Чем занимается жилищная инспекция нижегородской области

Об инспекции

Руководитель государственной
жилищной инспекции Нижегородской области – главный государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Сербул Игорь Анатольевич

соблюдением других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

осуществлением подготовки многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях и паспортов готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях.

законностью и правомерностью принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерности избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерности утверждения условий этого договора и его заключения, правомерности заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерности заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерности утверждения условий данных договоров, осуществляемый по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме;

В установленном порядке возбуждение и рассмотрение дел об административных правонарушениях в пределах компетенции Инспекции и принятие по ним соответствующих решений, привлечение виновных лиц к административной ответственности, внесение в соответствующие организации и соответствующим должностным лицам представлений о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению правонарушений.

Проведение внеплановых проверок соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в случае поступления в Инспекцию в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общих собраний собственников помещений в таком доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня.

Информирование (не реже чем один раз в год) населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.

Установление и подтверждение класса энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации в порядке, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Осуществление в рамках своей компетенции контроля за соблюдением Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410.

Ведение приема уведомлений об осуществлении деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в установленном законодательством порядке.

Осуществление мониторинга соблюдения предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Реализация в рамках своей компетенции надзора за соблюдением требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Производство в пределах своей компетенции государственного контроля (надзора) за обеспечением доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.

Осуществление приема уведомлений о начале осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в установленном законодательством порядке.

Осуществление функций и полномочий учредителя государственных казенных учреждений Нижегородской области, находящихся в ведении Инспекции, в порядке, установленном действующим законодательством.

Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за деятельностью государственных казенных учреждений Нижегородской области, в отношении которых Инспекция осуществляет функции и полномочия учредителя.

Осуществление приема уведомлений о начале осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в установленном законодательством порядке.

Проверка и анализ своевременности, полноты и достоверности поступивших в Инспекцию документов и сведений, размещенных на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети «Интернет», содержащих информацию об их деятельности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Участие в разработке и согласовании проектов нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции.

Организация и проведение конференций, совещаний, семинаров в пределах компетенции Инспекции.

Размещение в сроки, установленные Правительством Нижегородской области, на своем официальном сайте в сети «Интернет»:

ежегодных докладов об осуществлении регионального государственного жилищного надзора и эффективности такого надзора;

Осуществление внутреннего финансового контроля за соблюдением внутренних стандартов и процедур составления и исполнения бюджета по расходам, составлением бюджетной отчетности и ведением бюджетного учета главным распорядителем бюджетных средств и подведомственными ему распорядителями и получателями бюджетных средств.

Осуществление функции государственного заказчика по закупке товаров, работ, услуг для обеспечения нужд Инспекции в пределах доведенных до нее лимитов бюджетных обязательств.

Осуществление внутреннего финансового аудита в целях оценки надежности внутреннего финансового контроля и подготовки рекомендаций по повышению его эффективности, подтверждения достоверности бюджетной отчетности и соответствия порядка ведения бюджетного учета методологии и стандартам бюджетного учета, подготовки предложений по повышению экономности и результативности использования бюджетных средств.

Осуществление в пределах своей компетенции ведомственного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных учреждениях.

Организация и проведение проверки в подведомственных учреждениях в соответствии с требованиями Закона Нижегородской области от 22 декабря 2015 г. № 198-З «О порядке и условиях осуществления ведомственного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права».

Осуществление оценки качества оказания общественно полезных услуг социально ориентированными некоммерческими организациями в установленной сфере деятельности.

Проведение инспекционных обследований на территории Нижегородской области в пределах полномочий Инспекции.

Размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области о государственной гражданской службе, трудовым законодательством:

Источник

Об инспекции

Местонахождения Инспекции: 603001, г.Нижний Новгород, ул.Рождественская, д.19
Почтовый адрес для приёма и отправки корреспонденции: 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 14
т. 430-11-64, факс 430-69-85
official@gzhi.kreml.nnov.ru

Руководитель государственной
жилищной инспекции Нижегородской области – главный государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Сербул Игорь Анатольевич

Задачи и функции Госжилинспекции
на основании Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области

Основные функции:

Осуществление государственного жилищного надзора за:

В установленном порядке возбуждение и рассмотрение дел об административных правонарушениях в пределах компетенции Инспекции и принятие по ним соответствующих решений, привлечение виновных лиц к административной ответственности, внесение в соответствующие организации и соответствующим должностным лицам представлений о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению правонарушений.

Проведение внеплановых проверок соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в случае поступления в Инспекцию в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общих собраний собственников помещений в таком доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня.

Информирование (не реже чем один раз в год) населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.

Установление и подтверждение класса энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации в порядке, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Осуществление в рамках своей компетенции контроля за соблюдением Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410.

Ведение приема уведомлений об осуществлении деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в установленном законодательством порядке.

Осуществление мониторинга соблюдения предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Реализация в рамках своей компетенции надзора за соблюдением требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Производство в пределах своей компетенции государственного контроля (надзора) за обеспечением доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.

Осуществление приема уведомлений о начале осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в установленном законодательством порядке.

Осуществление государственного административно-технического надзора в сфере обеспечения чистоты и порядка на территории Нижегородской области посредством проведения плановых и внеплановых проверок, а также инспекционных обследований поднадзорных объектов на предмет соблюдения и выполнения юридическими и должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований нормативных правовых актов в сфере обеспечения чистоты и порядка в соответствии с действующим законодательством.

Осуществление функций и полномочий учредителя государственных казенных учреждений Нижегородской области, находящихся в ведении Инспекции, в порядке, установленном действующим законодательством.

Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за деятельностью государственных казенных учреждений Нижегородской области, в отношении которых Инспекция осуществляет функции и полномочия учредителя.

Осуществление приема уведомлений о начале осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в установленном законодательством порядке.

Проверка и анализ своевременности, полноты и достоверности поступивших в Инспекцию документов и сведений, размещенных на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети «Интернет», содержащих информацию об их деятельности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Участие в разработке и согласовании проектов нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции.

Организация и проведение конференций, совещаний, семинаров в пределах компетенции Инспекции.

Размещение в сроки, установленные Правительством Нижегородской области, на своем официальном сайте в сети «Интернет»:

Осуществление внутреннего финансового контроля за соблюдением внутренних стандартов и процедур составления и исполнения бюджета по расходам, составлением бюджетной отчетности и ведением бюджетного учета главным распорядителем бюджетных средств и подведомственными ему распорядителями и получателями бюджетных средств.

Осуществление функции государственного заказчика по закупке товаров, работ, услуг для обеспечения нужд Инспекции в пределах доведенных до нее лимитов бюджетных обязательств.

Осуществление внутреннего финансового аудита в целях оценки надежности внутреннего финансового контроля и подготовки рекомендаций по повышению его эффективности, подтверждения достоверности бюджетной отчетности и соответствия порядка ведения бюджетного учета методологии и стандартам бюджетного учета, подготовки предложений по повышению экономности и результативности использования бюджетных средств.

Осуществление в пределах своей компетенции ведомственного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных учреждениях.

Организация и проведение проверки в подведомственных учреждениях в соответствии с требованиями Закона Нижегородской области от 22 декабря 2015 г. № 198-З «О порядке и условиях осуществления ведомственного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права».

Осуществление оценки качества оказания общественно полезных услуг социально ориентированными некоммерческими организациями в установленной сфере деятельности.

Проведение инспекционных обследований на территории Нижегородской области в пределах полномочий Инспекции.

Размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, включая:

Иные функции, осуществляемые государственной жилищной инспекцией:

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области о государственной гражданской службе, трудовым законодательством:

Основные задачи:

Источник

Вопросы и ответы

Информация о результатах рассмотрения обращений граждан за 2 квартал 2020 года.

За II квартал 2020 г. в Госжилинспекцию поступило 6 015 обращений от жителей г.Н.Новгорода и области.
По структуре 36% обращений составляют жалобы на ненадлежащее состояние или ремонт общего имущества в многоквартирных домах; 34% обращений по вопросам нарушения режима и качества предоставления коммунальных услуг; 21% обращений по вопросам правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги; 9% обращений по другим вопросам (правомерность выбора УК, перепланировки, обследования на предмет соответствия помещения СанПиН, стандарт раскрытия информации, разъяснения по капитальному ремонту и т.д.).
Также в Госжилинспекции организована круглосуточная горячая линия, во II квартале 2020 г. на нее поступило 4 394 обращения.

Информация о результатах рассмотрения обращений граждан за 1 квартал 2020 года.

За I квартал 2020 г. в Госжилинспекцию поступило 6 903 обращения от жителей г.Н.Новгорода и области.
По структуре 32% обращений составляют жалобы на ненадлежащее состояние или ремонт общего имущества в многоквартирных домах; 29% обращение по вопросам нарушения режима и качества предоставления коммунальных услуг; 28% обращений по вопросам правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги; 11% обращений по другим вопросам (правомерность выбора УК, перепланировки, обследования на предмет соответствия помещения ПиН, стандарт раскрытия информации, разъяснения по капитальному ремонту и т.д.).
Также в I квартале 2020 г. уполномоченными лицами Госжилинспекции проведено 68 личных приемов граждан (в т.ч. 22 приема непосредственно руководителем инспекции).
Наибольшее количество вопросов, поступивших в ходе личных приемов:

Что входит в содержание дома?

Какие работы входят в капремонт?

Полный перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, позволяет легко понять, на что могут рассчитывать жители дома, желающие, чтобы их многоквартирный дом действительно привели в порядок, а не ограничились косметической покраской стен в подъезде:
Капремонт это:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем, электричества, отопления, горячей и холодной воды, газа, водоотведения
2. Ремонт или замена лифтов
3. Ремонт крыши
4. Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу)
5. Ремонт фасада.
6. Ремонт фундамента
Помимо этого, в субъекте РФ могут дополнить список работ по капремонту, в включив в него следующие пункты:
1. Утепление фасада.
2. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
3. Устройство выходов на кровлю
4. Установка коллективных приборов учета

Что такое непосредственное управление многоквартирным домом?

Данный способ может быть реализован только в доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. В доме, где более тридцати квартир, непосредственное управление реализовано быть не может.
Отличительной особенностью данного способа управления является то, что между потребителями и поставщиками коммунальных услуг (компаниями, которые обеспечивают тепло, электроэнергию, воду и т.д.) не существует посредников. Собственники напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и отдельными квитанциями сами оплачивают коммунальные услуги.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение услуги. На что имеет право потребитель?

Чем грозят неплатежи за жилищно-коммунальные услуги?

Правомерны ли действия по взиманию платы управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК за опломбирование приборов учета энергоресурсов?

Действия управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК по взиманию платы за опломбирование приборов учета неправомерны. Исключение составляют только случаи, когда опломбирование приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми у абонентов заключены прямые договоры.

Законно ли включение в платежный документ отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учёта?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с данными Правилами коллективные (общедомовые) приборы учёта включаются (входят) в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Общедомовым приборам учёта требуется постоянное обслуживание и при необходимости текущий ремонт. Данные работы выполняются специализированной организации на договорной (платной) основе. Включение затрат на техническое обслуживание общедомовых приборов учёта в общую стоимость текущего ремонта и технического обслуживания инженерных систем многоквартирного является обоснованным.

В какой период после установки, и какой нормативно-правовой акт обязывает собственника помещения ввести индивидуальный прибор учёта в эксплуатацию?

В соответствии с п.2 ст.13 федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прибор учёта должен быть принят в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за месяцем его установки, а его применение – не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию.

Какие меры собственники помещений МКД могут принять, если управляющая домом организация за наши деньги не выполняет обязательства по исполнению условий договора управления?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 165) орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности) в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Кто отвечает за содержание зеленых насаждений и куда обращаться по вопросу спила деревьев?

Кто отвечает за содержание контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора и куда обращаться по вопросам их ненадлежащего содержания?

Куда обращаться по вопросу ненадлежащего состояния дорог?

Какие меры по дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах предусмотрены в целях принятия мер по нераспространению коронавируса?

Имеются ли какие-либо особенности предоставления коммунальных услуг в период повышенной готовности?

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – постановление) до 1 января 2021 г. приостановлены следующие положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354):
— подпункт «а» пункта 32 и подпункт «а» пункта 14823 Правил № 354, в соответствии с которыми исполнитель имеет право требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней);
— подпункт «д» пункта 8112 Правил № 354, в соответствии с которым прибор учета считается вышедшим из строя в случаt истечения межповерочного интервала поверки приборов учета;
— подпункт «а» пункта 117 Правил № 354, в соответствии с которым исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354;
— пункт 119 Правил № 354, в соответствии с которым установлен порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем;
— пункт 159 Правил № 354, в соответствии с которым потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Почему потребители обязаны оплачивать за коммунальную услугу по отоплению когда отопительный период закончился и услугу не потребляется?

Мы уезжаем летом на дачу и возвращаемся в конце октября в город. Имеем ли мы право на перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами (далее – ТКО)?

Пунктом 148 (44) Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в предусмотренном Правилами № 354 порядке.
В соответствии с пунктами 91 и 92 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится на основании письменного обращения потребителя. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Пунктом 93 Правил № 354 утвержден перечень документов, которые заявитель должен предоставить в качестве подтверждающих документов продолжительности временного отсутствия, в том числе иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Таким образом, потребитель имеет право на перерасчет и ему необходимо обратиться к региональному оператору по обращению с ТКО.

По мнению жителей, управляющая компания подделывает протоколы общих собраний собственников. Как доказать, что протокол поддельный или оспорить его?

Если имеются основания полагать о признаках фальсификации каких-либо документов, в том числе документов по порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации с целью заключения договора управления многоквартирным домом, любой из собственников помещений вправе обратиться в специализированную организацию, уполномоченную на проведение судебной технической и почерковедческой экспертизы и дачу соответствующего заключения, либо в правоохранительные органы.
Нарушение установленного порядка проведения общих собраний собственников помещений является основанием для рассмотрения вопроса в судебном порядке о признании такого собрания недействительным.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обжалования в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Вместе с тем суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

1 сентября 2020 г. выявлена неисправность индивидуального прибора учета электрической энергии, кто обязан установить новый прибор учета и ввести его в эксплуатацию?

Источник