Как сделать техусловия на воду
Получение технических условий – на водоснабжение и канализацию, на газ, на электричество
Время чтения: 4 минут
Технические условия (ТУ) – это документ, определяющий возможность присоединения объекта к сетям и коммуникациям, места подключения на участке, расчетные и максимальные показатели нагрузки. Без получения ТУ невозможно приступить к проектированию, так как не будут известны параметры будущих инженерных сетей. В процессе эксплуатации здания может потребоваться получение новых технических условий, если будут меняться показатели мощности и пропускной способности.
Читайте в этом материале, что будет указано в содержании технических условий, как и куда подать заявку на оформление ТУ, какие проблемы и сложности могут возникать при получении документа и проектировании.
Что такое технические условия и их виды
Самовольное подключение любого объекта недвижимости к воде, канализации, газу и электричеству не допускается. В лучшем случае, будет выявлен факт незаконного потребления ресурсов и энергии. Если же будет нарушена технология подключения или собственник присоединит слишком мощное оборудование, сети могут не выдержать нагрузок. Чтобы устранить такие проблемы, при проектировании, строительстве и вводе здания в эксплуатацию оформляются технические условия.
Целью технических условий является подтверждение возможности подключения, определения расчетных и фактических данных о мощности и лимитах ресурсов. Также при рассмотрении заявки на ТУ может вообще устанавливаться невозможность присоединения ввиду удаленности сетей и объекта, исчерпание запаса мощности, по иным причинам. Поэтому оформления технических условий является одним из важнейших этапов проектирования.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
На холодную и горячую воду, отопление и канализацию
Для оформления технических условий на водоснабжение и водоотведение применяются следующие нормативные акты:
Выдает технические условия ресурсоснабжающая организации. Если владелец участка или объекта затрудняется определить нужную организацию для подачи заявки, он может обратиться в местную администрацию. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию об адресах и контактных реквизитах, либо сам направить заявку для рассмотрения по существу.
В технических условиях на воду, канализацию и отопление указываются следующие данные:
ТУ на воду, отопление и канализацию выдаются бесплатно. Срок действия документа составляет не менее трех лет, а при комплексном освоении участков – не менее 5 лет.
Комментарий специалиста. Подать заявку на выдачу ТУ можно не только через администрацию и ресурсоснабжающую организацию, но и через МФЦ. Обратиться с заявкой может собственник или арендатор участка, застройщик, представитель по доверенности. Если после оформления ТУ будут изменены разрешенные параметры строительства или границы участка, нужно обращаться за новыми техническими условиями.
Технические условия на подключение к водоснабжению и канализации
Технические условия на газ
Для получения ТУ и подключения к системам газоснабжения и газораспределения применяются следующие нормативные акты:
При подключении к газу намного больше ограничений, чем по другим видам коммунальных ресурсов. Например, подключение высокоэтажных зданий к газу не осуществляется, ввиду повышенных мер пожарной и иной безопасности.
ТУ на подключение к газу выдают организации газораспределения. Информацию о такой компании можно получить через местную администрацию. В технических условиях на газ указывается следующая информация:
Технические условия на газ также выдаются бесплатно, действует в течение трех лет.
Технические условия на подключение к газу
На электричество (освещение)
Заявка на ТУ для подключения электричества оформляется в соответствие со следующими нормативными актами:
Заявку можно подать через МФЦ, местную администрацию, либо непосредственно в сбытовую компанию. ТУ на электричество выдаются бесплатно, а их содержание соответствует аналогичному документу на инженерные сети водоснабжения. Специальным пунктом является определение максимальной нагрузки (мощности) присоединяемых электроустройств.
Так как освещение предусматривает пользование электроэнергией, на подключение наружных систем света также нужно получать ТУ по стандартным правилам. Срок действия технических условий на подключение составит от 2 до 5 лет (в зависимости от условий присоединения, типа здания). Для объектов столицы технические условия выдает ГУП “МосСвет”.
Технические условия на подключение к электроснабжению
Когда требуется получать новые ТУ
Подавать заявку на оформление новых технических условий нужно в следующих случаях:
Процедура подачи заявки и оформления новых технических условий проводится по общим правилам. Сделать это нужно до проектирования и выполнения строительных работ.
Комментарий специалиста. При получении новых ТУ также будет проверяться возможность подключения, либо увеличения лимита ресурсов. Если увеличение лимитов невозможно, собственник объекта или участка может за свой счет заказать работы по замене части общих сетей, установить дополнительное распределяющее оборудование.
Кто выдает ТУ на подключение
Технические условия выдаются ресурсоснабжающими организациями, даже если заявка подается через МФЦ. На территории Москвы техусловия можно получить:
Если вы обратитесь в компанию Смарт Вэй за проектированием объекта недвижимости, мы поможем оформить технические условия по всем направлениям. Это сэкономит ваше время и деньги.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Когда могут отказать в выдаче технических условий и как обойти отказ
Основаниями для отказа в выдаче технических условий на подключение могут быть следующие причины:
При указании на невозможность выдачи ТУ и подключении абонента должны быть указаны основания для вынесения такого решения.
У заявителя есть возможность оспорить отказ в выдаче технических условий через Управление ФАС или суд. Также можно внести корректировки в параметры строительства, проектную документацию. Например, в границах участка можно предусмотреть другую схему прокладки инженерных сетей, после чего они выйдут к местам присоединения к общим коммуникациям. При проектировании строительства или реконструкции объекта можно выбрать технологические и инженерные решения, позволяющие уменьшить требуемый лимит нагрузок.
Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй поможет вам с получением технических условий для проектирования, даже если изначально был вынесен отказ. Даже если параметры будущего или реконструируемого объекта не позволяют подключиться к существующим сетям, можно заказать за свой счет прокладку дополнительных трубопроводов, увеличить их диаметр и пропускную способность. Хотя такие работы влекут дополнительные затраты для собственника, в ряде случаев они являются единственной возможность спроектировать и построить объект.
Как технические условия применяются при проектировании и согласованиях
Без оформления технических условий и их соблюдения невозможно спроектировать здание и инженерные сети, получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Проектная организация использует ТУ в следующих целях:
На стадии ввода в эксплуатацию и проведения пусконаладочных работ будет проверяться соответствие ТУ и фактических характеристик объекта. При отступлении от содержания технических условий возникнут проблемы с получением акта приемочной комиссии, разрешением на ввод в эксплуатацию.
По сведениям ТУ происходит проектирование и фактическое подключение к инженерным сетям
Как правильно составить ТЗ и заявку на получение технических условий
Формы заявок на получение технических условий утверждены Постановлениями Правительства РФ. При их заполнении обычно не возникает сложностей, так как нужно указать общие данные о заявителе, характеристиках участка, разрешенных параметрах строительства. В ТЗ на проектирование можно сразу указать пункт о наличии технических условий, либо о необходимости их оформления. Специалисты компании Смарт Вэй помогут вам правильно заполнить ТЗ и заявку на оформление техусловий.
Как выбрать компанию для получения технических условий
При заключении договора на проектирование можно сразу оформить доверенность на получение технических условий в интересах собственника или арендатора участка. Это упростит процедуру разработки проектной документации и последующих согласований. Работать с проектной организацией, которая предлагает услуги по оформлению ТУ, намного удобнее, чем самостоятельно подавать заявки во все ресурсоснабжающие организации. Если вы обратитесь в нашу компанию, мы получим ТУ на все необходимые виды ресурсов для будущего или реконструируемого объекта.
Сроки и стоимость оформления ТУ
Технические условия на все виды услуг оформляются бесплатно, даже если подается повторная заявка. Срок рассмотрения заявки и выдачи ТУ составляет не более 14 дней. После оформления техусловий нужно заключить договор на присоединение объекта к сетям. Эти работы и услуги платные, а стоимость зависит от тарифов ресурсоснабжающей организации.
Проблемы и сложности при получении ТУ и проектировании
Сложности при оформлении технических условий и проектировании связаны с невозможностью подключить объект к действующим сетям. Помимо отказа в выдаче ТУ, могут возникнуть следующие проблемы:
Чтобы устранить возникающие проблемы и сложности, воспользуйтесь опытом и квалификацией наших специалистов. Мы выполнили множество проектов максимальной сложности, в том числе с ограничениями по условиям подключения.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Наша компания оказывает услуги по проектированию любых объектов “под ключ”. Работы включают в себя и оформление технических условий, прохождение процедур согласования и разрешений. Это является дополнительным преимуществом для наших клиентов, которым не придется самим обращаться с заявкой на ТУ, нанимать посредников. Также мы всегда предлагаем выгодные расценки и максимально сжатые сроки на проектирование любой сложности. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на консультации у наших специалистов.
Наши кейсы получения технических условий
Ниже вы можете ознакомиться с техническими условиями на разные виды объектов, которые помогли оформить специалисты компании Смарт Вэй.
Кейс 1. Специалисты нашей компании спроектировали комплекс коттеджных домов, получили технические условия на подключение их к электроснабжению.
Кейс 2. Был спроектирован жилой микрорайон, заказаны технические условия на все виды коммунальных услуг. Ниже представлены ТУ на газоснабжение.
Водоснабжение и водоотведение
Современные здания требуют подключения к системам водоснабжения и водоотведения. Перед основными работами потребуется создать техническое задание. При его выполнении понадобится соблюдать установленные правила, которые закреплены в ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановлении Правительства № 644.
Для подключения дома следует обращаться в специализированные организации, которые занимаются соответствующими вопросами подключения к водоснабжению. Там помогут собрать требуемые документы и проконсультируют по непонятным вопросам. Это сбережет время, ведь не каждый может сделать все правильно и разобраться в сложных юридических нюансах самостоятельно.
Технические условия
Под этим термином подразумеваются требования, которые в полном объеме должен выполнить поставщик услуги. Подключаться к инженерным коммуникациям необходимо только после того, как водоканал утвердит проведение подобных работ. Таким образом, технические условия – это список обязательств, которые следует осуществить при присоединении сети к центральной системе, регулирующей холодное водоснабжение и водоотведение.
Такое соглашение между клиентом и исполнителем составляют на два года. Прописанные в техусловиях обязательства действуют в течение этого срока. В документе описывают технологические параметры, обязательные для правильного подсоединения сетей. В нем указывают климатические характеристики, при которых следует выполнять работы, информацию о комплектующих, им же регламентируются точки врезания магистральных водопроводных труб.
При невыполнении техусловий или их отсутствии подключение к системе водоснабжения считается самовольным. За подобные действия на нарушителя налагается немаленький штраф. Поэтому без обращения к специалистам технического отдела водоканала не обойтись. Только они смогут создать точную документацию для присоединения дома, нового или уже давно построенного, к централизованным системам.
При подсоединении к водопроводу и канализации организация водоканала составляет технические условия исходя из 83-го Постановления Правительства от 2006 года. В нем утверждены тарифы и правила предоставления и определения условий подсоединения строительных объектов к системе инженерных коммуникаций. В соответствии с этим документом технические условия на подключение к водопроводу и канализации получают собственники земельных участков или администрация конкретной местности.
ВНИМАНИЕ! В Москве действует Постановление Правительства города № 230 от 3 апреля 2007 года. Больше сведений можно получить в отделах по обслуживанию, там объяснят, соблюдение каких техусловий на подключение требуется соблюдать досконально, и уточнят список бумаг, которые надо собрать для их оформления.
Где получить
Для выдачи документации необходимо обращаться в отделение водоканала по адресу здания, которое нужно подсоединить к системам канализации и водопровода. Технические условия на водоснабжение выдаются только там. Сначала пишут заявление, а потом оплачивают выданную квитанцию. Это платная услуга, для ее выполнения понадобится определенное время. На практике оформление занимает примерно две недели.
Человеку или организации, которые заказывают услуги по водоснабжению и водоотведению, потребуется посетить офис местного водоканала с собранными бумагами:
ВНИМАНИЕ! Вместе с этим пакетом дополнительно могут потребоваться и другие бумаги, их список может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Для жилого здания собирают одни бумаги, а для нежилого – другие. Также это зависит от климата местности, где будет проводиться подсоединение, инфраструктуры и прочих факторов.
После получения техусловий на подключение можно приступить к составлению проектной документации.
Что входит в техусловия
Список технических условий для присоединения дома к канализационным и водопроводным системам состоит из требований, которые предъявляются к оборудованию и проводимым работам. Обычно в них регламентируются следующие параметры:
Каждый отдельный случай требует соблюдения определенных условий, которые не могут быть одинаковыми для всех.
Как получить
Для получения техусловий нужно обращаться в водоканал с собранными документами, примерный список которых рекомендуется выше. Следует заранее выяснить, какие еще бумаги понадобятся в конкретной ситуации заказчика, и условия их составления. Можно как лично посетить отделение водоканала, так и оставить заявку на официальном сайте.
На подготовительные работы уйдет львиная доля времени. Сразу после получения техусловий можно заняться проектированием канализационного и водопроводного соединения централизованных или нецентрализованных систем. Как уже отмечалось, такие услуги предоставляют специальные компании, которые легко ориентируются в тонкостях законодательства, решая проблемы клиентов. Для получения условий на собственный дом потребуется передать им правообладающие документы на частное владение.
Схема подсоединения
Когда технологическое присоединение требует участия ведомственных организаций, то это действие также нужно согласовать в водоканале. Для более ясного понимания процесса подключения к системам водоснабжения разберем порядок действий и последовательность их выполнения:
ВАЖНО! При выполнении работ необходимо следовать требованиям к включению в централизованную сеть. Следует четко осознавать, что действовать надо только в соответствии с законодательными нормами. В противном случае могут последовать административные наказания.
Когда в технических условиях есть какие-либо недоработки и ошибки, их требуется исправить и заново проверить. После доработки начнется процесс подключения, который нужно выполнять согласно закону, иначе инженерные сети могут часто выходить из строя или вообще не работать.
Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы
Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды? В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.
Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.
Получение техусловий
Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.
Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:
Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.
При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.
Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому
С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».
Перечень документов на подключение водоснабжения:
Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.
Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.
Составление проектно-сметной документации и подключение
Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:
Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды
11Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.
Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.
Расходы на подключение
Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.
Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.
Кроме того, на официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.