Чем бурить ямы под столбы
Приспособление для быстрого бурения под столбы
Хозяева загородных домов и дач стремятся обнести свои владения изгородью для защиты от посторонних или просто для создания оригинального дизайна участка. Основным этапом постройки подобного сооружения является бурение под столбы забора отверстий в грунте. Чтобы выполнить такую трудоёмкую операцию, используются различные приспособления.
Начало работ
Для монтажа потребуется просверлить в земле несколько углублений. Обычно каждую опору устанавливают на расстоянии 2,5 метра от соседней. Для расчёта количества столбов нужно просто разделить на этот коэффициент длину периметра ограды. Также необходимо прибавить дополнительные стойки для ворот и калитки.
Чтобы забор стоял на земле крепко, нужно учесть несколько факторов:
Используемое оборудование
Автоматизированные приспособления позволят не только сэкономит время, но и избежать тяжёлого физического труда. Чем выше ограждение и масса материалов, используемых при постройке ограды, тем глубже придётся бурить лунки для заборных стоек. Приблизительные данные для надёжной установки в случае двухметровой опоры составляют 0,6−0,7 метра, трубы для небольшой калитки — 20−30 сантиметров. В зависимости от объёма вынимаемого грунта можно воспользоваться несколькими способами:
Перед тем как принять решение об аренде техники, нужно оценить объём будущих работ. В случае если количество стоек минимально, а глубина лунки несущественна, можно обойтись собственными силами, не привлекая спецтехники, и простейшими приспособлениями, сэкономив на этапе бурения ям под столбы значительную сумму.
Инструменты для проходки
Начиная процесс по изготовлению изгороди на участке, нужно грамотно выбрать методику, которая будет использована в процессе монтажа. Исходя из объёмов работы и имеющегося инвентаря, важно правильно оценить свои силы, избегая ненужных трудозатрат. В крайнем случае можно воспользоваться помощью родственников, друзей или соседей. Для каждой конкретной ситуации подойдёт один из разнообразных комплектов оборудования.
Обычная лопата
Эффективность такого способа проходки отверстий сомнительна. Мелкие скважины или небольшие канавы можно выкопать вполне успешно. Однако узкие глубокие ямы качественно изготовить таким способом нельзя. Не сделать и отверстий одинакового размера. В любом случае диаметр ямы будет гораздо больше, чем того требуют стойки.
Однако если в качестве опор домовладелец собирается использовать кирпичные столбы, то в этом случае применение заступа оправдано. Сам инструмент имеется почти на каждом участке. В случае поломки лопату можно легко отремонтировать, а в критическом случае — приобрести новую по низкой цене.
Ручной садовый бур
Устройство способно значительно облегчить процесс изготовления лунок. Обычно это сварное приспособление, напоминающее букву Т, массой более 10 кг. Составными деталями инструмента являются:
Продвигаясь вглубь земли, происходит подрезание грунта исполнительным компонентом с последующим подъёмом почвы кверху. Освобождённое лезвие продолжает движение, выбирая всё новые пласты породы. Трудности могут возникнуть при проходке глинистых и каменистых участков, когда инструмент быстро тупится и облепляется землёй.
Покупая новое приспособление, следует обратить внимание на его заточку. Инструменты некоторых изготовителей не проходит эту операцию на предприятии, что приводит к повышению трудоёмкости работ и даже к выходу инструмента из строя. По необходимости заострить лезвия можно самостоятельно.
Работая буром, многие хозяева отмечают несколько положительных качеств в применении агрегата. Среди них:
Однако имеются и негативные стороны. Владельцы отмечают ограниченную глубину проходки и фиксированный диаметр лунки, необходимость приложения значительной физической силы для бурения под забор скважины и большие временные затраты при использовании.
Бензиновое приспособление
Такой агрегат, оснащённый ДВС, поможет пробурить отверстие даже в плотном грунте. Изготовление дыр в необходимом количестве происходит довольно легко, а земля вокруг них остаётся плотной. Добиться такого результата лопатой невозможно. В продаже встречаются как профессиональные, так и облегчённые устройства, которые вполне подходят для решения задач на бытовом уровне. Компоненты аппарата:
С применением моторизированного оборудования связывают ряд положительных моментов. Основные из них:
Однако работать с такой установкой придётся вдвоём из-за громоздкости конструкции и для соблюдения дополнительных мер безопасности. Повышается себестоимость лунки за счёт использования недешёвого топлива и масла. Многим не нравится громкий звук работающего мотора.
Электрический аппарат
Такие агрегаты отличаются от жидкостных способом получения крутящего момента. В этом случае в качестве привода используется электродвигатель. В связи с тем, что мощность подобных инструментов мала, для профессионального бурения они не подходят. Тем не менее в личном хозяйстве это будут незаменимые помощники не только при установке столбов для ограды, но и при посадке деревьев и кустарников.
К плюсам применения электрических буров относят:
Однако такие инструменты существенно дороже бензиновых. Их также невозможно эксплуатировать в неэлектрифицированных районах. Кроме того, нельзя периодически делать паузы в работе для охлаждения приводного устройства.
Гидравлический механизм
Подобные аппараты по большей части относят к профессиональной категории. С их помощью буровые процессы существенно облегчаются. В немалой степени этому способствует функция реверса. При застревании рабочей части в грунте начинается вращение в противоположную сторону с освобождением шнека от породы. Свободный резец легче врезается в землю, и проходка идёт в ускоренном темпе.
К достоинствам такой техники относят:
Минусы обусловлены высокой ценой аппаратуры, необходимостью тщательного сервисного обслуживания механизма для предотвращения снижения моторесурса.
Этапы бурение скважины для забора
Обычно на приусадебном участке или на даче такие работы выполняются самостоятельно. До начала мероприятия нужно изучить тему, прислушиваясь к мнениям специалистов. Для получения хорошего результата весь процесс следует разбить на стадии, которые выполняются поочерёдно:
Ориентируясь по этим несложным советам, все работы по установке ограждения можно выполнить быстро и с минимальной помощью других.
Технология бурения скважины под столбы забора, выбор инструмента
Опоры будущего ограждения требуют качественной установки, чтобы новое сооружение не покосилось или не упало в первый же год существования. В том числе такая необходимость возникает при использовании столбчатого фундамента: сначала необходимо подготовить место под столпы.
Оптимальная глубина бурения ям или лунок
Прежде чем бетонировать или даже начинать земляные работы, следует определиться с тем, как будут устанавливаться опоры, можно ли обойтись вбиванием. Но для более прочного сооружения лучше рассмотреть не как можно забить столбы, а как их установить более надежно, чем просто забивать.
Бурение под столбы забора начинается с расчетов.
Чтобы рассчитать на какую глубину требуется закапывать столбы, необходимо учесть несколько факторов: размеры постройки, тип и состав грунта, особенности ландшафта, на каком расстоянии начинается промерзание почвы и так далее.
Средняя высота забора составляет 2-3 метра, а погружение, в среднем, осуществляется на треть длины опорной стойки. Значит, если предполагаемая изгородь будет 1,5 метра, то потребуется вкопать опору на 60-90 см вглубь земли. Количество ямок напрямую зависит от того, какое расстояние будет между столбами.
Пример расчетов перед работами
Чем тяжелее конструкция, тем глубже нужно устанавливать столб. Например, под изгородь из металлопрофиля достаточно отверстий 0,5-0,6 м, а для кирпичной клаки потребуется порядка 0,9-1 м.
При этом важно учитывать глубину промерзания почвы, чтобы движение грунтовых вод не разрушало столпы снизу. Лучше заглублять стойки немного дальше.
Способы бурения, плюсы и минусы каждого
Установка столбов для забора своими руками предполагает необходимость пробуривать отверстия по одной из методик, среди которых необходимо сделать правильный выбор, с учетом особенностей будущего сооружения. К тому же, следует рассмотреть все возможные варианты удаления лишней почвы без излишних трудозатрат.
Грамотно и честно рассчитывайте свои силы: лучше пригласить соседа или знакомого помочь, чем получить серьезные травмы от оборудования. Исходя из имеющейся ситуации, можно выбрать оптимальный способ сооружения ямок для стоек.
Ручной бур
Инструмент для формирования углублений своими руками представляет собой Т-образный сварной агрегат, весом около 10 кг. Верхняя часть представляет собой ручку, при помощи которой осуществляется вращение. Внизу размещены две полукруглые пластины или один железный диск, разделенный в одном месте с последующим смещением краев, которые будут выставлять излишки почвы.
Прибор для использования своими руками
По мере продвижения, грунт подрезается и поднимается выше, освобождая нижней части лезвия место для продвижения вперед.
Данное оборудование помогает быстро выкопать яму, без траты времени, сил на поиски специальных приспособлений.
С другой стороны, такой бур подходит не всегда. Например, не получится пробурить глинистую или каменную почву: режущая кромка либо быстро облепляется глиной, либо тупится при попытках сделать хоть что-то.
Бензиновый агрегат
Аппарат, работающий на ДВС, станет отличным помощником в работе даже с очень плотным грунтом. Бензиновая буровая техника позволяет достаточно легко сделать искомое количество углублений таким образом, что земля вокруг них останется по-прежнему спрессованной, чего просто невозможно добиться, если использовать штыковую лопату.
Компактность прибора позволяет создавать отверстия внутри почвы там, где не удастся подъехать крупной технике.
Аппарат на бензине
Оборудование существует в виде двух моделей: облегченной и профессиональной. Легкий вариант вполне справится с поставленной задачей.
К недостаткам относят потребление бензина с последующим выделением продуктов горения, повышенный уровень шума, а также необходимость очень крепко удерживать инструмент во время эксплуатации. Порой, чтобы избежать повреждений, потребуется пригласить кого-либо помочь удержать аппарат. Также понадобятся иные горюче-смазочные материалы: моторное масло, техническая смазка, периодическая проверка мощности и исправности работы двигателя.
Электрическое приспособление
Электробур отличается от бензинового «собрата» тем, что работает от электричества, а в остальном оба вида имеют сильное сходство.
Однако, электрический двигатель издает значительно меньше шума, не выпускает дым вблизи человека, продолжая располагать полноценным функционалом: бур прекрасно справляется с тем, чтобы выкопать требуемое число лунок под монтаж опорных столбов.
Электробур
При первой же работе с данным типом оборудования отмечается еще одно отличие: более низкая мощность. В принципе, данная характеристика никак не мешает при бытовой эксплуатации, но для выполнения профессиональных работ категорически не подходит. Дополнительным минусом считается высокий уровень потребления энергоресурсов. С другой стороны, данная статься расходов вполне может соотноситься с ДВС-аналогом.
Гидравлический механизм
Механизм с гидравликой относится к промышленной категории оборудования.
Буровой инструмент устроен таким образом, что позволяет осуществлять земляные работы легче: встроена функция реверса. То есть, если аппаратом долго бурили в одном направлении, но движение прекратилось, можно переключить направление движения и установка самостоятельно вытянет всю застрявшую землю.
Гидравлический прибор
По сравнению с двумя предыдущими разновидностями, гидравлические приспособления заметно меньше весят, гораздо компактнее укомплектованы. Данные характеристики делают аппарат более удобным в применении, помогает облегчить бурение под забор.
Процесс бурения отверстий под опорные стойки рассматривается подробно в следующем видео:
Бурение ям под столбы своими руками
Копка лунок под установку стоек предполагает проведение предварительных расчетов, указания на общем чертеже расположения будущих опор. Диаметр режущей кромки используемой аппаратуры должен быть немного больше, чем у устанавливаемого столпа.
Ручное бурение ям
Бурение отверстий начинается с нанесения разметки по участку, а на местах будущих лунок штыковой лопатой рыхлят верхний слой грунта.
Далее в подготовленное место производится установка бурового инструмента строго перпендикулярно поверхности почвы. Теперь необходимо выполнять закручивающие движения с нажимом, давлением на инструмент сверху вниз.
Вероятнее всего, спустя первые 0,4 метра работы прибор не сможет спокойно продолжать движение. Тогда необходимо вытащить инструмент, а в освободившееся пространство влить ведро воды и оставить примерно на полчаса.
За отведенное время земля напитается влагой, станет более податливой, будет легче копать ямку.
Чтобы ускорить процесс, допускается одновременное формирование сразу нескольких углублений с выдерживанием необходимого расстояния. То есть, выкопать до упора одну лунку, залить водой и пойти бурить вторую. Продолжать до тех пор, пока не будет достигнут нужный результат.
Перед тем как установить столбы, потребуется проверить соответствие всех лунок.
Обязательно выдерживается единая глубина копки, которую можно контролировать при помощи рулетки или бруска из дерева нужной длины. Или же взять небольшой узкий кусок доски, сделать отметку и отмерять величину углубления. Если есть нехватка, нужно еще бурить, а когда много – можно просто закопать лишнее.
Особенности применения средств автоматизации для бурения
Различные автоматизированные приборы призваны облегчить работу, ускорить бурение ям под столбы. Но важно организовать условия максимальной защищенности и контроля.
Важно контролировать скорость работы инструмента с учетом потенциальной мощности. Иногда легкое пережатие пусковой или скоростной кнопки способствует быстрой потере контролирования ситуации. Если инструмент резко «поведет», то даже очень крепкий человек не сможет удержать аппаратуру.
Основной целью автоматизации является увеличение эффективности прилагаемых усилий за счет имеющегося механизма.
Также необходимо учитывать сложность составления двигателя: следить за достаточным уровнем горючего или исправности электропроводящих линий, количеством смазки на деталях, регулярно затачивать режущую кромку и так далее.
Технология ТИСЭ
Специальное оборудование ТИСЭ применяется для бурения отверстий под столбчатый или свайный фундамент. Аббревиатура расшифровывается, как технология индивидуального строительства и экологии.
Суть данной разработки заключается в наличии на конце бурового агрегата откидной лопатки, позволяющей сделать нижнюю часть лунки с расширением. Иногда разница диаметров верха с низом достигает двух-трех раз, создавая грушевидное пространство.
Подобный подход позволяет увеличить площадь опоры для свай или столбов, прочно фиксирует их положение даже внутри пучинистого грунта, крепче забетонировать стойку.
Важно соблюдать дистанцию между столпами. В качестве опор можно ставить пластиковые трубы, полые изделия из ПВХ. Пластик отлично справится с предполагаемой нагрузкой, так как внутренняя часть полая и может быть армирована, залита цементом.
К готовым опорам прикрепляют по отдельности каждый пролет ограждения.
Самостоятельная постройка забора должна начинаться с полного ознакомления с технологиями работ, чтобы в итоге получилась качественная конструкция. Только кропотливый труд в совокупности со знаниями о том, как нужно правильно установить столбы, поможет построить долговечный забор, полностью выполняющий свое целевое назначение. При нехватке информации всегда можно обратиться за консультацией специалиста.
Познакомиться поближе с принципом работы технологии ТИСЭ возможно при помощи просмотра нижеследующего видеофайла:
Бурение ям под столбы забора или фундамента
Устали копать лопатой канавы под установку столбов для забора? Не удивительно, ведь подготовка лунок под столбы является самым утомительным занятием при установке забора на участке: приходится вытаскивать на поверхность большое количество грунта, что отнимает уйму сил и времени. Что же делать? Нанимать навесной ямобур на базе авто и отваливать на это кучу бабок? Но это далеко не всегда целесообразно, к тому же использовать тяжелую технику на дачном участке при монтаже столбов — это нонсенс! Но выход есть, благо технологии не стоят на месте. Тому, чем лучше и как правильно бурить ямы для столбов забора или монтажа свай фундамента в том или ином случае, и посвящена наша сегодняшняя статья.
Почему копка ям под столбы лопатой уместна далеко не всегда?
Многие при установке ограждения привыкли копать лунки под столбы лопатой. Этот способ наиболее прост и не требует больших материальных трат, однако малоэффективен. При значительных затратах сил и времени лопатой вам не удастся сделать достаточно глубокое и в то же время максимально узкое отверстие, необходимое для монтажа столба. Хотя в некоторых случаях такой способ вполне оправдан не только в плане стоимости. Так, при замене старого забора и установке новых столбов на место старых в грунте могут оказаться большие камни или куски цемента, которые, кроме как руками, лопатой или ломом вытащить довольно затруднительно. Также, если планируется выкладывать столбы из кирпича, лучше лопаты инструмента не придумаешь: ямы под заливку фундамента для таких столбов должны быть широкими и иметь квадратную форму.
Способы бурения ям под установку столбов для фундамента и забора
Ставим заборные столбы с использованием садового ручного бура
В идеале для заборных столбов всех видов, за исключением винтовых свай, в грунте бурятся отверстия диаметром 150-250 мм и глубиной 800-1800 мм в зависимости от уровня промерзания грунта. При установке забора своими руками для этих целей чаще всего применяются более дешевые немоторизированные ручные садовые буры Т-образной конструкции, представляющего собой шнек диаметром, как правило, 15-20 см с трубой-рукояткой. В некоторых модификациях производителями предусматривается возможность установки съемного удлинителя между шнеком и рукояткой для увеличения максимальной глубины бурения до 2-х метров — вытаскивать из грунта более длинный бур будет тяжело, поскольку не позволит рост.
Конечно, ручной бур имеет больший вес и стоит дороже обычной лопаты, однако при правильной заточке шнека им можно пробурить ровное отверстие даже в глинистом или каменистом грунте в считанные минуты. Наточить шнек своими руками можно как напильником, так и воспользовавшись болгаркой.
Бурение осуществляется строго вертикально с небольшим нажатием на рукоятку бура и одновременным поворачиванием ее по направлению часовой стрелки. Необходимо периодически вытягивать бур и стряхивать грунт со шнека, иначе можно забуриться настолько, что вытащить бур будет очень непросто. Зачастую при бурении глинистых почв уже на полуметровой глубине бур начинает упираться и отказывается входить в грунт даже при сильном нажатии на рукоятки. В таком случае не нужно тратить время и силы — вытаскивайте бур и залейте в яму немного воды. Уже спустя несколько минут грунт размокнет и работу можно будет продолжить. Для того, чтобы ускорить процесс, можно бурить сразу несколько отверстий: пока бурите одни ямки, другие уже «подойдут».
На видео ниже показано, как можно сделать ручной бур своими руками.
Бурение ям под столбы бензиновым мотобуром
Как видно, простым садовым буром не всегда можно справиться с тяжелым грунтом, особенно при бурении на глубину более 100 см. В этом случае, если позволяют средства, можно воспользоваться ручным мотобуром (бензобуром). Этот способ бурения ям для столбов куда более производителен.
Принцип работы мотобура такой же, как и у простого садового. За счет большего количества витков шнека за раз им можно поднять значительно больше грунта. Практически все современные мотобуры оснащены бензиновым двигателем и лишь крайне редко можно еще встретить электрический. От мощности двигателя зависит производительность агрегата и максимально возможный диаметр бурения ям. Как правило, ручной бензобур, рассчитанный на работу одного оператора, используют для бурения отверстий диаметром до 300 мм на глубину до 2-х метров, т.е. в основном именно для подготовки ям под столбы фундамента или забора, а также при посадке крупных растений и выполнения аналогичных подсильных задач.
Сравнительно недорогими, что актуально в условиях кризиса, и в то же время достаточно качественными ручными мотобурами являются агрегаты китайского производства ADA Ground Drill.
Бурение ям для столбов при помощи бензобура
Используют ручные мотобуры и для бурения скважин на воду своими руками. Такие модели бензобуров оснащаются более мощными двигателями, имеют больший вес и предназначены для работы двух человек.
Бурение ямобурами на базе авто
Как правило, ручного бензобура при возведении столбчатых фундаментов вполне хватает. Однако, в зависимости от используемых материалов и типа грунта, порой требуется бурение отверстий диаметром более 300 мм и глубиной свыше 2 метров. В таком случае следует рассмотреть возможность аренды бурильно-крановой машины.
Бурение ям под столбы: инструменты, технология, советы
Чтобы надежно установить столбы ограждения, их необходимо заглубить в грунт. Как правильно выбрать глубину и произвести бурение ям под столбы, знают далеко не все, вследствие чего многие заборы со временем проседают или вовсе падают. А между тем, ничего сложного в этом нет, главное – точно определить тип грунта и высчитать вес ограждения и параметры столбов.
Пробуренное отверстие для опоры ограждения
Необходимые расчеты
Для установки любого столба требуется отверстие, диаметр которого немного превышает диаметр самой опоры. Слишком просторные ямы способствуют излишнему разрыхлению почвы, а если отверстие соответствует диаметру столба, невозможно качественно забетонировать основание. Как правило, ширина отверстий колеблется от 15 до 30 сантиметров. Высчитать число отверстий под столбы для всего ограждения достаточно просто: нужно периметр забора поделить на ширину прогона и прибавить два для стоек ворот.
Ширина прогона в среднем составляет 2,5 метра: если прогоны будут менее двух метров, это потребует дополнительных и неоправданных затрат, если же сделать их больше трех метров – полотно будет провисать, а надежность ограждения снизится. Чем тяжелее и выше забор, тем короче расстояние между столбами, и наоборот. Для стандартного забора длиной около 150 метров необходимо вырыть примерно 50 отверстий.
Отверстие должно быть небольшим
Точно так же следует вкапывать столбы, если участок часто подтопляется грунтовыми водами. На плотных твердых грунтах достаточно выкопать ямы глубиной от 80см до 1 метра. При этом обязательно следует учитывать, что столб вкапывают не меньше, чем на одну треть его длины: это обеспечит опоре необходимую устойчивость и надежность для всего ограждения.
Инструменты для бурения
Подготовка отверстий под столбы считается наиболее утомительным процессом при установке забора. Каждое из них надо делать одинаковой глубины и ширины, грунта выбирать приходится очень много, к тому же такая работа слишком однообразна и занимает много времени. Выбор инструмента прямо влияет на производительность труда, а также на общую стоимость установки.
Итак, для рытья отверстий под опоры ограждения чаще всего используются:
Лопата: минусы и плюсы
Этот инструмент самый дешевый и простой, но в данном случае и самый неэффективный. Для рытья траншей или широких мелких ям, лопата является очень удобной, но выкопать глубокое и узкое отверстие этим инструментом не получится.
Во-первых, это потребует больших физических усилий, во-вторых, ширина ямы все равно получится гораздо шире, чем нужно, в-третьих, займет много времени. Но если столбы будут кирпичные, лопата подойдет идеально. Для таких столбов ямы должны иметь квадратную форму и быть шире, чтобы удобно было заливать фундамент.
Кроме того, лопата есть практически в каждой усадьбе, и не одна, бензин или электричество ей не требуется, если сломается, ее нетрудно исправить.
Выемка грунта лопатой
Садовый бур
Этот инструмент широко используется в частном строительстве. Он, конечно же, имеет больший вес и стоимость, чем лопата, но его удобство и производительность гораздо выше.
Садовый бур обычно состоит из трех элементов: бура со шнеком, трубы рукоятки и удлинителя. С его помощью можно сделать отверстие в земле глубиной до 2 метров. Диаметр бура, как правило, 15см, ну а весит конструкция в сборе почти 10кг.
Садовые буры со шнеками различного диаметра
Использование мотобура
Этот способ самый быстрый и легкий, хотя и затратный. Мотобур состоит из привода и прикрепленного к нему бура со шнеком, при этом привод может быть бензиновым или электрическим. С помощью ручного мотобура можно выкопать яму глубиной до 3 метров, потратив на это считанные минуты.
Что касается недостатков: при работе такое устройство очень шумит, требуется близкое расположение электрической сети или наличие бензина.
Бурение отверстий с максимальным эффектом
Итак, если требуется вырыть много отверстий под столбы забора, и при этом хочется сэкономить, следует выбирать обычный садовый бур с заточенными краями. При этом наконечник и грани бура тоже нужно заострить.
Теперь можно браться за работу. В отмеченных местах бур ставят вертикально и начинают проворачивать, надавливая на рукоятку. Если почва глинистая, то уже на глубине 35-40 сантиметров провернуть бур становится тяжело. Не надо напрягать мышцы и тратить силы понапрасну – бур вытягивают, а в лунку наливают полведра воды.
Максимум через пять минут почва размокает, и углубить отверстие не составляет труда. Если вдруг бур слишком плотно засел в грунте, следует немного раскачать его из стороны в сторону, и тогда он легко выйдет. Налипшую грязь снимают простым ножом, а пока шнек будет очищаться, можно подливать воду в яму. Для ускорения процесса можно заливать сразу несколько начатых отверстий, так сэкономится время и земля лучше размокнет.
Процесс бурения отверстий под столбы
Схожие по теме
Технология установки забора: этапы работы, материал
Технология установки забора: деревянный, секционный бетонный, из профнастила.
Установка столбов для забора из профнастила своими руками
Как происходит установка столбов для забора из профнастила.
Фундамент для забора из профлиста: технология, советы
Как залить фундамент под забор из профнастила. Фундамент для забора из профнастила своими руками. Забор из профнастила на ленточном фундаменте: поэтапное возведение, фото.
Бетонный фундамент: этапы возведения, тонкости, фото
Как самостоятельно возводят бетонные фундаменты.
Установка сетки рабицы: пошаговая технология
Сетка рабица: установка своими силами. Как своими руками установить сетку рабицу. Установка сетки рабица: инструкции, картинки, рекомендации специалистов.
Кованые заборы и ограждения: изготовление своими руками и установка
Ограждения и заборы из кованого металла могут быть изготовлены разными способами ковки и иметь разнообразные варианты дизайна. Такие ограды придадут особенный вид дачному участку.
Часто задаваемые вопросы и ответы
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.
В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.