Как сделать жилье видео
Видео
Информация
Новинка – норвежский дом: проекты и цены под ключ
Проекты домов 9 на 9 из пеноблоков: 81 или 162 квадрата полезной площади
Классические проекты домов шале – до 200 кв м
Каркасные дома 6 на 6: проекты 1, 1,5 и 2 этажа
Популярные проекты домов – красивые, недорогие и практичные
Хотите быть вкурсе новых видео?
Подпишитесь на наш ютуб канал
Проект дома с 4 спальнями – примеры и планировки
Выбираем типовые проекты дачных домов – одно и двухэтажные
Обычные, но очень интересные проекты домов
Популярные видео
С чего начать строить дом на участке?
Дома Шале: фото проектов современных коттеджей в стиле Шале
Как выбрать строительную компанию? Выставка домов Малоэтажная Страна.
Что нужно знать о фундаменте? Геологические изыскания грунта
Лофт холостяка. Остия Брик 380-70 в ЖК Флотилия
Отделка бани и кухни дома в коттеджном поселке в Краснодаре камнем White Hills
Современные проекты одноэтажных домов в стиле шале – очертания классики
Проекты красивых домов с гаражом – одно и двухэтажные
Какие выбирают дома Шале: проекты – от классики и до модерна
Как снимать интерьер на видео: 7 советов и примеров съёмки от профи
Главная / Квартиры и дома / В гостях у румбл / Как снимать интерьер на видео: 7 советов и примеров съёмки от профи
Саша Калдина Thu, 20 Feb 2020 13:30:25 +0300
Видеоконтент становится самым популярным в виртуальном пространстве. Ни текст, ни фото не интересуют пользователей социальных сетей так, как видео. Те, кто имеет отношение к интерьерам и дизайну, тоже хотят привлечь аудиторию. Оказывается, снимать интерьеры — это целое искусство, и непрофессионально выполненное видео обесценивает труд дизайнера.
Интерьер невозможно оценить без объёмного восприятия
Дизайнерам и шоу-румам видеосъёмка необходима для рекламы и работает она гораздо лучше, чем фото. Мебель и тем более целая комната — это не картина, у неё сложная форма, детали и фактура. Интерьер — это проект, который нужно показать целиком, преподнести зрителю, как единую композицию. Для дизайнеров видео — это возможность снять фильм о своей работе и тоже попасть в кадр. Реальный человек, который рассказывает о дизайне, вызывает доверие у зрителей.
А для шоу-румов видео — это возможность показать свой ассортимент не в виде скучных каталожных фото, а в реальности, в том, как эта мебель будет выглядеть дома у владельца. Зрителю гораздо проще представить себя частью обстановки на видео, чем на фото, а значит, он скорее обратит внимание, заинтересуется, оценит и захочет купить то, что видит.
Снять видео на телефон может каждый, но вот каким будет результат…
Как фотограф я могу подтвердить, что сделать хорошие фотографии на современные телефоны может каждый после небольшой тренировки. С видео всё обстоит иначе, особенно если вы хотите, чтобы оно не просто привлекало, но и продавало. Здесь много профессиональных хитростей: правильные углы, свет, акценты, оптика. Обязательно нужно соблюдать режимное время суток: интерьеры желательно снимать ранним утром или после заката, чтобы получить равномерный свет.
В шоу-румах главная проблема — множество лишних предметов, которые могут случайно попасть в кадр, а в жилых интерьерах некоторые помещения могут быть недостаточно просторными. На съемках интерьерных выставок возникают объективные трудности — бросаются в глаза следы пальцев, заломы на тканях, в кадр постоянно попадают смеющиеся люди, поэтому приходится снимать очень быстро. Только специалист может разобраться с этими задачами.
Можно сделать фильм об интерьере быстро и качественно
Многие боятся работать с неизвестными операторами, думают, что им придётся составлять сложные технические задания, разбираться в процессах съёмки, тратить много сил и времени, ждать результата неделями. В моём случае всё наоборот. Обычно задание, которое я получаю от дизайнера, звучит так: «снимите красиво», что стало моим хештегом в соцсетях: #снимитекрасиво. Большего мне не нужно, но я и не отказываюсь от участия дизайнера в съёмках.
Иногда проект готовят к определённому событию, часто владельцы квартиры дают всего один день на съёмку. Я могу снять жилой интерьер, стенд на выставке или экспозицию в шоу-руме — и уже на следующий день отдать готовое видео. Это действительно можно сделать быстро и качественно.
Как массовая жилищная кооперация может сделать жилье доступным
При этом как минимум не увеличиваются доходы граждан. Темпы их сокращения снизились, но роста доходов пока не предвидится. А ипотечное кредитование становится еще менее доступным, чем было.
Кооперативная альтернатива
За годы, прошедшие после Второй мировой войны в ФРГ за счет средств, аккумулированных строительно-сберегательными кооперативами, было построено около 13 млн единиц домовладений.
Кооперативы в Германии работают при финансовой поддержке государства. Поддержка государства в виде премий изначально составляла 25-35% от ежегодного депозита, постепенно она снижалась. Германская модель очень популярна в Восточной Европе.
Как работает кооператив
По сути, пайщик кооператива приобретает жилье в рассрочку. Собирается несколько пайщиков и вскладчину приобретает жилье для одного.
Допустим, в кооперативе 10 семей. Если каждая семья будет ежегодно откладывать одну десятую необходимой суммы, то сможет купить квартиру через 10 лет. Если же семьи объединяют свои средства в общую кассу, то первая сможет приобрести квартиру уже через год, при этом делая в кооператив возвратные платежи.
В кооперативах, учрежденных региональными администрациями, как правило, состоят бюджетники. ЖК без госфинансирования открыты для всех. При этом большинство жилищных кооперативов без государственного участия приобретают квартиры все-таки довольно медленно.
Пайщик рассчитывается с кооперативом максимум за 10 лет. Если он принимает решение выйти из кооператива, паевой взнос возвращается ему в полном объеме. Членские взносы носят целевой характер и возврату не подлежат. Сведения о кооперативе раскрываются на сайте кооператива bestwaycoop.com.
При этом гарантией выполнения обязательств перед членом кооператива, а также гарантией того, что у кооператива не появится дыра в бюджете после выхода пайщика является кооперативная собственность на квартиру: объект недвижимости просто реализуется на открытом рынке. Чтобы не возникало проблем, квартира перед покупкой тщательнейшим образом анализируется как юристами, так и независимыми оценщиками: это основная статья расходов кооператива.
Достоинства кооперативов
В чем достоинства кооперативного финансирования покупки жилья?
Во-первых, кооперативная квартира обходится существенно дешевле квартиры, приобретенной за счет кредитных средств.
Во-вторых, в кооперативе дифференцированный подход к возврату его средств. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру.
В-третьих, ЖК в отличие от банка заинтересован, чтобы с ним рассчитались как можно быстрее, потому не ставит препон для досрочного возврата средств.
В-четвертых, кооператив предоставляет оптимальный режим владения квартирой. Объект жилой недвижимости становится собственностью кооператива (и пайщика как члена кооператива) до полного расчета пайщика с кооперативом. При этом кооператив в ряде регионов освобожден от уплаты налога на имущество.
В-пятых, на квартиру не может быть обращено взыскание в случае неплатежеспособности гражданина. В случае неплатежеспособности он может выйти из кооператива, получить обратно вложенные паевые средства, а кооператив продаст квартиру и компенсирует тем самым потерю паевых средств.
Нужен закон
Кооперативы должны получить право привлекать в качестве паевых платежей государственные дотации, предусмотренные для различных категорий граждан.
Кроме того, федеральное правительство могло бы направлять средства, которые сегодня идут на стимулирование ипотеки, на участие в паевых фондах жилищных кооперативов.
Со сменой акцента со стороны государства с ипотеки на развитие жилищной кооперации появится эффективная система решения жилищной проблемы граждан.
Как добавить уюта съемной квартире: 10 бюджетных идей
При переезде в съемную квартиру все кажется неправильным и неудобным. Но большинство арендодателей выступают против покупки мебели, замены полов и других кардинальных изменений. Особенно когда речь заходит о включении расходов на ремонт в арендный платеж. Сделать временное жилище немного индивидуальнее и уютнее можно с помощью небольших хитростей. Вот десять идей, как превратить арендованную квартиру в комфортное и вдохновляющее пространство, куда приятно возвращаться. Советуем взять их на вооружение.
Спрячьте хозяйские вещи
Многие собственники квартир используют их не только для получения дохода, но и для хранения старых вещей — начиная от посуды и заканчивая одеждой. Попробуйте договориться о вывозе хотя бы части такого имущества. Если это не удается, спрячьте его подальше от глаз. Минималистичные комнаты выглядят всегда намного уютнее, чище и привлекательнее, чем захламленные. В расчищенном пространстве комфортнее жить и работать, а уборка проходит быстрее и легче. Можно упаковать вещи собственников в коробки и убрать на антресоли, за диван, под кровать или в кладовку. А если приобрести несколько стильных корзин или контейнеров — их можно будет оставить на видном месте.
Проведите тщательную уборку
Когда комнаты освобождены от ненужных вещей — самое время организовать генеральную уборку. Прежде чем заполнять пространство стильным декором, проведите тщательную очистку всех поверхностей от грязи. Особое внимание обратите на подлокотники кресел и дивана: на каждых 100 кв. см там обитает около 19,2 тыс. микробов. Если у вас нет пароочистителя или паровой швабры, для чистки мягкой мебели можно использовать обычный пылесос со щелевой насадкой. Еще один очаг бактерий — холодильник. Продезинфицируйте полки, стенки и резиновый уплотнитель раствором теплой воды и уксуса. Сиденье для унитаза и шторку для душа после прошлых жильцов лучше заменить на новые.
Передвиньте мебель
Освежить интерьер поможет перестановка мебели. Проанализируйте плюсы и минусы исходного расположения предметов и подыщите им новое место. Для экономии времени и сил советуем заранее проиллюстрировать будущий план расстановки на бумаге или в специальном мобильном приложении. Главное, не бойтесь экспериментировать. Попробуйте развернуть кровать по диагонали, а диван отодвинуть от стены и поставить поперек гостиной. Или вовсе измените назначение помещений (если это не отразится на практичности и удобстве в использовании пространства). Можно разделить комнаты на несколько функциональных зон с помощью перегородок, передвижных ширм и мебели.
Замаскируйте несовершенства
Покраска стен — простой способ изменить настроение и стиль всей комнаты. Чтобы узнать о том, какие изменения можно вносить в интерьер, внимательно изучите договор аренды или поговорите с собственником. Если хозяин против ремонта, просто аккуратно замаскируйте недостатки в отделке. Старую плитку можно заклеить водонепроницаемыми наклейками, а облупившуюся краску и потертые обои завесить картиной, постером или виниловым стикером. Такие приемы хорошо подходят для отвлечения внимания от неказистой мебели. А старую межкомнатную дверь легко «реанимировать» с помощью грифельной доски. Кстати, на ней очень удобно составлять списки.
Повесьте личные фотографии
Персонализируйте интерьер. Для этого распечатайте фотографии питомцев и друзей, кадры семейной хроники или просто любимые снимки и повесьте их на виду. Так вы сможете почувствовать себя комфортнее и быстрее адаптируетесь к новому месту. Кстати, дизайнеры считают, что черно-белые снимки смотрятся эффектнее цветных. Также обратите внимание на рамки — желательно, чтобы они были выполнены в одном стиле или цвете. Если боитесь испортить стены, возьмите липкую ленту. Она крепко держится и удаляется, не оставляя следов. Кроме фотографий, интерьер можно украсить любыми вещами и аксессуарами, которые сделают пространство «вашим». Главное, не переборщить с деталями.
Обновите текстиль
Чтобы освежить интерьер и вдохнуть в него новую жизнь, иногда достаточно обновить текстиль. Он играет важную роль в создании домашнего уюта и может кардинально изменить восприятие пространства. Замаскируйте старую обивку пледом, добавьте декоративные подушки, положите на кухонный стол красивую скатерть, повесьте шторы любимого оттенка и купите новые чехлы для стульев. Особенно интересно в одном интерьере выглядят ткани с разной фактурой. Вы можете менять текстиль в соответствии с сезоном либо подобрать постоянный вариант. Самое главное, такие вещи будет легко взять с собой на новое место при следующем переезде. Будьте уверены — это стоит потраченных вложений.
Найдите фирменный аромат
Комфортной квартиру делают не только вещи, но и правильно подобранные ароматы. Они могут оживлять воспоминания и пробуждать эмоции. Выберите определенный запах и попытайтесь связать его с ощущением дома: это каждый раз будет помогать вам делать новое жилье уютнее. Кроме того, пространство станет более сплоченным и связанным. Чтобы поддерживать «аромат дома», используйте парфюмированные свечи, саше, аромалампы или интерьерные диффузоры. Интенсивность ароматизации последних можно регулировать: чем больше палочек — тем она ярче. Такие аксессуары не только наполнят комнату приятным ненавязчивым ароматом, но и станут стильными элементами декора.
Вырастите цветок
Если квартира выглядит унылой — добавьте пару горшков с комнатными цветами. Это еще один простой и доступный способ украсить любую комнату. Они смотрятся уместно как в классических, так и в технологичных интерьерах. Растения очищают воздух, регулируют влажность и снижают уровень стресса. А если разместить их на окнах, можно легко отвлечь внимание от обшарпанных подоконников. Не обязательно выбирать цветы, которым нужен сложный уход. Если вы начинающий цветовод, обратите внимание на литопсы, спатифиллум, бокарнею, эхеверию или другие стойкие сорта. Чтобы сэкономить семейный бюджет, ростки можно попросить у знакомых и посадить их самостоятельно.
Смените фурнитуру
Даже если вы планируете провести в съемной квартире всего год, не стоит пользоваться мебелью, которая вам не нравится. Если позволяют средства, купите удобный диван или симпатичный журнальный столик. Они не только останутся с вами после переезда, но и помогут «обжиться» на новом месте. Выбор лучше сделать в пользу многофункциональной модульной мебели: ее легко перемещать и создавать нужные композиции. Если же ваш бюджет не рассчитан на покупку новой мебели, доработайте старую. Например, чтобы преобразить старый кухонный гарнитур, иногда достаточно просто заменить фурнитуру. Интересные идеи можно подсмотреть на сайтах Pinterest и Tumblr.
Продумайте световую схему
Дополнительное освещение, которым обычно пренебрегают квартиросъемщики — один из наиболее эффективных способов «одомашнивания» интерьера. Оно может оживить даже самую скучную и неинтересную комнату. Во-первых, света от центральной люстры обычно недостаточно. Во-вторых, он подчеркивает все недостатки квартиры. Дизайнеры советуют использовать локальные источники освещения для каждой функциональной зоны. Сочетайте приборы так, чтобы они не контрастировали и комфортно светили при одновременном включении. Индивидуализировать съемное жилье поможет неоновая вывеска. Попробуйте оформить светящейся инсталляцией туалетный столик или уголок для чтения.
Как сделать жилье доступным для всех?
Репортаж Михаила Акинченко.
Марина Вейколайнен: «Здесь кухня наша маленькая, здесь я готовлю, здесь туалет, душ, моемся, здесь комната, здесь мы живем, здесь диван где мы спим. Пол, где ребенок спит наш…».
Марина уже в какие только инстанции не обращалась. Безрезультатно. Кредит в банке не дали. Не та, мол, зарплата. Когда Вейколайнены услышали про новую городскую программу доступного жилья для молодых семей, документы сдали одними из первых. По двум главным условиям: отсутствие собственного жилья и возраст не больше 37, подошли идеально
Ирина Слоневская, консультант муниципального предприятия «Городское ипотечное агентство»: «По тем справкам, которые предъявлены, мы можем рассчитать, что примерно данная семья может получить кредит в размере 800-900 тысяч, что позволит купить двухкомнатную квартиру».
Половину денег Сергею с Мариной даст банк. Другую половину получат из городского бюджета. Выплачивать кредит будут пятнадцать лет. Для молодых семей процентная ставка по нему ниже, чем по обычной ипотечной программе, ведь часть расходов берет на себя мэрия. На жилье для молодежи за пять лет из бюджета планируют потратить около двухсот миллионов рублей. Квартиры получат около шестисот семей, однако нуждающихся уже сейчас, как минимум, в десять раз больше. Как сделать так чтобы жилье стало доступнее: об этом экономисты и строители говорили на «круглом столе» с делегатами 6-го съезда партии «Единая Россия».
Александр Хлопонин, губернатор Красноярского края: «Те условия ипотеки, которые сегодня существуют, те процентные ставки по ипотеке, которые сегодня работают, они не позволяют молодым ребятам, молодым специалистам, молодым семьям приобрести это доступное жилье. Значит, государство должно вмешаться в этот процесс и осуществлять регулирование этого процесса через субсидирование процентных ставок, через создание специального фонда, который мог являться гарантированным фондом для ипотечных форм предоставления жилья и гарантией для банковских систем, которые предоставляют эти кредиты».
Предложения специалистов будут обсуждать и съезде Единой России в ближайшую субботу. Говорить будут не только о том, как обеспечить жильем молодых, но и старшее поколение, которое живет в ветхих и аварийных домах. Решения съезда обещают рассмотреть в Госдуме, а некоторые идеи учесть в бюджете уже следующего года. Авторы экономических проектов уверены, что в самое ближайшее время жилье станет доступным для 70 процентов россиян.