Чем выше уровень пожарной безопасности тем

Категории пожарной безопасности

Для определения перечня необходимых мероприятий по соблюдению противопожарного законодательства каждому помещению, сооружению, зданию или наружной установке присваивается категория объекта пожарной безопасности. Данная классификация нужна, чтобы уровень предпринимаемых действий по защите соответствовал потенциальной опасности возникновения чрезвычайно ситуации. Различают три вида объектов:

Для более точного определения признаков каждого из них и присваиваемых им категорий целесообразно рассмотреть объекты отдельно по группам.

Как определить категорию помещения по пожарной безопасности

Все эксплуатируемые помещения по степени потенциальной опасности разделяются на пять видов. Они определяются находящимися внутри газами, жидкостями или материалами, а также используемыми технологиями, если речь идет о производственных зданиях. Ниже приведена таблица категорий помещений по пожарной безопасности содержит описания и некоторые примеры каждой из них.

В размещенной выше таблице приведена категория по взрывопожарной и пожарной безопасности помещений, ее описание, а также соответствующие примеры. Они помогают понять, каким именно образом выполнена классификация по столь важному признаку.

Определение категории помещения по пожарной безопасности должно осуществляться любым хозяйствующим субъектом. Его результат отражается в соответствующей декларации, оформляемой при вводе в эксплуатацию построенного или реконструированного объекта.

Категории зданий и сооружений, а также наружных установок

Помимо наиболее часто используемого определения уровня пожароопасности помещений, используются аналогичные классификации, применяемые для зданий и сооружений, а также наружных установок. Это необходимо для того, чтобы предпринимаемые противопожарные меры соответствовали степени потенциальной угрозы.

Категории производств по пожарной безопасности зданий и сооружений приведены в следующей таблице.

Все остальные здания и сооружения

Обозначение категории пожарной безопасности помещений, зданий и сооружений

В качестве результата классификации объектов защиты на каждом из них вывешиваются знаки категории пожарной безопасности по ГОСТу. Их параметры четко определяются Техническим регламентом и должны полностью ему соответствовать. Различают два вида знаков, которые допускаются к применению: красный прямоугольник или желтый треугольник. Их размеры, используемые цвета и шрифт надписей должны соответствовать указанным в регламенте.

При посещении любого контролирующего органа знак категории помещения по пожарной безопасности (ГОСТ р 12.4.026-2001) проверяется одним из первых, так как его необходимость прямо прописана во всех нормативных документах.

Компания «ТРИО» предлагает услуги по составлению пожарной декларации, обучению и аттестации ответственных сотрудников предприятия, а также проведению проектных и монтажных работ, связанных с системами сигнализации и пожаротушения. Кроме того, опытные и квалифицированные специалисты могут выполнить любые виды огнезащитной окраски или пропитки конструкций и материалов.

Источник

Пожарная безопасность в новостройках: от чего зависит уровень защиты и каковы критерии оценки

Влияет ли класс дома на уровень пожарной безопасности

В России все застройщики уже при проектировании жилых комплексов и отдельных новостроек обязаны соблюдать правила пожарной безопасности в многоквартирных домах. Эти требования регламентированы ФЗ № 384 от 30.12.2009 и ФЗ № 123 от 22.07.2008, а также СП 112.13330.2011, СП 2.13130.2012 и НПБ 110-03. Поэтому номинально уровень пожарной безопасности одинаков и в зданиях премиум-класса, и в домах сегмента «эконом».

Тем не менее, помните: качество строительных материалов, инженерных коммуникаций и особенности противопожарных систем напрямую влияют на степень защиты здания от возгораний и их последствий. Все эти параметры могут отличаться в зависимости от класса недвижимости, возможностей девелоперской компании и особенностей проекта конкретного здания.

В элитных жилых комплексах качество защиты от возгорания зачастую на порядок выше:

Иногда и сам архитектурный проект премиальных зданий повышает безопасность жильцов в случае пожара: чем больше метраж мест общего пользования, тем больше в здании дополнительных систем пожаротушения и, следовательно, выше уровень пожарной безопасности. Поэтому в какой-то степени уровень защищенности от пожара все же связан с классом недвижимости.

Зависит ли уровень пожарной безопасности новостройки от строительных материалов

Материалы и конструкции, использующиеся при возведении и отделке многоквартирных жилых домов (МДК), классифицируют по огнестойкости, воспламеняемости, токсичности и дымообразованию. Самые безопасные по этим параметрам материалы: бетон, кирпич, камень, железобетон, керамика, стекло, асбоцемент; из утеплителей — минеральная вата.

Горючие материалы в «составе» здания, например, дерево, пластик, стекловата и особенно пенопласт, несут большую угрозу в случае пожара. В первую очередь это касается отделки мест общего пользования, перекрытий и фасадов. Некоторые страховые агентства даже отказываются связываться с домами, утепленными пенопластом из-за высоких рисков. Все нюансы страхования имущества мы уже описывали здесь.

Жильцы часто задают вопрос, несут ли угрозу пожарной безопасности вентилируемые фасады. Сама по себе конструкция на риск возгорания никак не влияет — это алюминиевый или стальной каркас (металл не горит), на который крепятся навесные плиты и утеплитель. А вот на состав утеплителей обращать внимание нужно обязательно, независимо от типа фасада и класса жилья — материалы должны быть огнестойкими, ведь возгорания возможны не только в квартирах, но и внутри стены.

Обращайте внимание на проводку

Время полного сгорания проводки, отвечающей за системы пожаротушения, оповещения, вентиляцию и аварийное освещение, должно превышать время, необходимое для эвакуации всех жителей. Этот «порог» огнестойкости может достигать 3 часов. Также кабель должен соответствовать ГОСТ Р 53315-2009. Всю информацию о материалах, использованных при возведении и отделке здания, уточняйте у представителей девелопера — требуйте сертификаты соответствия пожарным нормам, СНиПам и ГОСТам.

Даже лучшие материалы — не 100%-ная гарантия

Если пожар случится в квартире в доме из кирпича
или бетона, соседние по площадке квартиры могут не пострадать вообще. Но если возгорание произошло над или под вашей квартирой, качество материалов здания отходит на второй план — пламя и дым могут проникнуть в жилье через окна, дверные проемы, зазоры в стенах или через вертикальные коммуникации. Поэтому 100%-ной защиты не существует.

Как уровень пожарной безопасности связан с количеством этажей в доме

Высота строения влияет на:

В зданиях высотой до 12 этажей пожарные краны размещаются в каждой квартире. Если этажей в доме 12 и больше, пожарные краны обязательны и в квартирах, и на каждом этаже в местах общего пользования.

В малоэтажных зданиях обеспечить пожарную безопасность в 2-3 раза проще, чем в высотных домах, основная сложность при большом количестве этажей — оперативная эвакуация жителей.

Для новостроек высотой более 75 м составляются индивидуальные технические нормы, так как закрепленных директив для настолько высоких зданий нет. К домам высотой более 40 уровней — повышенные требования пожарной безопасности: начиная с 40-го этажа обязательны спринклерные системы пожаротушения (автономные устройства, разбрызгивающие воду) и мощные установки для дымоудаления. На некоторых небоскребах даже устанавливают вертолетные площадки для служб МЧС.

Длина выдвижных лестниц пожарных служб ограничена, поэтому системы пожаротушения в домах высотой более 75 метров проектируются так, чтобы возгорание было возможно быстро и эффективно купировать и потушить изнутри здания с помощью автономных оросителей с тепловыми замками и дренчеров (автоматических/ручных систем для создания «водной завесы»). В большинстве высотных домов в проект закладываются зоны безопасности, в которых люди могут дождаться помощи пожарных, если самостоятельная эвакуация по каким-либо причинам невозможна.

Интересный факт: самая высокая жилая новостройка в Санкт-Петербурге (124 м) — ЖК «Князь Александр Невский» от ЗАО «РосСтройИнвест» — 35 этажей над землей и 2 этажа под землей.

Со всеми жилыми комплексами этой компании вы можете ознакомиться на нашем сайте:

Также к небоскребам предъявляются и другие особые требования:

Важно: в многоэтажных новостройках (особенно в небоскребах) оповещение о пожаре дается не всем жителям сразу, а в порядке очереди. Стандартный алгоритм оповещения: сначала этаж, на котором произошло возгорание, следом — два соседних этажа (над и под «аварийным» эпицентром пожара), затем — от стилобата и до последнего этажа, по очереди. Такой подход позволяет ускорить процесс эвакуации и избежать давки и массовой паники в эвакуационных зонах и на первых уровнях здания.

Какие факторы осложняют работу пожарной бригады при пожаре в новостройке:

Зависит ли пожарная безопасность здания от его возраста?

Да, зависит. Нормативные требования к домам периодически ужесточаются и дополняются, в том числе с учетом опыта произошедших пожаров. На нашем сайте вы можете подобрать квартиру в новостройках, возведенных в последние пару лет или еще строящихся:

Как должна обеспечиваться пожарная безопасность в новостройке

Требования к системам пожаротушения

Автоматические системы пожаротушения, кроме быстрого обнаружения и устранения возгорания, должны:

Требования к эвакуационным выходам:

Также в новостройке должны иметься аварийные источники питания, чтобы обеспечить бесперебойную работу систем пожаротушения даже при обесточивании здания.

Важно: технические входы и эвакуационные выходы — не одно и то же, технические входы могут закрываться на ключ, который хранится у обслуживающего персонала; эвакуационные выходы нельзя закрывать на замки — в случае форс-мажора жители должны иметь возможность покинуть здание даже без ключей.

Что проверять при приемке новостройки и квартиры?

Перед покупкой недвижимости обязательно проконтролируйте соответствие объекта нормам пожарной безопасности. При приеме квартиры обратите внимание на наличие в ней:

Что должно быть в самом здании: в местах общего пользования — противопожарные датчики, системы дымоудаления и приточного компенсационного вентилирования, системы пожаротушения. Проверяйте наличие и исправность всех перечисленных элементов. В малоэтажных домах эвакуация возможна в течение 15-20 секунд, поэтому достаточно наличия дымоуловителей. Системы дымоудаления в этом случае опциональны, а в высотных домах они обязательны.

Как узнать, правильно ли работают противопожарные системы в вашем доме

По статистике, более чем в 25% случаев возгораний в жилых домах системы автоматической пожарной сигнализации не срабатывают из-за неисправности. Работоспособность противопожарных систем в квартирах и здании проверяется во время плановых испытаний, которые проводит управляющая компания. Обязательно уточните у ее представителей, разблокируется ли дверь эвакуационного выхода при срабатывании пожарной сигнализации, если в этот момент активирована система контроля и управления доступом (СКУД).

Ответственность УК и жильцов

Управляющая компания обязана разработать регламент пожарной безопасности вверенного ей дома и инструкцию эвакуации при форс-мажорах на основе законодательства РФ и разместить эти документы на стендах в подъездах. Также представители УК ежегодно должны проводить учения и инструктаж жильцов по поводу действий при пожаре.

Что запрещено жильцам законодательством в целях пожарной безопасности жилого дома:

Несоблюдение вышеизложенных правил ведет к административной и уголовной ответственности, в зависимости от серьезности нарушения.

Виды ответственности за нарушения правил пожарной безопасности в жилом доме

За пожарную безопасность в новостройке перед законом и жильцами отвечает руководство управляющей компании или ответственное лицо. За нарушение этих правил предусмотрена административная, уголовная ответственность или дисциплинарное взыскание.

Административная ответственность, согласно п. 1 ст. № 20.4 КоАП РФ, предусматривает штрафы от 1 000 до 200 000 руб. (для граждан, чиновников и юридических лиц — разная степень ответственности).

В рамках дисциплинарного взыскания, согласно ст. 192 Трудового кодекса РФ, работодатель может вынести замечание, выговор или уволить работника (наказание касается виновных в пожаре сотрудников УК).

Уголовная ответственность наступает, если несоблюдение правил пожарной безопасности привело к тяжелому урону здоровью или летальному исходу. Наказание — штраф от 80 тыс. руб., лишение свободы до 7 лет, снятие с должности и ряд административных ограничений (подробнее — в статье № 219 УК РФ).

Важно: за соблюдение правил пожарной безопасности в новостройке ответственность несет не только управляющая компания — каждый владелец недвижимости в доме также отвечает за соблюдение этих правил в собственной квартире или коммерческом помещении.

Кто контролирует?

Контроль за соблюдением требований пожарной безопасности в новостройках ведут региональный центр МЧС и управление МЧС по субъекту. Также все необходимые документы и системы здания каждые три года инспектирует Государственный пожарный надзор. Данные о таких плановых проверках пожарной безопасности в новостройках можно изучить на официальном сайте МЧС РФ.

Что можно самому сделать для повышения пожарной безопасности в доме и квартире?

По статистике, более 70% пожаров в РФ происходит в жилых помещениях и домах, при этом численность погибших от пожара в жилых домах — более 90% от общего числа погибших на пожарах. Каждый из нас может дополнительно повысить уровень пожарной безопасности своего жилья и свести возможные риски от возгорания к минимуму.

Что для этого нужно:

В многоквартирных домах 98% случаев возгорания происходят именно в квартирах — не пренебрегайте пожарной безопасностью своего жилья.

Большинство жертв пожаров в жилых домах погибает не из-за ожогов, а от токсичных испарений, содержащихся в дыме, — люди теряют сознание уже после 2-3 вдохов. Снизить риск этой опасности в своей квартире вы можете еще на стадии отделочных работ, до заселения. Покупайте обои, клеевые смеси, напольные покрытия и другие расходники, только если они имеют сертификаты соответствия пожарным нормам и/или декларации соответствия по следующим параметрам:

Чем меньше цифра рядом с буквой в этой классификации, тем безопаснее материал в случае пожара.

Огромный процент возгораний начинается с балконов от сигареты, выброшенной соседями сверху. Поэтому в отделке лоджий особенно важно использовать максимально негорючие материалы и составы, также риск случайного возгорания снижают защитные сетки на окна и балконы.

Своевременно проверяйте электрическую технику, провода и газовые коммуникации на предмет поломок и устраняйте неисправности, это повысит уровень пожарной безопасности квартиры.

Заключение

Снизить риск несчастных случаев вследствие пожара в новостройке поможет тщательный выбор жилого комплекса, внимательность при покупке отделочных материалов и неукоснительное соблюдение правил пожарной безопасности. Если вы пока не определились с домом, в котором хотите жить, обращайтесь к нашим консультантам — поможем подобрать современный жилой комплекс из качественных материалов с продуманной противопожарной системой.

Как оценить степень готовности новостройки

Хорошо, что теперь наблюдать за ходом строительства можно через веб-камеры. Но по картинке нельзя доверять до конца. Почему она не очень информативна и как могут лукавить застройщики в регулярных фотоотчетах.

Акт приема-передачи квартиры — важная формальность

Согласно статье 556 ГК РФ, передача объекта недвижимости от продавца покупателю подтверждается письменно, а документ визируется обеими сторонами. Именно подписание акта, а не государственная регистрация права собственности, подтверждает переход имущества другому владельцу.

Как принимать квартиру от застройщика: пошаговый план действий

Чтобы получить заветные ключи от нового жилья, квартиру в новостройке нужно принять. Эта процедура проводится, когда дом уже сдан в эксплуатацию и у представителей застройщика есть все необходимые документы: акт приемки госкомиссией и адрес, присвоенный БТИ.

Как правильно принять квартиру в новостройке

Процедура приемки квартиры не будет иметь смысла, если при вас не окажется документов. Освободите для осмотра целый день: сама приемка длится несколько часов, а вам еще придется съездить в офис застройщика и, возможно, управляющей компании.

Источник

Категорийность по пожарной безопасности

Одна из классификаций помещений – категорийность по пожарной безопасности. Она определяется на основе свойств используемых и хранящихся на объекте веществ и материалов с поправкой на специфику технологических процессов с их применением. Категории выделяют для производственных и складских помещений. Они не присваиваются жилым объектам, даже если в их пределах хранятся пожароопасные вещества. Категории пожарной безопасности зданий и сооружений необходимо выделять с целью предупреждения чрезвычайных ситуаций, защиты жизни людей и сохранности имущества во время пожара.

Нормативная база

Необходимость классификации категорий зданий и объектов по пожарной безопасности прописана в законе № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На его основе разработан Свод правил № 2.13130.2009 от 01.05.2009 г. «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывоопасной и пожарной опасности», а также Нормы пожарной безопасности НПБ 105-03.

Чтобы определить класс, используют методику из НПБ 105-03. Делают это еще на этапе разработки проектно-сметной и эксплуатационной документации на объект. Всего для зданий выделяют 5 категорий пож. безопасности. Они обозначаются русскими буквами от А до Д и группируются по снижению рисков. Для помещений групп 8: А, Б, В1-В4, Г, Д.

Типы помещений по пожарной безопасности

Принцип разделения на группы базируется на определении степени взрывопожароопасности помещения.

Группа А

К этому типу относят помещения самой высокой степени взрывопожароопасности. Для таких объектов допустимо хранение:

По типу «А» классифицируют склады для хранения бензина, водорода, горюче-смазочных материалов, пункты промывки емкостей для ЛВЖ.

Группа Б

К категории Б относят помещения с высокой взрывопожароопасностью. В них могут храниться:

По функциональному назначению это предприятия, занимающиеся изготовлением сенной и древесной муки, складированием и транспортировкой угольной пыли, склады дизельного топлива и мазута.

Группа В

В этот тип входят помещения стандартной пожароопасности. Прежде чем выделить именно этот класс, объекты тестируют для исключения групп «А» или «Б». Здесь допустимо хранить:

Группа «В» делится на 4 подгруппы, которые выделяют по уровню удельной пожарной нагрузки:

Классификацию по типу «В» проходят:

Группа Г

Помещения умеренной взрывопожароопасности относят к типу «Г». На таких объектах допустимо хранить:

По этой классификации стандартизируют литейные, обжиговые, прокатные и штамповочные цеха, кузнечное производство, мастерские, занимающиеся ремонтом двигателей.

Группа Д

Тип помещений условной взрывопожароопасности. Здесь занимаются хранением и использованием негорючих веществ и материалов в холодном состоянии. По назначению это насосные станции, оросительные производственные участки, цеха мясо- и рыбопереработки, молочные производства, цеха холодного проката металла.

Классификацию зданий и сооружений проводят на основании доли площадей отдельных участков определенных типов.

Как определить категорию помещения по пожарной безопасности

Чтобы рассчитать категорию пожбезопасности, необходимо учесть ряд моментов в совокупности:

Источник

Пожарная безопасность высотных зданий

В современном мире одной из неотъемлемых деталей любого мегаполиса являются высотные дома. В числе преимуществ высотного строительства обычно называют эффективное и экономное использование дорогостоящей городской территории, особую комфортабельность и массу различных технических новшеств. Мировой опыт высотного строительства действительно доказал эффективность и экономическую целесообразность использования ценной городской территории в этих целях. По сравнению с мировой практикой, в России высотная застройка началась относительно недавно. Но учитывая динамичное развитие инфраструктуры крупных городов и их активное стремление к смене внешнего облика, высотное строительство однозначно будет продолжать развиваться, приумножая количество «высоток». Но насколько высотные дома пожаробезопасны?

Александр Борисович, насколько часто в современных высотных зданиях возникают пожары? И как на запредельных высотах организуется тушение?

Говоря о мировом опыте строительства и эксплуатации высотных зданий и комплексов, можно уверенно сделать вывод, что, к сожалению, пожары на подобных объектах происходят не так уж и редко. Только в 2015 году в мире произошло несколько случаев загораний в высотных комплексах, получивших громкую огласку в зарубежных средствах массовой информации.

27 июняв Нью-Йорке в районе Верхний Вест-сайдгорел 58-этажныйнебоскреб Трамп Тауэр. Возгорание произошло на 21-м этаже жилого здания. В результате происшествия пострадал один человек.

На сегодняшний день в Москве максимальная высота подъемного механизма, при помощи которого возможно тушение пожаров и спасение людей, составляет 100 метров. Один из таких подъемников состоит в боевом расчете 207 поисково-спасательного отряда ГКУ «ПСЦ» по охране ММДЦ «Москва-Сити».

В большинстве случаев загораний, в связи с большой высотой зданий, как показывает мировой опыт, для тушения и спасения людей используются пожарные вертолеты, которые оборудуются системами вертикального и горизонтального тушения.

Когда вопрос об обеспечении безопасности на высотных объектах получил свою актуальность? И какие были предприняты действия, когда стало понятно, что данные объекты требуют принципиально нового подхода к обеспечению их безопасности?

В соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, специальные технические условия согласовываются МЧС России и ответственными подразделениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. На сегодняшний день, СТУ являются основным нормативным документом для проектирования не нормативных зданий и сооружений, а выполнение всех разработанных в них противопожарных мероприятий является гарантией безопасности зданий при их дальнейшей эксплуатации.

В чем особенность пожарной опасности в высотных зданиях? И как обеспечивается их безопасность?

С целью предотвращения тяжёлых последствий пожара, все высотные объекты обеспечиваются системой противопожарной защиты, которая характеризуется комплексом конструктивно-планировочных решений здания, а также применением средств противопожарной защиты:

— повышенные пределы огнестойкости строительных конструкций (до 3-х часов для зданий высотой от 75 метров до 100 метров и до 4-х часов для зданий высотой более 100 метров);

— деление здания противопожарными стенами и перекрытиями (или техническими этажами) на пожарные отсеки, для ограничения площади распространения огня и дыма, как по вертикали, так и по горизонтали;

— устройство незадымляемых лестничных клеток и лифтов для транспортирования пожарных подразделений;

— устройство внутри зданий или на их покрытиях пожаробезопасных зон (специальных помещений, в объём которых обеспечивается подпор воздуха при пожаре и выгороженные противопожарными преградами, предназначенных для защиты людей от опасных факторов пожара), а также объектовых пунктов пожаротушения с набором необходимого оборудования для обеспечения тушения пожаров и спасения людей;

— применение самых современных адресно-аналоговых систем автоматической пожарной сигнализации;

— автоматическое водяное пожаротушение и внутренний противопожарный водопровод;

— применение систем противодымной защиты, обеспечивающих создание условий для безопасной эвакуации людей и ограничение распространения опасных факторов пожара, таких как дым;

— оповещение при пожаре и управление эвакуацией людей;

— применение фасадных систем из негорючих материалов; и др.

Чем лучше защищен объект различными современными системами, тем выше его устойчивость при пожаре, а чем проще планировка, тем быстрее происходит эвакуация людей из здания, что, естественно, повышает эффективность работы пожарных подразделений.

Все требования по обеспечению пожарной безопасности будут мало эффективны без организации последующей качественной эксплуатации и контроля за содержанием строительных конструкций, путей эвакуации, систем противопожарной защиты и других инженерных систем, отвечающих за пожарную безопасность.

Александр Борисович, на Ваш взгляд, что необходимо сделать, чтобы снизить риск возникновения пожаров? Как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации жилья?

На всех высотных объектах должна быть создана специальная служба, осуществляющая контроль за эксплуатацией и техническим обслуживанием систем противопожарной защиты.

Необходимо также учитывать, что уровень пожарной опасности при эксплуатации может со временем меняться, так как он зависит во многом от установленного в здании противопожарного режима, степени выполнения людьми требований пожарной безопасности, уровня технических средств пожарной защиты, а также функционального назначения.

Но даже несмотря на этот внушительный перечень, хочу отметить, чтопроблемы, возникающие при высотном строительстве, не являются проблемами одной отдельно взятой организации. Решение этих проблем возможно только при комплексном подходе, заинтересованности всех участников процесса проектирования, строительства и жизнедеятельности объекта, а также соблюдении и неукоснительном выполнении требований нормативных документов, регламентирующих надлежащую безопасность здания.

Пресс-служба ГУ МЧС России по г. Москве

Источник

• ← Чем выше уровень операционного рычага тем ниже уровень финансового рычага
• Чем выше уровень развития гражданского общества тем лоббизм →