Чем занимается архитектурный отдел в администрации
Чем занимается архитектурный отдел в администрации
Статья 22. Компетенция органов архитектуры и градостроительства в области архитектуры
1. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти по координации деятельности в области архитектуры и градостроительства и соответствующие органы субъектов Российской Федерации образуют единую систему исполнительной власти в области архитектуры. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют свою деятельность на основании градостроительного законодательства, настоящего Федерального закона и соответствующих положений об органах архитектуры и градостроительства.
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти по координации деятельности в области архитектуры и градостроительства с участием соответствующих органов субъектов Российской Федерации осуществляет разработку и реализацию государственной политики в области архитектуры, координирует работу органов архитектуры и градостроительства, обеспечивает разработку нормативных правовых актов.
(в ред. Федеральных законов от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Органы местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством, могут быть наделены полномочиями по регулированию архитектурной деятельности, установленными настоящим Федеральным законом. Контроль за реализацией указанных полномочий осуществляют уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти по координации деятельности в области архитектуры и градостроительства и соответствующие органы субъектов Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Органы, ведающие вопросами архитектуры и градостроительства, возглавляют главные архитекторы. Кандидатура главного архитектора отбирается в установленном порядке на конкурсной основе и утверждается соответствующим органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В городах и иных поселениях с населением менее пятидесяти тысяч жителей (за исключением городов-курортов и исторических городов) и в иных муниципальных образованиях должность главного архитектора может занимать лицо, имеющее высшее или среднее архитектурное образование.
(в ред. Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ)
Статья 26. Полномочия органов архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации
Статья 26. Полномочия органов архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации
1. Органы архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации:
представляют в органы государственной власти субъектов Российской Федерации проекты законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в области градостроительства и предложения об их разработке;
организуют разработку и реализацию государственной политики в области градостроительства в соответствующих субъектах Российской Федерации;
организуют разработку и издание территориальных градостроительных нормативов и правил;
координируют работу научно-исследовательских, проектных и изыскательских организаций в области градостроительства, за исключением организаций федерального значения;
обеспечивают разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства на территориях субъектов Российской Федерации, а также разработку градостроительной документации и проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства, осуществляемых по заказу органов местного самоуправления;
участвуют в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ субъектов Российской Федерации и программ социально-экономического развития территорий субъектов Российской Федерации;
осуществляют координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства и руководство их деятельностью в части научно-методического обеспечения;
осуществляют лицензирование деятельности по разработке градостроительной и проектной документации, архитектурной деятельности (совместно с региональными отделениями Союза архитекторов Российской Федерации), деятельности по выполнению инженерных изысканий для строительства, а также топографо-геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной деятельности, иной деятельности в области градостроительства, полномочия на лицензирование которой переданы в установленном порядке органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
осуществляют подготовку документов в целях получения разрешений на строительство объектов недвижимости значения субъектов Российской Федерации, а также регистрацию в установленном порядке этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;
осуществляют контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации и оказывают содействие ее разработчикам в согласовании такой документации с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
обеспечивают проведение государственной экспертизы градостроительной документации, научно-исследовательских работ, градостроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития территорий, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий, перечень которых установлен в абзаце третьем пункта 3 статьи 29 настоящего Кодекса;
организуют на территориях субъектов Российской Федерации конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации;
осуществляют ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на соответствующих территориях;
осуществляют формирование и ведение архивных фондов инженерных изысканий для строительства на соответствующих территориях;
рассматривают предложения об установлении и изменении границ городских и сельских поселений, других муниципальных образований, объектов градостроительной деятельности особого регулирования на соответствующих территориях;
осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях в пределах своей компетенции;
участвуют совместно с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в подготовке материалов по инвентаризации земель, находящихся в государственной собственности, передаче земельных участков в муниципальную, частную собственность, в пользование и аренду;
осуществляют контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве в пределах своей компетенции;
осуществляют информационное обеспечение граждан и местных органов архитектуры и градостроительства в области градостроительной деятельности;
осуществляют полномочия, установленные Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
участвуют в международном сотрудничестве в области градостроительства.
2. Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться дополнительные полномочия территориальных органов архитектуры и градостроительства.
Должностная инструкция специалиста 1 категории отдела архитектуры, градостроительства и управления муниципальным имуществом администрации Южского городского поселения
к постановлению администрации
от ________________ № _____
СПЕЦИАЛИСТА 1 КАТЕГОРИИ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МУНЦИИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
ЮЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1.1. Должность специалиста 1 категории отдела архитектуры, градостроительства и управления муниципальным имуществом администрации Южского городского поселения (далее по тексту — специалист 1 категории) является штатной должностью муниципальной службы муниципального образования с установленным кругом обязанностей по обеспечению исполнения полномочий органов местного самоуправления и относится к категории младшей группы должностей муниципальной службы.
1.2. Специалист 1 категории назначается и освобождается от занимаемой должности Главой администрации Южского городского поселения.
1.3. Специалист 1 категории находится в непосредственном подчинении начальника отдела архитектуры, градостроительства и управления муниципальным имуществом.
1.4. Специалист 1 категории в своей деятельности должен руководствоваться Конституцией Российской Федерации, федеральными законами РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления», «Об основах муниципальной службы в Российской Федерации», иными федеральными законами РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами Ивановской области «О местном самоуправлении в Ивановской области», «О муниципальной службе Ивановской области», нормативно-правовыми актами органов исполнительной власти администрации Ивановской области, Уставом Южского городского поселения, нормативно-правовыми актами выборных органов городского Совета, нормативно-правовыми актами администрации Южского городского поселения, а также настоящей инструкцией.
1.5. На время отсутствия главного специалиста его обязанности выполняет лицо, назначаемое распоряжением администрации Южского городского поселения.
2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
2.1. На должность специалиста 1 категории назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование, соответствующее направлению деятельности, без предъявления требований к стажу муниципальной службы (государственной службы) или стажу работы по специальности.
2.2. Специалист 1 категории должен: уметь грамотно планировать свою работу, обеспечить выполнение поставленных им задач, эффективно сотрудничать с коллегами, взаимодействовать с муниципальными служащими иных органов местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования, государственными служащими, владеть компьютерной и другой оргтехникой, собирать и систематизировать информацию, работать со служебными документами, систематически повышать свою квалификацию.
3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Специалист 1 категории выполняет следующие функции:
3.1. участвует в пределах своих полномочий при подготовке и утверждении:
— правил землепользования и застройки поселения;
— подготовленной на основании документов территориального планирования поселения документации по планировке территории;
— местных нормативов градостроительного планирования поселения.
3.2. Занимается подготовкой градостроительной документации, а именно::
— разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.
3.3. Занимается рассмотрением и согласованием проектов малых архитектурных форм и других элементов благоустройства, в том числе фасадов зданий и сооружений.
3.4. Занимается подготовкой решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.
3.5. Занимается подготовкой и согласованием паспортов отделки фасадов зданий и сооружений всех форм собственности;
3.6. Участвует в комиссиях по переводу жилых помещений в нежилые и переводу нежилых помещений в жилые.
3.7. Участвует в иных комиссиях, созданных в городском поселении.
3.8. Участвует в организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.
3.9. Занимается подготовкой разрешений на установку объектов некапитального строительства, а также участвует в приемке в эксплуатацию установленных некапитальных объектов.
3.10. Рассматривает обращения и заявления граждан и юридических лиц в установленный действующим законодательством срок, по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимает решения в пределах своей компетенции.
3.11. Участвует в комиссиях и подготовка соответствующих заключений в области градостроительной деятельности.
3.12. Принимает участие в разработке проектов правовых актов по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности.
3.13. Участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ социально-экономического развития городского поселения.
3.14. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных участков.
3.15. Ведет делопроизводство в части, касающейся архитектурной и градостроительной деятельности.
Специалист 1 категории имеет право:
4.1. запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам его деятельности;
4.2. визировать проекты документов, давать замечания и предложения в пределах своих должностных полномочий;
4.3. пользоваться правами, льготами и гарантиями в соответствии с действующим законодательством.
Специалист 1 категории несет ответственность:
5.1. за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации и иными актами, содержащими нормы трудового права;
5.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации;
5.3. за причинение материального ущерба в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации;
5.4. невыполнение распоряжений и поручений Главы администрации Южского городского поселения.
С настоящей должностной инструкцией ознакомлена. Один экземпляр получила на руки:
«__» ____________ 2012 г. _________________/________________/
Поддержка инициативы
Новое в законодательстве
Обсуждение проектов НПА
Оценка работы полиции
Задачи отдела архитектуры и градостроительства
1.1. Основными задачами отдела являются:
— проведение на территории района градостроительной политики Российской Федерации, содействие повышению уровня архитектурно-художественной выразительности застройки населенных мест, комплексному развитию территорий в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, рационального природопользования и сохранности исторического и культурного наследия;
— контроль за соблюдением градостроительной дисциплины на территории района, за обеспеченностью района и населенных пунктов необходимой
— градостроительной и инженерно-изыскательной документацией, своевременным ее обновлением и корректировкой;
— координация работ, связанных с обеспечением качественного выполнения всех видов инженерных изысканий, установленного порядка производства работ, созданием и ведением единого геофонда и банка данных изученности территории района;
— содействие работе проектных организаций и образованию архитектурно-планировочных бюро, творческих мастерских, а также созданию проектно-строительных фирм любы форм собственности, имеющих намерение участвовать в сооружении малоэтажных жилых домов, общественных зданий и зданий сельскохозяйственного назначения на территории района;
— привлечение широких слоев населения, заинтересованных организаций, общественных объединений, средств массовой информации к обсуждению и участию в решении вопросов градостроительной деятельности.
Функции отдела архитектуры и градостроительства
2.1. Основными функциями отдела архитектуры и градостроительства администрации района являются:
— организация разработки, согласования, проведение экспертизы и утверждения градостроительной документации для территории района, включая проект районной планировки, другую документацию территориального значения, генеральные планы населенных мест, территорий сельских администраций, проектов городской черты, а также сельских населенных пунктов;
— участие в проведении комплексной экспертизы проектной документации всех объектов, строительство которых намечается на территории района;
— участие в разработке и согласовании прогнозов экономического и социального развития района в части градостроительных и строительных программ и планов;
— внедрение в практику на основе разработанных прогнозов необходимой градостроительной документации рациональной структуры жилищного строительства в соответствии с демографическими особенностями и традициями, всемерное развитие индивидуального жилищного строительства и реорганизация обеспечения районов индивидуальной застройки проектно-планировочными решениями;
— рассмотрение и согласование в установленном порядке предложений по размещению новых и расширению действующих предприятий и трасс линейных сооружений на территории района независимо от их ведомственной подчиненности;
— рассмотрение и согласование в установленном порядке предложений по размещению новых и расширению действующих предприятий и трасс
— линейных сооружений на территории района независимо от их ведомственной подчиненности;
— организация планирования и проведения топографических и инженерно-геологических работ, выполняемых для разработки градостроительной документации за счет государственного, областного и местного бюджетов, а также средств иных заказчиков;
— ведение учета и систематизации материалов и данных по геодезическим работам, выполненным на территории района;
— ведение дежурных планов магистральных коммуникаций на территории района, дежурных планов населенных мест и регистрацию планов подземных коммуникаций, контроль за сохранностью и восстановлением геодезических знаков;
— является уполномоченным органом по размещению муниципальных заказов для разработки градостроительной документации.
Задачи и функции отдела
Основные задачи отдела:
Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития города Мончегорска.
Проведение на подведомственной территории единой градостроительной политики и осуществление правового регулирования в области архитектуры и градостроительства, направленной на создание безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности. Создание индивидуального архитектурного облика города Мончегорска, сохранения исторических, архитектурных памятников, природных ландшафтов.
Обеспечение контроля за соблюдением градостроительного законодательства, а также нормативных актов в области градостроительной деятельности, согласование вопросов формирования промышленных, рекреационных и других функциональных зон и объектов использования природных ресурсов, охраны историко-культурного наследия, окружающей среды на территории города Мончегорска.
Информационное обеспечение участников градостроительной деятельности на территории города Мончегорска, создание условий для их участия в принятии решений по вопросам градостроительства.
Определение и обеспечение рациональной структуры строительства, рационального использования земельных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения, строгое соблюдение функционального зонирования территории города Мончегорска, развитие инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения.
Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет следующие основные функции:
Обеспечивает разработку, рассмотрение, представление на утверждение в установленном порядке документации о территориальном планировании и документации по планировкам территории в границах города Мончегорска, внесение изменений и обновлений в соответствии с законодательством:
Участвует в разработке и подготовке к утверждению документов территориального планирования города Мончегорска.
Участвует в разработке на основе схем территориального планирования градостроительной и проектной документации города Мончегорска по планировке территорий.
Обеспечивает разработку местных нормативов градостроительной деятельности.
Разрабатывает в установленном законодательством порядке исходные документы и готовит к утверждению градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ).
Обеспечивает разработку проектов с внесенными в них изменениями в генеральный план города Мончегорска, в правила землепользования и застройки территорий города Мончегорска, готовит их на утверждение в порядке, предусмотренном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов, вносит изменения в действующие муниципальные правовые акты с учетом требований законодательства Российской Федерации, Мурманской области, регулирующие вопросы градостроительной деятельности.
Осуществляет разработку и согласование ведомственной целевой программы «Обеспечение выполнения муниципальных функций в сфере архитектуры и градостроительства».
Организует проведение (либо участвует в проведении) публичных слушаний по вопросам местного значения по обеспечению градостроительной деятельности и иным вопросам, предусмотренным законодательством.
Осуществляет подготовку предложений об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления, для осуществления градостроительной деятельности, Выполняет функции по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию:
Организует деятельность комиссии по выбору земельных участков под строительство или реконструкцию объектов капитального строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
Осуществляет в установленном порядке сбор и проверку документации для выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Мончегорска.
Осуществляет в установленном порядке проверку документов, осмотр объектов капитального строительства, оформляет разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства, реконструкции, всех форм собственности, расположенных на территории города Мончегорска.
Проводит проверку соответствия проектной документации градостроительному плану земельного участка, документации по планировке территории, документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, другим сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по отношению к участку и объекту проектирования.
Создает условия функционирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности:
Проводит мероприятия по обеспечению создания и ведения информационных систем градостроительной деятельности, документированию, актуализации, обработке, систематизации, учету и хранению сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности на территории города Мончегорска.
Осуществляет сбор и размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности сведений о документах территориального планирования, документации по планировке территории, правилах землепользования и застройки, проектной документации.
Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации города Мончегорска об установлении нумерации домов, определении местоположения объектов в городе Мончегорске, решений Совета депутатов города Мончегорска о присвоении наименований жилым и промышленных районам, улицам, площадям, скверам и другим градообразующим элементам города Мончегорска.
Обеспечивает создание и ведение геодезической и картографической основы территории города Мончегорска (исполнительный генплан города Мончегорска).
Организует формирование фондов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий города Мончегорска.
Обеспечивает участников градостроительной деятельности (застройщиков, проектировщиков, подрядчиков) топографическими и съемочными материалами и подосновами, геологическими данными.
Участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города Мончегорска.
Регулирует отношения в сфере рекламы в соответствии с законодательством:
Разрабатывает, проводит согласование и готовит на утверждение схему размещения рекламных конструкций. Вносит изменения в схему размещения рекламных конструкций в соответствии с законодательством.
Проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешений на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, подготавливает разрешения на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений, контроль за соответствием установленной рекламной конструкции утвержденному проекту, эскизу, месту размещения, за состоянием рекламных конструкций, выдачу предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций.
Обеспечивает деятельность межведомственных комиссий:
Организует работу комиссий по перепланировке и переустройству жилых помещений, по приемке выполненных работ, ведет по ее работе делопроизводство, подготавливает разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Организует работу комиссии по правилам землепользования и застройки, ведет по ее работе делопроизводство, подготавливает соответствующие постановления.
Оказывает муниципальные услуги в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и муниципальными правовыми актами.
По организационным и иным вопросам:
Оформляет разрешения (ордера) на производство земляных работ, контролирует выполнение исполнительной съемки после прокладки инженерных коммуникаций, осуществляет контроль за восстановлением нарушенного благоустройства.
Участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории города Мончегорска.
Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.
Проверяет землеустроительную документацию в отношении разрешенного использования территории, ограничении прав по использованию земельных участков, сервитутов.
Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.
Организует конкурсы на разработку градостроительной документации, архитектурное оформление по благоустройству территории города Мончегорска.
Составление статистической отчетности по вопросам входящим в компетенцию отдела.