Как сделать дизайн трехкомнатной хрущевки
Есть проблема: Трехкомнатная квартира в хрущевке
Три варианта планировки на примере 4-х реализованных проектов российских дизайнеров
Казалось бы: трехкомнатная квартира с точки зрения дизайна интерьера — задача куда более благодатная, чем планировка «однушки»: не нужно ничего втискивать и выкраивать, можно просто планировать и декорировать.
Но и « трешки » « трешкам » рознь. Самые маленькие из типовых трехкомнатных квартир располагаются в хрущевках: их площадь их немногим больше просторной однокомнатной квартиры в новостройке. И уж здесь планировка и дизайн 55 кв.м предполагает проекты особой изобретательности. Перед вами четыре решения одной задачи для трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Хрущевка с кабинетом и спальней-гостиной-столовой
Место: Нижний Новгород
Параметры: дом — хрущевка, трехкомнатная квартира 56 кв.м на первом этаже
Автор проекта: Анна Киселева
Трудно найти хрущевку с 3 комнатами, в которой приглашенный дизайнер бы не сделал перепланировки (уж стену между кухней и гостиной сносят в каждом втором проекте). Но не в этот раз. Дизайнер Анна Киселева делала эту « трешку » для своей семьи; задача — расслабляющий, но не скучный дизайн квартиры 56 кв.м. Отсюда светлые стены и мебель, яркие шторы, картины и винтажные аксессуары.
На фото: дизайн кабинета в трехкомнатной квартире
Дизайн интерьера
Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать.
Ощущение простора на 54 « квадратах »
Место: Москва
Параметры: дом 60-х годов постройки, трехкомнатная квартира 54 кв.м с видом на Новодевичий монастырь
Автор проекта: Маша Кунякина
Семья с двумя детьми и двумя таксами выбрала эту квартиру во многом из-за открыточного вида на Новодевичий монастырь.
Планировка
Изначальная планировка квартиры напоминает хрущевку из предыдущего проекта, но решена она совершенно иначе. Между кухней и гостиной убрали перегородку, а за счет присоединенных коридоров увеличили жилую площадь. Двигать внутренние перегородки здесь можно было безболезненно, внутри нет несущих конструкций. Единственной помехой в интерьере стала балка через всю квартиру — она задала высоту потолочного карниза.
На фото: дизайн-проект 3-х комнатной квартиры 54.кв.м. Итоговая планировка
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Хранение
Коридор, который ведет в спальные комнаты, заканчивается гардеробной. Вдоль прохода сосредоточены основные системы хранения. Верхние шкафы сделаны меньшей глубины, чем нижние — так коридор кажется шире. Ближайшие к кухне шкафы используются для хранения нескоропортящихся продуктов.
Угол коридора и гостиной специально сделали скошенным. Во-первых, об него никто не бьется. Во-вторых, на скосе разместили зеркало, в которое удобно смотреться из прихожей. Со стороны спальни угол остался прямым, что позволило поставить туда большой белый шкаф. Напротив него — выгороженная ниша. Это встроенный шкаф с доступом из детской (см. план).
Дизайн интерьера
В 3-комнатной квартире дизайн интерьера держится на нескольких цветах. Основа — белый и оттенки серого. Стена в коридоре имитирует кирпич при помощи клинкерной гипсовой плитки. Такая фактура создает дополнительный объем.
Родительская спальня получила самый романтичный оттенок — Tiffanny Blue (ее дизайн — на фото ниже), и акцентную стену с благородным принтом на обоях.
Светлая хрущевка с двумя санузлами-2. Найдите 10 отличий
Место: Москва, Мещанский район
Параметры: трехкомнатная квартира 54 кв.м в кирпичном доме хрущевке с видом на Аптекарский огород
Авторы проекта: Buro Brainstoorm
Эта 3-комнатная квартира планировкой до боли напоминает предыдущую. Неудивительно: проект делало то же дизайнерское бюро. Одинаковые квартиры-хрущевки и даже заказчики — тоже семья с ребенком. Тем интереснее найти отличия.
Хозяева поставили перед дизайнерами задачу уместить на 54 «квадратах» кухню с гостиной, спальню, детскую, гардероб и два санузла. Акцент в дизайне сделан на эргономику и практичность, идейно заказчики вдохновлялись нью-йоркскими интерьерами.
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Планировка
В целом план этой трехкомнатной квартиры такой же, как и в предыдущем проекте: объединенная кухня-гостиная, два санузла, две спальни, коридор заканчивается гардеробной. Отличия небольшие. Так, вход в квартиру расположен с другой стороны прихожей, поэтому в ней удалось сделать более удобную зону с крючками и полками. Угол коридора и гостиной скошен более серьезно — это уже небольшая дополнительная стенка в спальне. Коридор в этом проекте шире, отличаются размерами и системы хранения.
Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки — фото
Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки — фото
Большой, удобный и красивый дом – мечта каждого, но как быть, если желания не совпадают с возможностями? Решение проблемы — в грамотной перепланировке. Покажем на примерах, какие приемы помогут сделать более комфортабельной простую 3-комнатную хрущевку.
Характеристики типовой «хрущобы»
Распространенная планировка хрущевки – 3 комнаты, но это не гарантирует владельцу наличие простора и уюта. Типовые панельные хрущевки массово возводили в 60-х годах XX века. Главная задача, которая стояла перед строителями – ударные темпы стройки, чтобы в кратчайшие сроки обеспечить нуждающихся отдельным жильем. О комфорте жильцов никто и не думал, в связи с чем проблема дефицита пространства ощущается в хрущобах особенно остро.
Типовые хрущевки составляют внушительную часть жилого фонда
Типовая хрущевка — 3 х комнатная квартира, планировка которой «знаменита» не лучшими своими характеристиками:
Дополнительным «бонусом» идут кладовки, неудобно расположенные антресоли, которые «съедают» и без того дефицитные метры. Но есть и несомненное преимущество – отсутствие внутренних несущих перегородок, что делает возможной ее перепланировку.
Крохотная кухня, узкие коридоры, низкий потолок — главные приметы хрущевок
Стандартные планировки трехкомнатных хрущевок
Итак, дано: хрущевка 3-комнатная, планировка стандартная, и единственная возможность сделать квартиру более комфортной и функциональной – это ее перепланировка. Но сначала требуется определить объем предстоящих работ и размер бюджета на эти цели. Прежде всего, выясняем, к какому типу планировки относится ваша квартира – от этого зависит расположение внутренних помещений. Основные типовые планировки:
Трамвайчиком. Планировка 3-х комнатной квартиры предполагает вытянутое расположение комнат, которые идут одна за другой. Это, как правило, просторный проходной зал, площадь которого составляет 18-20 кв. м, и две отдельные маленькие спальни по 8-11 кв. м.
Планировка трешки “трамвайчиком”
Распашонка. При такой планировке коридор расположен в центре квартиры, а комнаты размещены по обе его стороны, выходя на разные стороны дома. Зал при этом обычно проходной, к нему примыкают две спальни.
Планировка 3-комнатной хрущевки “распашонки”
Книжка. Планировка трехкомнатной хрущевки характеризуется наличием двух смежных жилых комнат по 13-17 кв. м, и одной отдельная – максимум 8-9 кв. м.
Планировка 3-комнатной квартиры “книжка”
Мини-улучшенка. Самый удобный вариант планировки: все три комнаты прилегают к коридору и располагают отдельными входами.
Планировка типа “мини-улучшенка”
Варианты перепланировки 3-комнатных хрущевок
Решаясь на кардинальную перепланировку 3-х комнатной «хрущобы», совсем необязательно изобретать велосипед – основные варианты уже давно придуманы и воплощены в жизнь. Если вы планируете капитальный ремонт в хрущевке 3х комнатной, фото удачных перепланировок можете посмотреть в интернете. Рассмотрим самые востребованные способы расширить жилые помещения и сделать квартиру более комфортной для проживания.
Объединение гостиной и кухонной зоны
Самая распространенная перепланировка 3-комнатной хрущевки подразумевает объединение кухни и комнаты, к ней примыкающей, чаще – гостиной. Перегородка между ними не обладает несущими свойствами и обычно очень тонкая, благодаря чему снести ее несложно. Выполняют перепланировку двумя способами.
Снос перегородки на кухне делает ее более просторной и открытой
Снос перегородки полностью. В результате гостиная, к которой присоединяют кухню, превращается в полноценную студию. Такой вариант перепланировки трехкомнатной квартиры имеет несколько преимуществ:
Частичное объединение. Вариант предполагает снос части стены для формирования дверного проема либо удаление старой перегородки полностью с последующим возведением новой. В этом случае стена будет служить в качестве декоративного или прикладного элемента интерьера.
Одна из ключевых ролей в организации пространства принадлежит отделочным материалам
Дверной проем, ведущий из кухни в коридор, закрывают – свободные метры либо присоединяют к санузлу, либо сооружают в этой части коридора кладовку. При частичном сносе стены между кухней и гостиной оставляют арку или устанавливают прозрачные раздвижные двери, которые обеспечивают перспективу.
Потолочные светильники в кухне-студии обеспечивают теплое равномерное освещение
Снос стены возможен только при условии, что она не несущая, а на кухне не газа. Если же установлена газовая плита, сносить перегородку нельзя. Но можно визуально объединить кухню с комнатой при помощи стеклянных раздвижных дверей.
Увеличение площади санузла
При объединении кухни и гостиной высвобождается коридорная площадь – повод задуматься о расширении ванной комнаты. В хрущевках это помещение неудобное и тесное, что не позволяет установить функциональную мебель. Благодаря тому, что проход на кухню становится нефункциональным, можно объединить санузел с коридором. При этом внешнюю перегородку туалета сносят, а дверной проем устанавливают со стороны прихожей.
За счет расширения площади санузла освободилось место для бойлера
Другой вариант — сокращение площади холла: даже лишние 1-1,5 квадрата дадут возможность установить в ванной комнате стиральную машинку или шкаф. Если в квартире раздельные санузлы – одновременно сносят перегородку и между ними. Если к коридору примыкают все три комнаты, расширение за счет коридора бывает невозможным.
Коммуникации убраны в короб — это стало возможным благодаря увеличению площади санузла
Но как бы ни было велико желание расширить санузел за счет других помещений, нужно помнить, что на перепланировку санузла действуют ограничения. Использовать для расширения часть жилой комнаты или кухни запрещено.
Расширение санузла за счет прихожей — отличная возможность пересмотреть дизайн
Увеличение комнаты за счет балкона
Использование балкона в качестве жилой площади стало популярным уже давно. Но сначала убедитесь в том, что «хрущобный» балкон можно использовать по назначению. В старых домах они иногда держатся буквально «на соплях», и присоединять их к жилой площади не только нецелесообразно, но и попросту опасно.
Присоединение балкона к гостиной увеличивает перспективу помещения
Если препятствий нет – балкон первым делом тщательно утепляют, под окна делают дополнительную кирпичную кладку. Чтобы увеличить надежность конструкции, балконную зону советуют основательно укрепить. Стену, которая разделяла балкон с комнатой, иногда сносят не полностью. Оставшуюся часть превращают в барную стойку или дополнительную рабочую зону.
Установите качественные стеклопакеты, которые хорошо держат тепло. Стены дополнительно обшивают гипсокартоном, внизу укладывают систему «теплый пол» и делают общую бетонную стяжку. Тщательная теплоизоляция позволит избежать проблем с прогревом комнаты в холодное время года.
Барная стойка на месте оконного проема — удачное дизайнерское решение
Расширение за счет подсобных помещений
3-комнатные хрущевки славятся своими кладовками, «темными» комнатами, встроенными шкафами. Но не всегда эти помещения отличаются удобством и функциональностью. И тогда возникает задействовать их для увеличения жилой площади. Возможности для расширения комнат невелики, но при существенном дефиците пространства каждый сантиметр становится очень важен.
Раздвижные зеркальные стены упрощают пользование кладовкой-гардеробной и визуально расширяют пространство
Из трешки в двушку
Что лучше – две маленькие комнаты или одна большая? Каждый решает вопрос индивидуально, и порой приходят к мнению, что второй вариант им подходит больше. Надо учесть, что подобные варианты подходят для небольших семей – например, молодым людям, которые пока не планируют детей, или пенсионерам. Распространенная перепланировка хрущевки – 3 комнаты превращаются в две просторные. При этом пространство в 2-комнатной квартире становится более функциональным.
Частичное объединение двух комнат увеличивает функциональность обоих помещений
Выбор варианта переделки хрущевки зависит от планировки квартиры:
Наиболее смелый вариант переделки трехкомнатной хрущевки – снос перегородки между кухней и гостиной и присоединение к этому помещению одной из спален. Итог перепланировки 3-комнатной квартиры – огромная гостиная-студия, которую можно превратить в дизайнерский шедевр.
Необязательно убирать стену между комнатами полностью: оставшаяся часть позволяет зонировать комнату
Разделение комнаты
При наличии просторного зала в большой семье рано или поздно встает вопрос о возможности превращения 3-х комнатной хрущевки в 4-комнатную малометражку. Но такой вариант рассматривают, если гостиная имеет два окна. Но особо настойчивые находят выход из положения и при наличии всего одного большого окна. Перегородку в этом случае устанавливают прямо посередине стеклопакета – обычно для разделения комнаты используют гипсокартон. Но чаще владельцы хрущевок ограничиваются визуальным разделением комнаты, используя для этого передвижные перегородки, высокие шкафы-купе.
Стеллажи и многоуровневый потолок – основные элементы зонирования пространства
Оформление перепланировки
Затевая капитальный ремонт в трехкомнатной хрущевке, предварительно получите согласование перепланировки в жилищной инспекции. Непродуманный перенос перегородок и их ликвидация грозят печальными последствиями. Несмотря на то что внутри квартиры несущие стены отсутствуют, их бесконтрольный снос способствует уменьшению прочности конструкций: могут прогнуться потолочные перекрытия, изменится устойчивость полов. Опаснее всего проводить работы без согласования переделок на нижних этажах – неграмотная перепланировка способна привести к нарушению конструкции всего пролета и даже к его обрушению.
Если ремонт предполагает снос перегородки – согласование необходимо
Прежде всего, владельцу трехкомнатной квартиры нужно составить проект будущей перепланировки, в котором будут отражены все изменения, которые вы планируете осуществить. Его разработку доверьте специалистам, особенно если речь идет о капитальной реконструкции со монтажом и демонтажом стен.
Какой будет квартира после ремонта – это нужно продумать до мельчайших деталей
Помимо проекта, нужно подготовить пакет документов, в который входят:
Полный список документов зависит от масштаба перепланировки. В перечень служб, которые должны выдать соответствующее разрешение, может входить также газовая служба – если переделка касается кухни, в которой установлено газовое оборудование.
Отсутствие разрешения на перепланировку – повод для штрафов
После завершения капитального ремонта владельцу необходимо вновь обратиться в инспекцию: специальная комиссия оценит результаты перепланировки и составит соответствующий акт. Если квартира находится в социальном найме, перед перепланировкой нужно получить согласие всех прописанных на этой площади.
Проект квартиры после перепланировки должен отражать все выполненные переделки
Если капитальный ремонт уже завершен – без предварительного на то одобрения, нужно зафиксировать внесенные в проект квартиры изменения постфактум. Для этого подайте заявление в инспекцию для легализации выполненных переделок. Если комиссия выявит нарушения – их придется устранить.
Какие изменения запрещены
Планируя ремонт в трехкомнатной хрущевке, нужно принять во внимание, что некоторые варианты перепланировки запрещены законом – согласовать их не удастся, даже если вовремя собрать все документы. В числе запретов:
Запрещено осуществлять любые другие виды ремонтных работ, которые способны привести к нарушению целостности жилого строения или плохо отразиться на качестве жизни соседей.
Незаконная перепланировка грозит административными штрафами – наложенные санкции могут быть солидными, особенно если переделки привели к нарушению целостности и прочности общедомовых конструкций.
Перепланировка 3 х комнатной квартиры-хрущевки, фото интересных вариантов:
Дополнительные способы расширения пространства
Даже при удачной перепланировке тщательно продумайте дизайн трехкомнатной квартиры с целью визуального расширения пространства жилых помещений.
Это можно сделать с помощью:
Замените распашные двери раздвижными конструкциями – это поможет сэкономить пространство и использовать его с большей эффективностью. Чтобы комнаты не казались безликими, используйте в интерьере яркие акценты: декоративные подушки, картины, яркие абажуры настольных ламп. Не переборщите – иначе интерьер будет выглядеть перегруженным.
Дизайн хрущевки 3 комнаты — варианты, фото: