Фонд одо сро что это
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
О компенсационных фондах СРО
Описание
Компенсационные фонды СРО формируются в соответствии с законодательством Российской Федерации в области саморегулирования и являются обязательным элементом функционирования системы СРО. Главной целью создания компенсационных фондов является обеспечение имущественной ответственности членов СРО перед третьими лицами.
С 1 июля 2017 года Градостроительным кодексом предусмотрено формирование в СРО двух компенсационных фондов – компенсационного фонда возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). До 1 июля 2017 существовал «компенсационный фонд СРО» и представлял собой практически то же, что и КФ ВВ.
Минимальные размеры взносов в компенсационные фонды установлены Градостроительным кодексом РФ, они различны для строителей, изыскателей и проектировщиков и зависят от уровня ответственности члена СРО.
Компенсационный фонд возмещения вреда
Формируется СРО в целях обеспечения имущественной ответственности своих членов по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения. При этом, СРО в пределах средств КФ ВВ несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения такого вреда.
Для строителей предусмотрено 5 уровней ответственности:
Минимальный размер взноса в КФ ВВ для строительных организаций
Уровень ответственности члена СРО
Максимальная стоимость 1 договора
Сумма взноса
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Фонд одо сро что это
До 01.01.2022 членам СРО в связи с COVID-19 могут предоставлять займы за счет компенсационного фонда. Параметры выдачи займов определяются Правительством РФ. Объем займов не может превышать 50% от средств ее компенсационных фондов (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
ГрК РФ Статья 55.16. Компенсационные фонды саморегулируемой организации
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Саморегулируемая организация в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, формирует компенсационный фонд возмещения вреда. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 настоящего Кодекса.
2. Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 настоящего Кодекса. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд возмещения вреда, в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации, а также освобождение члена саморегулируемой организации, подавшего заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае, если саморегулируемой организацией принято решение о формировании такого компенсационного фонда. Не допускается уплата взноса (взносов) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса (взносов), а также уплата взноса (взносов) третьими лицами, не являющимися членами такой саморегулируемой организации, за исключением случая, предусмотренного частью 16 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Не допускается перечисление кредитной организацией средств компенсационного фонда возмещения вреда, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса, и следующих случаев:
1) возврат ошибочно перечисленных средств;
2) размещение и (или) инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда в целях их сохранения и увеличения их размера;
3) осуществление выплат из средств компенсационного фонда возмещения вреда в результате наступления солидарной ответственности, предусмотренной частью 1 настоящей статьи (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки), в случаях, предусмотренных статьей 60 настоящего Кодекса;
4) уплата налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда в кредитных организациях, и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда в иные финансовые активы;
5) перечисление средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации Национальному объединению саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, в случаях, установленных настоящим Кодексом и Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
5. Не допускается перечисление кредитной организацией средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, за исключением следующих случаев:
1) возврат ошибочно перечисленных средств;
2) размещение средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в целях их сохранения и увеличения их размера;
3) осуществление выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной частью 2 настоящей статьи (выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, а также судебные издержки), в случаях, предусмотренных статьей 60.1 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) уплата налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в кредитных организациях;
5) перечисление средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации Национальному объединению саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, в случаях, установленных настоящим Кодексом и Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
7. В случае, если снижение размера компенсационного фонда возмещения вреда возникло в результате осуществления выплат из средств такого компенсационного фонда в соответствии со статьей 60 настоящего Кодекса, член саморегулируемой организации, вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства которого был причинен вред, а также иные члены саморегулируемой организации должны внести взносы в компенсационный фонд возмещения вреда в установленный частью 6 настоящей статьи срок со дня осуществления указанных выплат.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. В случае, если снижение размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств возникло в результате осуществления выплат из средств такого компенсационного фонда в соответствии со статьей 60.1 настоящего Кодекса, член саморегулируемой организации, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения которым обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда или договору подряда на осуществление сноса осуществлялись такие выплаты, а также иные члены саморегулируемой организации, внесшие взносы в такой компенсационный фонд, должны внести взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в установленный частью 6 настоящей статьи срок со дня осуществления указанных выплат.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. В случае, если снижение размера компенсационного фонда возмещения вреда возникло в результате обесценения финансовых активов, в целях возмещения убытков, возникших в результате инвестирования средств такого компенсационного фонда, члены саморегулируемой организации должны внести взносы в компенсационный фонд возмещения вреда в установленный частью 6 настоящей статьи срок со дня уведомления саморегулируемой организацией своих членов об утверждении годовой финансовой отчетности, в которой зафиксирован убыток по результатам инвестирования средств такого компенсационного фонда.
1) пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
11. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
1) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) триста пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
12. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) один миллион пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) два миллиона рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
5) пять миллионов рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
6) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
(п. 6 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
13. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) двести тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает шестьдесят миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) четыре миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) семь миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
5) двадцать пять миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
14. В случае исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в недельный срок с даты исключения таких сведений подлежат зачислению на специальный банковский счет Национального объединения саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, и могут быть использованы только для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности саморегулируемой организации по обязательствам членов такой организации, возникшим в случаях, предусмотренных соответственно статьями 60 и 60.1 настоящего Кодекса.
15. Национальное объединение саморегулируемых организаций обязано разместить средства компенсационных фондов саморегулируемой организации, указанные в части 14 настоящей статьи, в соответствии с требованиями, установленными статьей 55.16-1 настоящего Кодекса.
16. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в случае исключения сведений о саморегулируемой организации, членами которой они являлись, из государственного реестра саморегулируемых организаций и принятия такого индивидуального предпринимателя или такого юридического лица в члены другой саморегулируемой организации вправе обратиться в соответствующее Национальное объединение саморегулируемых организаций с заявлением о перечислении зачисленных на счет такого Национального объединения саморегулируемых организаций средств компенсационного фонда (компенсационных фондов) на счет саморегулируемой организации, которой принято решение о приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены саморегулируемой организации.
17. Порядок взаимодействия Национального объединения саморегулируемых организаций и саморегулируемых организаций в случаях, предусмотренных частями 14 и 16 настоящей статьи, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Компенсационный фонд СРО, требования в 2021 году
Размеры компенсационных фондов в СРО в 2021 году
Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по строительству, минимальные и максимальные
Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по Проектированию, Изысканию, минимальные и максимальные
Минимальные и максимальные размеры взносов в Компенсационные фонды СРО по Проектированию и Изысканию устанавливаются 4 (четырьмя) уровнями. По стоимости объекта до 25 млн. руб., до 50 млн. руб., до 300 млн. руб. и выше. И в зависимости от этого уровня требуется внести взнос в фонд или в два фонда. Суммы указаны в таблице ниже.
Ссылка на закон и нормативку где устанавливаются эти суммы описаны ниже в этой статье.
Что такое компенсационные фонды СРО?
Требования компенсационных фондов в аукционе, конкурсе, тендере в 2021 году
Требования установлены в Градостроительном кодексе РФ, а также требования к компенсационным фондам.
Так же при участии в тендерах на строительство, реконструкцию, капитальное строительство, капитальный ремонт, снос, вы встретитесь с такими требованиями аукционной документации или конкурсной документации, а именно Требования из документации аукциона ( и 44-ФЗ и 223-ФЗ, и просто коммерческой закупки в виде конкурса) :
Участник СРО должен соответствовать следующим требованиям:
в) СРО, в котором состоит участник, должна иметь компенсационные фонды в соответствии с частью 1, частью 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
г) совокупный размер обязательств участника закупки по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов, не должен превышать уровень ответственности участника по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств;
д) уровень ответственности участника закупки – члена саморегулируемой организации по обязательствам по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен соответствовать требованиям пункта 2 части 3 статьи 55.8 и части 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.;
е) уровень ответственности участника закупки — члена саморегулируемой организации по обязательствам по договору строительного подряда, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должен соответствовать требованиям части 12 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Подтвердить данное соответствие требованиям в части уровня компенсационных фондов – возможно только Выпиской из Реестра участников Саморегулируемой организации (СРО) (получается / выдаётся в вашем СРО)
Отсутствие подтверждения уровня Компенсационных фондов в Выписке из Реестра участников СРО на момент подачи заявки в аукционе (тендере) = отклонение заявки (приведет к отклонению заявки).
В случае участия, нюанс для контрактов/тендеров по 44-ФЗ (госторги), 223-ФЗ, ПП-615, нужно чтобы сумма фонда ОДО могла покрыть весь объем контрактов по сумме этих контрактов.
Т.е. 30 млн. один контракт+30 млн. второй контракт = 60 млн. компенсационных фондов и по возмещению вреда (ВВ), и по обеспечению договорных обязательств (ОДО) = (достаточно 1-го уровня комп.фондов).
30 млн. один контракт+35 млн. второй контракт = нужен второй уровень на фонды с объемом не превышающем 500 миллионов рублей. = Не проходим
Заказчики проверяют в самом СРО, а СРО мониторит самостоятельно — сколько компания Госконтрактов заключила (контрактов/договоров посредством конкурентных закупок) и на какие суммы, и мониторит объём сумм и при превышении связывается с нами (участниками СРО) для решения вопроса о повышении уровня компенсационных фондов т.е. нужно будет доплачивать.
Условия о взносах в компенсационные фонды по уровням фондов:
Разделяют компенсационные фонды по видам деятельности на возмещение которых они направлены:
Разделение компенсационных фондов по направлению возмещения (т.е. за что):
В чём РАЗНИЦА между комп. фондом Возмещения вреда ВВ и обеспечения договорных обязательств ОДО СРО?
Условия фонда возмещения вреда и фонда обеспечения договорных обязательств
п.10 п.11 ст. 55.16 Градостроительного кодекса
1) пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
1) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) триста пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
п.12 п.13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
1) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, реконструкцию (в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции), капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее в целях настоящей части — строительство), стоимость которого по одному договору не превышает шестьдесят миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
2) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) один миллион пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) два миллиона рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
5) пять миллионов рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
6) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
(п. 6 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
1) двести тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает шестьдесят миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
2) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
3) четыре миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
4) семь миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
5) двадцать пять миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).
Ограничения количества договоров по совокупности суммы в пределах компенсационных фондов.
Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
1) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 настоящего Кодекса;
2) если совокупный размер обязательств по указанным в абзаце первом настоящей части договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса. Количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, которые могут быть заключены членом саморегулируемой организации с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничивается.
ВВ – фонд возмещения вреда.
ОДО – фонд обеспечения договорных обязательств
Фонд ВВ – используется для любых договоров вне тендеров. Каждый договор может быть одной суммой в пределах размера компенсационного фонда. До 60 млн.= значит каждый договор может быть по 60 млн. Количество договоров – неограниченно.
Фонд ОДО – используется для договоров/контрактов по тендерам – по конкурентным закупкам, 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП 615 (капитальный ремонт).
Учитываются договора на:
Ограничение в размере компенсационного фонда по совокупности суммы всех договоров/контрактов. Фонд 60 млн. = сумма всех контрактов/и договоров не более 60 млн.
При договорах и контрактах до 3-х млн. – данные договора не учитываются в общей массе договоров.
Статья 52. Градостроительного кодекса. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
Получается при исполнении контрактов до 3-х миллионов рублей –членство в СРО вообще не нужно!
Надеюсь, вам была полезна данная статья!
Пусть Хорошие люди, читают правильные статьи!
ВАШИ ВОПРОСЫ / запросы:
Если сумма заключенных договоров превышает компфонд возмещения вреда (ВВ) СРО, что делать?
Ответ: Ничего. Ничего вам делать не нужно. (Это если совокупная сумма договоров, а если хоть один договор сам по себе больше суммы компфонда ВВ, то — нужно увеличивать уровень).
Имея членство в СРО с компенсационном фондом возмещения вреда (ВВ) — вы можете заключить сколько угодно договоров с суммой каждого не более той суммы, что установлена для вашего уровня компфонда возмещения вреда.
Пример: У вас комп.фонд ВВ не более 60 млн. руб., и каждый договор должен быть не больше 60 млн. рублей
Если у вас комп.фонд ВВ не более 500 млн. рублей., то каждый договор должен быть не больше 500 млн. рублей, и так далее. Но сколько угодно таких договоров.
Если сумма заключенных договоров / контрактов превышает компфонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) СРО или возмещения вреда ВВ, что делать?
Превышение по уровню ответственности по фонду ОДО, что делать?
Что делать если по СРО превышен лимит по договору?
Что делать СРО если превышен уровень ответственности возмещения вреда?
Превышение свыше 60 млн в СРО, что делать чтобы не платить?
Ответ: Вариант 1) Вам нужно увеличивать уровень соответствующего компфонда — обеспечения договорных обязательств ОДО или возмещения вреда ВВ. (Суммы взносов в табличках вверху этой статьи).
При использовании компфонда обеспечения договорных обязательств — сумма всех договоров складывается вместе (идёт накопительным итогом).
Пример: У вас фонд ОДО до 60 млн. руб. Вы заключили договор / контракт на 60 млн. руб. и второй договор / контракт на 60 млн. руб. Итого на 120 млн. рублей — вам нужно увеличивать уровень компфонда ОДО до следующего уровня до 500 млн. рублей.
При использовании компфонда возмещения вреда ВВ — сумма каждого договора должна быть не более суммы установленной уровнем компфонда ВВ.
Вариант 2) Превышение свыше 60 млн в СРО, что делать чтобы не платить?
Можно ли внести взнос в КФ ОДО после заключения контракта?
Вы обязаны соблюдать закон, а в законе прописаны размеры взносов в компенсационные фонды СРО. И внеся взнос в КФ после заключения контракта — вы устраняете нарушение.
НО! Нельзя заключить контракт по 44-ФЗ не имея соответствующего уровня КФ СРО. Вы не будете соответствовать требованиям к участникам закупок, тендерам.
Форма требования о необходимости увеличения размера взноса в компенсационный фонд ВВ, ОДО, (кфодо)
Ответ: Конкретная форма не установлена законом. Каждая организация СРО самостоятельно определяет форму подобных внутренних документов.
На нашей практике, менеджер СРО писал (и звонил) на эл.почту о необходимости оплаты дополнительной суммы для увеличения уровня членства и размера взноса в компенсационный фонд.
Присылал письмо на бланке организации (Предписание), в котором в свободной форме описывал суть обращения.
Например с таким содержанием:
В документе обоснуйте свое требование:
Если в СРО по ОДО ограничение 60 млн руб. это общий или совокупный договор?
Ответ: это ограничение по совокупности договоров. (подробное описание выше в этой статье)
Какой взнос СРО нужно вносить при госзакупках в 2021 г?
Ответ: ОДО (обеспечение договорных обязательств). Он для договоров заключаемых через конкурсы / тендеры (конкурентные закупки).
Но и фонд ВВ (возмещения вреда), тоже нужно увеличить до такого же размера.
Участие в конкурсе с НМЦ выше размера фонда СРО
Ответ: Если участвуете в закупке по 44-ФЗ, то компфонд ОДО и ВВ должен быть больше НМЦ до подачи заявки.
Если участвуете по 223-ФЗ, то тут варианты в зависимости от того, какие условия прописали в условиях Закупки. Могут принять заявку с Гарантийным письмом о том, что повысите компенсационный фонд до необходимого уровня после определения вас победителем и/или подписания договора.
Какие требования по фондам СРО установлены в законе 44-фз 2021 год?
Ответ: Кратко — нужно быть членом СРО и чтобы у вас были оба фонда ВВ и ОДО необходимого уровня, т.е. больше НМЦК.
Развёрнуто:
1. При осуществлении закупки заказчик устанавливает следующие единые требования к участникам закупки:
1) соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки:
а) участник закупки должен быть членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (с правом осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства в отношении объектов капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии).
и иметь действующую выписку из реестра членов СРО.
б) участник закупки должен быть зарегистрирован в том же субъекте Российской Федерации, в котором зарегистрирована СРО, членом которой этот участник является, согласно п.3 ст. 55.6 Градостроительного Кодекса РФ, за исключением:
— иностранных юридических лиц;
— случая, если на территории субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрированы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, отсутствует зарегистрированная саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, и соответствующая требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 55.4 Градостроительного Кодекса РФ.
в) СРО, в которой состоит участник, должна иметь компенсационные фонды в соответствии с частью 1, частью 2 статьи 55.16 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
г) совокупный размер обязательств участника закупки по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов, не должен превышать уровень ответственности участника по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств;
д) уровень ответственности участника закупки — члена саморегулируемой организации по обязательствам по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен соответствовать требованиям пункта 2 части 3 статьи 55.8 и части 13 статьи 55.16 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
е) уровень ответственности участника закупки — члена саморегулируемой организации по обязательствам по договору строительного подряда, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должен соответствовать требованиям части 12 статьи 55.16 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
*Перечисленные требования не распространяются:
— на участников, которые предложат цену контракта 3 млн.руб. и менее. Такие участники не обязаны быть членами СРО в силу ч.2.1. ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ.
— на унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, юридические лица с госучастием в случаях, которые перечислены в ч. 2.2. ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ.
Компенсационный фонд нужен ли при обычном ремонте?
Ответ: Нет. Для договоров до 3-х млн рублей не нужно членство в СРО.
Капитальный ремонт — это ст.166 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Страхование компфонд СРО обеспечения договорных обязательств для оформления строительного допуска
Ответ: Страхование компфондов СРО обычно организует сама СРО в виде договоров Коллективного страхования, вам нужно только оплачивать взносы за страховку (целевой взнос).
Сколько должно / нужно быть средств в фондах в СРО?
Ответ: размеры денежных средств, которые должны быть в компфондах установлены Градостроительным кодексом ст. 55.16 п. 10 и показаны в пером разделе этой статьи выше Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по строительству, минимальные и максимальные
Гарантийное письмо о соответствии уровня комп. фонда (КФ) ОДО СРО
Какой компенсационный фонд СРО нужен для работы по прямым договорам с бюджетниками?
Ответ: Компенсационный фонд СРО по возмещению вреда (ВВ). Т.к. договор прямой и без торгов и конкурентов.
Можно ли в компенсационный фонд СРО заложить банковскую гарантию?
п. 3 ст. 55.16. Градостроительного кодекса РФ Компенсационные фонды саморегулируемой организации
3. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд возмещения вреда,
Доплачивать ли в компфонд ОДО СРО строителей при превышении уровня в течение года, но до момента проверки?
Если закрыть часть работ, превышающие размер компфонда, до проверки не можете, то нужно доплачивать в фонд СРО. Не доплатите, будет риск исключения из членов СРО, потеря всей суммы взносов в компенсационные фонды СРО, расторжение договора по строительству в одностороннем порядке и возмещение убытков и штрафов Заказчику.