмотреть, точная дата окончания работ неизвестна. Зато можно погулять по большому парку, который плавно перетекает в территорию ВДНХ.
Воронцово
Кратко: популярный парк и 400-летняя усадьба на юго-западе Москвы
Адрес: Воронцовский парк, 3
Зачем ехать: узнать все тайны усадьбы на экскурсии с гидом-историком
Подробнее: на сайте
Усадьба Воронцово известна с 16 века — это памятник садово-паркового искусства и архитектуры, который охраняет государство. На сайте парка есть описание маршрута, который проходит мимо главных достопримечательностей: обелиска «Воинам — защитникам земли Русской», оранжереи, Итальянского и Китайского садов, каскадных прудов.
Для детей каждый месяц проводят мастер-классы и уроки английского языка, а для взрослых есть бесплатные фитнес-тренировки и уроки танцев. Еще здесь можно покататься на лодке за 200—350 Р и поучаствовать в авторской экскурсии.
Лефортово
Кратко: первый регулярный сад на территории современной Москвы
Адрес: ул. Красноказарменная, 3
Зачем ехать: посмотреть на сад, по образу которого создавали парки Санкт-Петербурга
Подробнее: на сайте
Лефортовский парк впервые упоминают как часть усадьбы боярина Головина. В ней часто останавливался Петр I. В итоге он выкупил Лефортово, чтобы устраивать здесь придворные церемонии и торжества, поэтому москвичи называли усадьбу Версалем на Яузе.
В парке сохранились несколько аллей, садовых прудов и памятников архитектуры. Среди них — грот по проекту Растрелли, плотина работы Николаса Бидлоо, Екатерининский дворец и ротонда с бюстом Петра I. Вход в парк бесплатный.
Выбираем район: что нужно знать об Измайлове перед покупкой квартиры
Измайлово считается одним из самых благополучных районов в составе Восточного административного округа (ВАО) Москвы. Одно из главных преимуществ — одноименный парк, который занимает половину территории района. Кроме того, здесь располагается довольно большой по площади Серебряно-Виноградный пруд, один из старейших в Москве. Благодаря такой географии экологическая ситуация в Измайлове намного лучше, чем в соседних Сокольниках и Ивановском.
Инфраструктура района Москвы Измайлово
Измайлово — компактный район, поэтому плотность застройки, в том числе инфраструктурными объектами, довольно высокая. Так, например, здесь насчитывается 15 общеобразовательных школ (включая языковые и физико-математические) и несколько вузов — Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма, Институт гуманитарного образования, Московский институт медико-социальной реабилитологии, а также учебный корпус Российской правовой академии и лаборатории Московского государственного технического университета им. Н. Э. Баумана. Крупнейшие достопримечательности Измайлова — филиал Государственного исторического музея «Усадьба Измайлово» на Измайловском острове и Измайловский парк культуры и отдыха.
Кроме того, на территории района расположено множество спортивных объектов — стадионы и спорткомплексы МЭЛЗ, «Спартак», «Трудовые резервы», «Ракета», «Вымпел». Крупных торговых и развлекательных центров в Измайлове нет — риелторы объясняют это низким спросом, дефицитом свободных площадей и непрестижностью локации для инвесторов. «В Измайлове развита внутренняя миграция. Если цель переезда — улучшить жилищные условия (а не уехать), то покупатели предпочитают приобретать жилье здесь же, что свидетельствует о привлекательности района для жизни», — говорит руководитель офиса «Измайловский» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Андрей Ярышев.
«Однако у Измайлова есть и минусы: раньше здесь располагался Черкизовский рынок, и это отрицательно повлияло на имидж района в целом, в том числе из-за большого количества конфликтов на рынке и мигрантов, особенно китайцев, селившихся рядом с местом работы, — вспоминает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Ликвидация рынка не особо исправила ситуацию: в 2013 году на его территории была обнаружена подпольная фабрика по пошиву одежды, которую быстро закрыли. Кроме того, не все торговцы переехали на новое место работы, часть из них так и осталась жить в Измайлове. События, связанные с Черкизовским рынком, привели даже к появлению нового термина — «черкизонофобия», то есть страх коренных жителей какого-либо района перед появлением здесь рынка с большим числом мигрантов».
Наконец, Измайлово отличает сложная транспортная ситуация: район удален от центра, на личном автотранспорте отсюда можно выехать через сильно загруженные шоссе Энтузиастов или Щелковское шоссе. На территории района находятся станции метро «Измайловская», «Партизанская», «Первомайская» Арбатско-Покровской линии, а также платформы МЦК «Измайлово» и «Соколиная Гора», однако все они расположены на значительном отдалении от жилой части района.
Новостройки Измайлова
На первичном рынке Измайлова, по данным компании «Бон Тон», продается 38,6 тыс. кв. м жилья (577 объектов). Несмотря на то что в реализации здесь находятся всего три проекта — «Виноградный», «ИзМайЛовО» (бизнес-класс), «Измайловский 11» (комфорт-класс), район занимает второе после Гольянова место по объему новостроек, здесь сосредоточено 26,7% от общего предложения в ВАО.
В сравнении с другими районами Москвы, среди сданных квартир бизнес-касса без отделки средневзвешенная цена в районе Измайлово составляет 276,5 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене лота 33,9 млн руб. Этот уровень соответствует Ломоносовскому району в ЮЗАО (280,1 тыс. руб.) и Беговому району САО (276,2 тыс. руб.), отмечают в компании «Бон Тон».
Средневзвешенная цена в комфорт-классе на стадии фасадно-отделочных работ составляет 179,4 тыс. руб. при средней цене лота 10,6 млн руб. (от 8,7 до 11,9 млн руб.), что соответствует уровню района Лефортово в ЮВАО (179,6 тыс. руб.) и района Западное Дегунино САО (179,2 тыс. руб.).
Вторичный рынок Измайлова
В Измайлове жилищный фонд сконцентрирован на небольшом участке, поскольку значительную часть территории района занимает Измайловский лесопарк. «Активная застройка этого района началась после войны, причем в строительстве домов участвовали в том числе немецкие и румынские военнопленные. Правда, первые возведенные здесь дома в основном уже снесены. Отличительная черта жилищного фонда Измайлова, если судить об объеме предложения на вторичном рынке, заключается в том, что большую его часть (54%) занимают современные монолитные дома, на втором месте — кирпичные строения (29%), а панель имеет наименьшую долю — 17%. Преобладание монолитного домостроения нетипично для района из непрестижного ВАО, однако объясняется это, опять же, ограниченной территорией жилой застройки», — указывает Дмитрий Таганов.
На вторичном рынке жилья Измайлова преобладают объекты эконом- и комфорт-класса. Стоимость однокомнатных квартир, по данным «Миэль», варьируется от 6,9 млн руб. до 13,8 млн руб., двухкомнатных — от 11,3 до 23,1 млн руб., трехкомнатных — от 12,6 до 30,6 млн руб.
Перспективные проекты района Измайлово
Возможностей для масштабной застройки в Измайлове практически нет: основной драйвер нового строительства здесь — программа реновации пятиэтажек, по которой в районе планируется снести 58 домов, расположенных в основном на Сиреневом бульваре и Никитинской улице. На сегодняшний день уже выделены две стартовые площадки — Измайловский проезд, вл. 5, з/у 1, и Сиреневый бульвар, вл. 4. Кроме того, московские власти реорганизуют большую промзону Калошино, расположенную вблизи районов Метрогородок и Гольяново, — здесь также планируется построить жилье и социальные объекты.
«Наиболее подходящая площадка для масштабной стройки в Измайлове — тот участок, где располагался Черкизовский рынок. Однако это территория с правовыми проблемами, статус земель не утвержден, поэтому там пока еще ничего не построили, хотя в СМИ регулярно появляются новости о том, что здесь будет возведен крупный спортивный комплекс или в рамках программы реновации появится новое жилье. В остальном в Измайлове много объектов старого пятиэтажного жилищного фонда, поэтому в программу реновации в этом районе включено большое количество домов. Так что после реализации указанной программы облик Измайлова может сильно измениться», — говорит Дмитрий Таганов.
История района Измайлово
Современный район Измайлово расположен на месте одноименного села, первые упоминания о котором датируются XV веком. С начала XVII столетия село принадлежало семье Романовых, здесь, в частности, располагался приказ Большого Дворца. Известно, что в селе Измайлово провела свое детство императрица Анна Иоанновна.
В состав Москвы село вошло в 1935 году, тогда же часть леса превратили в парк культуры и отдыха им. Сталина (сейчас — Измайловский). Здесь планировалось построить один из крупнейших в СССР спортивных стадионов вместимостью 120 тыс. зрителей. Арену собирались использовать не только как спортивное сооружение, но и в качестве площадки для народных гуляний и военных парадов. Однако успели возвести лишь часть стадиона (а также оборудовать подземные помещения, в том числе и бункер Сталина) — строительству помешало начало советско-финской войны, а потом и Великой Отечественной. Стадион был достроен только в 1960-е годы, причем по сильно упрощенному проекту. Массовая жилая застройка развернулась здесь после окончания Великой Отечественной войны.
Поворот не туда В этих районах Москвы никто не хочет жить. Что с ними не так?
Фото: Александр Петросян / «Коммерсантъ»
В Москве, как и в любом другом городе, есть районы более и менее престижные. Их время от времени классифицируют по самым разным основаниям: по уровню загрязненности, популярности у домушников и даже опасности для туристов. Но покупатели все равно голосуют рублем по-своему. Чем они руководствуются при выборе района, и какие локации входят в «черный список», «Ленте.ру» рассказали участники рынка.
В конце марта очередное исследование представили в компании «Яндекс-Недвижимость» — в фокусе оказалась загазованность столичных районов. На первое место рейтинга попали традиционно престижные локации, прилегающие к Садовому кольцу. При этом худшие показатели зафиксированы как на Таганской площади (одна из относительно недорогих локаций центра), так и на Якиманке, входящей в состав востребованного и дорогого Замоскворечья. Похоже, уровень загазованности не входит в список стоп-факторов, блокирующих интерес покупателей и арендаторов жилья к району. А что входит? Чтобы выяснить это, «Лента.ру» пообщалась с работающими на рынке риелторскими и строительными компаниями.
«Покупатели и арендаторы предъявляют разные требования к поиску жилья. Тем не менее и для тех, и для других, и для холостых, и для семейных все же есть одни и те же районы-аутсайдеры, не пользующиеся спросом. Это Марьино, Ивановское, Некрасовка, Печатники, Можайский районы, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — Марьино не нравится клиентам по причине большого количества приезжих из соседних стран, работающих на рынке «Садовод» и в ТК «Москва». Ивановское и Можайский не пользуются спросом из-за близости к МКАД и отсутствия метро в пешей доступности. Некрасовку и Печатники покупатели и арендаторы не любят из-за неблагоприятной экологической обстановки».
Квартиросъемщики, рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», сильнее всего не любят районы Капотня, Бирюлево Западное и Западное Дегунино. В основном, как говорит эксперт, при отказе от квартир в этих районах клиенты ссылаются на неспокойную обстановку в районе (как по личным наблюдениям, так и согласно сложившейся репутации). В число регулярно встречающихся причин для недовольства местоположением квартир входят также экология, соседство с промзонами и наличие кладбищ поблизости.
Фото: Сергей Михеев / «Коммерсантъ»
«Есть категории арендаторов в самом низком бюджете. Для данных категорий не важен район, лишь бы устраивала цена, — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья». — Но в том случае, если люди выбирают локацию, то в последнюю очередь рассматривают районы Гольяново, Бирюлево, Капотня, Северное Измайлово и Выхино. Факторы выбора — доступность метро, экология, потом — криминогенная обстановка, далее контингент людей, живущих по соседству».
Впрочем, как уверена Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости НДВ, слухи о неблагополучности локаций-аутсайдеров сильно преувеличены. «Люди не одобряют Капотню, хотя экологически небезопасные предприятия из этого района выведены. Не пользуются высоким спросом [Западное и Восточное] Дегунино из-за плохой транспортной доступности, обширных промзон и ТЭЦ, — перечисляет эксперт. — Кстати, стереотипы в отношении столичных районов в значительной степени могут быть свойственны не москвичам, а региональным покупателям. Например, критически низкая транспортная доступность в Бирюлеве, перегруженный транспорт в Выхине, экологическая катастрофа в Капотне или низкий уровень безопасности в Гольянове. Однако и иммигранты часто меняют свое представление о столичных районах, поговорив с риелторами или полистав форумы жителей».
«Дестигматизации» непрестижных районов столицы способствует и улучшение транспортной ситуации, говорят опрошенные «Лентой» эксперты. «Количество непопулярных районов с каждым годом уменьшается благодаря строительству новых станций метро, — говорит Мария Литинецкая. — Еще в прошлом году недвижимость района Очаково-Матвеевское не пользовалась спросом, но с открытием станции метро “Озерная” ситуация изменилась в лучшую сторону. Похожая обстановка и в юго-восточных районах, где вскоре появится новая ветка метро».
«Спрос в таких районах, как поселок Северный, Лианозово, Бирюлево может постепенно подрасти, так как недавно власти озвучили планы по строительству метро на этих территориях», — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Впрочем, даже самые неудобные для жизни и непрестижные локации столицы, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова, пользуются спросом — при грамотной ценовой политике. «Любой район Москвы с точки зрения покупательского выбора “монетизирован”, — говорит Кузнецова. — С учетом географического и исторического контекста в развитии жилой застройки Москвы присутствует тренд социальной стратификации по локациям. К отказу от покупки недвижимости, особенно для семей с детьми, могут привести проблемы района с транспортной доступностью (удаленность метро, перегруженная/слабо развитая дорожная сеть), нехватка образовательной инфраструктуры, а также экологическая составляющая. Однако даже в этом случае потребитель исходит из соотношения цена-качество, поэтому может принять положительное решение о покупке».
Здесь, конечно, возникает вопрос — кто окажется в соседях, и ответ на этот вопрос каждый из покупателей ищет для себя сам. «Доходит до того, что располагая полной суммой для покупки просторной квартиры, люди берут кредит, чтобы купить такую же в еще более престижном районе — многим слишком небезразлично, кто живет по соседству», — делится примером Оксана Иванова.
Вид на жилые дома в районе Хамовники
Фото: Владимир Гердо / ТАСС
«Для покупателей очень важно социальное окружение. Если состав жильцов в доме и районе в целом не устраивает, то от покупки, скорее всего, клиент откажется, — соглашается Мария Литинецкая. — Для арендатора единое социальное окружение менее важно. Главный критерий — это пешая доступность до метро, причем дорога не должна проходить через железнодорожные пути и прочие препятствия. По этой причине, например, не пользуется высоким спросом недвижимость в районе улицы Врачебный проезд, которая по карте находится всего в 300 метрах от метро “Щукинская”, но при этом дорога пешком проходит через железнодорожные пути, а общественный транспорт курсирует в объезд всего района».
Впрочем, застройщики обычно учитывают негативные особенности локации — и принимают решение о стройке, если уверены, что плюсы перевесят минусы.
В основном расчет оправдывается — во всяком случае, спрос на новостройки в районах Москвы, явно не входящих в топ-10 по престижу, остается весьма стабильным.
«Больше всего ЖК комфорт-класса строится в районах Рязанский, Лосиноостровский, Хорошево-Мневники, Марьино, Орехово-Борисово Южное и Дмитровский. В эконом-классе лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С точки зрения продаж в комфорт-классе лидируют такие районы как Солнцево, Дмитровский, Рязанский, Отрадное, Крюково. В десятку также входят районы Люблино, Бутырский, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево, Южное Чертаново. В эконом-сегменте лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное — в них сконцентрированы 62 и 38 процентов спроса соответственно».
В целом же, как говорят данные о продажах опрошенных «Лентой» экспертов, в массовом сегменте продается и сдается все, что находится рядом с метро, а то, что далеко, продается тоже — при грамотной ценовой политике.
В элитном сегменте — примерно то же самое, с поправкой, что этот «любой район» находится в центре города. Но ценовая политика важна и тут. «Удивительно, но многие отказываются и от «Золотой мили» — наиболее приближенная к центру часть Хамовников многим кажется неоправданно дорогой, — говорит Оксана Иванова. — Так что богатые покупатели «отступают» в сторону Новодевичьего монастыря».